2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同期限第四条款合同生效条件第二章合作双方基本信息第一条款合作方名称第二条款法定代表人第三条款联系方式第四条款注册地址第三章合作项目概述第一条款项目名称第二条款项目地点第三条款项目规模第四条款项目类型第四章养老产业合作内容第一条款合作模式第二条款合作目标第三条款合作期限第四条款合作权益第五章设施建设内容第一条款设施类型第二条款设施规模第三条款设施建设标准第四条款设施建设进度第六章投资与资金管理第一条款投资总额第二条款投资方式第三条款资金管理第四条款资金使用第七章权益分配与收益第一条款权益分配比例第二条款收益分配方式第三条款收益分配时间第四条款收益分配比例调整第八章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款违约责任第九章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第三条款违约赔偿第四条款违约争议解决第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十三章合同生效第一条款合同生效日期第二条款合同生效条件第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度房地产战略合作协议书：房地产项目养老产业合作与设施建设合同第二条款合同目的：为明确双方在养老产业合作与设施建设方面的权利义务，促进合作项目的顺利实施，达成互利共赢的合作关系。第三条款合同期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止。第四条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章合作双方基本信息第一条款合作方名称：甲方（房地产公司名称）第二条款法定代表人：甲方法定代表人姓名第三条款联系方式：甲方联系电话、电子邮箱、地址第四条款注册地址：甲方注册地址第三章合作项目概述第一条款项目名称：X养老项目第二条款项目地点：X市X区第三条款项目规模：占地面积X平方米，建筑面积X平方米第四条款项目类型：养老公寓、养老社区、康复中心等第四章养老产业合作内容第一条款合作模式：合资、合作开发、委托管理等第二条款合作目标：共同打造高品质养老项目，满足老年人养老需求第三条款合作期限：自本合同签订之日起至2025年12月31日止第四条款合作权益：甲方负责项目开发、建设、运营；乙方负责养老产业相关服务第五章设施建设内容第一条款设施类型：养老公寓、康复中心、娱乐设施等第二条款设施规模：根据项目规划，具体设施规模详见附件第三条款设施建设标准：符合国家相关标准及行业标准第四条款设施建设进度：详见项目实施计划第六章投资与资金管理第一条款投资总额：人民币X万元第二条款投资方式：甲方出资X万元，乙方出资X万元第三条款资金管理：设立项目专户，由双方共同管理第四条款资金使用：用于项目开发、建设、运营等相关费用第七章权益分配与收益第一条款权益分配比例：甲方占股比例X%，乙方占股比例X%第二条款收益分配方式：按股权比例分配第三条款收益分配时间：每年12月31日第四条款收益分配比例调整：根据项目实际情况及市场环境进行调整第八章保密条款第一条款保密内容：双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。第二条款保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后五年内。第三条款违约责任：任何一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第九章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按约定履行义务、违反保密条款、违反合同约定造成损失等。第二条款违约责任：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三条款违约赔偿：赔偿金额根据实际损失和合同约定确定。第四条款违约争议解决：违约争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同解除第一条款合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的无法实现等。第二条款合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后十五日内予以答复。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理剩余事务，并承担相应的责任。第十一章争议解决第一条款争议解决方式：争议应通过友好协商解决，协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：合同签订地人民法院。第三条款争议解决程序：按照我国相关法律法规及诉讼程序进行。第十二章合同附件第一条款附件名称：包括但不限于项目规划、财务报表、合作协议等。第二条款附件内容：附件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第三条款附件效力：附件与本合同不一致的，以附件为准。第十三章合同生效第一条款合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效条件：本合同经双方签字盖章后，自合同生效之日起生效。第十四章合同解除与终止第一条款合同解除条件：同第十章合同解除条件。第二条款合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同。第三条款合同解除与终止程序：同第十章合同解除程序。甲方（房地产公司名称）：____________________乙方（养老产业公司名称）：____________________甲方（房地产公司名称）法定代表人（签字）：____________________乙方（养老产业公司名称）法定代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：项目主导权说明：甲方在本合作项目中拥有主导权，负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。乙方应服从甲方的管理决策。2.第二附加条款：项目投资比例调整说明：在项目实施过程中，如因市场变化或政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整投资比例，乙方应予以配合。3.第三附加条款：项目进度调整说明：甲方有权根据项目实施情况和市场环境变化，对项目进度进行调整，乙方应按照调整后的进度安排工作。4.第四附加条款：项目收益分配调整说明：在项目运营过程中，如因市场变化或政策调整等原因，甲方有权根据实际情况调整收益分配比例，乙方应予以配合。5.第五附加条款：项目风险承担说明：甲方作为项目主导方，负责承担项目实施过程中的主要风险，乙方在项目运营过程中应承担相应的风险。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：项目主导权说明：乙方在本合作项目中拥有主导权，负责项目的整体规划、设计、建设及运营管理。甲方应服从乙方的管理决策。2.第二附加条款：项目投资比例调整说明：在项目实施过程中，如因市场变化或政策调整等原因，乙方有权根据实际情况调整投资比例，甲方应予以配合。3.第三附加条款：项目进度调整说明：乙方有权根据项目实施情况和市场环境变化，对项目进度进行调整，甲方应按照调整后的进度安排工作。4.第四附加条款：项目收益分配调整说明：在项目运营过程中，如因市场变化或政策调整等原因，乙方有权根据实际情况调整收益分配比例，甲方应予以配合。5.第五附加条款：项目风险承担说明：乙方作为项目主导方，负责承担项目实施过程中的主要风险，甲方在项目运营过程中应承担相应的风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：第三方中介机构在本合作项目中负责协调双方关系、监督项目进度、提供咨询服务等。中介机构应保持中立，公正履行职责。2.第二附加条款：中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，甲方和乙方应按照约定支付中介费用。3.第三附加条款：中介机构责任说明：中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致项目出现损失，应承担相应的法律责任。4.第四附加条款：中介机构保密说明：中介机构在履行职责过程中，应遵守保密原则，不得泄露合作双方的商业秘密。5.第五附加条款：中介机构更换说明：如一方认为中介机构不适宜继续履行职责，可向另一方提出更换中介机构，另一方应在收到通知后十五日内予以答复。6.第六附加条款：中介机构终止说明：在合同履行过程中，如中介机构无法继续履行职责，经双方协商一致，可终止中介机构的职责，并按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划书2.财务报表3.合作协议4.项目实施计划5.中介机构服务协议6.保密协议7.合同签订地人民法院信息8.项目相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：违约行为：1.未按约定履行投资义务。2.未按约定提供或完成设施建设。3.未按约定分配收益。4.违反保密条款。5.未按约定履行合同解除或终止程序。违约行为的认定：1.甲方未按约定出资或乙方未按约定提供服务，视为违约。2.甲方或乙方未按约定时间完成设施建设，视为违约。3.甲方或乙方未按约定比例分配收益，视为违约。4.甲方或乙方泄露商业秘密，视为违约。5.甲方或乙方未按约定程序解除或终止合同，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.保密条款：指合同中约定一方对另一方知悉的商业秘密、技术秘密等予以保密的条款。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应承担的法律责任。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.法院：指依法设立的审判机关，负责审理各类民事、刑事、行政案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：投资比例调整导致争议。解决办法：双方应通过友好协商解决，协商不成可寻求第三方调解或仲裁。2.问题：项目进度延误。解决办法：及时沟通，分析延误原因，制定补救措施，确保项目按计