2025年度带阁楼商品房买卖合同补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带阁楼商品房买卖合同补充协议书合同目录第一章合同订立第一条款合同订立时间第二条款合同订立地点第三条款合同主体第四条款合同目的第二章商品房基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋权属第三章阁楼情况第一条款阁楼面积第二条款阁楼结构第三条款阁楼权属第四条款阁楼使用第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限第三条款付款节点第四条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款验收程序第六章产权过户第一条款过户时间第二条款过户手续第三条款过户税费第四条款产权过户责任第七章履约保证第一条款履约保证金第二条款保证金用途第三条款保证金退还第四条款履约责任第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿第四条款违约纠纷解决第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决程序第三条款争议解决机构第四条款争议解决费用第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第三条款不可抗力通知第四条款不可抗力影响第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除责任第四条款合同解除通知第十二章合同生效第一条款合同生效时间第二条款合同生效条件第三条款合同生效通知第四条款合同生效范围第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止程序第四条款合同解除及终止责任第十四章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解释第四条款合同补充合同编号_________第一章合同订立第一条款合同订立时间：本合同于2023年11月1日订立。第二条款合同订立地点：本合同在甲乙双方共同认可的地点订立。第三条款合同主体：（一）甲方（出卖方）：___________（二）乙方（买受方）：___________第四条款合同目的：甲方同意将位于___________的带阁楼商品房出售给乙方，乙方同意购买该商品房。第二章商品房基本情况第一条款房屋位置：本商品房位于___________。第二条款房屋面积：本商品房建筑面积为___________平方米，阁楼面积为___________平方米。第三条款房屋结构：本商品房为___________结构。第四条款房屋权属：甲方保证本商品房权属清晰，无任何权属纠纷。第三章阁楼情况第一条款阁楼面积：阁楼面积为___________平方米。第二条款阁楼结构：阁楼为___________结构。第三条款阁楼权属：阁楼权属与商品房一致，归甲方所有。第四条款阁楼使用：乙方购买本商品房后，阁楼的使用权归乙方所有。第四章付款方式及期限第一条款付款方式：乙方应按照本合同约定的付款方式进行付款。第二条款付款期限：本合同约定的付款期限为___________。第三条款付款节点：本合同约定的付款节点为___________。第四条款逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付___________的违约金。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间：甲方应在本合同约定的房屋交付时间内将房屋交付给乙方。第二条款房屋交付条件：房屋交付时，应满足___________条件。第三条款房屋验收标准：乙方对房屋的验收标准为___________。第四条款验收程序：乙方应在房屋交付后___________日内完成房屋验收。第六章产权过户第一条款过户时间：本合同约定的产权过户时间为___________。第二条款过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续。第三条款过户税费：过户税费由___________承担。第四条款产权过户责任：甲方保证房屋产权过户的合法性，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。第七章履约保证第一条款履约保证金：乙方应在合同签订后___________日内向甲方支付___________作为履约保证金。第二条款保证金用途：履约保证金用于保证乙方按合同约定履行付款义务。第三条款保证金退还：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，甲方应在合同终止后___________日内退还乙方履约保证金。第四条款履约责任：甲乙双方应按照本合同约定履行各自义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。第八章违约责任第一条款违约情形：若任何一方违反本合同的约定，构成违约。第二条款违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿：违约赔偿的具体金额和计算方法应在合同中明确约定。第四条款违约纠纷解决：因违约引起的纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九章争议解决第一条款争议解决方式：本合同的争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。第二条款争议解决程序：双方应通过协商解决争议，协商不成的，可申请调解或仲裁。第三条款争议解决机构：仲裁机构为___________仲裁委员会。第四条款争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取一切必要的措施减轻损失。第三条款不可抗力通知：一方应在不可抗力事件发生后___________日内向对方发出书面通知。第四条款不可抗力影响：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第十一章合同解除第一条款合同解除条件：在下列情况下，任何一方有权解除合同：（一）一方严重违约；（二）发生不可抗力事件，致使合同无法履行；（三）双方协商一致解除合同。第二条款合同解除程序：一方要求解除合同时，应提前___________日书面通知对方。