2025年学校物业管理与校园后勤服务标准化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年学校物业管理与校园后勤服务标准化合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2物业管理公司名称及地址1.3合同双方法定代表人及联系方式第二条合同标的2.1物业管理范围2.2校园后勤服务内容2.3服务期限2.4服务费用及支付方式第三条物业管理职责3.1物业管理公司职责3.2学校配合事项第四条校园后勤服务内容4.1保洁服务4.1.1服务区域及标准4.1.2服务时间及频率4.2维修服务4.2.1服务范围及标准4.2.2服务时间及响应速度4.3绿化服务4.3.1服务区域及标准4.3.2服务时间及频率4.4安全保卫服务4.4.1服务内容4.4.2服务时间及要求4.5餐饮服务4.5.1服务内容4.5.2服务时间及要求4.6其他后勤服务4.6.1服务内容4.6.2服务时间及要求第五条质量标准5.1物业管理服务质量标准5.2校园后勤服务质量标准第六条责任与义务6.1物业管理公司责任与义务6.2学校责任与义务第七条违约责任7.1物业管理公司违约责任7.2学校违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：校园后勤服务内容明细12.3附件三：质量标准明细12.4附件四：其他约定事项第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理13.2合同终止后的处理第十四条其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1学校名称：大学1.2学校地址：省市区路号1.3物业管理公司名称：物业管理有限责任公司1.4物业管理公司地址：省市区路号1.5法定代表人：第二条合同标的2.1物业管理范围：包括但不限于校园内建筑物、设施设备、公共区域的清洁、绿化、安全保卫等。2.2校园后勤服务内容：包括但不限于保洁、维修、绿化、安全保卫、餐饮服务等。2.3服务期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。2.4服务费用及支付方式：服务费用为人民币万元/年，每年支付一次，支付时间为每年的3月31日前，以银行转账方式支付。第三条物业管理职责3.1物业管理公司职责：3.1.1负责校园内公共区域的清洁、绿化、安全保卫等工作。3.1.2负责校园内建筑物及设施设备的日常维护和保养。3.1.3确保校园内消防、安防等设施设备正常运行。3.1.4及时处理校园内突发事件。3.2学校配合事项：3.2.1提供物业管理所需的必要资料和设施。3.2.2配合物业管理公司进行校园内设施的维护和保养。3.2.3对物业管理公司的服务进行监督和评估。第四条校园后勤服务内容4.1保洁服务：4.1.1服务区域：包括但不限于教学楼、宿舍楼、食堂、图书馆等。4.1.2服务标准：按照国家相关标准和学校要求进行清洁。4.1.3服务时间：每日进行两次清洁，具体时间为7:009:00和13:0015:00。4.2维修服务：4.2.1服务范围：包括但不限于水电、门窗、空调、电梯等。4.2.2服务标准：按照国家相关标准和学校要求进行维修。4.2.3服务时间：24小时服务，接到报修后1小时内响应。4.3绿化服务：4.3.1服务区域：包括但不限于校园内绿化带、花坛等。4.3.2服务标准：按照国家相关标准和学校要求进行绿化。4.3.3服务时间：每周进行一次绿化养护。4.4安全保卫服务：4.4.1服务内容：负责校园内24小时安全巡逻、门卫管理、消防检查等。4.4.2服务时间：全天候服务。4.5餐饮服务：4.5.1服务内容：提供校园内食堂的餐饮服务。4.5.2服务时间：早餐7:009:00，午餐11:0013:00，晚餐17:0019:00。4.6其他后勤服务：4.6.1服务内容：根据学校需求提供其他后勤服务。4.6.2服务时间：根据具体服务内容确定。第五条质量标准5.1物业管理服务质量标准：按照国家物业管理服务标准执行。5.2校园后勤服务质量标准：按照学校相关标准和要求执行。第六条责任与义务6.1物业管理公司责任与义务：6.1.1按照合同约定提供优质服务。6.1.2确保服务质量达到合同约定的标准。6.1.3及时处理校园内突发事件。6.2学校责任与义务：6.2.1提供物业管理所需的必要资料和设施。6.2.2配合物业管理公司进行校园内设施的维护和保养。6.2.3对物业管理公司的服务进行监督和评估。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第九条合同变更与解除9.1合同变更：在合同履行期间，如遇不可抗力或其他特殊情况，致使合同内容需要变更的，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。9.2合同解除：9.2.1因一方违约导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。9.2.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方均可解除合同，互不承担违约责任。第十条合同生效与终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1合同期满，经双方协商一致，可以续签合同。10.2.2合同解除或终止的其他情形，按照第九条约定执行。