2025年度存量房买卖资金监管服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房买卖资金监管服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1存量房基本情况2.2交易资金监管金额3.服务内容3.1资金监管流程3.2资金监管方式3.3资金监管期限4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.2支付时间及方式5.合同履行5.1甲方义务5.2乙方义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限11.其他约定11.1通知方式11.2合同附件12.合同签署12.1签署时间12.2签署地点13.合同附件13.1附件一：存量房基本情况13.2附件二：资金监管协议14.合同份数及效力14.1合同份数14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：_________1.1.2甲方地址：_________1.1.3甲方法定代表人：_________1.1.4甲方联系电话：_________1.1.5甲方电子邮箱：_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：_________1.2.2乙方地址：_________1.2.3乙方法定代表人：_________1.2.4乙方联系电话：_________1.2.5乙方电子邮箱：_________2.合同标的2.1存量房基本情况2.1.1房屋坐落：_________2.1.2房屋产权证号：_________2.1.3房屋面积：_________2.1.4房屋用途：_________2.2交易资金监管金额2.2.1资金监管总额：_________2.2.2交易款项构成：_________3.服务内容3.1资金监管流程3.1.1甲方将交易款项划入乙方指定的监管账户。3.1.2乙方对资金进行监管，确保资金安全。3.1.3交易双方按照约定的时间和条件，申请解冻资金。3.2资金监管方式3.2.1乙方采用银行监管方式，确保资金安全。3.2.2乙方提供资金监管账户信息，甲方需按照约定将交易款项划入该账户。3.3资金监管期限3.3.1资金监管期限自交易款项划入监管账户之日起至交易双方完成房屋过户手续并结清所有款项之日止。4.服务费用及支付方式4.1服务费用标准4.1.1乙方收取资金监管服务费，标准为交易款项的_________。4.1.2乙方不收取其他任何费用。4.2支付时间及方式4.2.1甲方应在合同签订后_________个工作日内支付资金监管服务费。4.2.2甲方应将服务费用支付至乙方指定的账户。5.合同履行5.1甲方义务5.1.1甲方应按照约定的时间和方式支付交易款项。5.1.2甲方应配合乙方完成资金监管工作。5.2乙方义务5.2.1乙方应按照约定提供资金监管服务，确保资金安全。5.2.2乙方应按照约定及时处理交易双方的解冻资金申请。6.违约责任6.1甲方违约责任6.1.1甲方未按照约定支付交易款项的，应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的_________。6.1.2甲方未配合乙方完成资金监管工作的，应承担相应的违约责任。6.2乙方违约责任6.2.1乙方未按照约定提供资金监管服务的，应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的_________。6.2.2乙方未及时处理交易双方的解冻资金申请的，应承担相应的违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。9.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起_________个工作日内书面回复。10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2甲方将交易款项划入乙方指定监管账户，视为合同生效。10.2合同终止条件10.2.1交易双方完成房屋过户手续并结清所有款项，合同终止。10.2.2合同解除，合同终止。11.保密条款11.1保密内容11.1.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。11.2保密期限11.2.1保密期限自本合同签订之日起至交易完成且双方无未了事项之日起_________年。12.其他约定12.1通知方式12.1.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送。12.1.2通知应以挂号信、特快专递或通过双方确认的电子邮箱发送，以发送日期为准。12.2合同附件12.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.1.2合同签署时间应为____年____月____日。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为_________。14.合同份数及效力14.1合同份数14.1.1本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份。14.2合同效力14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方均有法律约束力。14.2.2合同如有未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙双方以外的，为交易提供相关服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行其职责过程中，因其过失或疏忽导致的损失，其责任限额为_________元人民币。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方介入应符合法律法规的规定，不得违反本合同条款。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，获取与其服务相关的必要信息。15.4.2第三方有权按照合作协议的要求，对交易进行必要的监督和协助。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合作协议，履行其职责，确保交易的安全和顺利进行。