2024店面租赁合同范本二

第第页合同编号:________2024店面租赁合同范本二甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同当事人如下：出租人（以下简称“甲方”）：______________承租人（以下简称“乙方”）：______________鉴于甲方拥有位于______________（地址）的店面，且乙方有意租赁该店面开展商业活动，双方为明确租赁事宜，经友好协商，特订立本合同。合同目的与背景：乙方为拓展业务，需租赁甲方所拥有的店面作为经营场所。甲方同意将店面出租给乙方，并为乙方合法、合规的经营环境。本合同旨在明确双方在租赁期间的权利、义务及责任，确保双方合法权益得到保障。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满或双方协商一致解除合同时终止。在合同有效期内，乙方有权按照本合同约定用途使用店面，甲方应确保店面符合约定用途并按时交付给乙方使用。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方租赁甲方店面的租金为每月人民币____元整（￥____），租金支付周期为月付。租金自合同生效之日起计算，每满一个月支付一次。2.支付方式：乙方采用以下第（）种支付方式支付租金：a)现金支付：乙方应在每月租金到期日前将租金以现金方式支付给甲方；b)银行转账：乙方通过银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户；c)支付宝/微信支付：乙方通过支付宝/微信支付方式将租金支付至甲方指定的支付宝/微信账户。3.支付账户：a)银行账户：甲方指定以下银行账户接受乙方租金支付：开户行：____________________账户名称：_________________账号：_____________________b)支付宝/微信账户：甲方指定以下支付宝/微信账户接受乙方租金支付：支付宝/微信账号：_______________收款人姓名：________________4.逾期支付：如乙方未按约定时间支付租金，自逾期之日起，乙方应按逾期金额的千分之五每日向甲方支付滞纳金，直至租金及滞纳金全部付清为止。5.价格调整：合同有效期内，如遇市场行情变化，甲乙双方可协商一致调整租金价格。租金调整应提前一个月书面通知对方，并签订补充协议予以确认。本合同价格与支付条款的约定，旨在确保乙方按时足额支付租金，保障甲方合法权益。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同履行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自合同生效之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。2.履行地点：乙方租赁甲方店面进行经营活动的地点为____________（地址）。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应保证店面符合约定用途，确保店面交付乙方使用时具备正常使用条件；-甲方负责店面主体结构的维修与保养；-甲方应在合同约定的租金支付日收到乙方支付的租金。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照本合同约定用途正常使用店面；-乙方应按时足额支付租金及合同约定的其他费用；-乙方负责店面的日常维护与管理，确保租赁期满后店面及附属设施完好无损。3.违约责任：a)甲方未能按约定店面给乙方使用，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%；b)乙方未按时足额支付租金，应自逾期之日起向甲方支付滞纳金，同时甲方有权要求乙方在规定期限内付清租金及滞纳金。如乙方逾期仍未支付，甲方有权解除本合同；c)双方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。本合同履行期限与地点、双方权利与义务及违约责任的约定，旨在保障双方合法权益，确保合同顺利履行。双方应严格遵守本合同约定，共同维护合同执行。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、经营信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露；b)保密义务不适用于以下信息：已为公众所知悉的信息；一方从合法渠道获得的，不受保密义务限制的信息；法律法规要求披露的信息；c)保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止或解除后五年止。2.争议解决：a)双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.合同变更与解除：a)本合同的变更和解除，需双方协商一致并签订书面协议；b)在以下情况下，甲方有权单方面解除合同：-乙方未按时足额支付租金，经甲方催告后仍不改正的；-乙方违反合同约定，对店面造成严重损害的；-乙方因违法经营被相关部门查处的。c)在以下情况下，乙方有权单方面解除合同：-甲方违反合同约定，未能符合约定用途的店面的；-甲方未履行店面维修保养义务，影响乙方正常经营的；-法律法规规定的其他解除情形。本合同保密条款、争议解决和合同变更与解除的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的权利义务，确保合同顺利执行。双方应严格遵守以上约定，共同维护合同稳定。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或通信，应以书面形式进行，并通过以下方式送达对方：-快递送达：将书面文件通过有信誉的快递公司送达对方指定的地址；-电子邮件送达：将书面文件以PDF格式通过电子邮件发送至对方的电子邮箱；-专人送达：由专人直接将书面文件送达对方。b)通知自发出之日起，经过三日即视为送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确；b)本合同附件是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力；c)本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认；d)本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.签字盖章：a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；