第十一条保密条款11.1保密信息范围：本合同内容、双方商务秘密、技术秘密、客户信息等。11.2保密义务：双方对本合同内容和保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第十二条合同附件12.1附件一：物业管理服务内容明细12.2附件二：校园后勤服务内容明细12.3附件三：质量标准明细12.4附件四：其他约定事项第十三条合同解除与终止后的处理13.1合同解除后的处理：13.1.2双方应相互配合，确保合同解除后的财产、资料等交接工作顺利进行。13.2合同终止后的处理：13.2.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余的服务费用及相关事宜。13.2.2双方应相互配合，确保合同终止后的财产、资料等交接工作顺利进行。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、咨询顾问、评估机构、监理单位等。1.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括但不限于合同履行过程中的服务监督、项目评估、争议解决、技术支持等。第二条甲乙双方引入第三方的要求2.1引入第三方需经对方同意：甲乙双方在引入第三方时，应提前书面通知对方，并取得对方的书面同意。2.2第三方资质要求：引入的第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相关责任。第三条第三方的责任与义务3.1第三方的责任：3.1.1第三方应根据合同约定，履行其职责，对甲乙双方负责。3.1.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关规定。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和合同内容。第四条第三方的权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和条件，以便其履行职责。4.2第三方有权对甲乙双方的服务进行监督和评估，并提出改进建议。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以合同总价的一定比例（如5%）为限。5.2超过责任限额的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。6.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。6.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。6.3第三方与甲乙双方的共同责任：6.3.1如第三方在履行职责过程中，因甲乙双方共同原因造成损失的，甲乙双方应承担连带责任。6.3.2甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其履行合同义务。第七条第三方的变更与解除7.1第三方的变更：如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。7.2第三方的解除：7.2.1如第三方违反合同约定或无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议。7.2.2第三方在合同履行期间，如因自身原因无法履行职责，甲乙双方有权解除与第三方的协议。第八条第三方的争议解决8.1第三方争议解决方式：第三方争议解决方式参照本合同第八条的规定执行。8.2第三方争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为省市仲裁委员会。第九条本合同的补充与解释9.1本合同关于第三方介入的条款，如与本合同其他条款有冲突，以本条款为准。9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业管理服务内容明细详细要求：列出物业管理服务具体项目，如保洁、绿化、维修、安全保卫等，并明确每个项目的具体服务标准、时间、频率等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理服务的具体内容和标准。2.附件二：校园后勤服务内容明细详细要求：列出校园后勤服务具体项目，如餐饮、维修、绿化、安全保卫等，并明确每个项目的具体服务标准、时间、频率等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确校园后勤服务的具体内容和标准。3.附件三：质量标准明细详细要求：列出各项服务质量的标准，包括物业管理服务和校园后勤服务的质量标准，以及相应的考核指标。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确服务质量的标准和考核方法。4.附件四：其他约定事项详细要求：列出合同中未明确的其他约定事项，如节假日服务安排、突发事件处理流程等。附件说明：本附件作为合同附件，用于补充合同中的其他约定事项。5.附件五：第三方服务协议详细要求：如引入第三方，需列出第三方服务协议的具体内容，包括服务范围、费用、责任等。附件说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方服务的具体协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理公司未按照合同约定提供服务质量，导致校园环境恶化。