房屋代理合同范本三

第第页合同编号:________房屋代理合同范本三甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的房屋代理合同范本三甲方（以下简称“委托人”）：____________乙方（以下简称“代理人”）：____________鉴于委托人拥有以下房产（以下简称“该房产”）的合法所有权：_______（房产详细地址），现双方经友好协商，达成以下合同内容。1.甲方同意授权乙方作为该房产的独家代理，负责代理甲方进行该房产的出售、出租等相关事宜。2.乙方作为代理人，承诺在授权范围内，积极寻找潜在买家或租户，并尽最大努力促使该房产的交易达成。3.本合同的目的在于明确双方在房屋代理过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，实现房产交易的高效、安全。本合同在符合法律法规的前提下，旨在规范双方在房屋代理过程中的行为，确保双方权益，为房产交易法律保障。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，该房产的交易价格由甲方制定，为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_____元。乙方在代理过程中应严格按照甲方确定的价格进行交易，未经甲方书面同意，乙方不得擅自调整房产交易价格。2.支付方式：交易达成后，买方或租户应按照以下方式向甲方支付房款或租金：a)首付款/租金：买方或租户在签署正式购房合同或租赁合同后【】个工作日内，向甲方支付首付款或首期租金，支付金额为房产交易价格或租金的【】%；b)尾款：买方应在办理完毕房产过户手续后【】个工作日内，向甲方支付剩余房款。3.支付账户：甲乙双方应以下账户作为房款或租金的支付账户：a)甲方账户信息：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________b)乙方账户信息（如有）：开户行：____________________账户名称：__________________账号：______________________4.乙方应在交易款项到账后【】个工作日内，将相关支付凭证给甲方。如买方或租户未按约定时间支付款项，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施。5.乙方承诺在代理过程中，不涉及任何非法资金转移行为，确保交易的合法性。如有违反，乙方应承担相应法律责任。本合同价格与支付条款的约定，旨在保障双方权益，明确支付义务，确保房产交易款项的安全、合规。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。b)乙方应在合同有效期内完成该房产的交易代理工作，包括但不限于寻找买家或租户、洽谈、签约等。c)交易双方应在合同约定的期限内完成房产过户或租赁手续。2.履行地点：a)交易双方的签约地点为：【】。b)房产过户或租赁手续的办理地点为：【】。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：i.甲方有权要求乙方按照约定履行代理职责，确保房产交易的安全、合规；ii.甲方应房产相关权属证明、身份证明等文件，协助乙方开展代理工作；iii.甲方应按时支付乙方代理费用（如有）。b)乙方权利与义务：i.乙方有权根据市场情况提出房产价格调整建议，但需甲方书面同意；ii.乙方应积极履行代理职责，为甲方寻找合适的买家或租户；iii.乙方应保守甲方的商业秘密和隐私信息，不得泄露给第三方。4.违约责任：a)如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；c)双方同意，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担因此产生的相关费用。本部分内容明确了双方的履行期限、履行地点、权利与义务以及违约责任，旨在保障合同的有效履行，确保双方权益得到维护。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中，可能获得对方的商业秘密、客户信息等非公开资料（以下简称“保密信息”）。双方同意对对方的保密信息严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或披露。b)保密义务不适用于以下情况：该信息已为公众所知；该信息从合法渠道获得，且接收方无需承担保密义务；法律法规要求披露的信息。c)保密条款在本合同终止或解除后仍然有效，直至保密信息不再具有商业价值。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。b)在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。3.合同变更与解除：a)双方同意，本合同的变更、补充或解除，应以书面形式作出，并经双方签字盖章确认。b)在以下情况下，一方有权解除合同：i.另一方严重违反合同约定，导致无法实现合同目的；ii.另一方发生破产、清算等情形，影响合同履行；iii.法律法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按合同约定和相关法律法规，处理合同解除后的善后事宜。本部分内容明确了保密条款、争议解决及合同变更与解除的约定，保障双方合法权益，确保合同的顺利履行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、文件或要求，应以书面形式送达对方。书面通知可以专人递送、挂号邮寄或快递等方式进行。b)通知送达的地点为双方在合同中注明的地址。如一方地址发生变化，应立即通知对方，否则原地址视为有效送达地址。c)通知自发出之日起，第三日视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商，签订补充协议。b)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同自双方代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。b)以下无正文。c)双方确认，以下签字盖章即表示双方已充分阅读、理解并接受本合同的所有条款。甲方（盖章）：___