办公大厦施工组织设计（鲁班奖 图表齐全）

XX市规划大厦建设工程施工总承包项目

施工组织设计

目录

第一章总体概述........................................................................7

1.1编制依据...........................................................................7

1.2项目实施目标.......................................................................8

1.2.1质量目标........................................................................8

1.2.2工期目标........................................................................8

1.2.3职业健康安全目标................................................................8

1.2.4文明施工目标...................................................................8

1.2.5环境保护目标...................................................................8

1.3工程概况...........................................................................8

第二章施工部署.......................................................................10

2.1施工组织机构设置及各部门职责.....................................................10

2.1.1施工组织机构设置..............................................................10

2.1.2主要管理部门及人员职责.........................................................10

第三章施工准备.......................................................................13

3.1现场准备..........................................................................13

3.1.1临时用水、临时用电.............................................................13

3.1.2现场临时设施...................................................................16

3.2技术准备..........................................................................16

3.2.1一般要求.......................................................................16

3.2.2坐标和标高基准点的交底、复测及验收............................................17

3.3各种资源准备......................................................................17

3.3.1劳动力需用量计划...............................................................17

3.3.2设备、器具配备及资金管理......................................................17

333人员、设备、材料的保证措施......................................................17

第四章施工进度计划及工期保证措施....................................................21

第五章施工总平面布置.................................................................26

5.1施工平面布置原则..................................................................26

5.2施工总平面布置内容................................................................26

第六章主要分部（分项）工程施工方法..................................................28

2

6.1施工测量..........................................................................28

6.2基础及地下工程施工方案...........................................................30

6.2.1土方开挖.......................................................................30

6.2.2降排水.........................................................................30

6.2.3CFG桩.........................................................................31

6.2.4地下室工程....................................................................33

6.2.5外防水施工.....................................................................37

6.2.6土方回填.......................................................................38

6.3主体结构主要施工方法..............................................................39

6.3.1钢筋工程.......................................................................39

6.3.2模板工程......................................................................41

6.3.3混凝土工程....................................................................44

6.3.4砌筑工程......................................................................48

6.3.5脚手架工程....................................................................51

6.3.6垂直运输.......................................................................57

6.3.7门窗工程.......................................................................57

6.3.8屋面工程.......................................................................62

6.3.8.1排气孔设置：...............................................................62

6.3.8.2屋面找平层.................................................................62

638.3找平层质量要求：...........................................................62

638.4屋面保温层.................................................................62

6.3.8.5屋面防水层................................................................64

6.3.8.6聚氨酯防水涂料隔气层......................................................65

6.3.9抹灰工程......................................................................66

6.3.10装饰工程.....................................................................68

6.3.10.1楼地面工程................................................................68

6.3.10.1.1水泥砂浆面层...........................................................68

6.3.10.1.2花岗岩地面工程........................................................68

6.3.10.1.3细石碎地面............................................................70

6.3.10.1.4地砖地面工程..........................................................71

6.3.10.1.5架空静电地板安装：....................................................71

6.3.10.2墙面工程..................................................................72

6.3.10.2.1墙面瓷砖湿贴工程......................................................72

6.3.10.2.2岩棉板保温：..........................................................75

3

6.3.10.2.3乳胶漆工程............................................................76

6.3.10.2.4玻璃幕墙.............................................................77

6.3.10.2.5陶土板幕墙............................................................79

6.3.10.3吊顶工程..................................................................81

6.3.10.3.1刮腻子施工.............................................................81

6.3.10.4卫生间防水工程............................................................83

6.4冬雨季施工措施....................................................................84

6.4.1冬季施工措施...................................................................84

6.4.2雨季施工措施..................................................................88

6.5电气工程..........................................................................91

6.5.1防雷接地及等电位连接...........................................................91

6.5.2电缆施工.......................................................................92

6.5.3照明工程.......................................................................95

6.5.4配电柜（箱）安装...............................................................98

6.6给水、排水安装工程...............................................................100

6.6.1、管道安装....................................................................100

6.6.2排水管道安装.................................................................101

6.6.3设备安装......................................................................102

6.6.4虹吸雨水......................................................................103

6.7采暖、通风工程...................................................................108

6.7.1风管制作......................................................................108

6.7.2设备安装......................................................................109

