2025年度个人房产买卖价格谈判合同范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖价格谈判合同范本本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权性质2.3房产面积2.4房产结构2.5房产用途3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息3.2卖方基本信息4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3付款时间4.4付款方式5.房产过户手续5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户时间6.房产交付及验收6.1房产交付时间6.2房产验收标准6.3验收程序7.房产权属转移7.1权属转移手续7.2权属转移费用7.3权属转移时间8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决方式10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1不可抗力条款11.2通知方式11.3合同附件12.合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人13.合同附件13.1房产产权证明文件13.2房产买卖合同附件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2025年度个人房产买卖价格谈判，适用于买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下进行的房产买卖活动。2.房产基本信息2.1房产坐落地址卖方所售房产位于______市______区______街道______号，具体坐落为______。2.2房产产权性质卖方所售房产为______产权，房产证号为______。2.3房产面积卖方所售房产建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。2.4房产结构卖方所售房产为______结构，具体为______。2.5房产用途卖方所售房产用途为______，具体用途为______。3.买卖双方基本信息3.1买方基本信息买方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；地址：______。3.2卖方基本信息卖方名称：______；法定代表人：______；联系电话：______；地址：______。4.买卖价格及支付方式4.1买卖价格卖方同意将房产出售给买方，双方协商确定的买卖价格为人民币______元整（大写：______元整）。4.2支付方式（1）买方应于合同签订之日起______个工作日内支付首付款人民币______元整（大写：______元整）；（2）买方应于______年______月______日前支付剩余房款人民币______元整（大写：______元整）；（3）支付方式为银行转账，买方应将款项汇入卖方指定的银行账户：______。5.房产过户手续5.1过户手续办理卖方应配合买方办理房产过户手续，买方负责办理相关税费及手续费。5.2过户费用承担过户过程中产生的税费及手续费由______方承担。5.3过户时间卖方应于______年______月______日前完成房产过户手续。6.房产交付及验收6.1房产交付时间卖方应于______年______月______日前将房产交付给买方。6.2房产验收标准买方对房产的验收标准为______。6.3验收程序（1）买方在房产交付前，应与卖方共同对房产进行验收；（2）验收过程中发现的问题，双方应协商解决；（3）验收合格后，买方应在验收单上签字确认。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后，未在______日内纠正的；（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.2违约责任（1）若卖方未按约定时间完成房产过户手续，每逾期一日，应向买方支付______元整的违约金；（2）若买方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金；（3）若任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决方式双方约定，在争议解决过程中，任何一方不得采取影响对方正常生产经营、生活或其他合法权益的措施。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件（1）房产过户手续办理完毕；（2）合同约定的各项义务履行完毕；（3）双方协商一致解除合同。11.其他约定事项11.1不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况；（2）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决合同履行问题。11.2通知方式（1）双方应以书面形式发送通知；（2）通知应以______方式送达，送达日期以送达地为准。11.3合同附件（1）房产产权证明文件；（2）房产买卖合同；（3）其他双方认为需要作为合同附件的文件。12.合同签署12.1合同签署时间本合同于______年______月______日签署。12.2合同签署地点本合同签署地点为______。12.3合同签署人（1）买方代表签字（或盖章）：______；（2）卖方代表签字（或盖章）：______。13.合同附件13.1房产产权证明文件（1）房产证复印件；（2）房产测绘报告复印件。13.2房产买卖合同附件（1）房产买卖合同正本；（2）房产买卖合同电子版。14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式______份，买方执______份，卖方执______份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由双方妥善保管，任何一方不得擅自修改、涂改或销毁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除买卖双方以外的，为促成房产买卖交易而提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入方式（1）中介方：指为买卖双方提供房产买卖信息、协助谈判、促成交易的中介机构或个人；（2）咨询方：指为买卖双方提供专业咨询意见的机构或个人；（3）评估方：指对房产价值进行评估的机构或个人；（4）担保方：指为买卖双方提供担保服务的机构或个人。15.3第三方介入程序（1）买卖双方在签订本合同时，可约定引入第三方介入；（2）第三方介入需经买卖双方同意，并签订相关协议；（3）第三方介入协议应明确各方的权利、义务及责任。