2025年住宅小区停车位租赁及充电桩建设服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅小区停车位租赁及充电桩建设服务合同合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方住宅小区停车位紧张，为满足业主停车需求，同时促进充电桩在住宅小区的普及，甲方与乙方达成协议，共同开展住宅小区停车位租赁及充电桩建设服务。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国电力法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.停车位：指供车辆停放的空间，包括地面停车位和地下停车位。2.充电桩：指为电动汽车提供充电服务的设备，包括充电接口、充电线路、充电设备等。3.租赁期限：指甲方将停车位出租给乙方使用的期限。3.2关键词解释1.住宅小区：指以住宅为主的居住区，包括住宅楼、住宅小区配套设施等。2.停车位租赁：指甲方将停车位出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.充电桩建设服务：指乙方为甲方提供充电桩的建设、安装、维护等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用停车位的行为进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方有权在租赁期限届满或合同解除后收回停车位。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用停车位，并支付租金。2.乙方有权要求甲方提供充电桩建设服务，并支付相关费用。3.乙方应遵守合同约定，合理使用停车位，不得擅自改变停车位用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点停车位租赁及充电桩建设服务在甲方住宅小区内进行。5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供停车位租赁及充电桩建设服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同约定的租赁期限届满。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.法律法规规定的其他情形。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，签订终止协议。2.合同终止后，双方应按照协议约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将停车位及充电桩设施归还甲方。2.双方应按照合同约定支付相关费用。3.合同终止后，双方应相互提供必要的协助，以妥善处理合同终止后的遗留问题。七、费用与支付7.1费用构成1.停车位租赁费：乙方根据甲方提供的停车位面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付租赁费。2.充电桩建设费用：包括充电桩购置、安装、调试等费用，由乙方根据实际情况支付。3.充电服务费：乙方使用充电桩时，按照充电电量及约定的电价标准支付充电服务费。4.维护费用：包括充电桩的日常维护、保养及故障排除等费用，由甲方负责。7.2支付方式1.银行转账：乙方应按照甲方指定的银行账户进行支付。2.现金支付：经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间1.停车位租赁费：乙方应于每月的____日前支付当月租赁费。2.充电桩建设费用：在充电桩建设完毕并验收合格后，乙方应于____日内支付全部建设费用。3.充电服务费：乙方在每次充电后，应于____日内支付相应的充电服务费。7.4支付条款1.乙方支付费用时，应提供相应的支付凭证，甲方应在收到凭证后____日内予以确认。2.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按日计算，利率为____%。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供停车位或充电桩，甲方应向乙方支付违约金，违约金为____元/日。2.若甲方未按时完成充电桩的维护和保养，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金或费用，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/日。2.若乙方擅自改变停车位用途，乙方应向甲方支付违约金，违约金为____元/次。8.3赔偿金额和方式1.违约金按实际损失计算，不足部分由违约方另行赔偿。2.赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、更换等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同履行过程中所涉及的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应对保密内容予以妥善保管，不得泄露给任何第三方。2.双方在履行保密义务过程中，应采取合理措施，防止保密内容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规、行政命令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法规、行政命令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商无果，双方可申请调解或仲裁。