6.7.3热媒管道及冷凝水管安装.......................................................109

6.7.4风管及部件的安装..............................................................110

6.7.5风机盘管安装..................................................................110

6.7.6低温地板辐射采暧的施工.......................................................111

6.8消防工程.........................................................................113

6.9道路工程.........................................................................114

6.10室外管网工程....................................................................122

第七章各项技术组织措施..............................................................129

4

7.1确保工程质量的技术组织措施......................................................129

7.1.1质量保证体系..................................................................129

7.1.2过程控制......................................................................129

7.1.3预防主要质量通病措施..........................................................132

7.1.4创优计划及措施...............................................................134

7.1.5成品保护措施..................................................................139

7.2确保工期的技术组织措施...........................................................143

7.2.1节点工期保证措施..............................................................143

722赶工措施.......................................................................144

7.3材料质量保证措施.................................................................145

7.3.1物资采购......................................................................145

7.3.2材料验收......................................................................145

7.3.3保管和使用....................................................................145

7.4确保安全生产的技术组织措施......................................................145

7.4.1安全管理体系..................................................................145

7.4.2安全管理制度..................................................................146

7.4.3安全管理措施..................................................................146

7.4.4安全施工保证措施.............................................................147

7.4.5紧急情况的处理措施、预案以及抵抗风险措施.....................................153

7.5消防及治安保卫措施...............................................................161

7.6施工环境保护措施.................................................................162

7.7文明施工保证措施.................................................................166

7.7.1组织措施......................................................................166

7.7.2管理措施......................................................................167

7.7.3人员管理措施..................................................................169

7.8各项服务承诺及服务措施...........................................................169

7.8.1与业主的配合..................................................................169

7.8.2与监理的配合.................................................................170

7.8.3与设计的配合..................................................................171

7.8.4工程服务......................................................................171

7.8.5工程保修工作的管理措施和承诺................................................172

5

7.9对分包工程的配合、协调、管理、服务方案..........................................173

7.9.1总承包管理服务组织机构........................................................173

7.9.2分包管理工作程序.............................................................173

7.9.3分包管理工作制度.............................................................174

7.9.4工程总承包协调管理............................................................176

7.9.5针对各主要分包的管理与协调...................................................177

7.9.6总体服务措施..................................................................178

7.10合理化建议......................................................................181

项目经理部组织机构图...............................................................182

劳动力计划表........................................................................183

拟投入本工程的主要施工机械设备表...................................................184

拟配备本标段的试验和检测仪器设备表.................................................185

临时用地表..........................................................................186

阴阳角模板图........................................................................187

柱模板图............................................................................187

柱接头节点剖面图...................................................................188

梁、柱接头节点平面图...............................................................188

楼板模板支设示意图.................................................................189

楼梯模板支设示意图.................................................................189

基础施工阶段施工平面布置图.........................................................190

主体及装饰施工阶段施工平面布置图...................................................191

施工进度计划........................................................................192

6

第一章总体概述

1.1编制依据

1.1.1工程招标文件；

1.1.2提供的有效的设计图纸；

1.1.3现场实际踏勘情况；

1.1.4本单位多年来从事同类工程的施工经验；

1.1.5工程涉及的主要施工标准、规范、图集及规程:

类别名称编号或文号

国家建筑工程施工质量验收统一标准GB50300—2001

国家建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202—2002

国家砌体工程施工质量验收规范GB50203—2002

国家碎结构工程施工质量验收规范GB50204—2002

国家屋面工程施工质量验收规范GB50207—2002

国家地下防水工程施工质量验收规范GB50208—2002

「自家建筑地面工程施工质量验收规范GB50209—2002

^玉1家建筑装饰工程施工质量验收规范GB502010—2002

国家建筑电气工程施工质量验收规范GB50303—2002

国家建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GBJ50242-2002

国家通风与空调工程施工质量验收规范GBJ50243-2002

国家建设工程文件归档整理规范GB/T50203-2001

^曾家建筑变形测量规程JGJ/T8—2007

国家给水排水管道工程施工及验收规范GBJ50268-2002

国家工程测量规范GB50026—2007

行业钢筋焊接及验收规程JGJ18—2003

国家混凝土强度检验评定标准GBJ107-87

行业混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准DB29-19-2002

国家电器装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范GB50128-2002

国家电器装置安装工程低压电气施工及验收规范GB50254-2002

国家电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范GB50168-2002

国家建筑排水聚氯乙烯管道施工及验收规范GJJ/T29-2002

行'也建筑工程冬期施工规程JGJ/T104-97

行业建筑施工高处作业安全技术规范JGJ80-91

7

行业施工现场临时用电安全技术规范JGJ46-2005

行业混凝土泵送施工技术规程JGJ/T10-95

行业建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范JGJ130—2001

行业建筑施工安全检查标准JGJ59—99

1.2项目实施目标

1.2.1质量目标

工程质量标准：达到现行国家、地方关于施工质量验收规范标准规定的合格工程标

准。

工程获奖等级：确保东北三市优质工程金杯奖或辽宁省优质工程世纪杯，争创“中

国建筑工程鲁班奖”。

1.2.2工期目标

2011年8月5日至2013年4月30日

1.2.3职业健康安全目标

工地安全检查一次达标；杜绝重伤、死亡事故和预防职业病的发生；杜绝火灾、爆

炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在千分之三之内。

1.2.4文明施工目标

严格按照文明工地的标准管理整个施工现场，争创XX市“建筑安全文明工

地”。

1.2.5环境保护目标

施工现场噪声、污水等污染物排放不超标，运输、油品无遗洒。施工现场扬尘减少

并降低排放。固体废弃物逐步实现资源化、无害化、减量化。合理控制有毒有害气体的

排放。

1.3工程概况

本标段包括规划测绘研发中心，中介交易服务中心及地下室。

招标人：XX市规划设计研究院和XX市勘察测绘研究院

招标代理机构：标XX招中心

建设地点：浑南新城沈中大街与全运路交汇处

概况：

规划测绘研发中心：框架结构，地下1屋，地上15层，高68.7m,轴线尺

寸101.9X17.4,建筑面积27000m：

中介交易服务中心：框架结构，地下1屋，地上2层，高21m,轴线尺寸56.6

8

X55.1,建筑面积7200m：

9

第二章施工部署

2.1施工组织机构设置及各部门职责

2.1.1施工组织机构设置

项目组织机构框图见附图。

2.1.2主要管理部门及人员职责

项目管理机构部门及主要岗位职责

工程部负责工程的施工管理、工程进度计划、生产调度、施工现场平面管理、负责各专

部业施工的协调管理。

门负责工程重大技术方案和措施的编制、审核和交底，负责测量、试验和检验、资

技术部

管料档案等技术管理工作。

理商务部负责工程合同管理、工程预算、结算，合同的谈判签约，计量支付。

职物资部负责施工材料、设备、机械的采购、供应和管理，以及现场碎搅拌站的管理。

责质安部负责工程质量控制、安全监督管理及环境管理工作。