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外义务（1）甲方应向第三方提供真实、准确的房产信息；（2）甲方应配合第三方进行房产评估、过户等手续；（3）甲方应按照约定支付第三方服务费用。16.2乙方的额外义务（1）乙方应向第三方提供真实、准确的资金来源及购买意愿；（2）乙方应配合第三方进行房产评估、过户等手续；（3）乙方应按照约定支付第三方服务费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额（1）中介方：中介方因自身原因导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过中介服务费用的______倍；（2）咨询方：咨询方因自身原因导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过咨询服务费用的______倍；（3）评估方：评估方因自身原因导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过评估服务费用的______倍；（4）担保方：担保方因自身原因导致买卖双方损失的，赔偿总额不超过担保服务费用的______倍。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间的权利、义务及责任，由双方在第三方介入协议中约定；（2）甲方应将第三方介入协议的主要内容通知乙方。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间的权利、义务及责任，由双方在第三方介入协议中约定；（2）乙方应将第三方介入协议的主要内容通知甲方。19.第三方介入协议的签署19.1第三方介入协议的签署第三方介入协议应由买卖双方、第三方共同签署。19.2第三方介入协议的生效第三方介入协议自双方签字（或盖章）之日起生效。20.第三方介入协议的变更与解除20.1第三方介入协议的变更经买卖双方、第三方协商一致，可对第三方介入协议进行变更。20.2第三方介入协议的解除（1）任何一方违反第三方介入协议的约定，经另一方书面通知后，未在______日内纠正的，另一方有权解除第三方介入协议；（2）发生不可抗力事件，导致第三方介入协议无法继续履行，双方可协商解除第三方介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证原件，由卖方在复印件上签字确认，并加盖公章。说明：用于证明卖方对房产拥有合法产权。2.房产测绘报告复印件要求：提供房产测绘报告原件，由测绘机构盖章确认。说明：用于证明房产的面积、结构等信息。3.房产买卖合同正本要求：合同内容完整，双方签字（或盖章）。说明：作为买卖双方权利义务的依据。4.房产买卖合同电子版要求：合同内容与正本一致，双方电子签名。说明：用于方便双方保存和查阅。5.第三方介入协议要求：协议内容完整，买卖双方、第三方签字（或盖章）。说明：明确第三方介入的相关事宜。6.房产评估报告复印件要求：提供房产评估报告原件，由评估机构盖章确认。说明：用于证明房产的价值。7.银行转账凭证要求：提供银行转账凭证原件，证明款项已支付。说明：用于证明买方已履行付款义务。8.房产过户手续办理完毕证明要求：提供房产过户登记证明原件。说明：用于证明房产过户手续已办理完毕。9.争议解决协议要求：协议内容完整，双方签字（或盖章）。说明：用于解决合同履行过程中产生的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间完成房产过户手续。责任认定：卖方每逾期一日，应向买方支付______元整的违约金。示例：若卖方应于______年______月______日前完成房产过户手续，但实际逾期一日，则应支付______元整的违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付房款。责任认定：买方每逾期一日，应向卖方支付______元整的违约金。示例：若买方应于______年______月______日前支付房款，但实际逾期一日，则应支付______元整的违约金。3.违约行为：任何一方违反合同约定，给对方造成损失。责任认定：违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若卖方未按约定时间交付房产，导致买方无法按期入住，卖方应赔偿买方因延迟入住造成的损失。4.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若评估方评估的房产价值与实际价值不符，导致买方损失，评估方应赔偿买方损失。5.违约行为：任何一方泄露对方商业秘密。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：若卖方泄露买方商业秘密，导致买方遭受损失，卖方应赔偿买方损失。全文完。2025年度个人房产买卖价格谈判合同范本3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______其他相关方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一处位于_______的个人房产，现愿意出售；乙方有意购买该房产。双方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产买卖事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方拥有的位于_______的房屋及附属设施；（2）房产买卖价格：指甲方同意将房产出售给乙方，乙方同意支付的款项；（3）违约金：指因一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付一定数额的赔偿金。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有房产并愿意出售的当事人；（2）乙方：指有意购买房产的当事人；（3）合同签订日期：指甲乙双方达成协议，签订本合同的日期；（4）合同生效日期：指本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付房产买卖价格；（2）甲方有义务将房产的现状、权属情况及可能影响交易的其他事项如实告知乙方；（3）甲方有义务在合同约定的履行期限内将房产交付给乙方；（4）甲方有义务配合乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照本合同约定履行交付房产的义务；（2）乙方有义务按照本合同约定支付房产买卖价格；（3）乙方有义务在合同约定的履行期限内办理房产过户手续；（4）乙方有义务在签订本合同前对房产进行充分了解和调查。五、履行条款5.1合同履行时间本合同签订之日起_______个工作日内，甲乙双方完成房产买卖手续。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点及方式履行各自义务；（2）甲乙双方应积极、及时地完成本合同约定的各项事项；（3）如遇特殊情况导致履行期限延长，双方应协商解决。