2025年度房地产并购购买合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产并购购买合同范本1本合同目录一览1.合同概述1.1合同签订目的1.2合同适用范围2.房地产项目概述2.1房地产项目基本信息2.2房地产项目地理位置2.3房地产项目规模及用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式及期限5.房地产项目权属及瑕疵说明5.1房地产项目权属证明5.2房地产项目瑕疵说明6.房地产项目转让条件及手续6.1转让条件6.2转让手续7.交房及交付条件7.1交房时间7.2交付条件8.质量保证与瑕疵责任8.1质量保证8.2瑕疵责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同生效及其他约定12.1合同生效条件12.2其他约定13.合同附件14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同签订目的1.1.1本合同旨在明确买卖双方关于房地产项目的并购购买事宜，保障双方合法权益。1.1.2本合同签订后，双方应严格履行各自的权利和义务。1.2合同适用范围1.2.1本合同适用于买卖双方就房地产项目的并购购买事宜所达成的协议。1.2.2本合同适用于房地产项目的转让、交付、权利义务转移等相关事宜。2.房地产项目概述2.1房地产项目基本信息2.1.1房地产项目名称：房地产项目2.1.2房地产项目地址：市区路号2.1.3房地产项目规划用途：住宅、商业、办公2.2房地产项目地理位置2.2.1房地产项目位于市市中心，交通便利，周边配套设施完善。2.2.2房地产项目周边主要道路：路、路、路2.2.3房地产项目周边主要设施：医院、学校、购物中心2.3房地产项目规模及用途2.3.1房地产项目占地面积：10000平方米2.3.2房地产项目总建筑面积：30000平方米2.3.3房地产项目用途：住宅、商业、办公各占50%3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.1.1买方名称：房地产开发有限公司3.1.2买方法定代表人：3.1.3买方住所：市区路号3.2卖方基本信息3.2.1卖方名称：房地产投资公司3.2.2卖方法定代表人：3.2.3卖方住所：市区路号4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1房地产项目交易价格为人民币壹亿元整（￥100,000,000.00）。4.1.2交易价格包含房地产项目的全部权益及地上、地下附属设施。4.2付款方式及期限4.2.1买方应在本合同签订后30日内支付交易价格的50%作为定金。4.2.2买方应在本合同约定的交房日期前支付剩余交易价格。5.房地产项目权属及瑕疵说明5.1房地产项目权属证明5.1.1卖方应提供房地产项目的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。5.1.2卖方保证所提供的权属证明文件真实、有效。5.2房地产项目瑕疵说明5.2.1卖方应如实告知买方房地产项目存在的瑕疵，包括但不限于规划变更、违法建设、权属纠纷等。5.2.2买方在签订本合同前有权对房地产项目进行实地考察，了解项目状况。6.房地产项目转让条件及手续6.1转让条件6.1.1买方应具备合法的购买资格。6.1.2房地产项目转让应符合国家相关法律法规和政策要求。6.2转让手续6.2.1买卖双方应配合办理房地产项目的转让手续。6.2.2卖方应在收到买方支付的全部款项后，协助买方办理房地产项目的过户手续。8.质量保证与瑕疵责任8.1质量保证8.1.1卖方保证所转让的房地产项目符合国家规定的质量标准。8.1.2卖方保证房地产项目的土地使用权、房屋所有权等权属清晰，不存在争议。8.1.3卖方保证房地产项目在交付前已完成所有必要的建设、装修和配套设施。8.2瑕疵责任8.2.1如因卖方原因导致房地产项目存在瑕疵，卖方应负责修复或赔偿损失。8.2.2买方在接收房地产项目时，应详细检查项目状况，如有瑕疵应在验收报告中注明，卖方应在规定期限内予以处理。9.违约责任9.1违约情形9.1.1卖方未按约定时间交付房地产项目或交付的房地产项目不符合约定条件。9.1.2买方未按约定支付交易价格或未按约定时间完成过户手续。9.1.3双方违反本合同其他约定条款。9.2违约责任9.2.1对于卖方违约，买方有权要求卖方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2.2对于买方违约，卖方有权要求买方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决方式10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向房地产所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方同意将争议提交至仲裁委员会仲裁解决。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，决定解除本合同。11.1.2一方违约，另一方有权解除本合同。11.2合同终止条件11.2.1本合同约定的履行期限届满，且双方权利义务已完全履行。11.2.2因不可抗力导致本合同无法履行。12.合同生效及其他约定12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2本合同经双方签字盖章后，自合同约定的交房日期起正式生效。12.2其他约定12.