2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同物业服务1.服务内容1.1物业管理1.2维修养护1.3安全保卫1.4环境绿化1.5客户服务2.服务标准2.1物业管理标准2.2维修养护标准2.3安全保卫标准2.4环境绿化标准2.5客户服务标准3.服务费用3.1物业管理费用3.2维修养护费用3.3安全保卫费用3.4环境绿化费用3.5客户服务费用4.服务期限4.1服务起始日期4.2服务终止日期5.服务变更5.1服务内容变更5.2服务标准变更5.3服务费用变更6.服务终止6.1服务终止条件6.2服务终止程序6.3服务终止后的处理7.违约责任7.1违约责任承担7.2违约责任赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效日期10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同续签11.1合同续签条件11.2合同续签程序12.合同附件12.1附件一：物业管理服务协议12.2附件二：维修养护服务协议12.3附件四：安全保卫服务协议12.4附件五：环境绿化服务协议12.5附件六：客户服务协议13.合同解除后的处理13.1合同解除后的财产处理13.2合同解除后的费用结算13.3合同解除后的其他处理14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2合同解释权14.3合同签订日期14.4合同份数本合同目录一览第一部分：合同如下：第一条贷款信息1.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）1.2贷款利率：年利率4.5%，按照中国人民银行同期贷款基准利率调整1.3贷款期限：20年1.4还款方式：等额本息还款法1.5还款计划：首月还款日为贷款发放之日起次月，每月还款日为每月的20日1.6提前还款条件：借款人可在贷款期限内无违约情况下，提前部分或全部偿还贷款本金第二条提前还款程序2.1提前还款申请：借款人需提前30天向贷款银行提出书面提前还款申请2.2提前还款金额：借款人可选择提前偿还部分或全部贷款本金2.3提前还款手续费：提前还款无需支付额外手续费2.4提前还款时间：贷款银行收到借款人提前还款申请后，应在5个工作日内完成提前还款手续第三条房屋信息3.1房屋所有权：借款人拥有房屋的完全所有权3.2房屋用途：房屋用于个人自住3.3房屋位置：位于市区路号3.4房屋面积：120平方米第四条房屋转让4.1转让条件：借款人需在提前还款后30日内，将房屋转让给买受人4.2转让价格：房屋转让价格双方协商确定，不得低于房屋评估价值4.3转让程序：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定办理房屋转让手续4.4转让税费：房屋转让过程中产生的税费由买卖双方按照法律规定各自承担第五条房屋评估5.1评估机构：双方同意选择具有资质的评估机构对房屋进行评估5.2评估费用：评估费用由房屋卖方承担第六条合同解除6.1解除条件：在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同6.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并按照法律规定办理相关手续6.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的法律责任第七条合同争议解决7.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议7.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼7.3争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定进行7.4争议解决期限：自争议发生之日起6个月内解决本合同目录一览第八条合同生效8.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效8.2生效日期：本合同生效日期为双方签字（或盖章）之日的次日8.3生效文件：本合同生效后，相关贷款合同、房屋买卖合同及评估报告等相关文件一并生效第九条合同解除后的处理9.1财产处理：合同解除后，双方应按照合同约定处理相关财产9.2费用结算：合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用9.3其他处理：合同解除后，双方应按照法律法规及相关政策处理其他未了事项第十条合同续签10.1续签条件：合同到期前，双方如需继续履行合同，应协商一致并签订续签协议10.2续签程序：续签协议的签订程序与本合同签订程序相同10.3续签内容：续签协议应包括续签期限、贷款利率、还款方式等内容第十一条合同附件11.1附件一：贷款合同11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：房屋评估报告11.4附件四：双方身份证复印件11.5附件五：其他相关文件第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决12.2本合同条款的解释权归贷款银行所有12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条合同份数14.1合同份数：本合同共叁份，双方各执壹份，具有同等法律效力本合同目录一览第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，为甲乙双方提供中介、评估、咨询、法律服务等非直接参与合同主体权益转移的独立第三方。