2024年绿色住宅示范项目商品房代理销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年绿色住宅示范项目商品房代理销售合同本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.项目概述3.1项目名称3.2项目地址3.3项目性质4.销售代理范围4.1销售代理权限4.2销售代理期限4.3销售代理费用5.销售目标与责任5.1销售目标5.2责任与义务6.销售政策与价格6.1销售政策6.2价格体系7.销售渠道与宣传7.1销售渠道7.2宣传推广8.质量保证与售后服务8.1质量保证8.2售后服务9.合同履行与变更9.1合同履行9.2合同变更10.违约责任10.1违约责任10.2违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力处理14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.5“销售代理”指乙方作为甲方指定的销售代理，负责项目的商品房销售活动。1.1.6“合同”指本《2024年绿色住宅示范项目商品房代理销售合同》。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二条当事人信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：_________。2.1.2甲方地址：_________。2.1.3甲方联系人：_________。2.1.4甲方联系电话：_________。2.2乙方信息2.2.1乙方名称：_________。2.2.2乙方地址：_________。2.2.3乙方联系人：_________。2.2.4乙方联系电话：_________。第三条项目概述3.1项目名称：_________。3.2项目地址：_________。3.3项目性质：绿色住宅示范项目。第四条销售代理范围4.1销售代理权限4.1.1乙方有权在合同约定的期限内，代表甲方进行项目的商品房销售活动。4.1.2乙方有权接受客户的购房咨询、预约看房、签订购房合同等。4.2销售代理期限4.2.1销售代理期限自合同签订之日起至____年____月____日止。4.2.2如需延长销售代理期限，双方应另行协商并签订补充协议。4.3销售代理费用4.3.1乙方应按照约定的销售代理费用支付给甲方。4.3.2销售代理费用计算方式及支付时间由双方另行协商确定。第五条销售目标与责任5.1销售目标5.1.1乙方应在合同约定的期限内，完成甲方指定的销售目标。5.1.2销售目标的具体内容为：销售商品房____套，销售额为____万元。5.2责任与义务5.2.1乙方应按照合同约定，积极推广项目，提高项目知名度和市场占有率。5.2.2乙方应确保销售过程中的诚信、合法、合规，不得有损害甲方利益的行为。第六条销售政策与价格6.1销售政策6.1.1甲方制定销售政策，乙方应严格按照政策执行。6.1.2销售政策包括优惠活动、团购政策等，具体内容由双方另行协商确定。6.2价格体系6.2.1商品房价格由甲方制定，乙方应严格按照价格体系进行销售。6.2.2价格体系包括基础价格、折扣价格、团购价格等，具体内容由双方另行协商确定。第七条销售渠道与宣传7.1销售渠道7.1.1乙方应充分利用线上线下多种销售渠道，拓宽销售网络。7.1.2线上销售渠道包括但不限于：官方网站、公众号、第三方房产平台等。7.1.3线下销售渠道包括但不限于：售楼处、户外广告、合作中介等。7.2宣传推广7.2.1乙方应负责项目的宣传推广工作，提高项目知名度和美誉度。7.2.2宣传推广形式包括但不限于：广告宣传、活动策划、口碑传播等。第八条质量保证与售后服务8.1质量保证8.1.1甲方保证提供的商品房符合国家有关质量标准，满足购房者的居住需求。8.1.2甲方应提供商品房的质量保证书，并确保所售商品房在交付使用时不存在质量问题。8.2售后服务8.2.1甲方应设立专门的售后服务部门，负责处理购房者的售后问题。8.2.2售后服务内容包括但不限于：维修、保养、投诉处理等。8.2.3乙方应协助甲方处理购房者的售后问题，确保购房者权益得到保障。第九条合同履行与变更9.1合同履行9.1.1双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。9.1.2任何一方未履行合同义务，另一方有权要求其履行或采取相应的补救措施。9.2合同变更9.2.1合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方签字确认。9.2.2合同的变更不得违反法律法规，不得损害对方的合法权益。第十条违约责任10.1违约责任10.1.1如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。10.1.2违约金的计算方式由双方在合同中约定。10.2违约金10.2.1违约金的具体数额由双方在合同中约定，但不得超过因违约行为造成的实际损失。10.2.2违约金的支付方式及时间由双方在合同中约定。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决方案。11.2.2争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行合同义务。第十二条合同解除12.1合同解除条件12.1.1如一方严重违反合同约定，另一方有权解除合同。12.1.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。12.2合同解除程序12.2.1合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因。12.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十三条不可抗力13.1不可抗力定义13.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.2不可抗力处理13.2.1发生不可抗力时，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。