2.如调解或仲裁仍无法解决争议，双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同或合同项下的权利和义务。2.经双方协商一致，可以转让本合同或合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务涉及国家秘密、商业秘密等。2.本合同项下的权利和义务涉及甲方或乙方的核心利益。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对停车位及充电桩的最终所有权。2.乙方在租赁期限内，不得将停车位及充电桩用于任何非法用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，为保障公共安全和公共利益，对停车位及充电桩进行临时调整或收回的权利。2.乙方在租赁期限内，不得擅自对停车位及充电桩进行改造或拆除。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采取书面形式。2.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就停车位租赁及充电桩建设服务过程中出现的问题，及时沟通、协商，共同解决。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、现场会议等方式进行沟通和协作。2.双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于停车位租赁及充电桩建设服务的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款1.未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同的内容。2.本合同任何条款的增减，均不影响其他条款的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.停车位租赁协议4.充电桩建设方案5.充电桩设备清单6.付款凭证7.不可抗力事件证明8.争议解决相关文件9.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供停车位或充电桩。乙方未按约定支付租金或费用。乙方擅自改变停车位用途。甲方未按时完成充电桩的维护和保养。2.违约行为的认定：甲方未能提供停车位或充电桩，经乙方通知后未在合理期限内解决，视为违约。乙方逾期支付租金或费用，经甲方催告后未在合理期限内支付，视为违约。乙方擅自改变停车位用途，经甲方通知后未在合理期限内改正，视为违约。甲方未按时完成充电桩的维护和保养，经乙方通知后未在合理期限内解决，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，规定合同的订立、履行、变更、解除和违约责任等方面的法律规范。2.物权法：指《中华人民共和国物权法》，规定物权的设立、变更、转让和消灭等方面的法律规范。3.电力法：指《中华人民共和国电力法》，规定电力行业的管理、电力设施的建设、运营和维护等方面的法律规范。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车位租赁过程中，业主对停车位分配不满。解决办法：建立公平公正的停车位分配机制，考虑业主需求和实际情况，定期进行车位调整。2.问题：充电桩建设过程中，施工影响业主正常生活。解决办法：制定详细的施工计划，合理安排施工时间，尽量减少对业主生活的影响。3.问题：充电桩使用过程中，出现设备故障。解决办法：建立充电桩维护保养制度，定期进行检查和保养，确保设备正常运行。4.问题：合同履行过程中，双方出现争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款，双方互不承担违约责任，并协商解决后续问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：（请填写第三方全称）2.第三方主体地址：（请填写第三方详细地址）3.第三方主体联系人：（请填写第三方联系人姓名）4.第三方主体联系电话：（请填写第三方联系电话）增加条款及解释说明：1.第三方责任：第三方负责充电桩的安装、调试、运营和维护工作。第三方应确保充电桩的正常运行，并及时处理故障。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定收取充电服务费。第三方有权对充电桩进行必要的升级和改造。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，确保充电桩的安全运行。第三方应按时向甲方和乙方提供充电桩的运营数据。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款增加条款及解释说明：1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供符合约定的停车位和充电桩服务。乙方有权在合同期内，根据市场需求调整充电桩的数量和布局。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在租赁期限内的充电桩使用费用稳定。甲方应支持乙方在充电桩建设过程中的技术创新和市场推广。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更停车位和充电桩的租赁条件。甲方不得限制乙方的充电桩运营和管理权。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款增加条款及解释说明：1.甲方权利：甲方有权对乙方的充电桩运营情况进行监督。