2025年度小区门卫社区安全保障服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小区门卫社区安全保障服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方信息1.5合同目的第二章服务内容2.1安全防范2.2门卫管理2.3紧急事件处理2.4消防安全2.5日常巡查第三章服务要求3.1服务标准3.2服务人员资质3.3服务时间安排3.4服务区域范围3.5服务人员培训第四章费用及支付4.1服务费用4.2付款方式4.3付款时间4.4费用调整4.5付款凭证第五章合同期限5.1合同有效期5.2合同终止条件5.3合同续签5.4合同解除第六章责任与义务6.1服务方责任6.2业主方责任6.3双方义务6.4违约责任第七章保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八章法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决方式8.3争议解决地点第九章合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3解除通知第十章合同终止后的处理10.1合同终止条件10.2合同终止通知10.3资产移交10.4欠款清偿第十一章其他约定11.1违约金11.2不可抗力11.3通知与送达11.4合同附件第十二章合同附件12.1服务标准12.2服务人员名单12.3付款计划12.4合同签订见证人第十三章合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效地点第十四章合同附件清单14.1合同附件1：服务标准14.2合同附件2：服务人员名单14.3合同附件3：付款计划14.4合同附件4：合同签订见证人合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年度小区门卫社区安全保障服务合同”。1.2合同编号本合同编号为______。1.3合同签订日期本合同签订日期为______。1.4合同双方信息甲方（服务提供方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________乙方（服务接受方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方在2024年度内关于小区门卫社区安全保障服务的权利、义务及责任，确保小区的安全与安宁。第二章服务内容2.1安全防范2.1.1实施门禁管理，确保小区出入口的安全。2.1.2对进出小区的人员和车辆进行登记、审查，防止无关人员进入。2.1.3定期对小区进行安全巡逻，及时发现并处理安全隐患。2.2门卫管理2.2.1维护小区门卫工作秩序，确保门卫职责履行到位。2.2.2对门卫人员进行培训，提高其业务水平和服务意识。2.3紧急事件处理2.3.1及时处理突发紧急事件，确保小区居民的生命财产安全。2.3.2与相关应急部门保持联系，确保应急响应及时。2.4消防安全2.4.1定期检查消防设施，确保其正常运行。2.4.2对居民进行消防安全教育，提高防火意识。2.5日常巡查2.5.1对小区公共区域进行日常巡查，确保环境卫生和公共秩序。第三章服务要求3.1服务标准3.1.2服务人员需具备一定的安全防范知识和技能。3.2服务人员资质3.2.1服务人员需持有相关资格证书。3.2.2服务人员需经过专业培训。3.3服务时间安排3.3.1服务时间为全天24小时，节假日无休。3.4服务区域范围3.4.1服务范围包括整个小区的出入口、公共区域和住宅楼。3.5服务人员培训3.5.1甲方负责对服务人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。第四章费用及支付4.1服务费用4.1.1本年度服务费用为人民币______元。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后______个工作日内支付首期服务费用。4.3付款时间4.3.1每季度第一个月内支付当季度服务费用。4.4费用调整4.4.1如因政策调整或其他原因导致服务费用发生变化，双方应协商一致后进行调整。4.5付款凭证4.5.1乙方支付服务费用后，甲方应提供相应的付款凭证。第五章合同期限5.1合同有效期5.1.1本合同有效期为一年，自______年______月______日至______年______月______日。5.2合同终止条件5.2.1任何一方违约，经另一方书面通知后______日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。5.3合同续签5.3.1本合同期满前______个月，双方可协商续签。5.4合同解除5.4.1合同解除需经双方协商一致，并书面通知对方。第六章责任与义务6.1服务方责任6.1.1按照合同约定提供安全保障服务。6.1.2确保服务质量和安全。6.2业主方责任6.2.1支付合同约定的服务费用。6.2.2配合服务方的工作，共同维护小区安全。6.3双方义务6.3.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。6.4违约责任6.4.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七章保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容及相关资料均为保密信息。7.2保密期限7.2.1本合同保密期限为自合同签订之日起______年。7.3违约责任7.3.1如违反保密义务，违约方应承担相应的违约责任。第八章法律适用与争议解决8.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。8.2争议解决方式8.2.