第三条款合同解除责任：合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。第四条款合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发出。第十二章合同生效第一条款合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，除非法律另有规定。第三条款合同生效通知：合同生效后，双方应相互通知对方。第四条款合同生效范围：本合同适用于甲乙双方之间的权利义务关系。第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件：参照第十一章第一条款。第二条款合同终止条件：在下列情况下，合同自行终止：（一）合同约定的期限届满；（二）合同目的实现；（三）双方协商一致终止合同。第三条款合同解除及终止程序：参照第十一章第二条款。第四条款合同解除及终止责任：合同解除或终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。第十四章其他约定第一条款合同附件：本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条款合同变更：任何对本合同的变更，必须以书面形式作出，并经双方签字盖章。第三条款合同解释：本合同的解释以中文为准，如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第四条款合同补充：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________甲方（出卖方）签字：____________________乙方（买受方）签字：____________________甲方（出卖方）盖章：____________________乙方（买受方）盖章：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明附加条款一：甲方提供房屋信息真实性保证说明：甲方承诺提供的房屋信息真实、准确，包括房屋面积、结构、权属等，若因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失，甲方应承担全部责任。附加条款二：甲方配合乙方办理贷款事宜说明：甲方应积极配合乙方办理房屋贷款事宜，包括提供必要的文件和资料，确保乙方能够顺利获得贷款。附加条款三：甲方承担房屋维修责任说明：在合同约定的保修期内，若房屋出现质量问题，甲方应负责维修，直至问题解决。附加条款四：甲方提供产权证及他项权证说明：甲方应在合同签订前，向乙方提供房屋的产权证及他项权证，确保乙方了解房屋的权属情况。附加条款五：甲方协助乙方办理房产过户手续说明：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，确保过户手续的顺利进行。二、乙方为主导时的附加条款及说明附加条款一：乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告说明：乙方有权要求甲方提供房屋质量检测报告，以确保房屋质量符合合同约定。附加条款二：乙方有权要求甲方提供房屋装修情况说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋装修情况说明，包括装修材料、施工工艺等，以了解房屋的装修情况。附加条款三：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋周边环境说明，包括交通、学校、医院等配套设施，以便乙方全面了解房屋周边环境。附加条款四：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋租赁情况说明，包括租赁期限、租金等，以便乙方了解房屋的租赁情况。附加条款五：乙方有权要求甲方提供房屋交易税费承担说明说明：乙方有权要求甲方提供房屋交易税费承担说明，明确双方在交易过程中应承担的税费。三、有第三方中介时的附加条款及说明附加条款一：中介费用及支付方式说明：本合同中介费用为___________元，由___________方支付。支付方式为___________。附加条款二：中介服务内容（一）协助双方进行房屋信息核实；（二）协助双方进行合同签订；（三）协助双方办理房屋过户手续；（四）协助双方解决合同履行过程中的问题。附加条款三：中介责任（一）如实告知双方房屋信息；（二）确保双方在合同签订过程中充分了解合同内容；（三）在合同履行过程中，协助双方解决争议。附加条款四：中介保密义务说明：中介机构应遵守保密义务，对双方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方。附加条款五：中介违约责任说明：若中介机构违反本合同约定，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.房屋他项权证3.房屋质量检测报告4.房屋装修情况说明5.房屋周边环境说明6.房屋租赁情况说明7.房屋交易税费承担说明8.中介服务协议9.履约保证金收据10.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋；甲方提供虚假房屋信息；乙方未按约定时间付款；乙方逾期付款；甲方未按约定协助乙方办理过户手续；乙方未按约定验收房屋；中介机构未履行保密义务；中介机构未履行服务内容。2.违约行为认定：违约行为应通过书面通知、证据证明等方式进行认定；双方协商解决违约问题，协商不成的，可申请仲裁或诉讼。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.履约保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定金额，用于赔偿因违约造成的损失。3.产权过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。4.违约金：因一方违约而向另一方支付的一定金额，作为违约方赔偿损失的一种方式。5.仲裁：指由仲裁机构对争议进行裁决的一种纠纷解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在合理期限内交付房屋。2.问题：乙方未按约定时间付款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在合理期限内付款。3.