宾馆转让协议合同2025年

宾馆转让协议合同2025年通用合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方的宾馆转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条宾馆基本情况1.1甲方拥有的宾馆位于__________（详细地址），土地使用权证号为__________，房产证号为__________。1.2宾馆的建筑面积为__________平方米，土地面积为__________平方米。1.3宾馆目前经营状况为__________，最近一年的营业收入为__________元。第二条转让内容2.1甲方同意将宾馆的全部权益转让给乙方，包括但不限于土地使用权、房产、营业执照、经营权等。2.2乙方同意接受甲方的宾馆转让，并承担相应的法律责任。第三条转让价格及支付方式3.1宾馆的转让价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起五个工作日内，向甲方支付转让价格的50%，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.3剩余的50%转让价格，乙方应在办理完毕宾馆过户手续之日起五个工作日内支付给甲方，即人民币__________元整（大写：__________元整）。3.4乙方支付转让价格的方式为银行转账，账号及户名为：__________。第四条过户手续4.1乙方应自签署本协议之日起，按照相关法律法规的规定，办理宾馆过户手续。4.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。4.3过户手续办理完毕后，乙方应向甲方提供营业执照、房产证、土地使用权证等所有相关证件的复印件。第五条经营权交接5.1宾馆交接日期为__________年__________月__________日。5.2甲方应保证宾馆在交接日前的正常经营，不得有影响宾馆经营的行为。5.3乙方应在交接日期前，完成对宾馆的全面检查，确认宾馆设施设备完好，无遗留问题。5.4双方应在交接日期前，共同签署《宾馆交接清单》，确认宾馆各项物资、设备、财务状况等。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2若乙方未能按照约定时间支付转让价格，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。6.3若甲方未能按照约定时间办理过户手续，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方（转让方）的营业执照复印件。2.甲方（转让方）的房产证复印件。3.甲方（转让方）的土地使用权证复印件。4.乙方（受让方）的营业执照复印件。5.乙方（受让方）的资质证明复印件。6.宾馆的最近一年财务报表。7.宾馆的设施设备清单。8.宾馆的员工名册及工资标准。9.宾馆的供应商清单及合同。10.宾馆的客户清单及合同。二、违约行为及认定：1.乙方未能按照约定时间支付转让价格，属于违约行为。2.甲方未能按照约定时间办理过户手续，属于违约行为。3.甲方未能保证宾馆在交接日前的正常经营，属于违约行为。4.乙方未能在交接日期前完成对宾馆的全面检查，属于违约行为。5.双方未能按照约定时间签署《宾馆交接清单》，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.宾馆转让：指甲方将其拥有的宾馆权益转让给乙方的行为。2.过户手续：指将宾馆的产权、经营权等从甲方名下转移到乙方名下的手续。3.转让价格：指甲方将其拥有的宾馆权益转让给乙方的价格。4.违约金：指违约方按照本协议约定向守约方支付的赔偿金。5.守约方：指履行本协议约定的一方。6.违约方：指未履行本协议约定的一方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方支付转让价格延迟。解决办法：按照本协议约定的违约金计算方式，向甲方支付违约金，并重新约定支付时间。2.问题：甲方未能按照约定时间办理过户手续。解决办法：甲方应尽快完成过户手续，并向乙方支付违约金。3.问题：宾馆交接时发现设施设备损坏或缺失。解决办法：按照《宾馆交接清单》进行核实，由责任方承担维修或赔偿责任。4.问题：双方在签署《宾馆交接清单》时发生争议。解决办法：双方应本着公平、公正、诚信的原则进行协商，达成一致意见。五、所有应用场景：1.甲方作为宾馆的转让方，愿意将其拥有的宾馆权益转让给乙方。2.乙方作为受让方，愿意接受甲方的宾馆转让，并承担相应的法律责任。3.双方达成一致，办理宾馆过户手续，完成宾馆