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.2.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第九章合同变更与解除9.1合同变更9.1.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订补充协议。9.2合同解除9.2.1合同解除需符合法律规定的条件，并经双方协商一致。9.3解除通知9.3.1合同解除的通知应以书面形式发出，自发出之日起生效。第十章合同终止后的处理10.1合同终止条件10.1.1合同期满或双方协商一致解除合同。10.2合同终止通知10.2.1合同终止前，双方应提前______个工作日书面通知对方。10.3资产移交10.3.1合同终止后，甲方应将所有相关资产移交给乙方。10.4欠款清偿10.4.1合同终止后，双方应结清所有未付款项。第十一章其他约定11.1违约金11.1.1如乙方未按时支付服务费用，应向甲方支付______%的违约金。11.2不可抗力11.2.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.3通知与送达11.3.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。11.4合同附件11.4.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1合同附件1：服务标准12.2合同附件2：服务人员名单12.3合同附件3：付款计划12.4合同附件4：合同签订见证人第十三章合同生效13.1生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同生效日期为______年______月______日。13.3生效地点13.3.1本合同生效地点为合同签订地。第十四章合同附件清单14.1合同附件1：服务标准14.2合同附件2：服务人员名单14.3合同附件3：付款计划14.4合同附件4：合同签订见证人甲方（服务提供方）签字：__________________日期：__________________乙方（服务接受方）签字：__________________日期：__________________见证人签字：__________________日期：__________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：甲方责任明确说明：本条款明确甲方在合同履行过程中的主导地位，包括但不限于对服务人员的招聘、培训、考核和奖惩等权利。附加条款2：甲方服务质量监督说明：甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督，包括定期检查、不定期抽查等方式，确保服务质量符合合同约定。附加条款3：甲方对服务人员的管理说明：甲方有权对服务人员进行日常管理，包括工作安排、工作时间调整、休息时间安排等。附加条款4：甲方对服务费用的调整说明：甲方有权根据市场行情和成本变化，对服务费用进行合理调整，并提前通知乙方。附加条款5：甲方对紧急事件的应急处置说明：甲方应制定紧急事件应急处置预案，并在发生紧急事件时，负责协调各部门和人员共同应对。附加条款6：甲方对合同变更的批准权说明：任何合同变更需经甲方批准后方可生效，甲方有权对合同变更的内容进行审核。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款1：乙方服务内容调整权说明：乙方有权根据小区实际情况，对服务内容进行调整，但需提前通知甲方并取得甲方同意。附加条款2：乙方服务质量承诺说明：乙方承诺提供高质量的服务，确保小区安全，对因乙方原因造成的安全事故承担相应责任。附加条款3：乙方对服务人员的选拔权说明：乙方有权对服务人员进行选拔，确保服务人员的素质和技能符合要求。附加条款4：乙方对服务人员的培训权说明：乙方负责对服务人员进行定期培训，提高其业务能力和服务水平。附加条款5：乙方对服务费用的支付权说明：乙方有权根据合同约定和实际服务情况，对服务费用进行支付。附加条款6：乙方对合同解除的申请权说明：乙方有权在合同履行过程中，因甲方原因导致合同无法继续履行时，提出合同解除申请。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款1：第三方中介的介入说明：本合同履行过程中，如需第三方中介提供服务，双方应共同协商确定中介机构，并签订中介服务协议。附加条款2：中介费用的承担说明：中介费用由双方协商确定，并按合同约定支付。附加条款3：中介机构的职责说明：中介机构应按照双方约定，履行中介职责，包括但不限于协调、监督、评估等。附加条款4：中介机构的独立性说明：中介机构在履行职责过程中，应保持独立性，不受任何一方影响。附加条款5：中介机构的保密义务说明：中介机构对在履行职责过程中获得的保密信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。附加条款6：中介机构的违约责任说明：中介机构如违反保密义务或未履行中介职责，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.合同附件1：服务标准2.合同附件2：服务人员名单3.合同附件3：付款计划4.合同附件4：合同签订见证人5.合同附件5：甲方责任明确条款6.合同附件6：甲方服务质量监督条款7.合同附件7：甲方对服务人员的管理条款8.合同附件8：甲方对服务费用的调整条款9.合同附件9：甲方对紧急事件的应急处置条款10.合同附件10：甲方对合同变更的批准权条款11.合同附件11：乙方服务内容调整权条款12.合同附件12：乙方服务质量承诺条款13.合同附件13：乙方对服务人员的选拔权条款14.合同附件14：乙方对服务人员的培训权条款15.合同附件15：乙方对服务费用的支付权条款16.合同附件16：乙方对合同解除的申请权条款17.合同附件17：第三方中介介入条款18.