1.2.1甲乙双方及其法定代表人、代理人1.2.2合同签订地的人民法院、仲裁委员会1.2.3合同履行地的行政机关、事业单位第二条第三方介入范围2.1.1提供贷款咨询服务2.1.2承担房屋评估工作2.1.3提供法律咨询和代理服务2.1.4协助办理房屋过户手续2.1.5提供其他与本合同履行相关的服务第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，按法律规定执行。3.3.1直接经济损失3.3.2间接经济损失3.3.3因第三方原因导致的合同解除或终止而产生的损失第四条第三方责任承担4.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担全部或部分责任。4.2.1赔偿损失4.2.2承担违约责任4.2.3承担赔偿责任第五条第三方权利义务5.1第三方应按照合同约定履行职责，确保服务质量。5.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行职责。5.3第三方有权根据合同约定收取服务费用。第六条第三方介入程序6.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。6.2第三方介入后，应向甲乙双方提供相应的服务，并及时向甲乙双方报告服务进展情况。6.3第三方介入过程中，如发现甲乙双方有违约行为，应及时向甲乙双方提出，并协助甲乙双方解决问题。第七条第三方与其他各方的划分7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方：第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在隶属关系，各自独立承担法律责任。7.1.2第三方与贷款银行：第三方在履行职责过程中，如涉及贷款银行，应遵守贷款银行的相关规定。7.1.3第三方与房屋过户部门：第三方在协助办理房屋过户手续过程中，应遵守房屋过户部门的相关规定。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件：8.1.1合同履行完毕8.1.2甲乙双方解除合同8.1.3第三方无法继续履行职责8.2第三方介入的终止程序：8.2.1第三方应向甲乙双方发出终止通知8.2.2甲乙双方应在收到终止通知后5个工作日内确认终止8.2.3第三方应在终止后5个工作日内向甲乙双方提供服务报告第九条本合同其他条款的适用9.1本合同其他条款在第三方介入情况下仍然适用。9.2第三方介入不影响本合同其他条款的效力。本合同目录一览第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：贷款合同详细要求：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、还款计划等详细信息。说明：贷款合同是甲乙双方与贷款银行之间签订的正式贷款协议，是本合同生效的前提条件。2.附件二：房屋买卖合同详细要求：包括房屋转让价格、转让时间、转让程序、税费承担等详细信息。说明：房屋买卖合同是甲乙双方之间签订的房屋转让协议，是本合同生效的前提条件。3.附件三：房屋评估报告详细要求：包括房屋评估价值、评估方法、评估机构等信息。说明：房屋评估报告由第三方评估机构出具，用于确定房屋转让价格。4.附件四：双方身份证复印件详细要求：包括甲乙双方的身份证正反面复印件。说明：身份证复印件用于证明甲乙双方的身份信息。5.附件五：房屋所有权证复印件详细要求：包括房屋所有权证的复印件。说明：房屋所有权证复印件用于证明房屋的所有权。6.附件六：贷款银行同意提前还款的证明详细要求：包括贷款银行出具的同意提前还款的书面证明。说明：贷款银行同意提前还款的证明是本合同生效的前提条件。7.附件七：房屋过户手续材料详细要求：包括房屋过户所需的各项材料，如申请书、身份证明等。说明：房屋过户手续材料是办理房屋过户的必备文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时还款1.2第三方未按约定提供评估报告1.3第三方未按约定提供法律咨询或代理服务1.4甲乙双方未按约定完成房屋过户手续2.责任认定标准：2.1对于1.1的违约行为，甲乙双方应按照贷款合同约定支付滞纳金。2.2对于1.2的违约行为，第三方应赔偿由此给甲乙双方造成的直接经济损失。2.3对于1.3的违约行为，第三方应按照合同约定支付违约金。2.4对于1.4的违约行为，甲乙双方应按照房屋买卖合同约定承担相应责任。3.示例说明：3.1甲乙双方未按时还款，导致贷款银行产生额外利息支出，甲乙双方应支付滞纳金。3.2第三方未按约定提供评估报告，导致甲乙双方无法及时完成房屋转让，第三方应赔偿由此造成的直接经济损失。3.3第三方未按约定提供法律咨询，导致甲乙双方在房屋过户过程中产生额外费用，第三方应支付违约金。3.4甲乙双方未按约定完成房屋过户手续，导致房屋无法顺利转让，甲乙双方应按照房屋买卖合同约定承担相应责任。全文完。2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同双方基本信息5.合同签订地点二、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式5.还款计划三、提前还款条款1.提前还款条件2.提前还款流程3.提前还款费用4.提前还款时间限制5.提前还款违约责任四、房屋转让条款1.房屋转让条件2.房屋转让流程3.房屋转让费用4.房屋转让时间限制5.房屋转让违约责任五、合同履行与变更1.合同履行方式2.合同变更条件3.合同变更流程4.合同解除条件5.合同解除流程六、违约责任1.贷款违约责任2.提前还款违约责任3.房屋转让违约责任4.合同履行违约责任5.合同变更违约责任七、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限八、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件4.合同终止日期5.合同终止后的处理九、其他约定1.通知方式2.不可抗力条款3.合同附件4.合同解释5.合同附件效力十、合同附件1.