13.2.2不可抗力发生后，合同暂停履行，直至不可抗力消除。第十四条合同生效与终止14.1合同生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止14.2.1合同履行完毕或根据合同约定解除合同后，合同终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义和范围1.1第三方指在合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等。1.2第三方介入指在合同履行过程中，第三方根据甲乙双方的授权或约定，提供专业服务或参与合同相关事务。第二条第三方的责任和权利2.1第三方应按照甲乙双方的授权或约定，履行其职责，并承担相应的法律责任。2.2第三方的权利包括：2.2.1收取合理的服务费用；2.2.2获得甲乙双方提供的相关信息；2.2.3在合同范围内，独立行使职权。第三条第三方介入的授权和程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入程序如下：3.2.1甲乙双方协商确定第三方介入的事项；3.2.2甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利和义务；3.2.3第三方按照合作协议履行职责。第四条第三方责任的限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定。4.2.1第三方的专业能力；4.2.2第三方提供服务的性质；4.2.3第三方介入的事务复杂程度。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的关系：5.1.1第三方应遵守甲方的规定和指示；5.1.2第三方在履行职责过程中，如造成甲方损失，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方与乙方的关系：5.2.1第三方应遵守乙方的规定和指示；5.2.2第三方在履行职责过程中，如造成乙方损失，应承担相应的赔偿责任。5.3第三方与其他各方的关系：5.3.1第三方在履行职责过程中，应保持公正、客观，不得偏袒任何一方；5.3.2第三方与其他各方发生争议时，应通过协商或仲裁等方式解决。第六条第三方的退出机制6.1第三方如需退出合同，应提前向甲乙双方书面通知，并取得双方同意。6.2第三方退出后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关事务。第七条第三方的保密义务7.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务。7.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第八条第三方的合规性要求8.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。8.2第三方如违反相关法律法规，应承担相应的法律责任。第九条第三方的保险责任9.1第三方应购买与其职责相关的保险，以保障其在履行职责过程中可能发生的风险。9.2保险费用由第三方自行承担。第十条第三方的争议解决10.1第三方与其他各方发生争议时，应通过协商解决。10.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方的变更和替换11.1第三方如需变更或替换，应提前向甲乙双方书面通知，并取得双方同意。11.2第三方的变更或替换不影响合同其他条款的效力。第十二条第三方的责任期限12.1第三方的责任期限自合同签订之日起至合同终止之日止。12.2第三方的责任期限届满后，第三方不再对合同履行过程中的行为承担责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照副本复印件2.乙方营业执照副本复印件3.项目土地使用权证复印件4.项目规划许可证复印件5.项目建筑工程施工许可证复印件6.项目质量保证书7.项目售后服务手册8.第三方合作协议9.第三方服务费用支付凭证10.第三方服务报告11.争议解决相关文件12.合同变更协议13.合同解除协议14.不可抗力证明文件15.保险合同及保险单16.第三方责任限额协议详细要求和说明：1.上述附件均为复印件，需加盖公章。2.所有附件应真实有效，如发现伪造或无效，甲方有权解除合同。3.附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约行为：1.1.1未按时提供商品房，造成乙方损失。1.1.2提供的商品房存在质量问题，影响乙方使用。1.1.3违反合同约定，擅自变更销售政策。2.乙方违约行为：2.1.1未按时完成销售目标。2.1.2违反合同约定，擅自变更销售价格。2.1.3未按照约定履行售后服务义务。3.违约责任认定标准：3.1违约行为经双方确认，违约方应承担违约责任。3.2违约责任认定标准如下：3.2.1按照合同约定，违约方应支付违约金。3.2.2因违约行为造成的实际损失，违约方应予以赔偿。3.2.3违约方应承担相应的法律责任。简要示例说明：1.甲方未按时提供商品房，导致乙方损失5万元。根据合同约定，甲方应支付违约金，并赔偿乙方实际损失5万元。2.乙方擅自变更销售价格，导致甲方损失10万元。根据合同约定，乙方应支付违约金，并赔偿甲方实际损失10万元。3.乙方未按时完成销售目标，根据合同约定，乙方应支付违约金，并承担相应的法律责任。全文完。2024年绿色住宅示范项目商品房代理销售合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目开发商2.4项目基本情况3.商品房销售3.1销售范围3.2销售价格3.3销售方式3.4销售期限4.代理费用4.1代理费支付方式4.2代理费计算标准4.3代理费支付时间5.销售佣金5.1佣金支付方式5.2佣金计算标准5.3佣金支付时间6.市场推广6.1推广内容6.2推广方式6.3推广费用6.4推广效果评估7.物业管理7.1物业服务内容7.2物业管理费用7.3物业服务期限8.