2024年物业租赁合同（含详细条款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年物业租赁合同（含详细条款）本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金调整条款4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.使用及管理5.1租赁用途5.2物业管理5.3维修责任6.保险6.1租赁保险6.2保险费用承担7.转租条款7.1转租条件7.2转租通知期限8.违约条款8.1租赁双方违约责任8.2违约赔偿金额9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决期限10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.合同的生效11.1合同签署日期11.2合同生效日期12.其他条款12.1物业交付条件12.2双方的权利与义务13.附件13.1物业相关照片13.2租赁物业图纸14.签字页14.1租赁双方签字14.2见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置物业位于市区街道号，具体门牌号为。物业所在区域交通便利，周边配套设施齐全，便于日常生活和商业活动。1.2物业面积物业的总建筑面积为平方米，其中可用面积为平方米。物业内部空间布局合理，可用于办公、经营或居住等不同用途。1.3物业现状2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。租赁期限共计个月。2.2租赁结束日期如租赁双方在租赁期满前达成续约协议，则租赁期限自动延长，具体延长期限双方另行商定。2.3租赁续约条款租赁期满前，租赁双方如有续约意向，应提前个工作日向对方提出书面续约申请。双方就续约事项达成一致后，应签订新的租赁合同，并按照新合同的约定履行相关义务。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间的租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金不含税费及其他费用。3.2租金支付周期租金按月支付，每月的租金支付日期为当月的第一个工作日。3.3租金支付日期租赁双方应在每月租金支付日期前，将租金支付至双方约定的银行账户。3.4租金调整条款租赁期限内，如遇市场行情变化，租金调整事项双方可另行协商。4.押金4.1押金金额租赁双方签订合同时，租赁方应向物业方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，租赁方按照合同约定将物业交还给物业方，经双方共同验收确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复的，物业方应在个工作日内退还租赁方押金。4.3押金退还日期物业方应在租赁期满或合同提前终止后个工作日内，将押金退还给租赁方。5.使用及管理5.1租赁用途租赁方应按照合同约定使用物业，不得擅自改变物业的使用性质。5.2物业管理物业的管理事项由物业方负责，包括物业的安全、卫生和设施设备的维护等。5.3维修责任租赁期间，物业的设施设备如出现故障或损坏，租赁方应承担相应的维修责任。如因物业方原因导致设施设备损坏的，物业方应承担维修责任。6.保险6.1租赁保险租赁方应在租赁开始前，向保险公司购买租赁物业的保险，并将保险单副本提交给物业方。6.2保险费用承担租赁方应承担租赁物业的保险费用。8.违约条款8.1租赁双方违约责任租赁双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2违约赔偿金额违约金的计算方式为：违约方应支付给守约方人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为违约金。如因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式租赁双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决期限租赁双方应在争议发生之日起个工作日内，向对方提出书面协商请求。如协商不成，任何一方应在争议发生之日起个工作日内向人民法院提起诉讼。10.合同的变更与终止10.1合同变更条件合同的变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更协议经双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）租赁双方协商一致提前终止合同的；（3）一方严重违约，对方有权提前终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。11.合同的生效11.1合同签署日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同生效日期本合同自签字盖章之日起生效。12.其他条款12.1物业交付条件12.2双方的权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的权利和义务，共同维护物业的安全和整洁。13.附件13.1物业相关照片附件中应包括物业的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观地反映物业的实际情况。13.2租赁物业图纸附件中应包括租赁物业的平面图纸、设施设备分布图等，以明确物业的具体布局和设施设备位置。14.签字页14.1租赁双方签字租赁双方代表在本合同签字，代表双方对合同内容的认可和承诺。14.2见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在本合同签字，确认合同的真实性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件当本合同的履行需要第三方介入时，甲乙方应与第三方签订相应的服务协议或合同，并明确第三方的权利、义务和责任。15.3第三方责任限额甲乙方与第三方签订的服务协议或合同中，应明确第三方的责任限额。如第三方因履行服务协议或合同造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。16.第三方服务协议16.1服务协议签订甲乙方与第三方签订的服务协议或合同，应符合国家的法律法规，并保障甲乙方的合法权益。16.2服务协议内容服务协议或合同应包括但不限于第三方的工作内容、服务期限、服务质量、费用支付、责任限额等条款。16.3服务协议备案甲乙方应将第三方服务协议或合同的副本提交给对方备案，以便双方了解第三方的服务内容和责任限额。17.第三方责任划分17.1第三方责任第三方应按照服务协议或合同的约定，履行其服务职责，并承担相应的法律责任。17.2甲乙方责任甲乙方应履行合同约定的权利和义务，并协助第三方完成相关工作。如甲乙方未履行协助义务，导致第三方工作的，甲乙方应承担相应责任。17.3损失赔偿如第三方因履行服务协议或合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。如甲乙方未履行合同约定的义务，导致第三方工作的，甲乙方应承担相应责任。18.第三方与甲乙方的沟通与协作18.1沟通渠道甲乙方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保合同履行过程中的问题能够及时解决。18.2协作义务甲乙方应协助第三方履行服务协议或合同，确保第三方能够按照约定完成工作。18.3变更通知如第三方需要变更服务内容或延长服务期限的，应提前个工作日通知甲乙方，并签订书面变更协议。19.第三方介入的终止19.1终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）第三方服务协议或合同约定的服务期限届满；（2）甲乙方与第三方协商一致提前终止第三方介入；（3）法律规定或双方约定的其他终止条件。19.2终止程序甲乙方与第三方应按照服务协议或合同的约定，办理第三方介入的终止手续。20.第三方退出后的处理20.1退出后的责任第三方退出后，应按照服务协议或合同的约定，承担退出后的相关责任。20.2退出后的交接第三方退出时，应将与甲乙方之间的各项工作向甲乙方进行交接，确保甲乙方能够顺利继续相关工作。20.3退出后的赔偿如第三方退出导致甲乙方损失的，第三方应按照服务协议或合同的约定，承担相应的赔偿责任。21.附件21.1第三方服务协议副本附件中应包括与第三方签订的服务协议或合同的副本，以供甲乙方查阅和备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关照片详细要求：附件应包括物业的外观、内部装修、设施设备等照片，以直观地反映物业的实际情况。附件二：租赁物业图纸详细要求：附件应包括租赁物业的平面图纸、设施设备分布图等，以明确物业的具体布局和设施设备位置。附件三：第三方服务协议副本详细要求：附件应包括与第三方签订的服务协议或合同的副本，以供甲乙方查阅和备案。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁双方未履行合同约定的权利和义务；2.租赁双方未按照合同约定的期限支付租金或押金；3.租赁双方擅自改变物业的使用性质；4.租赁双方未按照合同约定使用和保管物业；5.第三方未按照服务协议或合同约定履行服务职责；6.第三方未按照合同约定完成工作，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给守约方人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）作为违约金。2.赔偿金额：如因违约造成对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过双方约定的责任限额。示例说明：如租赁双方未按照合同约定的期限支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，并有权要求违约方赔偿因此造成的损失。如第三方未按照服务协议或合同约定履行服务职责，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并有权要求第三方赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同的一方，拥有租赁物业的所有权或使用权。2.乙方：指本合同的另一方，租赁甲方物业的个人或机构。3.第三方：指除甲乙方以外的其他