生态园区共建租赁合同

生态园区共建租赁合同合同编号：__________生态园区共建租赁合同甲方（出租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________乙方（承租方）：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.联系人：__________5.联系电话：__________鉴于甲方拥有生态园区的出租权，乙方愿意租赁该园区用于发展生态产业，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1本合同租赁的生态园区位于__________，占地面积约为__________平方米。1.2租赁物包括：__________（具体列举租赁物的名称和数量）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，乙方有权优先续租__________年，具体续租事项在本合同租赁期满前__________个月协商确定。第三条租金及支付方式（1）租赁物租金：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。（2）物业管理费：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/年。3.2乙方支付租金的方式如下：（1）每年__________月__________日前，乙方应向甲方支付当年的租金。（2）乙方支付租金时，应向甲方出具合法的发票或收据。第四条乙方的权利和义务4.1乙方有权在租赁期限内使用和经营租赁物，但必须遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。4.2乙方应妥善保管租赁物，按照甲方提供的设施和设备操作规程进行使用，确保租赁物安全、完整。4.3乙方不得擅自转租、转让或抵押租赁物。4.4乙方应按约定时间支付租金，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。4.5乙方应承担租赁期间因使用、经营租赁物产生的税收、费用等法律责任。第五条甲方的权利和义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金，并有权检查乙方在租赁期限内的经营状况。5.2甲方应保证租赁物在租赁期限内的权属清晰，不得出现权属纠纷。5.3甲方应提供租赁物所需的物业管理服务，确保租赁物的安全、卫生和设施正常运行。5.4甲方应在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但下列情况除外：（1）乙方造成租赁物损坏的；（2）因自然原因导致租赁物损坏的；（3）因正常使用寿命导致租赁物损坏的。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期付款的滞纳金和违约金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：__________日期：__________乙方（盖章）：__________日期：__________一、附件列表：1.生态园区共建租赁合同2.租赁物清单3.租金支付证明4.物业管理服务协议5.租赁物维修保养协议6.乙方经营计划书7.甲方权属证明文件8.租赁期限内相关税费支付凭证9.乙方支付滞纳金和违约金计算公式10.合同解除证明文件二、违约行为及认定：1.乙方未按约定时间支付租金，或未按要求支付滞纳金和违约金。2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物。3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方在租赁期限内从事违法经营活动。5.甲方未按约定提供物业管理服务，导致租赁物损坏。6.甲方未保证租赁物在租赁期限内的权属清晰。7.甲方未在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁租赁物用于经营发展的一方。3.租赁物：指本合同约定的出租方拥有的生态园区及相关设施和设备。4.租金：指承租方按约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金应支付的违约金。6.违约金：指违约方应支付给对方的经济赔偿。7.物业管理费：指出租方提供物业管理服务应收取的费用。8.生态产业：指符合环保、可持续发展理念的产业。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方按时支付租金，逾期支付应支付滞纳金；如乙方仍不支付，可解除合同，并要求乙方支付违约金。2.乙方擅自转租、转让或抵押租赁物：立即与乙方沟通，要求其纠正行为，如不纠正，可解除合同，并要求乙方支付违约金。3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏：要求乙方负责修复或赔偿损失，如乙方不修复或不赔偿，可解除合同，并要求乙方支付违约金。4.乙方从事违法经营活动：要求乙方立即停止违法活动，如不停止，可解除合同，并要求乙方支付违约金。5.甲方未按约定提供物业管理服务：与甲方沟通，要求其提供服务，如不提供，可要求甲方承担违约责任。6.甲方未保证租赁物在租赁期限内的权属清晰：要求甲方提供权属证明文件，如不提供，可解除合同，并要求甲方支付违约金。7.甲方未在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养：要求甲方进行维修和保养，如不维修和保养，可要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.生态园区开发运营商与入园企业之间的租赁合作。2.地方政府或产业园区管理机构与入园企业之间的租赁合作。3.企业或个人投资