合同履行8.1合同履行期限8.2合同履行地点8.3合同履行方式9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件14.1附件一：项目基本情况介绍14.2附件二：商品房销售明细表14.3附件三：代理费用明细表14.4附件四：物业管理协议第一部分：合同如下：第一条合同订立1.1合同双方1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____地签订。1.3合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条项目概述2.1项目名称本合同所指项目名称为：____绿色住宅示范项目。2.2项目地点项目位于：____市____区____街道____号。2.3项目开发商项目开发商为：____房地产开发有限公司。2.4项目基本情况项目占地面积：____平方米，总建筑面积：____平方米，绿化率：____%，容积率：____。第三条商品房销售3.1销售范围乙方负责代理甲方在项目内销售的商品房，销售范围包括：____栋____单元____室。3.2销售价格商品房销售价格为：____元/平方米（含税）。3.3销售方式销售方式为：____。3.4销售期限销售期限自合同签订之日起____年。第四条代理费用4.1代理费支付方式代理费支付方式为：____。4.2代理费计算标准代理费按销售额的____%计算。4.3代理费支付时间代理费在每季度结束后____个工作日内支付。第五条销售佣金5.1佣金支付方式佣金支付方式为：____。5.2佣金计算标准佣金按实际销售金额的____%计算。5.3佣金支付时间佣金在每季度结束后____个工作日内支付。第六条市场推广6.1推广内容市场推广内容包括：____。6.2推广方式推广方式包括：____。6.3推广费用推广费用总额为：____元，由甲方承担。6.4推广效果评估推广效果评估由双方共同制定评估方案，定期进行评估。第七条物业管理7.1物业服务内容物业服务内容包括：____。7.2物业管理费用物业管理费用为：____元/平方米/月（含税）。7.3物业服务期限物业服务期限自商品房交付之日起____年。第八条合同履行8.1合同履行期限本合同自双方签字盖章之日起至销售期限届满之日止。8.2合同履行地点合同履行地点为：____市____区____街道____号。8.3合同履行方式双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的有效履行。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按约定时间支付款项；（2）任何一方未按约定履行推广义务；（3）任何一方未按约定提供或交付商品房；（4）任何一方违反保密条款；（5）任何一方违反合同其他约定。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担因违约而产生的其他责任。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据具体违约情形和损失程度确定。第十条争议解决10.1争议解决方式本合同争议解决方式为：____。10.2争议解决机构争议解决机构为：____。10.3争议解决程序争议解决程序按照双方约定的争议解决方式进行。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序按照双方约定的争议解决方式进行。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的权利义务。第十二条保密条款12.1保密内容本合同涉及的保密内容包括：____。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起____年。12.3保密责任任何一方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第十三条其他约定13.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.2其他约定内容双方对本合同的其他约定事项，应遵循诚实信用原则，公平合理地处理。第十四条合同附件14.1附件一：项目基本情况介绍14.2附件二：商品房销售明细表14.3附件三：代理费用明细表14.4附件四：物业管理协议14.5附件五：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于但不限于：咨询机构、评估机构、监理单位、施工方、供应商、监理顾问、法律顾问等。1.2第三方介入是指甲乙双方根据本合同的需要，邀请或聘请第三方参与项目相关活动，以协助完成合同约定的各项任务。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因导致的损失，甲乙双方应明确第三方的责任限额。2.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，包括但不限于：（1）第三方因过失造成的直接经济损失；（2）第三方因违反合同约定导致的间接经济损失；（3）第三方因违反法律法规导致的法律责任。第三条第三方责权利划分3.1第三方责任（1）第三方应按照合同约定履行其职责，确保其工作符合法律法规和行业标准；（2）第三方应承担因其自身原因导致的违约责任，并按照合同约定承担相应的赔偿责任；（3）第三方应遵守甲乙双方约定的工作程序和保密要求。3.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定获得相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；（3）第三方有权要求甲乙双方配合其履行职责。3.3第三方义务（1）第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求完成工作任务；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密；（3）第三方应配合甲乙双方进行项目验收和移交。