2025年度房产置换居间服务及评估合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产置换居间服务及评估合同1合同目录第一章合同概述第一条合同名称第二条合同双方第三条合同签订日期第四条合同有效期第五条合同目的第六条合同履行地点第二章房产置换居间服务内容第七条居间服务范围第八条居间服务方式第九条居间服务期限第十条居间服务费用第十一条居间服务成果第三章房产评估服务内容第十二条评估服务范围第十三条评估方法第十四条评估报告第十五条评估费用第十六条评估报告的使用第四章合同双方的权利和义务第十七条居间方的权利和义务第十八条评估方的权利和义务第十九条甲方（房产置换方）的权利和义务第二十条乙方（房产置换方）的权利和义务第五章房产信息提供第二十一条房产信息提供要求第二十二条房产信息真实性保证第二十三条房产信息保密第六章合同履行第二十四条居间服务流程第二十五条评估服务流程第二十六条合同履行期限第七章费用及支付第二十七条费用构成第二十八条支付方式第二十九条支付时间第三十条违约责任第八章保密条款第三十一条保密信息范围第三十二条保密义务第三十三条违约责任第九章合同变更和解除第三十四条合同变更第三十五条合同解除第十章违约责任第三十六条违约情形第三十七条违约责任承担第十一章争议解决第三十八条争议解决方式第三十九条争议解决机构第四十条争议解决程序第十二章合同生效第四十一条合同生效条件第四十二条合同生效日期第十三章其他第四十三条合同附件第四十四条合同解除条件第四十五条合同终止条件第十四章合同附件清单附件一：房产信息清单附件二：居间服务协议附件三：评估服务协议合同编号_________第一章合同概述第一条合同名称1.1本合同名称为“2025年度房产置换居间服务及评估合同”。第二条合同双方2.1甲方（房产置换方）：____________________2.2乙方（居间服务方）：____________________2.3丙方（评估服务方）：____________________第三条合同签订日期3.1本合同于____年____月____日签订。第四条合同有效期4.1本合同自签订之日起生效，至2025年12月31日止。第五条合同目的5.1本合同旨在明确甲方与乙方、丙方之间就房产置换居间服务及评估服务的事项。第六条合同履行地点6.1本合同履行地点为甲方、乙方、丙方所在地。第二章房产置换居间服务内容第七条居间服务范围7.1乙方负责为甲方提供房产置换居间服务，包括但不限于：7.1.1提供房产置换信息；7.1.2协助甲方寻找合适的房产置换对象；7.1.3协调房产置换过程中的相关事宜。第八条居间服务方式8.1.1通过线上线下渠道发布房产置换信息；8.1.2与潜在置换对象进行沟通；8.1.3参与房产置换谈判。第九条居间服务期限9.1本居间服务期限为自合同签订之日起至甲方找到合适的房产置换对象并完成置换手续之日止。第十条居间服务费用10.1乙方提供居间服务的费用为____________元。第十一条居间服务成果11.1乙方承诺在合理的时间内为甲方找到合适的房产置换对象。第三章房产评估服务内容第十二条评估服务范围12.1丙方负责为甲方提供的房产进行评估，包括但不限于：12.1.1对房产的市场价值进行评估；12.1.2提供房产状况报告。第十三条评估方法13.1丙方将采用专业的评估方法和标准进行房产评估。第十四条评估报告14.1丙方将在评估完成后出具书面评估报告，报告内容应包括：14.1.1房产的基本信息；14.1.2评估依据和方法；14.1.3评估结果。第十五条评估费用15.1丙方提供评估服务的费用为____________元。第十六条评估报告的使用第四章合同双方的权利和义务第十七条居间方的权利和义务17.1乙方有权要求甲方支付居间服务费用；17.2乙方有义务为甲方提供真实、有效的房产置换信息；17.3乙方有义务在甲方要求下提供必要的协助。第十八条评估方的权利和义务18.1丙方有权要求甲方支付评估服务费用；18.2丙方有义务对甲方提供的房产进行真实、公正的评估；18.3丙方有义务在甲方要求下提供必要的协助。第十九条甲方（房产置换方）的权利和义务19.1甲方有权要求乙方和丙方提供真实、有效的服务；19.2甲方有义务按照合同约定支付服务费用；19.3甲方有义务提供准确的房产信息。第二十条乙方（房产置换方）的权利和义务20.1乙方有权要求甲方支付居间服务费用；20.2乙方有义务为甲方提供真实、有效的房产置换信息；20.3乙方有义务在甲方要求下提供必要的协助。第五章房产信息提供第二十一条房产信息提供要求21.1甲方应向乙方和丙方提供准确的房产信息，包括但不限于：21.1.1房产的位置、面积、结构等基本信息；21.1.2房产的权属情况；21.1.3房产的交易价格。第二十二条房产信息真实性保证22.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整。第二十三条房产信息保密23.1双方对本合同中涉及的房产信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第六章合同履行第二十四条居间服务流程24.1乙方应在合同签订后____个工作日内开始提供居间服务；24.2乙方应在____个工作日内为甲方找到合适的房产置换对象。第二十五条评估服务流程25.1丙方应在甲方提供房产信息后____个工作日内完成评估；25.2丙方应在评估完成后____个工作日内向甲方提供评估报告。第二十六条合同履行期限26.1本合同履行期限为自合同签订之日起至甲方找到合适的房产置换对象并完成置换手续之日止。第七章费用及支付第二十七条费用构成27.1本合同费用包括居间服务费用和评估服务费用。第二十八条支付方式28.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付费用。第二十九条支付时间29.1居间服务费用应在居间服务完成后支付；29.2评估服务费用应在评估报告出具后支付。第三十条违约责任30.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。第八章保密条款第三十一条保密信息范围31.1本合同中涉及到的保密信息包括但不限于：31.1.1双方的商业秘密；31.1.2房产置换过程中的敏感信息；31.1.3评估过程中的专业信息。