学校未按照合同约定支付服务费用。物业管理公司未按时完成维修工作，影响校园正常使用。第三方服务未达到合同约定的标准。2.责任认定标准：物业管理公司未达到服务质量标准，每发现一处不合格，扣除相应费用。学校未按时支付服务费用，每逾期一天，按应付金额的千分之一支付滞纳金。物业管理公司未按时完成维修工作，每延误一天，按维修费用的一定比例支付违约金。第三方服务未达到合同约定的标准，扣除相应费用，并要求第三方承担相应责任。3.违约责任示例：物业管理公司未按时完成某次绿化养护工作，延误两天，应支付绿化养护费用的10%作为违约金。学校未在约定的时间内支付某月服务费用，逾期三天，应支付该月服务费用的0.3%作为滞纳金。全文完。2024年学校物业管理与校园后勤服务标准化合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方6.合同背景7.合同目的二、物业管理服务内容1.物业管理范围2.物业管理区域3.物业管理标准4.物业管理职责5.物业管理服务项目6.物业管理服务质量要求7.物业管理费用三、校园后勤服务内容1.校园后勤服务范围2.校园后勤服务区域3.校园后勤服务标准4.校园后勤服务职责5.校园后勤服务项目6.校园后勤服务质量要求7.校园后勤服务费用四、双方权利义务1.学校权利2.学校义务3.物业公司权利4.物业公司义务五、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同变更条件4.合同变更程序5.合同解除条件6.合同解除程序六、违约责任1.违约情形2.违约责任承担方式3.违约责任追究程序七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后事宜九、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园后勤服务内容明细3.合同附件三：双方权利义务明细4.合同附件四：合同履行与变更明细5.合同附件五：违约责任明细6.合同附件六：争议解决明细7.合同附件七：合同终止明细十、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效程序十二、其他约定1.不可抗力条款2.通知条款3.保密条款4.法律适用条款5.争议解决条款十三、合同附件清单1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园后勤服务内容明细3.合同附件三：双方权利义务明细4.合同附件四：合同履行与变更明细5.合同附件五：违约责任明细6.合同附件六：争议解决明细7.合同附件七：合同终止明细十四、合同签署地合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年学校物业管理与校园后勤服务标准化合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同双方：a.学校名称：_________________________b.学校地址：_________________________c.学校联系人：_______________________d.学校联系电话：_____________________e.物业公司名称：_____________________f.物业公司地址：_____________________g.物业公司联系人：___________________h.物业公司联系电话：__________________6.合同背景：_____________________________7.合同目的：明确学校与物业公司之间的物业管理与校园后勤服务关系，确保校园环境整洁、安全、有序。二、物业管理服务内容1.物业管理范围：_________________________2.物业管理区域：_________________________3.物业管理标准：a.物业管理服务质量标准b.物业管理收费标准c.物业管理安全标准4.物业管理职责：a.物业设施设备维护保养b.物业区域环境卫生清洁c.物业区域安全管理d.物业区域绿化养护5.物业管理服务项目：a.公共区域清洁b.公共区域绿化c.公共区域安全巡查d.公共区域设施设备维修6.物业管理服务质量要求：a.服务态度b.服务效率c.服务效果7.物业管理费用：a.服务费用总额b.服务费用支付方式c.服务费用支付时间三、校园后勤服务内容1.校园后勤服务范围：_______________________2.校园后勤服务区域：_______________________3.校园后勤服务标准：a.后勤服务质量标准b.后勤服务收费标准c.后勤服务安全标准4.校园后勤服务职责：a.食堂管理b.水电管理c.废弃物处理d.校园交通管理5.校园后勤服务项目：a.食堂运营管理b.水电设施维护c.废弃物分类处理d.校园交通疏导6.校园后勤服务质量要求：a.服务态度b.服务效率c.服务效果7.校园后勤服务费用：a.服务费用总额b.服务费用支付方式c.服务费用支付时间四、双方权利义务1.学校权利：a.要求物业公司按照合同约定提供物业管理服务b.要求物业公司按照合同约定提供校园后勤服务c.对物业公司服务质量进行监督和评估2.学校义务：a.按时支付物业管理费用b.配合物业公司进行物业管理活动c.对物业公司提出合理化建议3.物业公司权利：a.依照合同约定收取物业管理费用b.依照合同约定收取校园后勤服务费用c.对学校提出合理化建议4.物业公司义务：a.