15.5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。16.甲乙双方额外条款及说明16.1.1甲方应确保第三方提供的服务符合法律法规的要求，并承担相应的责任。16.1.2乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.1.3第三方在履行职责过程中，如因甲方或乙方的过错导致损失，甲方或乙方应承担相应的责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方的关系为合作关系，第三方不承担甲乙双方之间的直接责任。16.2.2第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.第三方责任界定17.1第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致交易失败或损失，应承担相应的责任。17.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致交易失败或损失，不承担赔偿责任。17.3第三方责任界定应以法律法规和合作协议为准。18.第三方退出机制18.1如第三方因故退出，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。18.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。19.第三方变更及替换19.1如第三方需要变更或替换，应经甲乙双方同意，并签订相应的变更协议。19.2第三方变更或替换后，本合同中关于第三方的约定继续有效。20.特别约定20.1本合同中关于第三方的约定，如有与法律法规相冲突之处，以法律法规为准。20.2本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.存量房基本情况附件说明：提供房屋的产权证、房屋买卖合同、房屋评估报告等文件，以证明房屋的基本信息。2.资金监管协议附件说明：详细规定资金监管的具体流程、监管方式、监管期限等条款。3.甲方身份证明文件附件说明：提供甲方的身份证、营业执照等文件，以证明甲方的身份和资质。4.乙方身份证明文件附件说明：提供乙方的身份证、营业执照等文件，以证明乙方的身份和资质。5.第三方合作协议附件说明：若第三方介入，需提供第三方与甲乙双方签订的合作协议，明确各方的权利和义务。6.交易款项支付凭证附件说明：提供甲方支付交易款项的银行转账记录或其他支付凭证。7.房屋过户手续文件附件说明：提供房屋过户所需的各项手续文件，如房屋买卖合同、产权证、契税证明等。8.争议解决相关文件附件说明：提供争议解决过程中产生的相关文件，如协商记录、诉讼文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付交易款项。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易款项的_________。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供资金监管服务。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为交易款项的_________。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议履行职责。责任认定：第三方应承担相应的责任，责任限额为_________元人民币。4.争议解决违约行为及责任认定违约行为：一方未按约定参与争议解决。责任认定：违约方应承担相应的责任，如支付违约金或承担其他违约责任。示例说明：甲方未在合同约定的支付时间内支付交易款项，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易款项的5%。乙方未按照合同约定提供资金监管服务，导致甲方资金损失，乙方应向甲方支付违约金，违约金为损失金额的10%。全文完。2025年度存量房买卖资金监管服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________2.乙方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房买卖资金监管服务，保障买卖双方合法权益，确保交易资金安全，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）存量房：指在交易前已建成并交付使用的房屋。（2）资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中出售存量房的业主。（2）乙方：指本合同中购买存量房的买方。（3）监管机构：指具有监管资质的第三方机构，负责对交易资金进行监管。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付交易资金。（2）甲方有义务提供真实、完整的存量房交易信息，包括房屋权属证明、房屋状况等。（3）甲方有义务按照合同约定配合监管机构进行资金监管。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付存量房。（2）乙方有义务按照合同约定支付交易资金。（3）乙方有义务按照合同约定配合监管机构进行资金监管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所出售的存量房所在地。5.3合同履行方式（1）甲方、乙方及监管机构应按照本合同约定，在规定的时间内完成存量房交易资金监管工作。（2）监管机构应在本合同约定的期限内，确保交易资金安全、合规。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）本合同期限届满；（2）甲方、乙方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）本合同终止前，甲方、乙方及监管机构应按照本合同约定，完成存量房交易资金监管工作。（2）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，办理相关手续。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定，妥善处理存量房交易资金。