第三十二条保密义务32.1双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第三十三条违约责任33.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于：33.1.1支付违约金；33.1.2恢复或赔偿因泄露保密信息而造成的损失。第九章合同变更和解除第三十四条合同变更34.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。第三十五条合同解除35.1.1任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同；35.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同；35.1.3经双方协商一致，可以解除合同。第十章违约责任第三十六条违约情形36.1.1一方未按合同约定履行义务；36.1.2一方违反保密义务；36.1.3一方故意或过失导致合同无法履行。第三十七条违约责任承担37.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：37.1.1支付违约金；37.1.2恢复或赔偿因违约行为造成的损失；37.1.3承担其他法律后果。第十一章争议解决第三十八条争议解决方式38.1双方发生争议，应通过友好协商解决。第三十九条争议解决机构39.1如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第四十条争议解决程序40.1争议解决程序应遵循相关法律法规和司法解释。第十二章合同生效第四十一条合同生效条件41.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第四十二条合同生效日期42.1本合同生效日期为____年____月____日。第十三章其他第四十三条合同附件43.1本合同附件包括但不限于：43.1.1房产信息清单；43.1.2居间服务协议；43.1.3评估服务协议。第四十四条合同解除条件44.1合同解除条件包括但不限于：44.1.1一方严重违约；44.1.2因不可抗力导致合同无法履行；44.1.3双方协商一致。第四十五条合同终止条件45.1合同终止条件包括但不限于：45.1.1合同履行完毕；45.1.2合同解除；45.1.3其他法律规定的终止条件。第十四章合同附件清单附件一：房产信息清单附件二：居间服务协议附件三：评估服务协议甲方（房产置换方）签字：____________日期：________________乙方（居间服务方）签字：____________日期：________________丙方（评估服务方）签字：____________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方主导下的居间服务内容1.1甲方有权决定居间服务的具体内容和流程；1.2乙方应根据甲方的要求，提供针对性的房产置换居间服务；1.3甲方有权对乙方的服务进行监督和评估。附加条款二：甲方主导下的房产评估2.1甲方有权选择评估机构和评估方法；2.2丙方应按照甲方指定的评估机构和评估方法进行房产评估；2.3评估报告应满足甲方的要求，并在甲方指定的时间内完成。附加条款三：甲方主导下的费用支付3.1甲方有权根据居间服务成果和评估结果支付费用；3.2甲方有权要求乙方和丙方提供详细的费用明细；3.3甲方有权在费用支付前对服务进行验收。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方主导下的居间服务内容4.1乙方有权根据市场情况和客户需求，制定居间服务的具体内容和流程；4.2甲方应根据乙方的建议，选择合适的房产置换对象；4.3乙方有权对甲方提供的房产信息进行核实，并有权拒绝不符合要求的房产信息。附加条款二：乙方主导下的房产评估5.1乙方有权推荐评估机构和评估方法；5.2丙方应按照乙方的推荐进行房产评估；5.3评估报告应满足乙方的要求，并在乙方指定的时间内完成。附加条款三：乙方主导下的费用支付6.1乙方有权根据居间服务成果和评估结果，制定费用支付方案；6.2甲方应根据乙方的费用支付方案，按时支付费用；6.3乙方有权对甲方支付的费用进行监督和审计。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的参与7.1如有第三方中介参与，本合同应明确第三方中介的职责和权利；7.2第三方中介的参与应经甲方、乙方和丙方协商一致；7.3第三方中介的参与应遵守本合同的约定。附加条款二：第三方中介的服务内容8.1.1协助甲方和乙方进行沟通；8.1.2协调房产置换过程中的相关事宜；8.1.3提供专业的法律、财务咨询。附加条款三：第三方中介的费用支付9.1第三方中介的费用支付应按照合同约定；9.2甲方、乙方和丙方应根据第三方中介提供的服务质量，决定费用支付；9.3第三方中介的费用支付应在服务完成后进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产信息清单2.居间服务协议3.评估服务协议4.第三方中介服务协议（如有）5.房产置换流程图6.费用支付明细表7.争议解决记录8.保密协议9.评估报告10.居间服务成果报告二、违约行为及认定：违约行为：1.一方未按合同约定履行义务；2.一方违反保密义务；3.一方故意或过失导致合同无法履行；4.一方未按时支付费用；5.一方提供虚假信息；6.一方未按约定提供服务；7.一方未按约定完成评估报告。违约行为认定：1.通过书面证据或证人证言确认；2.根据双方协商一致的意见；3.由有管辖权的人民法院或仲裁机构判决。三、法律名词及解释：1.居间服务：指居间方为委托方提供信息、沟通、协调等服务，促成委托方与第三方达成交易的行为。2.评估服务：指评估方对委托方的资产或项目进行价值评估的行为。3.违约责任：指违约方因违反合同约定而应承担的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对涉及商业秘密、技术秘密等保密信息承担的保密责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的房产信息不准确。解决办法：要求甲方提供准确的房产信息，并对提供的信息进行核实。2.问题：乙方提供的居间服务不符合要求。