按照合同约定提供物业管理服务b.按照合同约定提供校园后勤服务c.对物业管理服务进行持续改进五、合同履行与变更1.合同履行期限：____年____月____日至____年____月____日2.合同履行方式：a.物业管理服务b.校园后勤服务3.合同变更条件：a.双方协商一致b.法律法规变更c.不可抗力因素4.合同变更程序：a.双方书面通知b.签订变更协议5.合同解除条件：a.双方协商一致b.违约行为c.不可抗力因素6.合同解除程序：a.双方书面通知b.签订解除协议六、违约责任1.违约情形：a.物业公司未按约定提供物业管理服务b.物业公司未按约定提供校园后勤服务c.学校未按约定支付物业管理费用d.学校未按约定支付校园后勤服务费用2.违约责任承担方式：a.支付违约金b.赔偿损失c.继续履行合同3.违约责任追究程序：a.双方协商解决b.争议解决机构仲裁c.法院诉讼七、争议解决1.争议解决方式：协商、仲裁、诉讼2.争议解决机构：_________________________3.争议解决程序：a.双方协商b.提交争议解决机构c.争议解决机构裁决d.裁决执行八、合同终止1.合同终止条件：a.合同期满b.双方协商一致c.违约行为导致合同解除d.不可抗力因素导致合同无法履行2.合同终止程序：a.双方书面通知b.签订合同终止协议3.合同终止后事宜：a.费用结算b.设施设备移交c.人员安置九、合同附件1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园后勤服务内容明细3.合同附件三：双方权利义务明细4.合同附件四：合同履行与变更明细5.合同附件五：违约责任明细6.合同附件六：争议解决明细7.合同附件七：合同终止明细十、合同签署1.双方代表签字：a.学校代表（签字）：b.物业公司代表（签字）：2.双方盖章：a.学校公章：b.物业公司公章：3.合同签署日期：____年____月____日十一、合同生效1.合同生效条件：双方代表签字并盖章2.合同生效日期：____年____月____日3.合同生效程序：自合同生效之日起，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务十二、其他约定1.不可抗力条款：a.定义b.影响范围c.应对措施2.通知条款：a.通知方式b.通知内容c.通知送达3.保密条款：a.保密内容b.保密期限c.违约责任4.法律适用条款：a.合同适用法律b.争议解决法律适用5.争议解决条款：a.争议解决方式b.争议解决机构c.争议解决程序十三、合同附件清单1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园后勤服务内容明细3.合同附件三：双方权利义务明细4.合同附件四：合同履行与变更明细5.合同附件五：违约责任明细6.合同附件六：争议解决明细7.合同附件七：合同终止明细十四、合同签署地1.学校签署地：_________________________2.物业公司签署地：_____________________合同方签字：学校代表（签字）：_________________________物业公司代表（签字）：_____________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的物业管理决策权说明：甲方有权对物业管理重大事项进行决策，包括但不限于物业管理方案的制定、服务质量的监督、物业管理费用的调整等。2.甲方指定物业管理人员说明：甲方有权指定物业管理人员的任命、解聘和考核，确保物业管理团队的专业性和稳定性。3.甲方监督物业管理服务质量说明：甲方有权定期对物业管理服务进行监督和评估，包括但不限于服务态度、服务效率和服务效果，确保服务质量符合合同约定。4.甲方参与物业管理招标说明：甲方有权参与物业管理招标活动，确保招标过程的公正、公开和透明，选择最合适的物业管理公司。5.甲方有权要求乙方提供年度服务报告说明：乙方需每年向甲方提供详细的年度服务报告，包括但不限于服务内容、服务效果、费用支出等，以便甲方对服务进行全面了解。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的校园后勤服务决策权说明：乙方有权对校园后勤服务重大事项进行决策，包括但不限于后勤服务方案的制定、服务质量的监督、后勤服务费用的调整等。2.乙方指定后勤服务管理人员说明：乙方有权指定后勤服务管理人员的任命、解聘和考核，确保后勤服务团队的专业性和稳定性。3.乙方监督校园后勤服务质量说明：乙方有权定期对校园后勤服务进行监督和评估，包括但不限于服务态度、服务效率和服务效果，确保服务质量符合合同约定。4.乙方参与校园后勤服务招标说明：乙方有权参与校园后勤服务招标活动，确保招标过程的公正、公开和透明，选择最合适的后勤服务提供商。5.乙方有权要求甲方提供后勤服务需求说明：甲方需向乙方提供详细的校园后勤服务需求，包括但不限于服务内容、服务标准、费用预算等，以便乙方制定合理的服务方案。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的引入和职责说明：在合同履行过程中，如需引入第三方中介机构，双方应协商确定中介机构的职责、费用及合作方式。2.第三方中介的资质要求说明：第三方中介机构应具备相应的资质和经验，确保其在合同履行过程中的专业性和公正性。3.第三方中介的监督和评估说明：第三方中介机构应对合同履行情况进行监督和评估，包括但不限于服务内容、服务质量、费用支出等，并向双方提供评估报告。4.