（2）合同终止后，甲乙双方应相互退还已收取的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）监管服务费：乙方支付给监管机构的费用，用于支付监管机构提供资金监管服务的成本。（2）手续费：乙方支付给甲方的费用，用于支付甲方提供存量房出售服务的成本。（3）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）监管服务费：乙方应按照监管机构的要求，通过银行转账方式支付监管服务费。（2）手续费：乙方应按照甲方的要求，通过银行转账方式支付手续费。7.3支付时间（1）监管服务费：乙方应在合同签订后五个工作日内支付监管服务费。（2）手续费：乙方应在存量房交易合同签订后五个工作日内支付手续费。7.4支付条款（1）支付金额：乙方应按照本合同约定的费用构成和支付方式，支付相应金额的费用。（2）支付凭证：乙方应在支付费用后，向甲方和监管机构提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付存量房，应向乙方支付违约金，违约金为______元/日。（2）若甲方提供的存量房信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定时间支付交易资金，应向甲方支付违约金，违约金为______元/日。（2）若乙方未按约定时间支付监管服务费和手续费，应向监管机构和甲方支付违约金，违约金为______元/日。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：违约方应按照本合同约定的违约金标准支付赔偿金额。（2）赔偿方式：违约方应通过银行转账方式支付赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等。（2）战争：战争、军事冲突等。（3）政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响，并采取必要措施。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致存量房无法交付。（2）战争导致交易双方无法达成交易。（3）政府政策变更导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的。（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对存量房的出售权。（2）乙方保留对交易资金的支付权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若发生任何争议，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）本合同项下的权利和义务不得转让，但经双方书面同意的除外。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方应协助乙方办理存量房交易手续。（2）乙方应协助甲方办理交易资金监管手续。15.2协作与配合方式双方应按照本合同约定，相互协作，共同完成交易资金监管工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房买卖资金监管服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.存量房买卖合同2.房屋权属证明3.交易资金监管协议4.银行转账凭证5.争议解决协议6.不可抗力事件证明7.修改和补充协议8.协助与配合协议9.其他与本合同相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定时间交付存量房，认定为违约行为。提供的存量房信息不真实，认定为违约行为。未按约定配合监管机构进行资金监管，认定为违约行为。2.乙方违约：未按约定时间支付交易资金，认定为违约行为。未按约定时间支付监管服务费和手续费，认定为违约行为。未按约定配合监管机构进行资金监管，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：指在交易前已建成并交付使用的房屋。2.资金监管：指由第三方机构对交易资金进行监管，确保交易资金安全、合规。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的补偿性款项。5.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易资金监管过程中出现技术问题，导致资金到账延迟。解决办法：及时与监管机构沟通，确认问题原因，并采取相应措施确保资金及时到账。2.问题：甲方未按约定时间交付存量房，导致乙方无法按时入住。解决办法：甲方应支付违约金，并按照合同约定的时间交付存量房。3.问题：乙方未按约定时间支付交易资金，导致甲方无法及时收到款项。解决办法：乙方应支付违约金，并按照合同约定的时间支付交易资金。4.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，互不承担责任，并协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为具有监管资质的金融机构或专业监管机构。2.第三方责任：第三方负责对交易资金进行监管，确保资金安全、合规。第三方应定期向甲方和乙方报告资金监管情况。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。第三方有权根据法律法规和合同约定，对交易资金进行监管。4.第三方义务：第三方应确保交易资金的保密性。第三方应按照合同约定，及时处理交易资金的监管事宜。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供真实、完整的存量房交易信息。乙方有权要求第三方监管机构提供交易资金的监管报告。2.乙方利益条款：乙方有权在交易资金监管期间，要求甲方提供存量房的临时使用权。乙方有权在交易完成后，要求甲方协助办理房屋过户手续。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未提供真实、完整的存量房交易信息，乙方有权解除合同并要求赔偿。若甲方未按约定配合乙方办理房屋过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付交易资金。甲方可要求乙方提供购买存量房的合法资金来源证明。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在交易资金监管期间，提供房屋的临时使用权。