房地产代理合同样本三

第第页合同编号:________房地产代理合同样本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人签订：甲方（以下简称“甲方”）：[甲方全称]乙方（以下简称“乙方”）：[乙方全称]鉴于甲方拥有一处房地产（以下简称“该房产”），位于[具体地址]，并愿意将该房产的代理权委托给乙方；乙方为一家具备专业房地产代理资质的公司，同意接受甲方的委托，代理甲方进行该房产的销售。合同目的与背景：甲方为提高该房产的销售效率，确保房产价值最大化，通过公平、公正、公开的方式，授权乙方代理该房产的销售事宜。乙方将充分发挥自身专业优势，为甲方寻找潜在买家，并相关服务，以实现房产的顺利交易。本合同旨在明确双方的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，为房地产代理活动法律依据。二、价格与支付条款1.标的物价格：甲方确认，该房产的代理销售价格为人民币[代理销售价格]元（大写：人民币[代理销售价格大写]元整），此价格为含税价，包括但不限于增值税、个人所得税等法律法规规定的应由甲方承担的税费。2.支付方式：乙方代理成功后，买方应按照双方约定的支付方式和期限向甲方支付房款。乙方确保买方支付的房款直接划转至甲方指定的银行账户。3.支付账户：a)甲方指定以下账户为收取房款的唯一账户：账户名称：[甲方全称]账户号码：[甲方银行账户号码]开户银行：[甲方开户行名称]b)买方应在签订房产买卖合同后三个工作日内，将房款划转至上述甲方指定的账户。4.佣金及支付：乙方成功代理销售该房产后，甲方同意按照房产成交价格的[佣金比例]%向乙方支付佣金。佣金金额为人民币[佣金金额]元（大写：人民币[佣金金额大写]元整）。5.佣金支付时间：甲方应在房产交易完成后，且买方将房款划转至甲方指定账户后的七个工作日内，一次性支付乙方佣金。6.若因任何原因导致房产交易未能完成，乙方不再享有佣金请求权，除非交易未能完成是由于甲方原因造成的，此时甲方应按照双方另行协商的约定向乙方支付相应的费用。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保房产交易的公开、透明，保障各方合法权益，避免纠纷。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方自本合同生效之日起，获得甲方授权代理该房产的销售，代理期限为[代理期限]个月。b)甲方应在代理期限内，配合乙方完成房产销售相关的各项事宜，包括但不限于房产资料、协助看房等。2.履行地点：乙方向买方展示房产、谈判、签约等代理活动，原则上在甲方房产所在地进行。3.双方权利与义务：a)甲方的权利与义务：-甲方有权要求乙方按照本合同约定履行代理职责。-甲方应真实、完整的房产资料，确保房产具备合法交易条件。-甲方不得在代理期限内，擅自将房产委托给其他第三方代理销售。b)乙方的权利与义务：-乙方有权依据本合同约定获得佣金。-乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买家，并促成房产交易。-乙方应确保买方支付房款的安全，并按照约定将房款划转至甲方指定账户。4.违约责任：a)如甲方违反本合同约定，擅自将房产委托给其他第三方代理销售，应向乙方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：人民币[违约金金额大写]元整）。b)如乙方未能按约定完成房产代理销售，或违反本合同其他约定，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金人民币[违约金金额]元（大写：人民币[违约金金额大写]元整）。c)双方在履行合同过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的权益保障和责任承担，确保合同的有效执行。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，获知的对方商业秘密、客户信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密义务不适用于以下信息：(i)已为公众所知的信息；(ii)从合法第三方获得且无保密义务的信息；(iii)因法律法规要求披露的信息。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后[保密期限]年。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应优先通过友好协商解决。b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至[合同签订地]仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。c)仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均需双方书面同意，并以书面形式作出。b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：(i)对方严重违反本合同条款，且未能在收到违约通知后[通知期限]日内予以纠正；(ii)因不可抗力导致合同无法履行。c)合同解除后，双方应按照解除前的状态恢复原状，返还已收款项，并按照法律规定承担相应的违约责任。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在规范双方在合同履行过程中的行为，保障双方的合法权益，并明确合同终止或解除时的相关事宜。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、批准或其他通信，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或双方同意的其他方式送达。b)通知视为已有效送达的日期：(i)如以挂号信或特快专递发送，以邮戳日期为准；(ii)如以电子邮件发送，以发送日期为准，但需确认邮件未被退回或未被接收方服务器拒绝。c)双方的通讯地址和联系方式如下：甲方：[甲方通讯地址及联系方式]乙方：[乙方通讯地址及联系方式]2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同由双方授权代表签字并加盖公章后生效。b)以下无正文。甲方（盖章）：_________________乙方（盖章）：_________________授权代