2025年度风景区经营权全面承包实施细则

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度风景区经营权全面承包实施细则2合同目录第一章总则第一条款合同目的第二条款合同依据第三条款合同有效期第四条款合同范围第二章经营权概述第一条款经营权定义第二条款经营权范围第三条款经营权条件第三章承包方责任第一条款承包方资质要求第二条款承包方经营责任第三条款承包方安全保障责任第四条款承包方环境保护责任第五条款承包方财务责任第四章风景区管理第一条款风景区规划与建设第二条款风景区设施维护第三条款风景区环境整治第四条款风景区安全管理第五章营销与推广第一条款营销策略第二条款推广方式第三条款合作伙伴关系第六章财务与税收第一条款收入分配第二条款费用承担第三条款税收政策第七章人力资源第一条款人员招聘与培训第二条款人员待遇与福利第三条款人员管理第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同终止第九章违约责任第一条款违约行为认定第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第十章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十二章附则第一条款合同生效第二条款合同附件第三条款合同解释第四条款合同修改第五条款合同附件效力第六条款合同解释效力合同编号_________第一章总则第一条款合同目的本合同旨在明确风景区经营权承包的具体事项，保障承包方合法经营，维护风景区的良好形象，实现风景区的可持续发展。第二条款合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国旅游法》等相关法律法规制定。第三条款合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为五年。第四条款合同范围本合同范围包括风景区的经营管理、市场营销、人力资源配置等。第二章经营权概述第一条款经营权定义经营权是指承包方在合同有效期内，对风景区进行经营管理、开发建设的权利。第二条款经营权范围经营权范围包括风景区内的餐饮、住宿、娱乐、旅游服务等。第三条款经营权条件第三章承包方责任第一条款承包方资质要求承包方须具备国家规定的旅游行业经营资质，并取得相关许可证。第二条款承包方经营责任承包方负责风景区的正常运营，确保游客安全，提升游客满意度。第三条款承包方安全保障责任承包方应制定完善的安全管理制度，确保风景区内的设施安全。第四条款承包方环境保护责任承包方应遵守国家环保法规，保护风景区的自然环境和生态平衡。第五条款承包方财务责任承包方应按规定缴纳相关税费，保证财务账目真实、完整。第四章风景区管理第一条款风景区规划与建设承包方应按照风景区总体规划，进行合理规划与建设。第二条款风景区设施维护承包方负责风景区设施的日常维护，确保设施完好。第三条款风景区环境整治承包方负责风景区的环境整治，保持风景区的整洁美观。第四条款风景区安全管理承包方应制定完善的安全管理制度，确保游客和员工的人身安全。第五章营销与推广第一条款营销策略承包方应根据市场需求，制定合理的营销策略。第二条款推广方式承包方可采取线上线下相结合的方式，进行风景区的推广。第三条款合作伙伴关系承包方可与其他旅游企业、媒体等建立合作伙伴关系，共同推广风景区。第六章财务与税收第一条款收入分配承包方所得收入，按合同约定比例分配给各方。第二条款费用承担承包方应承担合同约定的各项费用。第三条款税收政策承包方应按照国家税收政策，依法纳税。第七章人力资源第一条款人员招聘与培训承包方应按照国家规定，招聘具备相应资质的员工。第二条款人员待遇与福利承包方应按照国家规定，给予员工合理的待遇和福利。第三条款人员管理承包方应建立健全员工管理制度，确保员工队伍稳定。第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，双方可协商变更合同内容。第二条款合同解除条件1.合同期满或双方协商一致解除；2.承包方严重违约，经协商无法解决；3.国家政策调整，导致合同无法继续履行。第三条款合同终止合同终止后，双方应按合同约定办理相关手续。第九章违约责任第一条款违约行为认定违约行为包括但不限于：未按时缴纳费用、违反环保规定、未达到经营目标等。第二条款违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况由双方协商确定。第十章争议解决第一条款争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。第二条款争议解决机构如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三条款争议解决程序争议解决程序按相关法律法规执行。第十一章不可抗力第一条款不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应及时协商，采取相应措施减轻损失。