问题：中介机构未履行保密义务。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。4.问题：中介机构未履行服务内容。解决办法：中介机构应承担违约责任，赔偿因此给双方造成的损失。五、所有应用场景：1.商品房买卖交易；2.房屋产权过户；3.房屋租赁；4.房屋中介服务；5.房屋质量问题处理。2025年度带阁楼商品房买卖合同补充协议书2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人信息第四条款合同签订地点第二章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权信息第三条款房屋配套设施第四条款房屋使用年限第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格第二条款付款方式第三条款付款时间第四条款付款违约责任第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋验收程序第四条款验收争议处理第五章房屋产权过户第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第三条款过户时间第四条款过户违约责任第六章违约责任第一条款付款违约责任第二条款房屋交付违约责任第三条款房屋验收违约责任第四条款产权过户违约责任第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同解除违约责任第九章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同生效效力第四条款合同生效后的履行第十章其他约定第一条款合同附件第二条款合同变更第三条款合同解释第四条款合同争议解释第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第四条款合同终止条件第十二章合同履行第一条款履行期限第二条款履行地点第三条款履行方式第四条款履行违约责任第十三章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后的权利第二条款合同解除后的义务第三条款合同解除后的财产处理第四条款合同解除后的责任第十四章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款附件一：房屋产权证书复印件第三条款附件二：房屋测绘报告复印件第四条款附件三：房屋验收报告复印件合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称本合同名称为“2025年度带阁楼商品房买卖合同补充协议书”。第二条款合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第三条款合同双方当事人信息甲方（出卖方）：_______乙方（买受方）：_______第四条款合同签订地点本合同签订地点为_______。第二章房屋信息第一条款房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋建筑面积：_______平方米3.房屋户型：_______4.房屋结构：_______第二条款房屋产权信息1.房屋产权证号：_______2.房屋所有权人：_______3.房屋所有权证取得时间：_______第三条款房屋配套设施1.供水：_______2.供电：_______3.供暖：_______4.燃气：_______第四条款房屋使用年限房屋土地使用权年限：_______第三章买卖价格及支付方式第一条款买卖价格本合同房屋买卖价格为人民币_______元。第二条款付款方式首付款：_______元，于合同签订之日支付；剩余款项：_______元，于房屋交付前支付完毕。2.付款方式为银行转账或现金支付。第三条款付款时间1.首付款支付时间为合同签订之日；2.剩余款项支付时间为房屋交付前。第四条款付款违约责任1.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金；2.甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。第四章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间甲方应于_______年____月____日前将房屋交付给乙方。第二条款房屋验收标准1.房屋应符合国家有关建筑工程质量标准；2.房屋应具备入住条件；3.房屋配套设施应齐全。第三条款房屋验收程序1.乙方应在房屋交付后_______日内进行验收；2.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方；3.甲方应在接到通知后_______日内进行修复。第四条款验收争议处理1.如验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五章房屋产权过户第一条款过户手续办理1.甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续；2.房屋产权过户手续办理费用由_______方承担。第二条款过户费用承担1.产权过户税费由_______方承担；2.其他相关费用由_______方承担。第三条款过户时间甲方应于房屋交付后_______日内协助乙方办理完毕房屋产权过户手续。第四条款过户违约责任1.甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金；2.乙方未按时支付过户相关费用的，应向甲方支付_______%的违约金。第六章违约责任第一条款付款违约责任如乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金。第二条款房屋交付违约责任如甲方未按时交付房屋的，应向乙方支付_______%的违约金。第三条款房屋验收违约责任如房屋验收不合格，甲方应承担修复责任，并赔偿乙方损失。第四条款产权过户违约责任如甲方未按时办理房屋产权过户手续的，应向乙方支付_______%的违约金。第七章争议解决第一条款争议解决方式1.双方发生争议时，应通过友好协商解决；2.协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。第三条款争议解决程序1.双方应在争议发生后_______日内提交争议解决机构；2.争议解决机构应在收到争议后_______日内作出裁决。