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应共同确定第三方的选择标准和介入方式；4.2甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确各方的权利义务；4.3第三方介入后，甲乙双方应定期与第三方进行沟通，确保项目进展顺利。第五条第三方变更5.1如因特殊情况需要更换第三方，甲乙双方应共同协商，并签订新的合作协议；5.2第三方变更后，原合作协议中未涉及的事项，甲乙双方应重新协商确定。第六条第三方退出6.1如第三方因自身原因或合同约定的事项无法继续履行职责，应提前____个工作日通知甲乙双方；6.2第三方退出后，甲乙双方应尽快选择新的第三方继续履行合同约定的事项。第七条第三方责任限额的具体规定7.1第三方责任限额应根据第三方承担的具体工作内容、工作难度、潜在风险等因素综合确定；7.2第三方责任限额应在合作协议中明确，并在合同中予以确认；7.3第三方责任限额的调整需经甲乙双方同意，并签订书面协议。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方与甲乙双方的关系是合作关系，而非雇佣关系；8.2第三方在履行职责过程中，应遵守甲乙双方的要求，不得损害甲乙双方的合法权益；8.3第三方与其他各方的责任划分，应根据合同约定和相关法律法规确定。第九条第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应共同协商，并签订书面协议；9.2修改后的合同条款，对第三方具有同等约束力。第十条第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；10.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目基本情况介绍要求：详细描述项目名称、地点、开发商、项目规划、设计理念、配套设施等。说明：此附件作为合同附件，用于双方了解项目整体情况。2.附件二：商品房销售明细表要求：列出所有待售商品房的详细信息，包括户型、面积、价格、销售状态等。说明：此附件用于记录商品房的销售情况，便于双方跟踪销售进度。3.附件三：代理费用明细表要求：详细列出代理费用的构成、计算方式、支付时间等。说明：此附件作为合同附件，用于明确代理费用的相关事项。4.附件四：物业管理协议要求：明确物业管理的内容、费用、服务期限等。说明：此附件作为合同附件，用于规范物业管理服务。5.附件五：市场推广方案要求：详细列出市场推广的具体内容、方式、费用预算等。说明：此附件作为合同附件，用于指导市场推广活动。6.附件六：第三方合作协议要求：明确第三方的工作职责、权利义务、责任限额等。说明：此附件作为合同附件，用于规范第三方介入的相关事项。7.附件七：合同变更协议要求：记录合同变更的内容、原因、时间等。说明：此附件作为合同附件，用于记录合同变更情况。8.附件八：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：此附件作为合同附件，用于规范争议解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付款项。乙方未按时完成销售任务。第三方未按时完成工作任务。任何一方违反保密条款。任何一方违反合同其他约定。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金的具体金额根据违约行为的严重程度和造成的损失确定。赔偿损失包括直接经济损失和间接经济损失。3.违约责任示例说明：甲方未按时支付代理费，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。乙方未按约定完成销售任务，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担因此造成的损失。第三方未按时完成工作任务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并承担因此造成的损失。全文完。2024年绿色住宅示范项目商品房代理销售合同2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3双方当事人信息1.4项目名称及位置1.5销售范围及面积2.销售代理范围及权限2.1销售代理范围2.2销售代理权限2.3销售代理期限3.商品房销售价格及支付方式3.1销售价格3.2价格调整机制3.3支付方式及期限4.销售代理费用及支付4.1销售代理费用4.2支付方式及期限4.3费用结算方式5.市场推广及宣传5.1市场推广方案5.2宣传物料及费用5.3推广效果评估6.房屋交付及质量保证6.1房屋交付条件6.2质量保证期限6.3质量问题处理7.买受人权益保障7.1买受人权益7.2退房及换房政策7.3买受人投诉及处理8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3解除合同后的处理9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除后的处理11.其他约定11.1保密条款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1项目规划图12.2销售代理协议12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署当事人14.