甲方有权要求乙方在必要时进行充电桩的维护和升级。2.甲方利益条款：乙方应保证充电桩的安全运行，避免对小区环境造成污染。甲方有权在充电桩建设前，对乙方进行资质审查。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变停车位和充电桩的用途。乙方不得在充电桩运营过程中，违反国家相关法律法规。全文完。2024年住宅小区停车位租赁及充电桩建设服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、车位租赁1.停车位的位置和数量2.停车位的使用方式3.停车位的使用期限4.停车位租赁费用及支付方式5.费用调整机制三、租赁费用1.租金标准2.一次性缴纳费用3.滞纳金4.费用缴纳时间四、充电桩建设1.充电桩的安装位置2.充电桩的数量及型号3.充电桩的建设费用4.充电桩的维护责任5.充电桩的使用费用五、合同履行1.租赁双方的权利和义务2.租赁车辆的停放规范3.合同变更及解除4.违约责任5.合同争议解决方式六、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理七、违约责任1.逾期缴纳费用的违约责任2.未经允许擅自使用或损坏充电桩的违约责任3.违反停车规定及损坏车位的违约责任4.合同解除后的违约责任八、不可抗力1.不可抗力的定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理九、保密条款1.保密信息的范围2.保密义务3.保密期限十、通知与送达1.通知的形式2.通知的送达方式3.通知的生效时间十一、合同附件1.车位租赁协议2.充电桩建设方案3.其他相关附件十二、合同解释1.合同解释的原则2.合同解释的优先级十三、合同签订与生效1.合同签订流程2.合同生效条件3.合同生效日期十四、其他约定事项1.合同变更及补充2.合同解除条件3.合同终止后的处理合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年住宅小区停车位租赁及充电桩建设服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止5.合同双方基本信息：出租方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________承租方：名称：____________________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________二、车位租赁1.停车位的位置和数量：详见附件一《停车位分布图》2.停车位的使用方式：仅供租赁方车辆停放使用3.停车位的使用期限：_______年4.停车位租赁费用及支付方式：租金标准：每月人民币_______元支付方式：每月_______日前，通过银行转账或现金支付至出租方指定账户5.费用调整机制：如物价上涨或政策调整，租金可按政府相关规定或双方协商进行调整三、租赁费用1.租金标准：每月人民币_______元2.一次性缴纳费用：_______元（作为保证金）3.滞纳金：逾期未缴纳租金，每日按应缴租金的_______%收取滞纳金4.费用缴纳时间：每月_______日前四、充电桩建设1.充电桩的安装位置：详见附件二《充电桩安装位置图》2.充电桩的数量及型号：详见附件三《充电桩型号及数量表》3.充电桩的建设费用：_______元，由出租方承担4.充电桩的维护责任：充电桩的日常维护由出租方负责5.充电桩的使用费用：按国家或地方规定的收费标准执行五、合同履行1.租赁双方的权利和义务：出租方：提供符合约定的停车位及充电桩，确保其正常运行承租方：按时缴纳租金，合理使用停车位及充电桩，爱护设施设备2.租赁车辆的停放规范：详见附件四《车辆停放规范》3.合同变更及解除：双方协商一致，可对合同内容进行变更出现不可抗力情况，合同可解除4.违约责任：出租方未提供约定停车位或充电桩，应承担违约责任承租方未按时缴纳租金，应承担违约责任5.合同争议解决方式：协商解决，协商不成可向人民法院提起诉讼六、合同终止1.合同终止条件：合同到期双方协商一致解除合同出现不可抗力情况2.合同终止程序：合同终止前，双方应办理相关手续，并结清所有费用3.合同终止后的处理：租赁方应将停车位及充电桩恢复原状出租方退还保证金七、违约责任1.逾期缴纳费用的违约责任：每逾期一日，按应缴费用总额的_______%支付违约金2.未经允许擅自使用或损坏充电桩的违约责任：按照实际损失赔偿3.违反停车规定及损坏车位的违约责任：按照实际损失赔偿4.合同解除后的违约责任：未按约定缴纳的租金及保证金，应立即支付双方因违约行为产生的其他损失，应按实际损失赔偿八、不可抗力1.不可抗力的定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.不可抗力发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。合同履行期限相应顺延。3.不可抗力解除后的处理：不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同，如合同无法继续履行，可根据实际情况协商解除合同。九、保密条款1.保密信息的范围：包括但不限于合同内容、商业秘密、技术秘密等。2.保密义务：双方对本合同内容及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.保密期限：自合同签订之日起至合同终止后_______年。十、通知与送达1.通知的形式：书面形式，包括但不限于信函、传真、电子邮件等。2.通知的送达方式：通过约定的送达地址或双方约定的其他方式。3.通知的生效时间：以通知实际送达对方时生效。十一、合同附件1.车位租赁协议2.充电桩建设方案3.其他相关附件十二、合同解释1.