2024年度员工住宿区物业管理及安全保障合同范例3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度员工住宿区物业管理及安全保障合同[范例]合同编号_________一、合同主体甲方（物业管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________乙方（住宿区用户方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景随着我国经济的快速发展，城市化进程不断加快，员工住宿区作为企业的重要组成部分，其物业管理及安全保障显得尤为重要。为保障员工住宿区的正常运营，提高员工生活质量，甲方与乙方经友好协商，就2024年度员工住宿区物业管理及安全保障事宜达成如下协议。2.2目的三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）物业管理：指甲方根据国家有关法律法规和本合同约定，对员工住宿区进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。（2）安全保障：指甲方采取必要措施，保障员工住宿区的安全，包括消防、防盗、防骗、防事故等。3.2关键词解释（1）员工住宿区：指乙方提供的用于员工居住的场所，包括宿舍、公寓等。（2）物业管理费：指乙方支付给甲方用于支付物业管理相关费用的款项。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对员工住宿区进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。（2）甲方有权对违反本合同约定的乙方进行处罚。（3）甲方有义务确保员工住宿区的安全、舒适、整洁。（4）甲方有义务按照本合同约定，按时收取物业管理费。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定，提供安全、舒适、整洁的住宿环境。（2）乙方有义务按时支付物业管理费。（3）乙方有义务遵守甲方制定的各项规章制度。（4）乙方有义务对住宿区内的设施、设备进行合理使用，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的员工住宿区。5.3合同履行方式本合同履行方式为一次性支付物业管理费，甲方按照本合同约定提供物业管理服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满，经双方协商一致，可以续签。（2）一方违反本合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除本合同。6.3终止程序（1）一方提出解除本合同时，应当提前30日书面通知对方。（2）本合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。6.4终止后果（1）本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的物业管理费。（2）本合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理未了事宜。（3）本合同解除后，双方应互相配合，确保员工住宿区的正常运营。七、费用与支付7.1费用构成（1）物业管理费：包括日常管理、维修、清洁、绿化等费用。（2）安全保障费用：包括安防设施维护、巡查、应急处理等费用。（3）其他费用：包括但不限于设施设备更新、改造等费用。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的方式和时间，向甲方支付物业管理及安全保障费用。（1）银行转账：乙方应在支付日前将款项划入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在支付日前将款项以现金形式交付甲方。（3）其他支付方式：经双方协商一致，可采用其他支付方式。7.3支付时间乙方应在每个支付周期内按照甲方的要求，按时足额支付物业管理及安全保障费用。支付周期为一个月，具体支付时间为每月的一个工作日。7.4支付条款（1）乙方应确保支付款项的准确性，如有误支付，乙方应在发现后及时通知甲方。（2）甲方应在收到乙方支付款项后的五个工作日内，向乙方出具相应的支付凭证。（3）如乙方未按约定时间支付费用，甲方有权采取包括但不限于催告、暂停服务等措施。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定提供物业管理及安全保障服务的，应承担违约责任。（2）甲方因违约行为给乙方造成损失的，应按照实际损失赔偿乙方。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定支付物业管理及安全保障费用的，应承担违约责任。（2）乙方因违约行为给甲方造成损失的，应按照实际损失赔偿甲方。（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应根据实际情况确定，一般不超过因违约行为所造成的实际损失。（2）赔偿方式可根据双方协商一致的方式，采取货币赔偿、恢复原状、更换服务等。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。（2）员工住宿区的运营数据、管理策略等。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或解除之日起满三年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容予以严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）政府政策、法律、法规的变更。