扩展阅读购房贷款合同范本一

第第页合同编号:________扩展阅读购房贷款合同范本一甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________鉴于甲方为房地产开发企业，拥有合法的房地产开发资质，具备出售房屋的权利；乙方有购买甲方开发的房屋的真实意愿，并拟通过贷款方式支付购房款项。为明确双方权利义务，保障交易安全，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方就乙方购买甲方房屋并申请贷款事宜，达成以下合同：合同目的与背景：1.乙方购买甲方开发的位于__________（具体位置）的房产，房产证编号为__________；2.乙方拟通过向银行申请贷款的方式支付购房款项，甲方同意协助乙方办理贷款相关手续；3.双方为规范交易行为，保障合法权益，特订立本购房贷款合同。本合同旨在确保双方在购房贷款过程中的权益，规范双方行为，明确责任与义务，促进交易的顺利完成。二、价格与支付条款1.标的物价格：乙方购买甲方开发的房产，房产总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.支付方式：a)乙方同意以贷款方式支付房产总价。贷款金额为房产总价的____%（百分之______），即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；b)乙方应向贷款银行提交贷款申请，甲方应协助乙方办理贷款相关手续，包括但不限于必要的申请材料、配合银行进行房产评估等。3.首付款支付：a)乙方应在签署本合同之日起______个工作日内，向甲方支付房产总价款的____%（百分之______），作为购房首付款，即人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元；b)乙方支付首付款后，甲方应向乙方出具正规发票。4.贷款支付：a)乙方贷款申请批准后，贷款银行将贷款金额直接划转至甲方指定的账户；b)甲方在收到贷款款项后，应按照相关法律法规及贷款合同的约定，将贷款资金用于该房产项目的开发建设。5.支付账户：a)甲方指定以下账户为接收乙方首付款及贷款款项的账户：户名：__________开户行：__________账号：__________b)乙方在支付款项时，应注明款项性质及用途，确保款项准确无误地划转至甲方指定账户。本合同价格与支付条款的约定，旨在明确双方在房产交易过程中的款项支付义务，保障双方合法权益，确保交易顺利进行。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：a)甲方应于本合同生效之日起______个工作日内，协助乙方办理完毕购房贷款相关手续；b)乙方应在贷款批准后______个工作日内，按照贷款合同的约定，完成房产交易款项的支付；c)双方应在贷款款项到账后______个工作日内，共同办理房产过户手续。2.履行地点：a)贷款申请、审批及款项支付等相关手续的办理地点，以贷款银行所在地为准；b)房产过户手续的办理地点，以房产所在地的不动产登记机构为准。3.双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-确保房产具备合法销售资格，无任何权利瑕疵；-真实、完整的房产资料，协助乙方办理贷款及过户手续；-按约定时间、地点交付房产，并协助乙方办理物业入住手续。b)乙方权利与义务：-按约定支付购房款项，包括首付款及贷款款项；-配合甲方办理贷款及过户手续，必要的个人信息及资料；-按时接收房产，并承担后续物业管理费用。4.违约责任：a)任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房产总价的____%（百分之______）；b)若甲方未按约定时间、地点交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：房产总价×日利率×逾期天数；c)若乙方未按约定支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付已产生费用及违约金。本合同履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任的约定，旨在明确双方在合同履行过程中的责任与义务，保障合同顺利实施，维护双方合法权益。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等非公开信息，应予以严格保密；b)保密信息包括但不限于合同条款、房产交易价格、双方个人信息等；c)保密期限自本合同签订之日起至合同目的实现后______年；d)违反保密义务的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。2.争议解决：a)双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；b)若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼；c)在诉讼过程中，双方仍应继续履行合同约定的其他条款。3.合同变更与解除：a)本合同签订后，如双方同意变更合同条款，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；b)在以下情况下，一方有权书面通知对方解除合同：-不可抗力导致合同无法履行；-对方严重违反合同条款，致使合同无法继续履行；-法律、法规规定的其他解除合同的情形。c)合同解除后，双方应按合同约定及相关法律法规处理合同解除后的善后事宜。本合同保密条款、争议解决、合同变更与解除的约定，旨在保障双方合法权益，明确双方在合同履行过程中可能出现的争议处理方式，确保合同在合规、公平、公正的基础上顺利进行。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的任何通知、要求、文件或诉讼文书等，应以书面形式送达对方；b)通知送达的地址和联系方式以双方在合同中预留的地址和联系方式为准；c)通知自发出之日起，经过邮寄或电子邮件确认送达对方时生效；d)若因一方地址或联系方式变更未及时通知对方，导致通知未能及时送达，变更方应承担相应责任。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，可由双方另行协商，签订补充协议；b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份；c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。3.签字盖章：a)本合同由甲乙双方签字盖章后生效；b)甲方（卖方）签字盖章：甲方（盖章）：签字人：________