贷款合同2.房屋买卖合同3.其他相关文件十一、合同签署1.签署人姓名2.签署人职务3.签署日期4.签署地点5.签署人签字十二、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案费用5.备案期限十三、合同附件清单1.贷款合同附件清单2.房屋买卖合同附件清单3.其他相关文件附件清单十四、合同附件内容1.贷款合同附件内容2.房屋买卖合同附件内容3.其他相关文件附件内容合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同2.合同编号：_________3.合同签订日期：2025年____月____日4.合同双方基本信息：a.贷款人：姓名、身份证号码、联系方式、住址b.贷款银行：名称、地址、联系方式5.合同签订地点：____市____区____街道____号二、贷款基本信息1.贷款金额：人民币____元整2.贷款期限：____年3.贷款利率：年利率____%，按照中国人民银行规定执行4.还款方式：等额本息/等额本金5.还款计划：详见附件一《还款计划表》三、提前还款条款1.提前还款条件：a.贷款人自愿提前偿还全部或部分贷款本金b.贷款人具备提前还款的资金能力2.提前还款流程：a.贷款人向贷款银行提出提前还款申请b.贷款银行审核通过后，通知贷款人办理还款手续3.提前还款费用：a.提前还款手续费：人民币____元b.其他相关费用：根据中国人民银行及贷款银行规定执行4.提前还款时间限制：a.贷款人可在贷款发放之日起____年内提出提前还款申请b.提前还款时间应提前____个工作日通知贷款银行5.提前还款违约责任：a.贷款人未按约定提前还款，需支付违约金b.违约金计算方式：按照贷款银行规定执行四、房屋转让条款1.房屋转让条件：a.贷款人同意将房屋转让给第三方b.转让方具备购房资格2.房屋转让流程：a.贷款人向贷款银行提出房屋转让申请b.贷款银行审核通过后，通知贷款人办理转让手续3.房屋转让费用：a.房屋转让手续费：人民币____元b.其他相关费用：根据当地政策及贷款银行规定执行4.房屋转让时间限制：a.贷款人可在贷款发放之日起____年内提出房屋转让申请b.房屋转让时间应提前____个工作日通知贷款银行5.房屋转让违约责任：a.贷款人未按约定转让房屋，需支付违约金b.违约金计算方式：按照贷款银行规定执行五、合同履行与变更1.合同履行方式：a.贷款人按照约定的还款计划履行还款义务b.贷款银行按照约定的贷款条件履行贷款义务2.合同变更条件：a.双方协商一致b.符合法律法规及政策规定3.合同变更流程：a.双方签署变更协议b.办理相关变更手续4.合同解除条件：a.贷款人严重违约b.贷款银行严重违约5.合同解除流程：a.双方协商一致解除合同b.办理合同解除手续六、违约责任1.贷款违约责任：a.贷款人未按约定偿还贷款，需支付逾期利息b.贷款人未按约定提前还款，需支付违约金2.提前还款违约责任：a.贷款人未按约定提前还款，需支付违约金b.违约金计算方式：按照贷款银行规定执行3.房屋转让违约责任：a.贷款人未按约定转让房屋，需支付违约金b.违约金计算方式：按照贷款银行规定执行4.合同履行违约责任：a.贷款人未按约定履行合同，需支付违约金b.违约金计算方式：按照贷款银行规定执行5.合同变更违约责任：a.贷款人未按约定变更合同，需支付违约金b.违约金计算方式：按照贷款银行规定执行七、争议解决1.争议解决方式：a.双方协商b.仲裁c.诉讼2.争议解决机构：a.仲裁委员会b.法院3.争议解决程序：a.双方协商不成，提交仲裁委员会或法院b.仲裁委员会或法院审理并作出裁决4.争议解决费用：a.仲裁费用b.诉讼费用5.争议解决期限：a.仲裁期限：____个月b.诉讼期限：____个月八、合同生效与终止1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同生效日期：____年____月____日3.合同终止条件：a.贷款全部还清b.房屋转让完成且贷款结清c.合同双方协商一致解除合同d.法律法规规定的其他终止情形4.合同终止日期：____年____月____日5.合同终止后的处理：a.双方应结清所有债务b.双方应办理相关手续，包括但不限于注销抵押登记c.双方应妥善处理合同终止后的遗留问题九、其他约定1.通知方式：双方应通过书面形式进行通知，通知送达对方即生效。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。3.合同附件：本合同附件包括但不限于贷款合同、房屋买卖合同、还款计划表等。4.合同解释：本合同如有歧义，应按有利于维护贷款人权益的原则进行解释。5.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。十、合同附件1.贷款合同2.房屋买卖合同3.还款计划表4.其他相关文件十一、合同签署1.签署人姓名：________________2.签署人职务：________________3.签署日期：________________4.签署地点：________________5.签署人签字：________________十二、合同备案1.备案机关：________________2.备案时间：________________3.备案手续：________________4.备案费用：________________5.备案期限：________________十三、合同附件清单1.贷款合同附件清单2.房屋买卖合同附件清单3.还款计划表附件清单4.其他相关文件附件清单十四、合同附件内容1.贷款合同附件内容2.房屋买卖合同附件内容3.还款计划表附件内容4.其他相关文件附件内容贷款人（签字）：________________贷款银行（盖章）：________________日期：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的提前还款条款a.甲方有权在任何时间提出提前还款申请，无需提供理由。b.