合同解释的原则：按照合同条款的文义、合同目的、交易习惯及诚实信用原则进行解释。2.合同解释的优先级：如合同条款存在歧义，应优先按照有利于非违约方的原则进行解释。十三、合同签订与生效1.合同签订流程：双方签署合同，并加盖公章或合同专用章。2.合同生效条件：双方签署并加盖公章或合同专用章后生效。3.合同生效日期：_______年_______月_______日。十四、其他约定事项1.合同变更及补充：任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并经双方签署确认。2.合同解除条件：出现合同约定的解除条件或双方协商一致解除合同。3.合同终止后的处理：合同终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方管理权甲方有权对停车位及充电桩进行统一管理，包括但不限于制定停车规则、收费标准等。甲方应确保停车场的安全、整洁，定期对停车场进行巡查和维护。2.甲方维修责任甲方负责停车位及充电桩的日常维护和维修，确保其正常使用。如因甲方维修不及时导致承租方使用受阻，甲方应承担相应责任。3.甲方信息披露甲方应及时向承租方提供停车位及充电桩的租赁信息、收费标准、维修情况等。甲方应确保所提供信息的真实、准确、完整。4.甲方责任赔偿如因甲方原因导致承租方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失和因违约产生的间接经济损失。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方使用权乙方享有停车位及充电桩的使用权，并有权在租赁期限内对其进行合理使用。乙方应遵守甲方制定的停车规则和收费标准。2.乙方维修义务乙方应合理使用停车位及充电桩，如因乙方原因导致设施损坏，乙方应承担维修责任。乙方应配合甲方对停车位及充电桩进行定期检查和维护。3.乙方违约责任如乙方未按时缴纳租金，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金。如乙方违反停车规则或损坏设施，应承担赔偿责任。4.乙方权益保护乙方享有合同约定的权益，甲方应保障乙方的合法权益不受侵犯。乙方有权要求甲方履行合同义务，包括但不限于提供停车位及充电桩。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介职责中介应协助双方签订合同，提供合同咨询、纠纷调解等服务。中介应保证合同内容的真实性、合法性，并承担相应的法律责任。2.中介费用中介提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。中介费用应在合同签订时一次性支付。3.中介保密义务中介对合同内容、双方信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介责任中介应按照合同约定履行职责，如因中介原因导致合同无法履行，中介应承担相应责任。中介应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，如调解失败，中介应承担违约责任。5.中介退出机制如中介在合同履行过程中出现严重违约行为，双方有权解除与中介的委托关系。中介退出后，中介应协助双方完成合同解除手续，并承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.车位分布图2.充电桩安装位置图3.充电桩型号及数量表4.车辆停放规范5.中介服务协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供约定停车位或充电桩。乙方未按时缴纳租金。乙方违反停车规则或损坏车位及充电桩。任何一方未履行合同约定的保密义务。任何一方未按照约定履行通知义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方实际履行情况。出现违约行为时，违约方应承担相应违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.保密信息：指合同内容、商业秘密、技术秘密等。3.通知：指以书面形式或其他约定方式，将相关信息传达给对方的行为。4.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：停车位及充电桩损坏。解决办法：及时通知对方，由责任方负责维修或更换。2.问题：租金支付争议。解决办法：协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。3.问题：合同解除后的处理。解决办法：结清所有费用，办理相关手续，并恢复原状。五、所有应用场景：1.住宅小区停车位租赁。2.住宅小区充电桩建设服务。3.第三方中介参与合同签订与履行。4.合同违约及争议解决。全文完。2024年住宅小区停车位租赁及充电桩建设服务合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方法定代表人1.3双方联系方式2.租赁车位信息2.1车位位置2.2车位面积2.3车位编号2.4车位类型3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.充电桩建设服务4.1充电桩安装位置4.2充电桩数量4.3充电桩类型4.4充电桩建设费用5.充电服务5.1充电费用标准5.2充电时间安排5.3充电设备维护6.车位及充电桩使用规则6.1车位使用规则6.2充电桩使用规则6.3违规使用处理7.合同履行及变更7.1合同履行7.2合同变更7.3合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：车位租赁协议11.2附件二：充电桩建设协议11.3附件三：充电服务协议12.