（3）社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致员工住宿区设施损坏。（2）政府政策变更导致物业管理成本增加。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密的条款。（2）本合同约定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对员工住宿区物业管理的最终决定权。（2）甲方保留对乙方违反本合同约定的处罚权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，为了保障员工住宿区的安全，采取必要措施的权力。（2）甲方保留在不影响乙方正常使用的前提下，对员工住宿区进行合理调整的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方提出修改或补充本合同内容，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知之日起十个工作日内，就修改或补充的内容进行协商。14.2修改和补充效力经双方协商一致后，修改或补充的内容作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协作，共同维护员工住宿区的安全、舒适、整洁。（2）乙方应积极配合甲方进行各项物业管理及安全保障工作。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，就员工住宿区的管理及安全保障事宜进行沟通。（2）双方应通过电话、邮件等方式保持密切联系，及时解决相关问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就员工住宿区物业管理及安全保障事宜的完整协议，具有独立性，不因任何其他协议、合同的存在而失效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式由双方签字确认，并作为本合同的组成部分。十七、签字、日期、盖章甲方（物业管理方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：乙方（住宿区用户方）：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：其他相关方：代表（签字）：日期：____年____月____日盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.员工住宿区物业管理及安全保障服务细则2.员工住宿区设施设备清单3.员工住宿区安全管理制度4.员工住宿区收费明细表5.甲方物业服务资质证明文件6.乙方员工住宿区使用证明文件7.双方协商一致的补充协议8.不可抗力事件证明文件9.违约赔偿计算依据10.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供物业管理及安全保障服务。未按照合同约定进行维修和保养。未按约定收取物业管理费。2.乙方违约：未按时支付物业管理费。违反员工住宿区规章制度，造成设施损坏或安全隐患。未配合甲方进行安全管理。违约行为的认定依据合同条款及双方协商一致的相关文件。三、法律名词及解释：1.物业管理：指物业管理人对物业进行管理、维护、维修、清洁、绿化等工作。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指合同中对保密内容、保密期限、保密履行方式等做出的约定。5.争议解决：指合同双方在履行过程中产生争议时，采取的协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：物业管理费用收取不及时。解决办法：甲方应通过催告、暂停服务等措施促使乙方按时支付费用。2.问题：员工住宿区内发生安全事故。解决办法：甲方应立即启动应急预案，及时处理事故，并采取措施防止类似事件再次发生。3.问题：设施设备损坏严重，影响正常使用。解决办法：甲方应及时维修或更换损坏的设施设备，确保员工住宿区的正常运行。4.问题：员工违反住宿区规章制度。解决办法：甲方应按照规章制度对违规员工进行处罚，并向乙方报告违规情况。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体名称：____________________2.第三方合同主体地址：____________________3.第三方合同主体联系人：____________________4.第三方合同主体联系电话：____________________第三方的责任：（1）第三方负责提供员工住宿区内的专业安保服务，确保住宿区的安全。（2）第三方负责对住宿区内的消防设施进行定期检查和维护。第三方的权利：（1）第三方有权根据合同约定，对住宿区内的安全设施进行必要的更新和升级。（2）第三方有权要求甲方提供必要的协助，包括但不限于提供必要的工作场所和设备。第三方的义务：（1）第三方应按照合同约定，提供高质量的安保服务，确保住宿区的安全。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保其服务符合行业标准。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款乙方的权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供安全、舒适、整洁的住宿环境。（2）乙方有权对甲方提供的物业管理服务提出意见和建议。（3）乙方有权要求甲方在合理期限内解决住宿区内存在的问题。