合同附件18：中介费用承担条款19.合同附件19：中介机构的职责条款20.合同附件20：中介机构的独立性条款21.合同附件21：中介机构的保密义务条款22.合同附件22：中介机构的违约责任条款二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付服务费用。认定：根据合同约定，乙方应在规定时间内支付服务费用，如未按时支付，则构成违约。2.违约行为：甲方未按合同约定提供服务。认定：甲方未按照合同规定提供符合服务质量标准的服务，或未履行合同约定的其他义务。3.违约行为：乙方未按照甲方要求调整服务内容。认定：乙方未在甲方通知和同意的情况下，擅自调整服务内容，导致服务质量下降。4.违约行为：第三方中介泄露保密信息。认定：第三方中介在履行职责过程中，泄露合同双方或服务人员的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中，因自然原因或社会原因导致合同无法履行的事件。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同约定，应承担的法律责任。3.保密义务：指合同双方在合同履行过程中，对获取的对方保密信息负有保密责任。4.服务质量：指服务满足合同约定或行业标准的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员素质不达标。解决办法：甲方对服务人员进行定期培训和考核，确保其素质和技能符合要求。2.问题：服务费用调整争议。解决办法：双方协商确定费用调整方案，必要时可寻求第三方调解。3.问题：紧急事件处理不及时。解决办法：甲方制定详细的应急处置预案，并定期组织演练。五、所有应用场景：1.小区门卫社区安全保障服务。2.合同双方为甲方（服务提供方）和乙方（服务接受方）。3.合同期限为一年，可续签。4.服务内容包括安全防范、门卫管理、紧急事件处理等。5.合同适用于各类住宅小区、商业物业等需要安全保障的场所。全文完。2024年度小区门卫社区安全保障服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（服务提供方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（服务接受方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的随着我国城市化进程的加快，居民小区的规模不断扩大，小区安全防范工作显得尤为重要。为加强小区门卫社区安全保障工作，保障业主生命财产安全，甲方委托乙方提供小区门卫社区安全保障服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规制定，旨在明确双方权利义务，确保小区门卫社区安全保障工作的顺利实施。三、定义与解释3.1专业术语（1）小区：指乙方负责提供门卫社区安全保障服务的住宅小区。（2）门卫：指乙方派驻小区门口负责安全防范的工作人员。（3）社区：指小区内的公共区域，包括但不限于绿化带、停车场、地下车库等。（4）安全保障：指乙方通过门卫、监控、巡逻等手段，对小区进行安全防范，确保业主生命财产安全。3.2关键词解释（1）合同期限：本合同有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。（2）服务费用：乙方应按照甲方要求，提供门卫社区安全保障服务，服务费用由甲方支付。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供门卫社区安全保障服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查。（3）甲方应按照合同约定支付乙方服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照合同约定，在规定的时间内提供门卫社区安全保障服务。（2）乙方应保证门卫、监控、巡逻等手段的到位，确保小区安全。（3）乙方应接受甲方对服务质量的监督和检查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同所指的小区门卫社区安全保障服务，均在甲方指定的住宅小区内进行。5.3合同履行方式（1）乙方应派驻足够数量的门卫，在小区门口、公共区域等关键位置进行安全防范。（2）乙方应配备必要的监控设备，对小区进行实时监控。（3）乙方应定期进行巡逻，确保小区安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满。（2）甲乙双方协商一致解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同期限届满前，甲乙双方应协商确定是否续签合同。（2）如甲乙双方协商一致解除合同，应提前一个月书面通知对方。（3）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应及时协商，并采取必要措施减少损失。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将门卫、监控、巡逻等设备设施完好无损地移交给甲方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定结算服务费用。（3）合同终止后，甲乙双方应互相配合，妥善处理合同终止后的有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）门卫工资及福利：包括门卫的月工资、加班费、社会保险、住房公积金、节假日加班费等。（2）监控设备维护费：包括监控设备的日常维护、更换损坏部件、定期检查等费用。（3）巡逻车辆费用：包括巡逻车辆的燃油费、维修费、保险费等。（4）其他相关费用：包括但不仅限于通讯费、办公用品费、应急物资购置费等。7.2支付方式（1）甲方应在每月的15日前，将当月应支付的费用汇入乙方指定的银行账户。