合同签署12.1双方签字盖章12.2签署日期13.合同备案13.1备案机关13.2备案时间14.其他约定事项14.1合同解释14.2合同附件效力14.3合同未尽事宜第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：业主1.2双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3双方联系方式2.租赁车位信息2.1车位位置车位位于住宅小区地下停车场，具体位置为第X排第X号车位。2.2车位面积车位面积为20平方米。2.3车位编号车位编号为X0001。2.4车位类型车位类型为标准车位。3.租赁期限及租金3.1租赁期限租赁期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。3.2租金金额租金金额为人民币每年10,000元，共计人民币40,000元。3.3租金支付方式租金支付方式为每年支付一次，于每年1月1日前一次性支付。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及物价指数进行调整。4.充电桩建设服务4.1充电桩安装位置充电桩安装于甲方提供的指定位置，具体位置为地下停车场内。4.2充电桩数量充电桩数量为2个。4.3充电桩类型充电桩类型为快充式充电桩。4.4充电桩建设费用充电桩建设费用由甲方承担。5.充电服务5.1充电费用标准充电费用标准按照国家及地方相关政策执行，具体费用以实际充电量为准。5.2充电时间安排充电时间安排为每日7:00至22:00，节假日及特殊情况除外。5.3充电设备维护充电设备由甲方负责维护，确保充电设备正常运行。6.车位及充电桩使用规则6.1车位使用规则乙方在租赁期内享有车位的使用权，不得擅自转租、转借或改变车位用途。6.2充电桩使用规则乙方在充电桩使用过程中，应遵守国家及地方相关政策，不得损害充电设备。6.3违规使用处理乙方违反使用规则，甲方有权采取相应措施，包括但不限于暂停充电服务、终止合同等。7.合同履行及变更7.1合同履行双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的顺利履行。7.2合同变更任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，方可进行变更。7.3合同解除（1）一方严重违约，经对方书面通知后仍未改正；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；（3）法律法规变更，导致合同无法履行。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金或充电费用；（2）乙方违反使用规则，造成充电设备损坏或他人财产损失；（3）甲方未按约定提供充电服务或车位使用；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。8.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；（2）违约金为租金或充电费用的1%，最高不超过合同总金额的10%；（3）因违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因解除合同所造成的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律法规另有规定。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致解除合同；（4）依法解除合同。11.合同附件11.1附件一：车位租赁协议11.2附件二：充电桩建设协议11.3附件三：充电服务协议12.合同签署12.1双方签字盖章甲方：房地产开发有限公司（盖章）乙方：业主（签字）12.2签署日期甲方签署日期：____年____月____日乙方签署日期：____年____月____日13.合同备案13.1备案机关本合同需报送市区市场监督管理局备案。13.2备案时间备案时间为自合同签署之日起30日内。14.其他约定事项14.1合同解释本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、监理、施工、维护等服务的独立法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）车位租赁及充电桩建设服务需要专业机构进行评估、咨询或监理；（2）合同履行过程中，因特殊原因需要第三方提供技术支持或服务；（3）双方协商一致，认为有必要引入第三方介入。15.3第三方选择甲乙双方应共同协商确定第三方，并签订相应的合作协议。第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任16.1责任限额第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。责任限额根据第三方合作协议约定，但最高不超过合同总金额的10%。16.2责任划分（1）第三方在履行本合同过程中，对甲乙双方造成的损失，由第三方独立承担；（2）因第三方原因导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任；（3）第三方在履行本合同过程中，如涉及第三方与其他方之间的纠纷，由第三方自行解决。17.第三方权利17.1第三方权利（1）第三方有权根据合作协议，收取相应的服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出合理化建议；（3）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。18.第三方介入程序18.1第三方介入申请甲乙双