开发商借款合同一

第第页合同编号:________开发商借款合同一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同（以下简称“本合同”）由以下当事人（以下简称“双方”）于中华人民共和国法律框架内签订：甲方：[全称]，一家依据中国法律注册成立并合法存续的房地产开发企业，注册地址[详细地址]，法定代表人[姓名]。乙方：[全称]，一家依据中国法律注册成立并合法存续的金融机构，注册地址[详细地址]，法定代表人[姓名]。鉴于甲方为开发位于[具体地点]的房地产项目（以下简称“项目”），需筹集资金以确保项目顺利进行；乙方同意根据甲方的资金需求及信誉状况，向甲方借款。合同目的：甲方为获得项目开发所需的资金，乙方为合法放贷并获得相应利息收益，双方达成借款合同关系。通过本合同明确双方权利义务，确保借款用于项目开发，并按时归还乙方本金及支付约定利息。本合同的签订背景系双方本着平等、自愿、公平的原则，为促进项目顺利进行，实现共同发展之目的。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方同意向甲方总额为人民币[金额]元（以下简称为“借款本金”）的借款，用于甲方的项目开发。2.支付方式：乙方应按照本合同的约定，通过以下方式向甲方支付借款本金：a)乙方将借款本金一次性或分批支付至甲方指定的银行账户；b)乙方支付借款本金时，须相应的支付凭证，甲方予以确认。3.支付账户：a)甲方指定以下银行账户为借款本金的接收账户：开户行：[银行名称]账户名称：[甲方全称]账号：[账号]b)乙方应确保按照上述账户信息准确无误地支付借款本金。4.利息：甲方同意按照年化利率[利率]%向乙方支付借款利息。利息计算方式为：自乙方实际支付借款本金之日起，按日计息，至借款到期日止。5.利息支付：甲方应在每个利息支付日（利息支付日为本合同签订之日起每满三个月之日）向乙方支付相应的利息。如遇利息支付日为非工作日，则顺延至下一个工作日支付。6.还款：甲方应按照本合同约定的还款计划，按时足额向乙方归还借款本金及支付利息。还款方式可以为一次性还本付息或分期还款。双方确认，以上价格与支付条款系双方真实、自愿的意思表示，并严格按照本合同约定执行。如有违约，应承担相应的违约责任。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)乙方向甲方支付借款本金的期限为合同生效之日起[具体日期]；b)甲方归还借款本金及支付利息的期限按照本合同约定的还款计划执行。2.履行地点：a)乙方向甲方支付借款本金的地点为甲方指定的银行账户；b)甲方归还借款本金及支付利息的地点为乙方指定的银行账户。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-按时足额收到借款本金；-按约定用途使用借款，确保专款专用；-按照约定时间归还借款本金及支付利息；-及时向乙方项目进展情况及相关财务报表。b)乙方权利与义务：-按时足额向甲方支付借款本金；-监督甲方使用借款的用途，确保资金安全；-收取甲方归还的借款本金及约定的利息；-依法保守甲方的商业秘密。4.违约责任：a)如甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付相应的违约金；b)如甲方未按约定时间归还借款本金及支付利息，乙方有权根据逾期天数加收逾期利息；c)如乙方未按时支付借款本金，甲方有权要求乙方支付相应的违约金；d)双方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。双方确认，以上履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任条款系双方真实、自愿的意思表示，并严格按照本合同约定执行。如有违约，应依法承担相应的法律责任。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中，可能获得对方的商业秘密、财务信息及其他敏感信息（以下简称“保密信息”）。双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)保密义务不适用于以下信息：-公开可得的信息；-一方从合法第三方获得的且无需承担保密义务的信息；-一方在获得信息前已知晓的信息，且该信息非由违反保密义务的行为获得。c)双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕后[具体年限]年止。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)如协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，并经双方签字盖章确认，方具有法律效力；b)在以下情况下，一方有权解除本合同：-对方严重违反本合同约定，经催告后仍未改正；-因不可抗力导致合同无法履行；-双方协商一致解除本合同。c)合同解除后，双方应按照解除时的实际情况及相关法律规定，互相返还已收款项，并结清各自应承担的费用。双方确认，以上保密条款、争议解决、合同变更与解除条款系双方真实、自愿的意思表示，并严格按照本合同约定执行。如有违反，应依法承担相应的法律责任。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、文件和资料等，应以书面形式送达对方，并通过挂号信、特快专递、电子邮件或专人递送等方式进行；b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达；c)双方通讯地址和联系方式的变更，应立即通知对方。未通知对方而导致的损失，变更方应承担相应责任。2.其他条款：a)本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；b)本合同各条款之间具有内在联系，构成一个整体。如本合同任何条款与法律、法规相抵触，该条款将按法律规定执行，但不影响其他条款的效力；c)双方确认，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同一式两份，甲乙双方各执一份；b)本合同自甲乙双