合同生效日期14.1生效条件14.2生效日期第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：_______1.2合同签订日期：____年____月____日1.3双方当事人信息：1.3.1出卖人：_______1.3.2买受人：_______1.3.3销售代理人：_______1.4项目名称及位置：_______项目，位于_______1.5销售范围及面积：1.5.1销售范围：_______楼栋及单元1.5.2销售面积：_______平方米第二条销售代理范围及权限2.1销售代理范围：包括但不限于项目内部展示、洽谈、签约等业务2.2销售代理权限：有权代表出卖人与买受人进行洽谈，签订销售合同2.3销售代理期限：自____年____月____日至____年____月____日第三条商品房销售价格及支付方式3.1销售价格：按照《_______》项目销售价格表执行3.2价格调整机制：在合同有效期内，如遇政策调整，价格按政府规定执行3.3支付方式及期限：3.3.1首付款：买受人须在合同签订后____个工作日内支付_____%的首付款3.3.2尾款：余款在房屋交付前按照合同约定分批支付第四条销售代理费用及支付4.1销售代理费用：按照合同销售额的_____%作为销售代理费用4.2支付方式及期限：销售代理费用在房屋交付后____个工作日内支付4.3费用结算方式：通过银行转账支付至销售代理人指定账户第五条市场推广及宣传5.1市场推广方案：由出卖人制定市场推广方案，销售代理人负责执行5.2宣传物料及费用：出卖人提供宣传物料，费用由出卖人承担5.3推广效果评估：双方定期评估推广效果，并根据评估结果调整推广方案第六条房屋交付及质量保证6.1房屋交付条件：房屋达到设计使用要求，符合国家相关质量标准6.2质量保证期限：自房屋交付之日起____年内6.3质量问题处理：买受人发现质量问题，应在____个工作日内通知出卖人，出卖人应在____个工作日内予以处理第七条买受人权益保障7.1买受人权益：买受人享有房屋所有权、使用权、收益权等合法权益7.2退房及换房政策：如因出卖人原因导致合同无法履行，买受人有权要求退房或换房7.3买受人投诉及处理：买受人有权就合同履行过程中的问题向出卖人投诉，出卖人应在____个工作日内予以回复第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1买受人未按约定支付房款8.1.2出卖人未按约定交付房屋8.1.3因不可抗力导致合同无法履行8.1.4双方协商一致解除合同8.2违约责任：8.2.1买受人未按约定支付房款，应向出卖人支付_____%的违约金8.2.2出卖人未按约定交付房屋，应向买受人支付_____%的违约金8.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任8.3解除合同后的处理：8.3.1解除合同后，已支付的房款及费用不予退还8.3.2双方应按照合同约定办理房屋、款项等事宜的移交第九条争议解决9.1争议解决方式：9.1.1双方应友好协商解决争议9.1.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构：9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序：9.3.1双方应在争议发生后____个工作日内向争议解决机构提交书面材料9.3.2争议解决机构应在收到书面材料后____个工作日内作出裁决第十条合同生效及变更10.1合同生效条件：10.1.1双方签署合同并加盖公章10.1.2出卖人收到买受人首付款10.2合同变更程序：10.2.1双方协商一致后，以书面形式变更合同内容10.2.2变更后的合同具有同等法律效力10.3合同解除后的处理：10.3.1合同解除后，原合同约定的权利义务终止第十一条其他约定11.1保密条款：11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2不可抗力：11.2.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任11.2.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为等11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于项目规划图、销售代理协议等第十二条合同签署12.1签署日期：____年____月____日12.2签署地点：_______12.3签署当事人：12.3.1出卖人代表：_______12.3.2买受人代表：_______12.3.3销售代理人代表：_______第十三条合同生效日期13.1生效条件：合同双方签署并加盖公章，首付款已支付13.2生效日期：自合同签署之日起生效第十四条合同附件14.1项目规划图：_______14.2销售代理协议：_______14.3其他相关文件：_______第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方介入是指在合同履行过程中，因特定原因，由甲乙双方共同邀请或由法律程序引入的具有独立法律地位的第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、解决争议、评估项目价值等。第二条第三方介入的类型及责任2.1第三方介入的类型：2.1.1专业服务机构：如律师事务所、会计师事务所、评估机构等。2.1.2争议解决机构：如仲裁委员会、调解中心等。2.1.3评估机构：如房地产评估机构、资产评估机构等。2.2第三方责任限额：2.2.1第三方机构或个人在履行职责过程中，因自身原因造成损失的，应承担相应的法律责任。2.2.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定或约定不明确的，按法律规定执行。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入的邀请：3.1.1甲乙双方协商一致，决定邀请第三方介入。3.1.2邀请第三方介入时，应明确第三方介入的目的、范围和期限。3.2第三方介入的确认：3.2.1第三方接受邀请后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。3.2.2协议内容应包括但不限于服务内容、费用、责任限制等。3.3第三方介入的实施：3.3.1第三方根据协议约定，独立开展相关工作。3.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。第四条第三方与其他各方的责任划分4.1第三方机构或个人在履行职责过程中，对甲乙双方均承担相应责任。4.2第