甲方可要求乙方在交易完成后，协助办理房屋交付手续。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按约定支付交易资金，甲方有权解除合同并要求赔偿。若乙方未按约定提供合法资金来源证明，甲方有权解除合同并要求赔偿。全文完。2025年度存量房买卖资金监管服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.丙方（资金监管机构）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在规范2025年度存量房买卖资金监管服务，保障买卖双方合法权益，维护市场秩序，促进房地产市场的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房屋买卖合同》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中的“存量房”指已经取得房屋所有权证书，未进行过交易的房屋。3.2关键词解释1.资金监管：指丙方对甲方收取的房屋交易资金进行监管，确保资金安全，按约定时间和方式支付给乙方。2.合同金额：指甲乙双方约定的房屋交易总价款。3.履约保证金：指甲乙双方为保证合同履行，向丙方缴纳的保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房屋交易价款。2.甲方有义务按照合同约定，将房屋交付给乙方。3.甲方有义务配合丙方进行资金监管。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。2.乙方有义务按照合同约定支付房屋交易价款。3.乙方有义务配合丙方进行资金监管。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度存量房买卖资金监管服务结束之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲乙双方约定的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲乙双方应按照合同约定，在规定的时间内完成房屋交易手续。2.丙方负责对房屋交易资金进行监管，确保资金安全。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同约定的服务期限届满；2.甲乙双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲乙双方应按照约定支付已收到的款项；2.合同终止后，丙方应退还甲乙双方已缴纳的履约保证金。七、费用与支付7.1费用构成1.资金监管服务费：由丙方向甲乙双方收取，用于支付资金监管服务的成本和费用。2.履约保证金：甲乙双方在合同签订时向丙方缴纳的保证金，用于确保合同双方的履约行为。3.其他费用：根据实际情况，可能产生的其他费用，如手续费、咨询费等。7.2支付方式1.资金监管服务费：甲乙双方应按照丙方提供的支付方式，在合同约定的支付时间内支付。2.履约保证金：甲乙双方应在合同签订时一次性支付给丙方。3.其他费用：按照实际发生情况，甲乙双方应按照丙方的要求支付。7.3支付时间1.资金监管服务费：甲乙双方应在合同约定的每个服务周期开始前支付。2.履约保证金：在合同签订时一次性支付。3.其他费用：在实际发生费用后，甲乙双方应在丙方提出支付要求后的五个工作日内支付。7.4支付条款1.甲乙双方应按照丙方提供的支付凭证进行支付。2.支付完成后，甲乙双方应保留好支付凭证，以备日后查询。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付资金监管服务费的，应向丙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.甲方未按合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付房屋交易价款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。2.乙方未按合同约定接收房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为合同金额的千分之五。8.3赔偿金额和方式1.甲方或乙方违约，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额根据实际情况确定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容1.双方的商业秘密；2.合同内容；3.资金监管过程中的敏感信息。9.2保密期限本合同项下的保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府政策变动导致合同无法履行；3.战争导致交易中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定不得转让；2.转让可能损害对方合法权益；3.转让违反法律法规。十三、权利的保留13.1权力保留1.丙方保留对资金监管服务的最终解释权。2.丙方保留对合同条款的修改权，但需提前通知甲乙双方。13.2特殊权力保留1.丙方保留在发现甲乙双方有违规行为时，有权采取必要措施保护自身权益。2.丙方保留在合同履行过程中，对甲乙双方的资金进行监管的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何一方提出修改或补充合同内容，应书面通知对方。2.双方应在收到通知后的十个工作日内，就修改或补充内容达成一致意见。14.2修改和补充效力1.经双方同意的修改或补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充内容与本合同原有条款不一致的，以修改或补充内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成房屋交易手续。2.丙方应协助甲乙双方解决在资金监管过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应按照丙方的要求，及时提供相关资料和证明。2.丙方应在收到甲乙双方提供的资料后，及时进行处理。