第三方中介的争议解决说明：如双方在合同履行过程中发生争议，第三方中介机构有权介入调解，协助双方达成一致意见。5.第三方中介的费用承担说明：第三方中介机构的服务费用由双方按照合同约定分担，具体费用标准应在合同中明确。6.第三方中介的保密义务说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和合同内容。7.第三方中介的合同解除说明：如第三方中介机构在合同履行过程中出现重大违约行为，双方有权解除与第三方中介的合同，并追究其相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容明细2.合同附件二：校园后勤服务内容明细3.合同附件三：双方权利义务明细4.合同附件四：合同履行与变更明细5.合同附件五：违约责任明细6.合同附件六：争议解决明细7.合同附件七：合同终止明细8.合同附件八：第三方中介机构资质证明9.合同附件九：第三方中介机构服务协议10.合同附件十：年度服务报告二、违约行为及认定：1.违约行为：a.物业公司未按约定提供物业管理服务b.物业公司未按约定提供校园后勤服务c.学校未按约定支付物业管理费用d.学校未按约定支付校园后勤服务费用e.第三方中介机构未按约定履行职责2.违约行为认定：a.双方协商一致b.第三方中介机构评估c.争议解决机构裁决三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指合同一方未履行合同义务，应承担的民事责任。4.保密条款：指合同双方就合同内容或相关商业秘密达成的保密协议。5.通知：指合同一方按照合同约定或法律规定向另一方传达信息的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理服务质量不达标解决办法：由第三方中介机构进行评估，并要求物业公司进行整改。2.问题：校园后勤服务费用不合理解决办法：双方协商调整费用标准，或由第三方中介机构进行费用审计。3.问题：第三方中介机构出现违约行为解决办法：解除与第三方中介的合同，并追究其违约责任。4.问题：合同履行过程中出现争议解决办法：协商解决，如协商不成，提交争议解决机构仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.学校与物业公司签订物业管理合同2.学校与后勤服务提供商签订校园后勤服务合同3.学校与第三方中介机构签订中介服务合同4.学校与供应商签订物资采购合同5.学校与施工单位签订工程建设合同全文完。2024年学校物业管理与校园后勤服务标准化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方学校物业管理与校园后勤服务，旨在规范双方在物业管理与校园后勤服务方面的合作，确保校园环境的整洁、安全与和谐。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语1.物业管理：指对学校物业进行规划、建设、维护、运营、管理等活动。2.校园后勤服务：指为学校师生提供生活、教学、科研等方面服务的活动。3.2关键词解释1.标准化：指按照国家、行业或地方标准进行管理与服务。2.合同期限：指甲乙双方约定履行本合同的起止时间。3.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务，向甲方支付的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定，提供标准化、规范化的物业管理与校园后勤服务。2.甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，对不符合要求的服务提出整改意见。3.甲方有权在合同期限内解除合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，在甲方提供的场所内开展物业管理与校园后勤服务。2.乙方应按照合同约定，提供标准化、规范化的物业管理与校园后勤服务。3.乙方应积极配合甲方的工作，对甲方提出的整改意见及时进行整改。4.乙方应保证服务质量，确保校园环境的整洁、安全与和谐。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为_________年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方学校所在区域。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，提供物业管理与校园后勤服务，确保校园环境的整洁、安全与和谐。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方因故提前解除合同；4.乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，需书面通知对方；2.甲方因故提前解除合同，需提前30日书面通知乙方；3.乙方严重违反合同约定，甲方有权立即解除合同。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于：结算费用、返还履约保证金等；七、费用与支付7.1费用构成1.物业管理服务费：包括但不限于日常维修、清洁、绿化、安保等费用。2.校园后勤服务费：包括但不限于食堂、宿舍、图书馆、体育设施等日常运营费用。3.专项服务费：包括但不限于节日庆典、特殊活动、应急处理等产生的额外费用。4.