乙方的利益条款：（1）甲方应确保住宿区内的公共设施完好，不影响乙方正常生活。（2）甲方应定期对住宿区进行清洁和维护，保持住宿区的卫生。甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方不得擅自改变住宿区的规划和使用功能。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款甲方的权利：（1）甲方有权要求乙方按时支付物业管理费。（2）甲方有权对乙方在住宿区内的行为进行管理，确保住宿区的秩序。甲方的利益条款：（1）甲方有权对住宿区内的设施设备进行必要的更新和改造。（2）甲方有权根据市场需求，调整住宿区的收费标准。乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时支付物业管理费，甲方有权采取催告、暂停服务等措施。（2）乙方违反住宿区规章制度，甲方有权根据情况予以处罚。全文完。2024年度员工住宿区物业管理及安全保障合同[范例]1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.物业管理范围2.1宿舍区概况2.2管理区域划分3.物业管理内容3.1环境卫生管理3.2设施设备维护3.3安全保卫措施4.住宿服务规范4.1宿舍分配4.2入住手续办理4.3离宿手续办理5.住宿费用及支付方式5.1费用标准5.2支付期限5.3退费规定6.安全保障措施6.1安全制度6.2安全培训6.3应急预案7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.2甲方义务8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.2乙方义务9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.2终止条件10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决方式11.1争议解决原则11.2争议解决途径12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.2合同附件13.其他约定事项13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解释14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名称：[甲方全称]1.1.2甲方地址：[甲方详细地址]1.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.4甲方联系电话：[甲方联系电话]1.2合同乙方1.2.1乙方名称：[乙方全称]1.2.2乙方地址：[乙方详细地址]1.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2.4乙方联系电话：[乙方联系电话]2.物业管理范围2.1宿舍区概况2.1.1宿舍区总面积：[宿舍区总面积]2.1.2宿舍区楼栋数量：[宿舍区楼栋数量]2.1.3宿舍区容纳人数：[宿舍区容纳人数]2.2管理区域划分2.2.1公共区域：[公共区域具体描述]2.2.2私人区域：[私人区域具体描述]3.物业管理内容3.1环境卫生管理3.1.1定期清洁：[清洁频率及具体内容]3.1.2废弃物处理：[废弃物处理方式及要求]3.1.3绿化维护：[绿化区域及维护要求]3.2设施设备维护3.2.1设施设备清单：[设施设备详细清单]3.2.2定期检查：[检查周期及内容]3.2.3故障报修：[报修流程及响应时间]3.3安全保卫措施3.3.1安全巡查：[巡查频率及内容]3.3.2门禁管理：[门禁系统及使用规定]3.3.3应急处理：[应急事件处理流程]4.住宿服务规范4.1宿舍分配4.1.1分配原则：[分配依据及原则]4.1.2分配流程：[分配具体步骤及时间节点]4.2入住手续办理4.2.1办理手续：[入住所需手续及材料]4.2.2办理时间：[办理入住手续的时间规定]4.3离宿手续办理4.3.1办理流程：[离宿办理的具体步骤]4.3.2办理时间：[办理离宿手续的时间规定]5.住宿费用及支付方式5.1费用标准5.1.1宿舍租金：[不同类型宿舍的租金标准]5.1.2其他费用：[水、电、网络等费用标准]5.2支付期限5.2.1支付时间：[租金及费用支付的具体日期]5.2.2支付方式：[支付方式及账户信息]5.3退费规定5.3.1退费条件：[退费适用的具体条件]5.3.2退费流程：[退费的具体步骤及时间节点]6.安全保障措施6.1安全制度6.1.1制度内容：[安全管理制度的具体内容]6.1.2贯彻执行：[制度执行的具体要求]6.2安全培训6.2.1培训对象：[安全培训适用对象]6.2.2培训内容：[安全培训的具体内容]6.3应急预案6.3.1应急预案内容：[应急预案的具体内容]6.3.2应急演练：[应急演练的频率及要求]7.甲方权利和义务7.1甲方权利7.1.1制定物业管理规章制度7.1.2收取物业管理费用7.1.3对乙方工作进行监督和检查7.1.4维护宿舍区的公共秩序7.2甲方义务7.2.1提供合格的物业管理服务7.2.2维护宿舍区的公共设施7.2.3保证宿舍区的安全7.2.4及时解决乙方提出的合理要求8.乙方权利和义务8.1乙方权利8.1.1享有住宿权8.1.2享有使用公共设施的权利8.1.3对物业管理提出意见和建议8.1.4依法维护自身合法权益8.2乙方义务8.2.1遵守宿舍区规章制度8.2.2保持宿舍区环境卫生8.2.3不得擅自改变宿舍结构8.2.4不得从事违法活动9.合同期限及终止条件9.1合同期限9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。