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房地产项目权属证明文件13.2房地产项目规划许可证13.3房地产项目施工许可证13.4房地产项目竣工验收报告13.5双方身份证复印件14.合同签署及日期14.1本合同由买卖双方于2024年X月X日签署。14.2买方代表：14.3卖方代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方及其关联企业。16.第三方介入的同意16.1介入同意16.1.1买卖双方同意，在本合同履行过程中，可引入第三方提供相关服务。16.1.2任何一方引入第三方前，应书面通知对方，并取得对方的同意。17.第三方责任限额17.1责任限额17.1.1第三方因提供相关服务导致买卖双方损失的，其责任限额由双方另行协商确定。17.1.2第三方责任限额应在引入第三方时明确约定，并在合同附件中予以列明。18.第三方权利与义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.1.2第三方有权根据合同约定，获得买卖双方的必要信息。18.2第三方义务18.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。18.2.2第三方应保守买卖双方的商业秘密和隐私。19.第三方与其他各方的关系19.1与买方的关系19.1.1第三方与买方之间的关系受本合同及第三方服务协议的约束。19.1.2第三方应协助买方完成本合同项下的义务。19.2与卖方的关系19.2.1第三方与卖方之间的关系受本合同及第三方服务协议的约束。19.2.2第三方应协助卖方完成本合同项下的义务。19.3与买卖双方的关系19.3.1第三方与买卖双方之间的关系受本合同及第三方服务协议的约束。19.3.2第三方应公平、公正地处理买卖双方之间的关系。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申请20.1.1任何一方有意引入第三方时，应向对方提交第三方介入申请。20.1.2申请应包括第三方的基本信息、服务内容、费用等。20.2第三方介入审批20.2.1对方收到申请后，应在X个工作日内予以答复。20.2.2如同意引入第三方，双方应签订第三方服务协议。20.3第三方介入实施20.3.1第三方介入后，应按照合同约定和第三方服务协议的约定，履行其职责。20.3.2第三方应在介入过程中，与买卖双方保持沟通，及时反馈相关信息。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止条件21.1.1本合同解除或终止。21.1.2第三方服务协议到期或解除。21.2第三方介入终止流程21.2.1双方应提前X个工作日书面通知第三方，终止其介入。22.第三方介入的费用承担22.1费用承担22.1.1第三方服务费用由引入方承担。22.1.2任何因第三方介入而产生的额外费用，由买卖双方根据实际情况分担。23.第三方介入的保密义务23.1保密义务23.1.1第三方应遵守保密义务，不得泄露买卖双方的商业秘密和隐私。23.1.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产项目权属证明文件要求：提供房地产项目的土地使用权证、房屋所有权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应清晰、完整，证明房地产项目的权属清晰无争议。2.房地产项目规划许可证要求：提供房地产项目的规划许可证原件或复印件。说明：规划许可证应明确房地产项目的规划范围、用途、建筑面积等。3.房地产项目施工许可证要求：提供房地产项目的施工许可证原件或复印件。说明：施工许可证应证明房地产项目的建设已获得相关部门的批准。4.房地产项目竣工验收报告要求：提供房地产项目的竣工验收报告原件或复印件。说明：竣工验收报告应证明房地产项目已按照规划要求完成建设，并符合相关质量标准。5.双方身份证复印件要求：提供买卖双方的有效身份证原件或复印件。说明：身份证复印件应清晰、完整，证明双方身份真实有效。6.第三方服务协议要求：提供第三方服务协议的原件或复印件。说明：第三方服务协议应详细约定第三方提供的服务内容、费用、责任等。7.验收报告要求：提供房地产项目的验收报告原件或复印件。说明：验收报告应详细记录房地产项目的验收情况，包括质量、数量、功能等。8.付款凭证要求：提供交易款项的付款凭证原件或复印件。说明：付款凭证应证明交易款项已按照合同约定支付。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定时间交付房地产项目责任认定：卖方应支付违约金，违约金为交易价格的X%。示例：卖方应于2024年X月X日前交付房地产项目，如未按时交付，应支付违约金人民币X万元。2.买方未按约定支付交易价格责任认定：买方应支付违约金，违约金为未支付款项的X%。示例：买方应于2024年X月X日前支付交易价格的50%作为定金，如未按时支付，应支付违约金人民币X万元。3.双方未按约定办理过户手续责任认定：双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如因双方原因导致过户手续未按时办理，双方应各自承担相应的责任。4.第三方未按约定提供服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还服务费用、赔偿损失等。示例：第三方应于2024年X月X日前完成服务，如未按时完成，应退还部分服务费用。5.双方违反合同约定责任认定：违反合同约定的双方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：如双方违反合同约定，应根据违约的具体情况，由违约方承担相应的责任。