负责工地人事行政管理、治安消防以及企业CI形象、文明施工工作，负责社会

综合部

外部的协调及管理工作，负责财务、人事管理等工作。

贯彻执行国家行业、地方相关法律、法规、规范标准及企业各项规章制度。

履行工程合同中各项约定，对工程进度、质量、安全、成本负主要责任。

建立项目质量、环境、职业健康安全体系并保证体系有效运行。

岗项参加工程投标报价及合同评审，参与组建项目经理部，选择劳务层和专业分包队伍。

位

目组织编制施工组织设计，专项施工方案并付诸实施。

职

经合理配置资源，满足工程进度要求。

责

理应用新技术、新材料、新工艺、新设备。

协调业主、监理及有关部门关系。

参加业主、监理召开工程例会，解决存在问题。

组织主体工程验收和工程竣工验收。

在项目经理领导下执行相关法律、法规、规范、标准及企业各项规章制度。

岗项组织编制施工进度计划，科学组织施工。

位目定期召开生产例会，定期进行安全、质量进度检查，查出问题及时整改。

职副按照总平面图要求进行现场布置，做到文明施工。

责经组织工长做好施工、安全技术交底。

理做好机械设备、安全设施使用前注册登记和验收工作。

组织隐蔽工程验收和质量评定工作。

负责项目经理部的合同管理工作，做好合同文件资料的收集、整理、汇编、和存档工作，

项严格按规定管理合同。

目

岗负责与业主指定的分包商签定现场管理合同,组织小型专业分包队伍的招标、考核，以及

总

位合同的洽商、评审、签定工作。

职

经严格审核劳力、材料供应计戈U,配合财务做好项目经济活动分析工作,控制和减低工程成

责

济本。

师及时做好设计变更、施工签证等经济签证的统计和结算工作。

及时配合财务向业主催收工程进度款。

负责办理对分包商工程款的结算和支付工作，以及对业主的竣工结算工作

岗项编制项目施工组织设计、专项施工方案并送审批准。

位

目贯彻执行相关规范、标准、安全技术规程。

职

总组织图纸自审，参加图纸会审。

责

工组织安全技术交底和施工组织设计专项方案交底。

程领导质量、环境、职业健康安全“三位一体”贯标工作。

10

师组织推广应用新技术、新材料、新工艺。

负责项目技术、质量、计量、试验管理工作。

工程竣工后，整理送交工程技术档案，编写工程技术总结。

参加业主监理工程例会，解决技术问题。

岗

技

位参与大中型工程项目质量计划，施工组织设计的编制。

术

职（贯彻技术规范、施工规范、质量标准，并监督其在项目的实施。

员

责在部门负责人领导下，实施对区域、项目的技术管理。

根据法律、法规、财务会计制度和经理部各项规章制度健全相应的内部财务管理制度。

加强会计基础工作，严格执行会计法规制度，保证会计工作有序进行。

坚持原则，廉洁奉公。

严格审批下属单位借款和工程款结算业务。

财及时登记总帐帐簿，建立健全已完已结算、已完未结算、未完未结算工程等台帐，及时

岗

务掌握工程价款结算及拨付项目资金情况。

位

负编制决算报表，及时向领导及上级主管部门提供合法、真实、完善、有价值的会计信息。

职

责制定成本计划，实行成本控制，及时将目标责任成本执行情况反馈给项目领导。

责

人按工程实体设立各种费用支出明细帐，并要求各成本责任部门协助配合，每月对上月成

本支出情况进行分析，找出节超原因，书面报有关领导。

统筹安排，合理调配资金，使资金配置达到最优化。

定期进行经济活动分析，提出改进财务状况措施。

建立财务收支审批和定期自检制度，完善内部会计管理制度。

完成领导临时交办的任务。

在项目经理领导下，贯彻实施局质量体系持续有效运行，负责单位工程生产管理工作。

参与施工准备计划的编制、落实工作，熟悉图纸，参与图纸会审、组织单位工程施工队

伍的技术、质量、安全交底。

执行施工组织设计、专项技术（安全）措施、施工规范、技术规程等质量文件，精心组

岗织、逐项落实、杜绝安全质量事故。

位施认真填写施工日志，做好自检、预检、隐检记录，对发现问题及时纠正。

职工接受业主及地方质量监督部门的检查，对检查中发现的不合格，要会同有关部门调查原

责员因，进行综合分析，按照纠正和预防措施认真整改并记录。

负责对外联队伍施工生产过程的指导、监督和管理。

对关键过程、特殊过程严格按照专项质量问题控制措施实施。

贯彻执行局物资管理规定。

编制材料需用计划，按照施工进度及时反映施工用料信息分期分批组织料具进场。

按照平面布置图堆放物资，一次就位，堆码整齐。

严格做好进场物资的验收工作，保证数量准确，规格。质量符合国家标准，加强现场料

岗具管理，保证物资安全，存料清楚（把好“三关”，即来料验收关、料具发放关、料具

材

位使用关）。

料

职认真做好工程项目定额用料和耗料工作。

