2025年度土地及房屋买卖合同（历史文化街区改造）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地及房屋买卖合同（历史文化街区改造）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、权属2.2房屋位置、面积、权属3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间及方式4.土地及房屋交付4.1交付时间4.2交付条件5.房屋装修及附属设施5.1装修标准5.2附属设施清单6.房屋产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续7.迁入迁出手续7.1迁入手续7.2迁出手续8.历史文化街区改造政策8.1相关政策概述8.2政策影响及应对措施9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任及赔偿10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决程序11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同生效及终止12.合同附件12.1附件一：土地及房屋清单12.2附件二：装修标准及附属设施清单13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点14.合同生效及备案14.1合同生效条件14.2合同备案手续第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方基本信息卖方名称：____________________法定代表人（或负责人）：_________地址：_________________________联系电话：_____________________1.2买方基本信息买方名称：____________________法定代表人（或负责人）：_________地址：_________________________联系电话：_____________________2.土地及房屋基本情况2.1土地位置、面积、权属土地位置：____________________土地面积：____________________平方米土地权属：____________________2.2房屋位置、面积、权属房屋位置：____________________房屋面积：____________________平方米房屋权属：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格土地及房屋交易总价为人民币：____________________元整。3.2付款时间及方式买方应在本合同签订之日起____个工作日内支付交易总价款的_____%作为定金，剩余款项在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内支付完毕。4.土地及房屋交付4.1交付时间卖方应在合同约定的房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，将土地及房屋交付给买方。4.2交付条件1.房屋结构安全，无质量问题；2.房屋内部设施齐全，符合交付标准；3.房屋附属设施正常使用。5.房屋装修及附属设施5.1装修标准房屋装修标准应符合当地政府规定的装修要求，具体装修要求详见附件一。5.2附属设施清单房屋附属设施清单详见附件二。6.房屋产权转移6.1产权转移时间房屋产权转移登记手续应在合同约定的交付时间后____个工作日内办理完毕。6.2产权转移手续卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，并承担相关税费。7.迁入迁出手续7.1迁入手续买方应在房屋产权转移登记手续办理完毕后____个工作日内，办理迁入手续。7.2迁出手续卖方应在合同约定的交付时间前____个工作日内，办理迁出手续。8.历史文化街区改造政策8.1相关政策概述本合同涉及的房屋位于历史文化街区，买方应遵守国家和地方政府关于历史文化街区保护与改造的相关政策法规，包括但不限于规划、设计、施工、风貌保护等方面的规定。8.2政策影响及应对措施如因历史文化街区改造政策变动导致本合同约定的交易条件无法履行，双方应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除合同，并按照本合同第九条“合同解除及违约责任”的规定承担相应责任。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件1.一方违反合同约定，经另一方书面通知后____个工作日内仍未采取补救措施或补救措施不达标的；2.发生不可抗力事件，导致合同无法履行的；3.因政策调整，导致本合同无法继续履行的。9.2违约责任及赔偿1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易总价款的_____%；2.因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。10.争议解决方式10.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序1.双方应在争议发生后____个工作日内提交争议解决申请书；2.人民法院应在收到争议解决申请书后____个工作日内立案；3.争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。11.其他约定事项11.1不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。11.2合同生效及终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.合同附件12.1附件一：土地及房屋清单12.2附件二：装修标准及附属设施清单13.合同签署13.1签署时间本合同于____年____月____日签署。13.2签署地点本合同签署地为____________________。14.合同生效及备案14.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经相关政府部门备案后生效。14.2合同备案手续本合同签订后，双方应按照规定办理合同备案手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的概念本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、咨询或协助的其他组织或个人。1.2第三方介入的情形1.土地及房屋买卖过程中需要评估、鉴定或专业咨询；2.房屋产权转移过程中需要法律援助或代理；3.历史文化街区改造过程中需要规划设计或施工管理；4.其他经甲乙双方同意需第三方介入的情形。2.第三方责权利2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并对自己的服务结果承担相应的责任。