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于2025年度存量房买卖资金监管服务的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________丙方（资金监管机构）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋所有权证书3.资金监管服务协议4.履约保证金收据5.资金监管账户信息6.相关法律法规文件7.协商记录8.争议解决协议9.修改和补充协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付资金监管服务费。甲方未按合同约定交付房屋。乙方未按合同约定支付房屋交易价款。乙方未按合同约定接收房屋。任何一方未按照合同约定提供相关资料和证明。任何一方泄露、复制、传播保密内容。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。丙方有权根据实际情况，认定是否存在违约行为。三、法律名词及解释：1.存量房：已取得房屋所有权证书，未进行过交易的房屋。2.资金监管：对房屋交易资金进行监管，确保资金安全。3.履约保证金：为保证合同履行，双方缴纳的保证金。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.争议解决：协商、调解、仲裁或诉讼解决双方争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲乙双方对房屋交易价格存在争议。解决办法：双方可协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：资金监管过程中，资金出现异常情况。解决办法：丙方应立即调查原因，并及时通知甲乙双方，采取相应措施。3.问题：一方未按合同约定履行义务。解决办法：另一方可向丙方提出违约行为，丙方有权采取必要措施，保护自身权益。4.问题：合同履行过程中，法律法规发生变动。解决办法：双方应按照新法律法规的要求，修改或补充合同条款。5.问题：合同执行过程中，出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照合同约定和法律规定，妥善处理不可抗力事件。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方责任：担保方应对甲乙双方的资金进行监管，确保资金安全，按照合同约定的时间和方式支付给乙方。担保方应定期向甲乙双方报告资金监管情况。3.第三方权利：担保方有权要求甲乙双方提供相关资料，以核实交易的真实性和合法性。担保方有权在甲乙双方违约时，采取必要措施保护自身权益。4.第三方义务：担保方应遵守合同约定，确保资金监管服务的质量和效率。担保方应保守甲乙双方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋。乙方有权要求担保方在资金监管过程中，对甲方的资金进行实时监控。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，如因甲方违约导致损失，有权要求甲方赔偿。乙方有权要求甲方支付违约金。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按合同约定支付房屋交易价款，应向乙方支付违约金。甲方如未按合同约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方在合同履行期间，如发生违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付房屋交易价款。甲方可要求担保方在资金监管过程中，对乙方的资金进行实时监控。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在合同履行期间，如因自身原因导致交易，甲方有权要求乙方承担违约责任。甲方可要求乙方支付违约金。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按合同约定支付房屋交易价款，应向甲方支付违约金。乙方如未按合同约定接收房屋，应向甲方支付违约金。乙方在合同履行期间，如发生违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度存量房买卖资金监管服务合同3合同目录第一章合同概述1.1合同订立依据1.2合同当事人信息1.3合同目的与范围第二章服务内容与要求2.1服务内容概述2.2资金监管流程2.3服务标准与规范第三章服务期限与时间安排3.1服务期限3.2服务时间安排3.3服务期限延长与提前终止第四章资金监管账户4.1账户设立与管理4.2资金划拨与结算4.3账户变更与销户第五章资金监管机构职责5.1资金监管机构责任5.2资金监管机构义务5.3资金监管机构权利第六章当事人权利与义务6.1买方权利与义务6.2卖方权利与义务6.3第三方权利与义务第七章合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序7.3合同解除条件与程序第八章违约责任与赔偿8.1违约情形与认定8.2违约责任承担8.3赔偿标准与计算方法第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用承担第十章保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3保密信息使用第十一章合同生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二章法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院第十三章合同附件13.1附件一：资金监管账户协议13.2附件二：服务流程图13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1其他约定事项14.2不可抗力14.3合同签署与生效合同编号2025年度存量房买卖资金监管服务合同第一章合同概述1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规制定。1.2合同当事人信息1.2.1甲方（买方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.2.2乙方（卖方）：名称：地址：联系人：联系电话：1.2.3丙方（资金监管机构）：名称：地址：联系人：联系电话：1.3合同目的与范围本合同旨在明确甲乙双方在2025年度存量房买卖过程中，由丙方提供资金监管服务的相关事宜。