9.1.2合同期满前一个月，双方应协商续签事宜。9.2终止条件9.2.1乙方严重违反宿舍区规章制度9.2.2甲方因不可抗力导致合同无法履行9.2.3双方协商一致决定终止合同10.违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按时提供物业管理服务，应向乙方支付违约金。10.1.2甲方未履行安全保障义务，造成乙方损失的，应承担赔偿责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按时缴纳物业管理费用，应向甲方支付滞纳金。10.2.2乙方违反宿舍区规章制度，造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决方式11.1争议解决原则11.1.1双方应本着友好协商的原则解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决途径11.2.1双方应尝试通过协商解决争议。11.2.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.合同生效及附件12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并经甲方审核无误。12.1.2合同签订后五个工作日内，乙方应向甲方支付首期物业管理费用。12.2合同附件12.2.1物业管理规章制度12.2.2宿舍区设施设备清单12.2.3其他相关文件13.其他约定事项13.1合同变更13.1.1合同任何一方需变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后生效。13.2合同解除13.2.1合同解除需书面通知对方，并注明解除原因。13.3合同解释13.3.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.3.2本合同解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1定义1.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方和乙方之外的，在合同执行过程中可能介入合同履行、提供相关服务或协助解决争议的自然人、法人或其他组织。1.2范围1.2.1.1物业管理服务的提供；1.2.1.2安全保障措施的执行；1.2.1.3设施设备的维护；1.2.1.4争议的调解或仲裁；1.2.1.5其他合同约定的事项。2.第三方的选任与资质要求2.1选任2.1.1第三方的选任由甲方负责，经乙方同意后确定。2.1.2第三方的选任应公开、公平、公正，并符合相关法律法规的要求。2.2资质要求2.2.1第三方应具备相应的资质证明，如物业管理资质证书、安全保卫资质证书等。3.第三方的权利与义务3.1权利3.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和协助。3.2义务3.2.1第三方应按照合同约定，提供优质、高效的服务。3.2.2第三方应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。4.第三方的责任限额4.1责任限额的设定4.1.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。4.1.2责任限额的设定应考虑第三方服务的性质、风险程度以及可能造成的损失。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担不超过责任限额的赔偿责任。4.2.2超过责任限额的部分，由甲方和乙方根据实际情况自行承担。5.第三方介入协议5.1协议的签订5.1.1第三方介入协议由甲方与第三方签订，乙方作为合同当事人，有权参与协议的签订和监督。5.1.2.1第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；5.1.2.2第三方的权利与义务；5.1.2.3第三方的责任限额；5.1.2.4服务费用及支付方式；5.1.2.5争议解决方式；5.1.2.6其他约定事项。5.2协议的生效5.2.1第三方介入协议经甲方和第三方签字（或盖章）后生效。5.2.2乙方应在五个工作日内对第三方介入协议进行审核，并提出书面意见。6.第三方与其他各方的划分说明6.1职责划分6.1.1第三方在合同履行过程中，应明确区分其与甲方、乙方的职责，避免职责不清导致的责任承担。6.2信息共享6.2.1甲方、乙方与第三方应建立信息共享机制，确保合同履行过程中的信息畅通。6.3协作与监督6.2.1甲方、乙方对第三方的工作应进行必要的监督，确保第三方按照合同约定履行职责。6.2.2第三方应积极配合甲方、乙方的监督工作。7.第三方介入的终止7.1终止条件7.1.1第三方介入协议约定的终止条件；7.1.2合同约定的终止条件；7.1.3第三方因自身原因无法继续履行合同；7.1.4甲方或乙方单方面解除合同。7.2终止程序7.2.1第三方介入终止前，应向甲方和乙方提交终止报告；7.2.2甲方和乙方应在五个工作日内对终止报告进行审核，并提出书面意见；7.2.3第三方应根据甲方和乙方的意见，妥善处理合同终止后的善后事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业管理规章制度详细要求：包含宿舍区管理规定、公共区域使用规范、环境卫生标准、安全保卫制度等。说明：本附件作为合同附件，用于指导物业管理工作的开展。2.宿舍区设施设备清单详细要求：列出宿舍区所有公共设施设备的名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本附件作为合同附件，用于明确设备维护保养的责任和标准。