如因第三方原因导致本合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方权利1.第三方有权根据合同约定，收取甲乙双方支付的服务费用；2.第三方有权在合同约定的范围内，独立开展工作，不受甲乙双方干预；3.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以保障其工作的正常进行。2.3第三方义务1.第三方应遵守国家法律法规及本合同约定；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.第三方应按时完成工作任务，确保服务质量。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定第三方责任限额应根据第三方提供的服务性质、工作难度、工作量等因素，由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.2第三方责任限额的执行1.如第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同约定的责任限额；2.第三方责任限额的执行，以实际损失为依据，由甲乙双方共同协商确定。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间是服务与被服务的关系，甲方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间是服务与被服务的关系，乙方有权对第三方的服务质量进行监督和评价。4.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的第三方关系，甲乙双方均有权对第三方的服务质量进行监督和评价。5.第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请，并明确第三方介入的具体事项和责任。5.2第三方介入的批准第三方收到介入申请后，应在本合同约定的期限内给予答复，同意介入的，双方应签订三方协议，明确各自的权利、义务和责任。5.3第三方介入的实施第三方介入后，应按照合同约定和三方协议的约定，独立开展工作，并及时向甲乙双方汇报工作进展。5.4第三方介入的终止如第三方在介入过程中出现违约行为，或因不可抗力等原因导致无法继续履行合同，甲乙双方可协商一致终止第三方介入。6.第三方介入的争议解决6.1第三方介入争议的解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方介入争议的解决程序争议解决程序按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地及房屋清单详细要求：清单应包括土地及房屋的位置、面积、权属、用途、附属设施等详细信息，并由双方签字确认。说明：本清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.附件二：装修标准及附属设施清单详细要求：清单应详细列明房屋装修标准、附属设施的种类、数量、品牌、规格等，并由双方签字确认。说明：本清单作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。3.附件三：历史文化街区改造政策文件详细要求：提供当地政府关于历史文化街区保护与改造的相关政策文件，包括但不限于规划、设计、施工、风貌保护等方面的规定。说明：本附件作为合同附件，用于指导本合同的履行。4.附件四：第三方服务协议详细要求：若引入第三方，应签订三方服务协议，明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。5.附件五：争议解决相关文件详细要求：在发生争议时，提供争议解决的相关文件，包括但不限于协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：本附件作为合同附件，用于证明争议解决的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时交付土地及房屋责任认定标准：甲方应按照合同约定的交付时间交付土地及房屋，如未按时交付，每延迟一日，应向乙方支付____元违约金。示例说明：合同约定甲方应在2024年6月30日前交付土地及房屋，但甲方实际交付时间为2024年7月15日，甲方应向乙方支付15日的违约金。2.违约行为：乙方未按时支付交易价款责任认定标准：乙方应按照合同约定的付款时间支付交易价款，如未按时支付，每延迟一日，应向甲方支付____元违约金。示例说明：合同约定乙方应在合同签订之日起30个工作日内支付定金，但乙方实际支付时间为合同签订后第35个工作日，乙方应向甲方支付5日的违约金。3.违约行为：第三方未按时完成工作任务责任认定标准：第三方应按照合同约定的期限完成工作任务，如未按时完成，每延迟一日，应向甲乙双方支付____元违约金。示例说明：合同约定第三方应在2024年7月31日前完成规划设计工作，但实际完成时间为2024年8月15日，第三方应向甲乙双方支付15日的违约金。4.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为实际损失的一定比例。示例说明：因甲方原因导致乙方损失人民币10万元，甲方应向乙方支付10万元的违约金。全文完。2024年度土地及房屋买卖合同（历史文化街区改造）1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1买方信息2.2卖方信息3.土地及房屋基本情况3.1土地位置3.2土地面积3.3房屋位置3.4房屋面积3.5土地及房屋权属证明4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间5.交付与接收5.1土地交付5.2房屋交付5.3接收标准6.质量保证与保修6.1质量保证6.2保修范围6.3保修期限7.产权过户7.1过户手续7.2过户费用7.3过户时间8.交房条件8.1土地交房条件8.2房屋交房条件9.违约责任9.1买方违约责任9.2卖方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.2合同期限14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“土地”指本合同约定的位于[具体地址]的土地使用权；1.1.2“房屋”指本合同约定的位于[具体地址]的建筑物；1.1.3“交易价格”指买方支付给卖方的土地及房屋总价款；1.1.4“交付”指卖方将土地及房屋交付给买方，买方接收的行为；1.1.5“产权过户”指卖方将土地及房屋的产权转移至买方名下的行为；1.2解释1.2.1本合同中未明确规定的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1买方信息2.1.1名称：[买方名称]2.1.2法定代表人：[买方法定代表人姓名]2.1.3联系方式：[买方联系方式]2.2卖方信息2.2.1名称：[卖方名称]2.2.2法定代表人：[卖方法定代表人姓名]2.2.3联系方式：[卖方联系方式]3.