2025年度带独立衣帽间商品房租房服务协议

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带独立衣帽间商品房租房服务协议1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同解除条件第二章房源信息第一条款房源基本情况第二条款房源位置与面积第三条款房源配套设施第四条款房源租赁期限第三章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款付款方式及时间第三条款欠款及滞纳金处理第四章交付与验收第一条款房源交付条件第二条款房源验收标准第三条款验收期限及责任第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用规范第二条款房屋维修责任第三条款房屋设施设备使用第六章物业管理第一条款物业服务内容及标准第二条款物业费用及支付第三条款物业纠纷处理第七章租赁保证金第一条款保证金金额及用途第二条款保证金退还条件及程序第三条款保证金逾期缴纳处理第八章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约赔偿标准第三条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构或法院选择第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章知识产权与保密第一条款知识产权归属第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第十二章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同未尽事宜协商解决第三条款合同附件第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：房源信息第二条款附件二：房屋使用规范第三条款附件三：物业管理规定合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期第三条款合同生效日期第四条款合同解除条件第二章房源信息第一条款房源基本情况第二条款房源位置与面积第三条款房源配套设施第四条款房源租赁期限第三章租金及支付方式第一条款租金金额及支付周期第二条款付款方式及时间第三条款欠款及滞纳金处理第四章交付与验收第一条款房源交付条件第二条款房源验收标准第三条款验收期限及责任第五章房屋使用与维护第一条款房屋使用规范第二条款房屋维修责任第三条款房屋设施设备使用第六章物业管理第一条款物业服务内容及标准第二条款物业费用及支付第三条款物业纠纷处理第七章租赁保证金第一条款保证金金额及用途第二条款保证金退还条件及程序第三条款保证金逾期缴纳处理第八章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约赔偿标准第三条款违约解除合同第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构或法院选择第三条款争议解决费用第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十一章知识产权与保密第一条款知识产权归属第二条款保密义务第三条款违反保密义务的责任第十二章其他约定第一条款不可抗力条款第二条款合同未尽事宜协商解决第三条款合同附件第十三章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十四章合同附件第一条款附件一：房源信息第二条款附件二：房屋使用规范第三条款附件三：物业管理规定甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方的权利和义务说明：甲方作为出租方，享有对房屋的出租权，并承担房屋的维护责任。甲方应保证房屋符合安全标准和租赁要求，确保乙方在租赁期间的安全。2.第二条款：房屋修缮与维护说明：甲方应在租赁期间内负责房屋的日常修缮和维护，确保房屋设施设备的正常运行。如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担修复责任。3.第三条款：租赁期间房屋用途限制说明：甲方有权对乙方在租赁期间房屋的用途进行限制，如禁止进行商业活动、禁止改变房屋结构等，以保护房屋的安全和周边环境。4.第四条款：房屋租赁期间的转租限制说明：未经甲方同意，乙方不得将房屋转租给第三方。若发生转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.第五条款：房屋租赁期间的租金调整说明：在租赁期间，如遇国家政策调整、市场租金上涨等情况，甲方有权根据实际情况调整租金，但需提前通知乙方。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方的权利和义务说明：乙方作为承租方，享有在租赁期间使用房屋的权利，并承担租赁期间的房屋维护责任。乙方应爱护房屋设施设备，不得擅自改变房屋结构。2.第二条款：房屋租赁期间的居住人数限制说明：乙方应在租赁期间内遵守居住人数限制，不得擅自增加居住人数。如有违反，甲方有权要求乙方承担违约责任。3.第三条款：房屋租赁期间的宠物限制说明：乙方如需饲养宠物，应提前告知甲方，并遵守甲方关于宠物饲养的规定。如有违反，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.第四条款：房屋租赁期间的装修限制说明：乙方如需对房屋进行装修，应提前告知甲方，并取得甲方同意。装修完成后，乙方应恢复原状，不得造成房屋损坏。5.第五条款：房屋租赁期间的押金退还说明：租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，并提前通知甲方进行验收。如无损坏，甲方应在验收合格后退还乙方押金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：中介机构的职责说明：中介机构作为促成租赁合同成立的第三方，应如实提供房源信息，协助甲方和乙方签订合同，并履行合同监督职责。2.第二条款：中介服务费用的支付说明：中介机构提供的服务费用由甲方和乙方共同承担，具体费用标准由双方与中介机构协商确定。3.第三条款：中介机构的保密义务说明：中介机构在提供房源信息和服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的个人信息。4.第四条款：中介机构的违约责任说明：如中介机构未能履行职责，导致甲方或乙方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。5.第五条款：中介机构的免责条款说明：中介机构在提供房源信息和服务过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，中介机构不承担任何责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：房源信息2.附件二：房屋使用规范3.附件三：物业管理规定4.附件四：中介机构服务协议（如有）5.附件五：房屋维修记录6.附件六：租金支付记录7.附件七：违约行为认定书8.附件八：争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付期限，如乙方超过约定期限未支付租金，则认定为违约。2.违约行为：甲方未提供符合约定的房屋条件。认定：根据合同约定的房屋标准，如甲方提供的房屋不符合约定，则认定为违约。3.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：根据合同约定的使用规范，如乙方未经甲方同意擅自改变房屋结构或用途，则认定为违约。4.违约行为：乙方违反保密义务，泄露甲方或乙方个人信息。认定：根据合同约定的保密条款，如乙方泄露甲方或乙方个人信息，则认定为违约。三、法律名词及解释：1.房屋租赁：指房屋所有权人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的民事法律行为。2.违约责任：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催缴租金，并按照合同约定的滞纳金标准收