3.入住手续办理指南详细要求：包括入住所需材料、办理流程、入住注意事项等。说明：本附件作为合同附件，用于指导员工办理入住手续。4.离宿手续办理指南详细要求：包括离宿所需材料、办理流程、离宿注意事项等。说明：本附件作为合同附件，用于指导员工办理离宿手续。5.物业管理费用明细详细要求：包括宿舍租金、水费、电费、网络费等各项费用的计算方式和标准。说明：本附件作为合同附件，用于明确物业管理费用的构成和计算方法。6.安全保卫应急预案详细要求：包括各类安全事件的应急处理流程、责任人、联系方式等。说明：本附件作为合同附件，用于指导安全保卫工作的开展。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任限额等。说明：本附件作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、仲裁机构、仲裁规则等。说明：本附件作为合同附件，用于指导争议解决的具体流程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供物业管理服务。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，金额为合同总金额的1%。示例：若甲方未在规定时间内完成设施设备的维修，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按时缴纳物业管理费用。责任认定：乙方应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每日0.1%。示例：若乙方未在规定时间内缴纳租金，应向甲方支付滞纳金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定提供服务质量。责任认定：第三方应承担不超过合同约定的责任限额的赔偿责任。示例：若第三方提供的物业服务未达到合同约定的标准，应向甲方或乙方支付赔偿金。4.其他违约行为及责任认定违约行为：违反合同约定的其他义务。责任认定：根据违约行为的性质和后果，由违约方承担相应的法律责任。示例：若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。全文完。2024年度员工住宿区物业管理及安全保障合同[范例]2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同期限5.合同双方基本信息二、物业管理服务内容1.住宿区环境维护2.公共设施管理3.绿化及美化4.清洁卫生5.照明及消防设施维护三、安全保障措施1.安全巡查2.紧急预案3.安全教育与培训4.安全设施配置5.安全事故处理四、员工入住与退房管理1.入住手续2.退房手续3.房间分配与调整4.入住费用缴纳5.住宿合同签订五、物业管理费用1.物业管理费收费标准2.物业管理费缴纳方式3.物业管理费使用范围4.物业管理费调整5.物业管理费结算六、合同履行与监督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行责任4.合同履行监督5.合同履行变更七、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿4.违约争议解决5.违约合同终止八、争议解决方式1.争议解决途径2.争议解决期限3.争议解决费用4.争议解决机构5.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除与终止后的处理十、合同附件1.住宿区平面图2.物业管理费收费标准明细3.安全保障措施明细4.住宿合同范本5.其他相关附件十一、合同签署1.签署人2.签署日期3.签署地点4.签署文件5.签署程序十二、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同备案4.合同备案机构5.合同备案程序十三、合同续签与终止1.续签条件2.续签程序3.终止条件4.终止程序5.续签与终止后的处理十四、其他约定1.通知方式2.通知送达地址3.合同附件的效力4.合同变更与补充5.合同解释合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2024年度员工住宿区物业管理及安全保障合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同期限：自____年__月__日起至____年__月__日止5.合同双方基本信息：物业管理方：名称：地址：联系人：联系电话：住宿区业主方：名称：地址：联系人：联系电话：二、物业管理服务内容1.住宿区环境维护：保持住宿区环境卫生，定期进行公共区域的清洁工作。确保绿化带、草坪等区域的整洁和美观。定期修剪树枝，清理枯叶，保持绿化区域整洁。2.公共设施管理：确保电梯、水泵、照明等公共设施的正常运行。及时维修损坏的公共设施，保障业主的正常使用。3.绿化及美化：定期进行绿化养护，包括浇水、施肥、病虫害防治等。适时进行植物更换和景观布置，提升住宿区环境品质。4.清洁卫生：定期对住宿区进行清洁，包括楼梯、走廊、卫生间等。设置垃圾分类收集点，并定期清理垃圾。5.照明及消防设施维护：定期检查和更换损坏的照明设施。确保消防设施完好，并定期进行消防演练。三、安全保障措施1.安全巡查：设立专职安全巡查人员，每日进行巡查。对重点区域进行重点巡查，确保安全无隐患。2.紧急预案：制定火灾、盗窃、自然灾害等紧急情况下的应急预案。定期组织业主进行紧急疏散演练。3.安全教育与培训：定期对业主进行安全知识教育，提高安全意识。对物业管理方员工进行安全技能培训。4.安全设施配置：配置必要的安全设施，如监控摄像头、消防器材等。