甲方提前还款时，乙方应积极配合，确保提前还款流程的顺利进行。c.甲方提前还款后，乙方应在____个工作日内完成贷款结清手续。2.甲方主导的房屋转让条款a.甲方有权决定房屋转让的时机和对象。b.甲方转让房屋时，乙方应确保贷款余额在房屋转让价格中扣除，并完成剩余贷款的结清。c.甲方转让房屋所得款项，乙方有权优先用于偿还贷款。3.甲方主导的合同变更条款a.甲方有权单方面提出合同变更申请，包括但不限于还款计划、贷款利率等。b.乙方应在收到甲方变更申请后____个工作日内回复是否同意变更。c.如乙方同意变更，双方应签署书面变更协议，并办理相关手续。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的提前还款条款a.乙方有权要求甲方在特定条件下提前还款，如甲方未按约定时间还款。b.乙方提出提前还款要求时，甲方应在____个工作日内答复是否接受。c.如甲方接受提前还款，双方应按照约定的还款计划执行。2.乙方主导的房屋转让条款a.乙方有权在甲方未按约定还款的情况下，要求甲方转让房屋以清偿债务。b.乙方转让房屋所得款项，应优先用于偿还贷款本金及利息。c.甲方在房屋转让过程中，应配合乙方办理相关手续。3.乙方主导的合同变更条款a.乙方有权在合同履行期间，根据市场变化或自身需求提出合同变更申请。b.甲方应在收到乙方变更申请后____个工作日内答复是否同意变更。c.如甲方同意变更，双方应签署书面变更协议，并办理相关手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介机构职责a.中介机构应协助双方办理贷款、房屋转让等事宜。b.中介机构应保证所提供的服务符合法律法规及合同约定。c.中介机构不得泄露双方隐私信息。2.中介机构费用a.中介机构费用由双方协商确定，并在合同中明确。b.中介机构费用应在合同签订前支付，或在合同履行过程中支付。c.中介机构费用支付后，不得因合同解除或终止而退还。3.中介机构违约责任a.中介机构未履行职责，导致合同无法履行或履行困难的，应承担相应的违约责任。b.中介机构泄露双方隐私信息，应承担相应的法律责任。c.中介机构因自身原因导致合同解除或终止，应退还已收取的中介费用。4.中介机构与双方的关系a.中介机构与双方均为独立第三方，不参与合同履行。b.中介机构不得利用职务之便谋取不正当利益。c.中介机构应在合同履行过程中，保持中立，维护双方合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.贷款合同2.房屋买卖合同3.还款计划表4.提前还款申请表5.房屋转让申请表6.合同变更协议7.中介机构服务协议8.乙方身份证明文件9.房屋产权证明文件10.其他相关证明文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.贷款人未按约定偿还贷款本金或利息。b.贷款人未按约定提前还款。c.贷款人未按约定转让房屋。d.双方未按约定履行合同变更。e.中介机构未履行职责。2.违约行为认定：a.根据合同约定和相关法律法规，双方应承担相应的违约责任。b.违约行为的认定应以事实为依据，以合同约定为准。三、法律名词及解释：1.抵押权：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其不动产或动产抵押给债权人，债权人在债务人不履行债务时，有权优先受偿的权利。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指一方当事人向法院提起诉讼，请求法院依法解决争议。5.合同解除：指合同在履行过程中，因一方或双方违约或发生不可抗力等原因，导致合同失效。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款人提前还款时，银行拖延办理手续。解决办法：贷款人可向银行提出书面申请，要求银行在____个工作日内完成提前还款手续。2.问题：房屋转让过程中，中介机构泄露客户隐私。解决办法：双方在中介机构服务协议中明确保密条款，中介机构违反保密义务应承担相应责任。3.问题：合同履行过程中，一方当事人未履行合同约定。解决办法：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。五、所有应用场景：1.个人住宅按揭贷款提前还款。2.个人住宅按揭贷款房屋转让。3.个人住宅按揭贷款合同变更。4.个人住宅按揭贷款中介服务。5.个人住宅按揭贷款相关法律纠纷解决。全文完。2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（贷款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（借款人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。2.2目的：本合同旨在规范2025年度个人住宅按揭贷款提前还款及房屋转让行为，降低风险，提高交易效率，促进房地产市场的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语：（1）按揭贷款：指借款人以其所购房产作为抵押，向贷款人申请的贷款。（2）提前还款：指借款人在约定的还款期限内，提前偿还全部或部分贷款本金的行为。（3）房屋转让：指房屋所有权人将其房屋出售给他人，转移房屋所有权的法律行为。3.2关键词解释：（1）贷款本金：指借款人从贷款人处实际获得的贷款金额。（2）利息：指借款人按照约定的利率支付给贷款人的费用。（3）违约金：指借款人未按约定履行合同义务，应向贷款人支付的费用。（4）抵押物：指借款人提供的作为贷款担保的房产。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提前还款。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定支付利息和违约金。