第四条款争议解决费用1.争议解决费用由败诉方承担；2.如双方协商一致，可另行约定争议解决费用的承担方式。第八章合同解除第一条款合同解除条件1.任何一方违反本合同约定，致使合同目的不能实现的，另一方有权解除合同；2.因不可抗力导致合同无法履行的，双方可以解除合同。第二条款合同解除程序1.一方提出解除合同，应书面通知另一方；2.双方应在接到解除通知之日起_______日内，就解除合同的事宜达成协议。第三条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务；2.双方应就合同解除前的债权债务进行清理和结算。第四条款合同解除违约责任1.无正当理由解除合同的，违约方应向守约方支付_______%的违约金；2.因对方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。第九章合同生效第一条款合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同生效日期本合同生效日期为____年____月____日。第三条款合同生效效力本合同对双方具有法律约束力，双方应全面履行合同约定的义务。第四条款合同生效后的履行双方应按照本合同的约定，全面、及时、适当地履行合同义务。第十章其他约定第一条款合同附件本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证书复印件、房屋测绘报告复印件、房屋验收报告复印件等。第二条款合同变更本合同经双方协商一致，可以变更。变更内容应以书面形式作为本合同的补充部分。第三条款合同解释本合同的解释权归甲方所有。第四条款合同争议解释本合同如有争议，应按照本合同的约定进行解释。第十一章合同解除及终止第一条款合同解除条件如合同约定的解除条件成就，任何一方均可解除合同。第二条款合同解除程序解除合同应书面通知对方，并应在通知送达之日起_______日内生效。第三条款合同解除后的处理合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务，并就合同解除前的债权债务进行清理和结算。第四条款合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同，合同终止。第十二章合同履行第一条款履行期限本合同约定的履行期限为____年。第二条款履行地点本合同约定的履行地点为_______。第三条款履行方式双方应按照合同约定的内容和方式履行各自的义务。第四条款履行违约责任任何一方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第十三章合同解除后的权利义务第一条款合同解除后的权利合同解除后，双方应享有各自的权利，包括但不限于要求对方履行合同约定的义务。第二条款合同解除后的义务合同解除后，双方应承担各自的义务，包括但不限于返还已收款项、赔偿损失等。第三条款合同解除后的财产处理合同解除后，双方应就合同解除前的财产进行清理和处理。第四条款合同解除后的责任合同解除后，双方应承担相应的责任，包括但不限于违约责任。第十四章合同附件第一条款房屋买卖合同房屋买卖合同作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二条款附件一：房屋产权证书复印件附件一为房屋产权证书复印件，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件二：房屋测绘报告复印件附件二为房屋测绘报告复印件，与本合同具有同等法律效力。第四条款附件三：房屋验收报告复印件附件三为房屋验收报告复印件，与本合同具有同等法律效力。甲方（出卖方）：____________________乙方（买受方）：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任及义务说明：本条款旨在明确甲方在合同履行过程中的责任和义务，确保甲方按照合同约定履行相关职责。1.甲方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷；2.甲方应确保房屋交付时符合合同约定的条件，包括但不限于房屋质量、配套设施等；3.甲方应配合乙方办理房屋产权过户手续，并在规定时间内完成过户；4.甲方应承担因自身原因导致合同无法履行而产生的全部责任。第二附加条款：房屋质量保证说明：本条款旨在保障乙方在房屋质量方面的权益，确保房屋在交付时符合国家标准。1.甲方应保证房屋在交付时符合国家有关建筑工程质量标准；2.甲方应提供房屋质量保证书，保证房屋在交付后____年内不存在重大质量问题；3.如房屋在质量保证期内出现重大质量问题，甲方应负责修复或赔偿乙方损失。第三附加条款：房屋使用限制说明：本条款旨在限制乙方对房屋的使用，确保房屋符合规划用途。1.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定；2.乙方不得擅自改变房屋结构，如需改造，应经甲方同意；3.甲方有权对乙方违反使用限制的行为进行制止和纠正。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方付款义务说明：本条款旨在明确乙方在合同履行过程中的付款义务，确保乙方按时足额支付购房款。1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款；2.乙方未按时支付购房款的，应向甲方支付_______%的违约金；3.甲方有权要求乙方在违约金支付后继续履行合同。第二附加条款：房屋验收标准说明：本条款旨在明确房屋验收标准，确保房屋质量符合乙方预期。1.房屋验收标准应参照国家有关建筑工程质量标准；2.乙方有权要求对房屋进行验收，验收不合格的，甲方应负责修复或更换；3.验收过程中，如发现房屋存在质量问题，乙方应立即通知甲方。第三附加条款：房屋使用及维护说明：本条款旨在明确乙方在房屋使用和维护方面的责任，确保房屋长期稳定使用。1.乙方应按照房屋设计用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构；2.乙方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋设施的正常使用；3.乙方在房屋使用过程中，应遵守国家有关法律法规和物业管理规定。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介机构职责说明：本条款旨在明确中介机构在合同履行过程中的职责，确保中介机构