全文完。2024年度房地产并购购买合同范本2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式1.4双方法定代表人或授权代表2.房地产的基本信息2.1房地产名称2.2房地产地址2.3房地产权证编号2.4房地产面积2.5房地产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间3.4支付方式的具体规定4.交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间4.3交付方式4.4交付地点5.合同履行与违约责任5.1合同履行5.2违约责任5.3违约金的计算方法5.4违约金的支付方式6.产权过户及税费6.1产权过户6.2税费承担6.3税费计算方式6.4税费支付方式7.履约保证金7.1保证金数额7.2保证金交付时间7.3保证金退还条件7.4保证金退还方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同终止条件10.4合同终止日期11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.2附件二：交易价格确认书11.3附件三：其他相关文件12.合同解释12.1合同解释原则12.2合同解释方式12.3合同解释争议的解决13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1双方名称1.1.1出售方名称：________1.1.2买受方名称：________1.2双方地址1.2.1出售方地址：________1.2.2买受方地址：________1.3双方联系方式1.3.1出售方联系方式：电话________，电子邮箱________1.3.2买受方联系方式：电话________，电子邮箱________1.4双方法定代表人或授权代表1.4.1出售方法定代表人或授权代表：________1.4.2买受方法定代表人或授权代表：________2.房地产的基本信息2.1房地产名称：________2.2房地产地址：________2.3房地产权证编号：________2.4房地产面积：________（平方米）2.5房地产用途：________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币________元整3.2支付方式：3.2.1买受方应于合同签订之日起________个工作日内支付人民币________元整作为定金；3.2.2余款人民币________元整应于房地产交付前支付完毕；3.3支付时间：3.3.1定金支付时间：合同签订之日起________个工作日内；3.3.2余款支付时间：房地产交付前；3.4支付方式的具体规定：3.4.1定金支付方式：银行转账至出售方指定账户；3.4.2余款支付方式：银行转账或现金支付至出售方指定账户；4.交付条件及时间4.1交付条件：4.1.1房地产权证齐全；4.1.2房地产无任何权利瑕疵；4.1.3房地产无欠缴税费；4.2交付时间：________年________月________日；4.3交付方式：________4.4交付地点：________5.合同履行与违约责任5.1合同履行：5.1.1出售方应按照合同约定的时间、条件交付房地产；5.1.2买受方应按照合同约定的时间、方式支付款项；5.2违约责任：5.2.1出售方未按合同约定交付房地产的，应向买受方支付违约金，违约金为人民币________元整；5.2.2买受方未按合同约定支付款项的，应向出售方支付违约金，违约金为人民币________元整；5.3违约金的计算方法：5.3.1违约金的计算方法按照本合同约定的违约金比例计算；5.3.2违约金的支付方式：银行转账至对方指定账户；5.4违约金的支付方式：5.4.1违约金的支付时间为违约行为发生之日起________个工作日内；5.4.2违约金的支付方式：银行转账至对方指定账户；6.产权过户及税费6.1产权过户：6.1.1出售方应协助买受方办理房地产产权过户手续；6.1.2买受方应按照国家相关法律法规支付过户税费；6.2税费承担：6.2.1房地产过户税费由买受方承担；6.2.2出售方应提供必要的文件资料，协助买受方办理过户手续；6.3税费计算方式：6.3.1税费计算方式按照国家相关法律法规执行；6.3.2税费计算依据：房地产成交价格、税率等；6.4税费支付方式：6.4.1税费支付时间为房地产过户手续办理完毕之日起________个工作日内；6.4.2税费支付方式：银行转账或现金支付至税务机关；7.履约保证金7.1保证金数额：人民币________元整7.2保证金交付时间：合同签订之日起________个工作日内；7.3保证金退还条件：7.3.1合同履行完毕，双方无违约行为；7.3.2保证金退还时间为合同履行完毕之日起________个工作日内；7.4保证金退还方式：7.4.1保证金退还至买受方指定的银行账户；7.4.2退还金额为保证金数额扣除已产生费用后的余额。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院；8.2.2双方同意将争议提交至该法院管辖。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循人民法院的诉讼程序；8.3.2双方应积极配合法院的调查取证和审理工作。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1出售方未按约定交付房地产，买受方有权解除合同；9.1.2买受方未按约定支付款项，出售方有权解除合同；9.1.