写字楼办公用房租赁合同书

写字楼办公用房租赁合同书

甲方（出租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方租赁甲方写字楼办公用房事宜达成如下合同条款：

第一条租赁物及用途

1.1甲方同意将其位于_________________________的写字楼办公用房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的建筑面积为______平方米，具体位置及面积以附件一《租赁物平面图》为准。

1.3乙方租赁租赁物的用途为办公，未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租赁期限届满，乙方如需续租，应在租赁期限届满前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币（大写）________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式为每季度支付一次，乙方应于每季度的第一个月的____日前支付给甲方。

3.3乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%向甲方支付违约金。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日起____日内向甲方支付押金人民币（大写）________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方的权益，乙方不得要求将押金抵作租金。

4.3租赁期限届满，乙方履行完毕本合同项下义务后，甲方应在____日内将押金无息退还给乙方。

第五条租赁物的交付与返还

5.1甲方应在本合同签订之日起____日内将租赁物交付给乙方。

5.2乙方应在租赁期限届满或本合同提前终止之日起____日内将租赁物返还给甲方，并保证租赁物的完好无损。

5.3租赁物返还时，双方应共同检查租赁物的状况，并签署《租赁物返还确认书》。

第六条租赁物的维修与保养

6.1甲方应保证租赁物在交付时符合正常使用的要求。

6.2租赁期间，甲方负责租赁物主体结构的维修与保养，乙方负责租赁物内部设施的日常维护。

6.3因乙方使用不当造成租赁物损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条甲方的权利与义务

7.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和押金。

7.2甲方应保证租赁物的合法性，不得将租赁物用于非法活动。

7.3甲方应协助乙方办理租赁物使用所需的相关手续。

第八条乙方的权利与义务

8.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物。

8.2乙方应按照本合同的约定支付租金和押金。

8.3乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和外观。

8.4乙方应遵守国家有关法律法规，不得在租赁物内进行违法活动。

第九条合同的变更与解除

9.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能实现合同目的；

9.2.2一方严重违约，经催告后在合理期限内仍未履行；

9.2.3法律规定的其他情形。

9.3合同解除后，双方应按照实际使用时间结算租金，并按照本合同的约定处理押金。

第十条违约责任

10.1一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

10.2因乙方违约导致甲方解除合同的，乙方应支付甲方相当于____个月租金的违约金。

第十一条争议解决

11.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条其他

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

12.3本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_____________________