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同约定的各项义务履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）任何一方提出解除合同，应提前_______个工作日通知对方；（2）解除合同后，双方应按照本合同约定妥善处理善后事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照本合同约定结算已发生的款项；（2）合同终止后，双方不得追究对方因履行合同而产生的损失；（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定，妥善处理房产过户等相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖价格：指乙方购买甲方房产所应支付的款项；（2）税费：指根据国家相关法律法规，乙方在购买房产过程中应缴纳的各项税费；（3）中介费：指甲方委托中介机构提供中介服务所应支付的费用；（4）其他费用：指在房产买卖过程中可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）乙方应通过银行转账方式支付房产买卖价格及税费；（2）中介费及其他费用，乙方应按照中介机构或相关方的要求支付。7.3支付时间（1）房产买卖价格及税费：乙方应在合同生效之日起_______个工作日内支付；（2）中介费及其他费用：乙方应在合同生效之日起_______个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付款项时，应注明款项用途及合同编号；（2）甲方收到款项后，应及时出具收款凭证；（3）如因乙方原因导致款项支付延迟，乙方应向甲方支付_______%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定时间、地点交付房产，应向乙方支付_______%的违约金；（2）甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定时间、地点支付款项，应向甲方支付_______%的违约金；（2）乙方未按合同约定办理房产过户手续，应向甲方支付_______%的违约金；（3）乙方在购买房产过程中，因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金及赔偿金额的计算，以实际损失为依据；（2）赔偿金额的支付方式，甲方应向乙方出具收款凭证。九、保密条款9.1保密内容（1）房产买卖价格；（2）房产的具体信息；（3）双方在谈判过程中所了解的对方商业秘密。9.2保密期限本合同签订之日起_______年内，双方对本合同涉及的保密内容负有保密义务。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策调整、法律法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）不可抗力事件持续期间，双方应积极采取措施减少损失。10.4不可抗力实例（1）地震导致房产损坏，无法交付；（2）战争导致交通中断，无法办理房产过户手续；（3）政府政策调整，导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼（1）调节：由双方共同委托的第三方进行调节；（2）仲裁：向有管辖权的仲裁机构申请仲裁；（3）诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）法律法规禁止转让的情形；（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲乙双方均保留对合同内容的解释权；（2）未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对房产的最终所有权；（2）乙方保留对房产的占有和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致；（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）。14.2修改和补充效力（1）经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充，与本合同具有同等法律效力；（2）修改和补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）房产过户手续的办理；（2）合同约定的其他事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）按照合同约定的时间、地点及方式履行各自义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间就房产买卖事宜的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而受影响。16.3增减条款本合同签订后，任何一方不得擅自增减合同条款。如需增减，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______年_______月_______日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产买卖合同4.税费缴纳凭证5.中介服务协议6.不可抗力事件证明7.争议解决协议8.修改和补充协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定时间、地点交付房产；提供的房产信息不真实；未按合同约定办理房产过户手续。2.乙方违约：未按合同约定时间、地点支付款项；未按合同约定办理房产过户手续；因自身原因导致合同无法履行。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于_______的房屋及附属设施。2.房产买卖价格：指乙方购买甲方房产所应支付的款项。3.违约金：指因一方违约导致合同无法履行，应向守约方支付一定数额的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.争议解决：指甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过协商、调节、仲裁或诉讼等方式解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产过户手续办理过程中出现延误。解决办法：及时沟通，了解延误原因，积极协助办理手续，必要时寻求专业法律援助。2.问题：乙方支付款项过程中出现资金问题。解决办法：协商调整支付方式，如分期付款或提供担保。3.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：按照合同约定和法律法规规定，妥善处理善后事宜，如协商延期履行或解除合同。4.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：进行协商