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，应书面通知对方；9.2.2收到解除通知的一方应在收到之日起________个工作日内书面回复是否同意解除；9.3合同解除后的处理9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际情况处理未履行完毕的部分；9.3.2任何一方违反合同解除程序，应承担相应的违约责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同并加盖公章；10.1.2买受方支付定金；10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签署之日起生效；10.3合同终止条件10.3.1合同履行完毕；10.3.2双方协商一致解除合同；10.3.3因不可抗力导致合同无法履行；10.4合同终止日期10.4.1合同终止日期为合同履行完毕或解除之日。11.合同附件11.1附件一：房地产权证复印件11.1.1出售方提供房地产权证复印件，买受方确认无误；11.2附件二：交易价格确认书11.2.1双方签署交易价格确认书，确认交易价格；11.3附件三：其他相关文件11.3.1双方认为需要作为合同附件的其他文件。12.合同解释12.1合同解释原则12.1.1合同条款的解释应遵循诚实信用原则；12.1.2合同条款的解释应遵循合同目的；12.2合同解释方式12.2.1合同条款的解释应结合合同、附件和相关法律法规；12.2.2合同条款的解释应结合双方签订合同时的具体情况；12.3合同解释争议的解决12.3.1若对合同条款的解释发生争议，应先由双方协商解决；12.3.2协商不成，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。13.合同签署13.1签署日期13.1.1本合同自双方签署之日起生效；13.2签署地点13.2.1本合同签署地为________；13.3签署人员13.3.1双方授权代表或法定代表人应在合同上签字或盖章，并注明签署日期。14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式________份，双方各执________份；14.3其他约定事项三14.3.1本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义15.1.1本合同所指的第三方，是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与合同相关活动，提供专业服务或协助的独立法人或其他组织。15.2第三方介入的范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房地产评估、法律咨询、财务审计、物业管理、交易代理等服务。16.第三方介入的条件16.1第三方介入的同意16.1.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议，明确第三方的介入事项、服务内容、费用承担等。16.2第三方资质要求16.2.1第三方介入前，甲乙双方应审查第三方的资质证明，确保其具备相应的专业能力和信誉。17.第三方的责任17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因其提供的服务或协助导致的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方介入协议中明确。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行其专业职责，保证提供的服务符合行业标准。17.3第三方的保密义务17.3.1第三方应遵守保密原则，对在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和隐私信息进行保密。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分18.1.1第三方对甲方负责，甲方对第三方的服务或协助结果进行验收，如有问题，甲方有权向第三方提出异议。18.2第三方与乙方的责任划分18.2.1第三方对乙方负责，乙方对第三方的服务或协助结果进行验收，如有问题，乙方有权向第三方提出异议。18.3第三方与甲乙双方的责任划分18.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任，甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保合同目标的实现。19.第三方介入协议的签订19.1第三方介入协议19.1.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用、责任等。19.2第三方介入协议的生效19.2.1第三方介入协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。20.2第三方介入费用的支付20.2.1第三方介入费用应在合同履行过程中，根据协议约定分期支付。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方服务或协助已达到合同约定的目标；21.1.3甲乙双方同意终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1甲乙双方应书面通知第三方终