土地及房屋基本情况3.1土地位置3.1.1详细地址：[土地详细地址]3.1.2土地编号：[土地编号]3.2土地面积3.2.1土地总面积：[土地总面积]平方米3.3房屋位置3.3.1详细地址：[房屋详细地址]3.3.2房屋编号：[房屋编号]3.4房屋面积3.4.1房屋总面积：[房屋总面积]平方米3.5土地及房屋权属证明3.5.1土地权属证明：[土地权属证明文件名称]3.5.2房屋权属证明：[房屋权属证明文件名称]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1土地交易价格：[土地交易价格]元4.1.2房屋交易价格：[房屋交易价格]元4.2付款方式4.2.1买方应于合同签订后[付款期限]日内，向卖方支付土地及房屋交易总价款的[比例]；4.2.2剩余交易总价款的[比例]应在房屋交付后[付款期限]日内支付；4.3付款时间4.3.1第一次付款时间：[具体时间]4.3.2第二次付款时间：[具体时间]5.交付与接收5.1土地交付5.1.1土地交付时间：[具体时间]5.1.2土地交付条件：土地应具备使用权证书，且无任何法律纠纷；5.2房屋交付5.2.1房屋交付时间：[具体时间]5.2.2房屋交付条件：房屋应具备房屋所有权证书，且无任何法律纠纷；5.3接收标准5.3.1买方在接收土地及房屋时，应按照合同约定及国家相关标准进行验收。6.质量保证与保修6.1质量保证6.1.1土地及房屋在交付时，应符合国家规定的质量标准；6.2保修范围6.2.1土地及房屋的保修范围：[具体保修范围]6.3保修期限6.3.1土地及房屋的保修期限：[具体保修期限]8.交房条件8.1土地交房条件8.1.1土地交付时，卖方应提供完整的土地使用权证书；8.1.2土地交付时，卖方应确保土地无任何权属纠纷；8.1.3土地交付时，卖方应确保土地上的建筑物及设施符合合同约定；8.2房屋交房条件8.2.1房屋交付时，卖方应提供完整的房屋所有权证书；8.2.2房屋交付时，卖方应确保房屋无任何权属纠纷；8.2.3房屋交付时，卖方应确保房屋及附属设施符合合同约定，并已进行必要的清洁和维修。9.违约责任9.1买方违约责任9.1.1买方未按约定时间支付款项的，应向卖方支付违约金，违约金为应付款项的[比例]%；9.1.2买方未按约定接收土地及房屋的，应承担相应的责任，包括但不限于承担保管费用及因延迟接收导致的损失；9.2卖方违约责任9.2.1卖方未按约定时间交付土地及房屋的，应向买方支付违约金，违约金为交易总价款的[比例]%；9.2.2卖方提供的土地及房屋不符合合同约定的，应承担修复或更换的责任，并赔偿买方因此遭受的损失。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应通过友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1本合同的争议解决机构为[具体机构名称]；10.3争议解决程序10.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行争议解决。11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1任何一方违约，对方有权解除合同；11.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同；11.2合同终止条件11.2.1土地及房屋交付完毕，合同终止；11.2.2合同约定的其他终止条件。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应协商解决，如无法解决，可按合同约定解除合同。13.合同生效及期限13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后，本合同生效；13.2合同期限13.2.1本合同自生效之日起至土地及房屋交付完毕之日止。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律；14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地权属证明、房屋权属证明等；14.3合同份数14.3.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1“第三方”指在本合同中提供中介、咨询、评估、担保等服务的任何独立实体或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应根据合同约定及专业标准，提供准确、及时的服务；15.2.2第三方应保守本合同的商业秘密，不得泄露给任何第三方。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。16.甲乙双方的责任16.1甲方的责任16.1.1甲方应确保向第三方提供真实、准确的信息；16.1.2甲方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和评估。16.2乙方的责任16.2.1乙方应确保向第三方提供真实、准确的信息；16.2.2乙方应按照合同约定支付第三方服务费用；16.2.3乙方应配合第三方进行必要的调查和评估。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的服务承担有限责任，其责任限额为[具体金额]元；17.1.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应直接向第三方支付服务费用；18.1.2第三方对甲方造成的损失，甲方应直接向第三方追究责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应直接向第三方支付服务费用；18.2.2第三方对乙方造成的损失，乙方应直接向第三方追究责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方对甲乙双方均提供服务的，甲乙双方应按照各自的服务内容分别支付服务费用；18.3.2第三方对甲乙双方均造成的损失，甲乙双方应分别向第三方追究责任。19.第三方的更换19.1如甲乙双方认为第三方服务不满意的，可协商更换第三方；19.2更换第三方不影响本合同的履行和甲乙双方的权利义务。20.第三方的通知20.1第三方应及时将本合同项下的相关信息通知甲乙双方；20.2第三方的通知应以书面形式进行，送达至甲乙双方约定的地址。21.第三方的保密义务21.1第三方对本合同项下的商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方的免责条款22.1如因第三方自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，第三方不承担违约责任；22.2第三方不承担因不可抗力导致的损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证书要求：证书必须真实有效，且无任何法律纠纷。说明：提供土地使用权的合法证明文件。2.房屋所有权证书要求：证书必须真实有效，且无任何法律纠纷。说明：提供房屋所有权的合法证明文件。3.土地评估报告要求：报告应由具有资质的评估机构出具，且评估结果应真实