确保安全设施的正常运行和维护。5.安全事故处理：及时处理安全事故，查明原因，采取措施防止再次发生。四、员工入住与退房管理1.入住手续：新员工入住前，需办理入住登记手续。提供身份证、劳动合同等必要证件。2.退房手续：业主退房时，需办理退房手续，结清相关费用。检查房间设施，确保无损坏。3.房间分配与调整：根据业主需求和工作需要，合理分配和调整房间。保持房间数量与需求相匹配。4.入住费用缴纳：入住时缴纳物业管理费、水电费等费用。费用缴纳方式及标准详见附件。5.住宿合同签订：业主入住前，需与物业管理方签订住宿合同。五、物业管理费用1.物业管理费收费标准：根据住宿区面积和设施情况，制定合理的收费标准。收费标准详见附件。2.物业管理费缴纳方式：通过银行转账、现金等方式缴纳物业管理费。缴费时间及方式详见附件。3.物业管理费使用范围：用于物业管理服务、安全保障、设施维护等。不得挪作他用。4.物业管理费调整：根据物价上涨等因素，可适当调整物业管理费。调整前需征求业主意见。5.物业管理费结算：每季度结算一次物业管理费。结算结果及时通知业主。六、合同履行与监督1.合同履行期限：本合同自签订之日起生效，至合同期限届满止。2.合同履行方式：物业管理方按照合同约定提供物业管理服务。业主按照合同约定支付物业管理费用。3.合同履行责任：物业管理方对物业管理服务负责。业主对住宿区安全负责。4.合同履行监督：业主可对物业管理方的工作进行监督。物业管理方需接受业主的监督。5.合同履行变更：合同履行过程中，如需变更，双方应协商一致。七、违约责任1.违约情形：物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。业主未按合同约定支付物业管理费用。2.违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.违约赔偿：违约赔偿金额根据违约情况确定。赔偿金额不得低于实际损失。4.违约争议解决：双方应友好协商解决违约争议。协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。5.违约合同终止：违约方未在规定期限内履行违约责任，合同可终止。合同终止后，双方应依法处理相关事宜。八、争议解决方式1.争议解决途径：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。2.争议解决期限：争议发生后，双方应在__日内协商解决。未能在规定期限内解决的，可依法向人民法院提起诉讼。3.争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。双方另有约定的，从其约定。4.争议解决机构：本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。5.争议解决程序：双方应按照法定程序进行争议解决。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致，可以解除合同。出现合同约定的解除情形，如一方严重违约等。2.合同解除程序：提出解除合同的一方应提前__日通知对方。收到通知的一方应在__日内确认或提出异议。3.合同终止条件：合同期限届满，自然终止。出现合同约定的终止情形，如一方破产等。4.合同终止程序：合同终止前，双方应进行清算，结清所有费用。合同终止后，双方应依法处理相关事宜。5.合同解除与终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理遗留问题。十、合同附件1.住宿区平面图：描述住宿区各区域的分布情况。2.物业管理费收费标准明细：列明各项费用的具体收费标准。3.安全保障措施明细：列明各项安全保障措施的具体内容。4.住宿合同范本：5.其他相关附件：与合同履行相关的其他文件和资料。十一、合同签署1.签署人：物业管理方代表：住宿区业主方代表：2.签署日期：__年__月__日3.签署地点：__地点__4.签署文件：本合同正本一份，双方各执一份。5.签署程序：双方代表应亲自签署本合同，不得委托他人代签。十二、合同生效与备案1.合同生效条件：双方代表签署后，本合同即生效。2.合同生效日期：__年__月__日3.合同备案：本合同需在__日内向相关部门备案。4.合同备案机构：__机构__5.合同备案程序：按照相关规定进行备案。十三、合同续签与终止1.续签条件：双方协商一致，可以续签合同。合同期限届满，如无续签意向，合同自动终止。2.续签程序：双方应在合同期限届满前__日协商续签事宜。3.终止条件：出现合同约定的终止情形。4.终止程序：按照合同约定或法律规定程序终止合同。5.续签与终止后的处理：续签或终止后，双方应依法处理相关事宜。十四、其他约定1.通知方式：通知应以书面形式进行，并通过双方确认的联系方式送达。2.通知送达地址：物业管理方送达地址：住宿区业主方送达地址：3.合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。4.合同变更与补充：合同的变更或补充需双方书面同意，并作为合同的一部分。5.合同解释：本合同如有歧义，应以有利于维护双方合法权益的原则进行解释。物业管理方代表（签字）：日期：住宿区业主方代表（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导下的物业管理决策权：甲方拥有对物业管理重大事项的决策权，包括但不限于制定物业管理规则、调整收费标准、选择物业管理人员等。甲方应在决策前充分听取乙方及物业管理方意见，确保决策的合理性和公正性。2.甲方责任承担：甲方应对物业管理区域内发生的重大安全事故承担主要责任。甲方应确保物业管理区域内设施设备的正常运行，对于因设施设备故障导致的业主损失，甲方应负责赔偿。3.甲方费用支付：甲方负责支付物业管理费、设施