其他费用：根据实际情况发生的其他相关费用。7.2支付方式1.甲方应按照合同约定，以银行转账或现金支付方式向乙方支付费用。2.乙方应在提供相关服务后，向甲方开具正规发票。7.3支付时间1.物业管理服务费：每月____日前支付上一个月的服务费用。2.校园后勤服务费：每季度____日前支付上季度服务费用。3.专项服务费：在服务完成后____日内支付服务费用。7.4支付条款1.甲方应在支付费用时，向乙方提供付款凭证。2.乙方应在收到付款凭证后，出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时支付费用，应向乙方支付_____%的滞纳金。2.若甲方违反合同约定，导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时提供服务，应向甲方支付_____%的违约金。2.若乙方提供的物业管理与校园后勤服务不符合合同约定，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的具体计算方法，双方应在合同中明确约定。2.赔偿金额应以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.本合同的内容及履行情况。9.2保密期限本合同及其履行情况，自合同签订之日起____年内，双方均负有保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。2.双方不得将保密内容用于合同以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等，导致合同履行不能或履行成本增加，且无法预见、无法避免、无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力导致合同无法履行或履行成本增加时，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致学校设施损坏，影响乙方提供服务。2.政府行为：如政府调整相关政策，导致乙方无法正常提供服务。3.社会异常事件：如罢工导致乙方无法按时提供服务。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商，寻求解决方案。11.2调解协商不成时，双方可申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼调解不成时，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同的权利义务。2.经双方同意，甲方可以将部分物业管理与校园后勤服务业务转让给其他单位或个人。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的部分。2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对物业管理与校园后勤服务的监督权和调整权。2.乙方保留对物业管理与校园后勤服务质量的改进权和优化权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对乙方提供服务的评价和反馈权。2.乙方保留在合同履行期间，对甲方提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的任何修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改或补充的内容应与本合同主题相关，不得损害双方的合法权益。14.2修改和补充效力1.经双方签字盖章的修改或补充，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的内容与本合同原文有冲突的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，确保物业管理与校园后勤服务的顺利进行。2.双方应就物业管理与校园后勤服务中出现的问题，及时沟通和解决。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式，保持沟通和协作。2.双方应按照合同约定，提供必要的资料和信息，支持对方工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决，适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间的完整协议，任何口头或书面协议均不构成本合同的组成部分。16.3增减条款1.本合同的任何增减条款，均需以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.增减条款与本合同原文有冲突的，以增减条款为准。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方学校物业管理与校园后勤服务需求清单2.乙方物业管理与校园后勤服务方案3.物业管理服务标准及操作规程4.校园后勤服务标准及操作规程5.费用预算及结算明细6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协助与配合相关记录10.其他双方认为必要的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时提供服务或服务不符合合同约定。甲方未按时支付费用或支付金额不