第二章服务内容与要求2.1服务内容概述丙方负责对甲乙双方交易过程中的资金进行监管，确保交易资金安全，并按照合同约定进行划拨。2.2资金监管流程2.2.1甲方将交易资金存入丙方指定的监管账户。2.2.2丙方对监管账户内的资金进行监管，确保资金安全。2.2.3交易完成后，丙方按照合同约定将资金划拨至乙方账户。2.3服务标准与规范丙方应按照国家相关法律法规和行业标准，提供规范、高效、安全的资金监管服务。第三章服务期限与时间安排3.1服务期限本合同服务期限为2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服务时间安排丙方应保证在正常工作时间内提供资金监管服务，特殊情况需另行协商。3.3服务期限延长与提前终止3.3.1如需延长服务期限，甲乙双方应提前一个月向丙方提出书面申请，经丙方同意后，签订补充协议。3.3.2如因不可抗力等原因导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商提前终止合同。第四章资金监管账户4.1账户设立与管理丙方负责设立专门的监管账户，并负责账户的日常管理。4.2资金划拨与结算4.2.1交易完成后，丙方根据甲乙双方提供的交易凭证，将监管账户内的资金划拨至乙方账户。4.2.2资金划拨应严格按照合同约定进行，确保资金安全。4.3账户变更与销户4.3.1如需变更监管账户，甲乙双方应提前一个月向丙方提出书面申请，经丙方同意后，签订补充协议。4.3.2合同终止后，丙方应及时办理监管账户的销户手续。第五章资金监管机构职责5.1资金监管机构责任丙方应确保监管账户内的资金安全，并对监管账户内的资金进行妥善保管。5.2资金监管机构义务5.2.1丙方应按照合同约定，及时、准确地向甲乙双方提供资金监管服务。5.2.2丙方应遵守国家相关法律法规和行业标准，确保资金监管服务的合规性。5.3资金监管机构权利5.3.1丙方有权对甲乙双方提供的交易凭证进行审核。5.3.2丙方有权拒绝不符合合同约定的资金划拨请求。第六章当事人权利与义务6.1买方权利与义务6.1.1甲方有权要求丙方提供资金监管服务。6.1.2甲方应按照合同约定，将交易资金存入监管账户。6.2卖方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付交易资金。6.2.2乙方应配合丙方进行资金监管，并提供必要的交易凭证。6.3第三方权利与义务如合同中有第三方参与，其权利与义务参照本合同第六章相关规定执行。第七章合同履行与变更7.1合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.2合同变更程序7.2.1合同变更需经甲乙双方和丙方协商一致。7.2.2合同变更应以书面形式进行，并经各方签字盖章后生效。7.3合同解除条件与程序（1）一方违约，经另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）合同目的无法实现。7.3.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知其他各方；（2）其他各方应在收到通知之日起十五日内，书面回复是否同意解除合同；（3）经各方协商一致，签订合同解除协议。第八章违约责任与赔偿8.1违约情形与认定8.1.1甲方违约情形：（1）未按约定将交易资金存入监管账户；（2）提供虚假交易凭证；（3）其他违反合同约定的行为。8.1.2乙方违约情形：（1）未按约定配合丙方进行资金监管；（2）提供虚假交易凭证；（3）其他违反合同约定的行为。8.1.3丙方违约情形：（1）未按约定提供资金监管服务；（2）未妥善保管监管账户内的资金；（3）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任承担8.2.1甲方违约的，应向乙方支付违约金，违约金数额为交易金额的%。8.2.2乙方违约的，应向甲方支付违约金，违约金数额为交易金额的%。8.2.3丙方违约的，应向甲乙双方支付违约金，违约金数额为交易金额的%。8.3赔偿标准与计算方法8.3.1因违约给对方造成的损失，违约方应承担赔偿责任。8.3.2赔偿标准根据实际损失计算，包括直接损失和间接损失。第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议发生后，甲乙双方应友好协商解决。9.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如协商不成，甲乙双方可共同选择仲裁机构进行仲裁。9.3争议解决费用承担争议解决费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十章保密条款10.1保密信息范围本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。10.2保密义务甲乙双方和丙方对本合同中的保密信息负有保密义务。10.3保密信息使用保密信息仅限于合同履行过程中的必要使用，不得用于其他目的。第十一章合同生效、终止与解除11.1合同生效条件本合同自甲乙双方和丙方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同履行完毕；11.2.2合同解除；11.2.3合同依法被撤销。11.3合同解除条件11.3.1双方协商一致解除合同；11.3.2一方违约，经另一方催告后仍未履行；11.3.3不可抗力导致合同无法履行。第十二章法律适用与管辖12.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。12.2管辖法院合同履行地或争议发生地人民法院对合同纠纷有管辖权。第十三章合同附件13.1附件一：资金监管账户协议13.2附件二：服务流程图13.3附件三：其他相关文件第十四章其他约定14.1其他约定事项双方在本合同中未约定的其他事项，可另行签订补充协议。14.2不可抗力14.2.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2.2发生不可抗力事件时，合同各方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。合同方签字部分：甲方（买方）签字：_________________________日期：____年__月__日乙方（卖方）签字：_________________________日期：____年__月__日丙方（资金监管机构）签字：_________________________日期：___