员

责认真贯彻物资发放、退库和回收制度，工完场清。

做好材料的标识工作，保证标识的可追溯性。

准确添置物资凭证，加强经济核算与统计分析工作，办理有关经济签证。

接受上级部门的检查、指导、监督，配合相关部门搞好施工中的材料管理工作。

负责进场材料的抽取样、送检工作。

负责施工现场“双钢”的廿常使用、维修、保管，及时向主管部门和项目经理反馈信息。

t岗-U负责施工项目工程所用材料、构件、半成品、设备、过程产品的核验。

位参加质量事故调查、分析和处理。

职质负责质量检查及工程质量资料管理、上报工作。

责检对业主提供的物资产品质量实施监督。

员负责施工过程的标识、检验和试验状态的管理、监督、检查。

制定检验计划并实施。核定分项工程和一般分部工程质量等级并按月上报。

负责过程控制措施的复检与检查。过程监控，连续监控的有关记录。

11

对施工现场出现的不合格物资，工序进行识别、记录、报告及处置后的复验工作。

参与产生不合格原因分析，提出整改要求或预防措施建议。

负责质量评定、质量记录、质量台帐的管理。

收集工程质量信息、整理上报。

掌握并执行国家有关劳动保护的方针•、政策及上级有关规定。

参加项目工程安全技术措施（方案）的制定，会同项目经理（工长）对施工队（班、组）

进行安全技术交底、验收并记录0

深入现场每道工序，掌握项目安全状况和安全生产的重点部位情况，严格按标准检查各

岗类防护措施，制止并纠正违章指挥和违章操作。

安

位参加工地定期安全检查，及时下达隐患整改通知单，督促隐患整改措施的有效完成，对

全

职下达的隐患通知不执行的有权停工。

员

责会同有关部门宣传安全生产、文明施工，参与职工（含外联队）的培训工作。

及时.、准确的收集、整理各类安全生产内业资料，并按规定及时传递有关节资料。

发生安全事故，协助保护现场并及时上报，参与安全事故的调查、分析、处理。

掌握计量法规和测量技术，努力提高理论水平和实测水平。

按照程序文件规定，实施购置、入库、发放、使用、校准、封存和启封、报废等项的有

效管理。

参与编写施工项目的施工测量方案，经审批后具体实施。

岗熟悉图纸，理解施工工艺，能根据顾客提供的红线标桩、施工方案、设计变更等，负责

位测

控制桩、沉降观测点、水准点的布置及整个施工过程的测量工作。

职

在测量过程中严格执行技术复核制度，做好原始记录、测量成果卡、沉降观测记录等的

责员

数据记录。

要按照操作规程和使用说明书的要求对测量器具进行维护、保养并记录，按照计量法规

要求送检及记录。

对施工过程中出现的失准或异常情况应立即停止使用，进行处理并记录。

负责使用过程中测量仪器的保管，不得外借，如有丢失将按计量管理办法处理。

参加编制工程项目投标、报价及施工图预（结）算工作。

岗负责补充定额发生项编制工作。

位预

负责单位工程预（结）算资料的存档及建立台帐工作。

职算

协助项目工程施工预算的编制工作。负责分包承包商的结算工作。

责员

负责预算成本报表，按规定向相关部门提供有关资料。负责年度结算工作。

协助本部门的各项资料管理、贯标工作。完成上级部门及领导交办的各项任务。

12

第三章施工准备

3.1现场准备

3.1.1临时用水、临时用电

3.1.1.1临时用电

现场临时供电按《工业与民用供电系统设计规范》和《施工现场临时用电安全技术

规范》设计并组织施工，供配电采用TN—S接零保护系统，按三级配电两级保护设计施

工，PE线与N线严格分开使用。接地电阻不大于4欧姆，施工现场所有防雷装置冲击

接地电阻不大于30欧姆。开关箱内漏电保护器额定漏电动作电流不大于30毫安，额定

漏电动作时间不大于0.1秒。

用电量计算：

一、施工现场用电量统计表:

序安装功合计功率

机具名称数量

号率(kW)(kW)

1钢筋调直机326

2钢筋切断机5.5211

3钢筋弯曲机326

4木工圆锯428

5木工压刨机7.5215

6木工平刨机326

7振捣器0.8108

8水泉31030

9对焊机1001100

10电焊机23.4246.8

11电渣压力焊机23.4246.8

12塔式起重机30260

13龙门架15230

14上人电梯22122

二、确定用电负荷:

临电计算表如下

序需要系数功率因

机具名称PjsQjs

号Kx数tg”

13

1钢筋调直机0.51.333.003.99

2钢筋切断机0.51.335.507.32

3钢筋弯曲机0.51.333.003.99

4木工圆锯0.51.334.005.32

5木工压刨机0.51.337.509.98

6木工平刨机0.51.333.003.99

7振捣器0.51.98