（2）甲方应保证支付款项的及时性和准确性，如有误付或迟付，乙方有权要求甲方在接到通知后三日内补足或改正。7.3支付时间（1）本合同约定的服务费用支付时间为每月的15日。（2）如遇节假日或银行休业日，支付时间顺延至下一个工作日。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应包含所有相关税费。（2）甲方支付的费用不得以任何形式抵扣其他款项。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应付未付款项的1%每日计算。（2）如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，甲方应承担由此造成的损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定提供服务质量，应向甲方支付违约金，违约金按甲方遭受损失的1%每日计算。（2）如乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方法：按实际损失或约定赔偿额计算。（2）赔偿方式：甲方可以选择货币赔偿或实物赔偿。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）双方约定需保密的其他信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，防止保密信息的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火灾等自然灾害。（2）战争、暴乱、政府行为等社会异常事件。（3）其他双方认可的不可抗力事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力采取措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致的合同履行障碍，双方应协商解决。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件。（2）政府发布的紧急状态或封锁令。（3）极端天气事件，如台风、洪水等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项。（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未列明的其他权利，甲方和乙方均予以保留。（2）甲方保留对小区门卫社区安全保障服务的监督权和调整权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行过程中，如遇紧急情况，甲方有权采取必要措施，以确保小区安全。（2）乙方在提供服务过程中，如发现安全隐患，应及时报告甲方，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何对本合同的修改或补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力（1）修改或补充的合同条款，自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容不得违反法律法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲乙双方应相互协作，共同确保小区门卫社区安全保障服务的质量。（2）双方应就服务过程中的问题及时沟通，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论服务过程中的问题及改进措施。（2）双方应建立信息共享机制，确保信息的及时传递。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于小区门卫社区安全保障服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款（1）任何对本合同的增减条款，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。（2）增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：乙方（盖章）：代表（签字）：日期：其他相关方（盖章）：代表（签字）：日期：附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的住宅小区详细地址及平面图。2.乙方提供的门卫、监控、巡逻等人员及设备清单。3.甲方及乙方相关资质证明文件。4.合同履行过程中的相关协议、会议纪要等文件。5.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付费用：甲方未在每月15日前支付服务费用，视为违约。违反合同约定：甲方违反合同约定，导致乙方无法正常履行服务，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供服务质量：乙方未按合同约定提供服务质量，视为违约。违反合同约定：乙方违反合同约定，导致甲方利益受损，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约金：指因一方违约行为导致对方遭受损失时，违约方应支付给对方的赔偿金。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.监控设备：指用于实时监控小区公共区域、出入口等的安全设备。5.巡逻：指乙方在小区内进行的定期安全检查活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时提醒甲方支付费用，并按照合同约定收取违约金。2.问题：乙方未按约定提供服务质量。解决办法：乙方应立即采取措施改进服务质量，并向甲方道歉。3.问