（3）甲方有权在乙方违约时，依法处置抵押物。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定提前还款。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定提供贷款服务。（3）乙方应按照合同约定支付利息和违约金。（4）乙方应按照合同约定履行还款义务，不得擅自转让、出租或抵押抵押物。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方全部清偿贷款本金、利息及违约金之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定的时间和金额向甲方支付贷款本金、利息和违约金。（2）乙方应按照合同约定履行还款义务，不得擅自转让、出租或抵押抵押物。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）乙方全部清偿贷款本金、利息及违约金。（2）合同约定的其他终止条件。6.3终止程序：（1）乙方提前还款，应提前向甲方提出书面申请。（2）甲方收到乙方提前还款申请后，应在规定时间内予以审核，并通知乙方。（3）合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照约定清偿贷款本金、利息及违约金。（2）合同终止后，双方应按照约定办理抵押物解除手续。（3）合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）贷款本金：乙方从甲方处获得的按揭贷款总额。（2）利息：根据中国人民银行同期贷款基准利率计算的利息。（3）提前还款罚金：如乙方提前还款，按照贷款合同约定的罚金比例计算。（4）房屋评估费：由乙方支付，用于对房屋价值进行评估的费用。（5）其他费用：包括但不限于交易税费、抵押登记费等，具体费用根据当地法律法规及实际情况确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将款项直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，经双方协商一致，乙方可现金支付部分费用。7.3支付时间（1）贷款本金及利息：乙方应按照贷款合同约定的还款计划按时支付。（2）提前还款罚金：乙方应在提出提前还款申请时一次性支付。（3）房屋评估费、交易税费等：乙方应在办理相关手续前支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时提供相应的支付凭证，甲方应予以确认。（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，及时出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时提供贷款或提供的服务不符合约定，甲方应向乙方支付违约金。（2）如甲方违反保密条款，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按时还款或未按照合同约定支付费用，乙方应向甲方支付违约金。（2）如乙方未经甲方同意擅自转让房屋，乙方应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由双方在合同中约定，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属保密内容。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）双方应尽力减轻不可抗力事件的影响。（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的情形。（2）法律法规或政策禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在乙方违约时采取法律手段保护自身权益的权利。（2）乙方保留在合同履行过程中发现甲方违约时，要求甲方履行合同义务的权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方提供的抵押物进行监管的权利。（2）乙方保留在合同履行期间，对甲方提供的服务进行监督的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应按照合同约定，及时沟通、协商解决合同履行过程中的问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过书面、电话、电子邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，不因其他合同的签订或终止而受影响。16.3增减条款本合同的增减条款需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（贷款人）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________乙方（借款人）：（签字）________________（日期）________________（盖章）________________见证人：（签字）________________（日期）________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度个人住宅按揭贷款合同2.房屋评估报告3.房屋买卖合同4.银行转账凭证5.交易税费缴纳凭证6.合同签订及履行过程中的通讯记录7.争议解决过程中的相关文件8.不可抗力事件证明文件9.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供贷款或提供的服务不符合约定。违反保密条款。其他违反合同约定的行为。2.乙方违约：未按时还款或未按照合同约定支付费用。擅自转让房屋。其他违反合同约定的行为。