第十二章附则第一条款合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。第三条款合同解释本合同如有歧义，按双方协商一致的解释为准。第四条款合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改。第五条款合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。第六条款合同解释效力本合同解释权归双方共同所有。第十三章合同解除第一条款合同解除条件1.合同期满；2.双方协商一致解除；3.发生不可抗力事件，合同无法继续履行。第二条款合同解除程序1.提出解除合同的一方应提前通知对方；2.双方协商确定解除合同的具体事宜；3.办理合同解除手续。第十四章合同终止第一条款合同终止条件1.合同期满；2.双方协商一致终止；3.发生不可抗力事件，合同无法继续履行。第二条款合同终止程序1.提出终止合同的一方应提前通知对方；2.双方协商确定终止合同的具体事宜；3.办理合同终止手续。合同方签字：甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表人（签字）：代表人（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款甲方主导决策权甲方在合同执行过程中，对风景区的重大决策具有最终决定权，包括但不限于经营方向、价格策略、重大投资等。第二条款甲方监督权甲方有权对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同约定，履行经营责任。第三条款甲方信息提供义务甲方应向乙方提供风景区的详细资料，包括但不限于历史数据、经营状况、法律法规要求等。第四条款甲方培训责任甲方有责任对乙方管理人员进行定期培训，提升其管理水平和服务质量。第五条款甲方广告宣传支持甲方应支持乙方进行广告宣传，提供必要的宣传资源，包括但不限于宣传费用、宣传渠道等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一条款乙方自主经营权乙方在合同有效期内，有权自主决定风景区的日常运营管理，包括但不限于服务内容、价格调整等。第二条款乙方利润分配权乙方有权根据合同约定和实际经营情况，参与风景区利润的分配。第三条款乙方投资决策权乙方在合同约定的范围内，有权对风景区进行投资决策，包括但不限于设施更新、扩建等。第四条款乙方市场调研权乙方有权对市场进行调研，根据市场需求调整经营策略。第五条款乙方员工招聘权乙方有权根据实际需要，招聘、解聘员工，并负责员工的日常管理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一条款中介机构资质要求中介机构应具备合法的经营资质，并具备相应的专业能力。第二条款中介机构职责中介机构负责协助双方签订合同，提供合同履行过程中的咨询服务，以及协调解决合同履行中的争议。第三条款中介机构费用中介机构提供服务的费用由双方协商确定，并在合同中明确。第四条款中介机构保密义务中介机构在合同履行过程中，对获取的双方商业秘密负有保密义务。第五条款中介机构责任中介机构因自身原因导致合同履行受阻，应承担相应的责任。第六条款中介机构终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致终止中介服务；3.中介机构无法继续履行职责。第七条款中介机构合同解除中介机构在合同履行过程中，如违反合同约定，可被解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.风景区总体规划文件2.经营权承包合同3.风景区设施清单4.市场调研报告5.中介机构资质证明6.甲方提供的风景区详细资料7.乙方提供的经营计划8.人力资源配置方案9.安全管理制度10.环境保护措施11.财务报表12.争议解决协议13.合同变更记录14.合同终止记录二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：1.未按时缴纳费用：包括但不限于租金、税费等。2.违反环保规定：造成环境污染或资源破坏。3.未达到经营目标：未能达到合同约定的经营指标。4.严重违约：如擅自改变风景区用途、损害风景区形象等。违约行为的认定：1.由甲方或中介机构根据合同条款和相关证据进行认定。2.双方协商一致后，可视为违约行为认定成立。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.旅游法：调整旅游活动的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约责任：违约方应承担的法律责任。5.争议解决：解决合同履行过程中出现的争议的方法。6.保密义务：对获取的商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方经营不善，导致风景区收入下降。解决办法：甲方提供经营指导，乙方调整经营策略。2