2025年北京存量房屋买卖合同附带房屋质量检测及保修服务

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年北京存量房屋买卖合同附带房屋质量检测及保修服务1合同目录第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期第三条款合同双方当事人信息第四条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证书信息第四条款房屋配套设施第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格第二条款付款方式及时间第三条款付款担保第四章房屋质量检测第一条款质量检测机构及标准第二条款质量检测费用及承担第三条款质量检测时间及方式第五章房屋质量保修第一条款保修期限及范围第二条款保修费用及承担第三条款保修服务内容及方式第六章违约责任第一条款违约情形及处理第二条款违约金及赔偿第三条款违约争议解决第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除及终止的程序第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第九章合同附件第一条款附件内容及效力第二条款附件签署及生效第十章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定事项的效力第十一章合同生效及解除第一条款合同生效条件第二条款合同解除条件第十二章合同份数及保管第一条款合同份数第二条款合同保管责任第十三章合同变更与补充第一条款合同变更程序第二条款合同补充程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称及编号第二条款合同签订日期：____年____月____日第三条款合同双方当事人信息（一）出卖人信息：1.姓名/名称：2.身份证号/营业执照号：3.联系电话：4.地址：（二）买受人信息：1.姓名/名称：2.身份证号：3.联系电话：4.地址：第四条款合同签订地点：____市____区____路____号第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落地址：____市____区____路____号____单元____室第二条款房屋面积及结构1.建筑面积：____平方米2.使用面积：____平方米3.房屋结构：____第三条款房屋权属证书信息1.权属证书编号：2.权属证书类型：第四条款房屋配套设施1.水电煤气供应情况：2.供暖设施：3.电梯及消防设施：第三章房屋买卖价格及支付方式第一条款房屋买卖价格：人民币____元整第二条款付款方式及时间1.首付款：人民币____元整，于____年____月____日前支付2.尾款：人民币____元整，于____年____月____日前支付第三条款付款担保1.买受人同意在支付首付款时，提供银行按揭贷款或第三方担保2.出卖人同意在买受人支付首付款后，办理房屋过户手续第四章房屋质量检测第一条款质量检测机构及标准1.质量检测机构：____检测有限公司2.检测标准：____第二条款质量检测费用及承担1.检测费用：人民币____元整，由____方承担2.检测费用支付时间：____年____月____日前第三条款质量检测时间及方式1.检测时间：____年____月____日至____年____月____日2.检测方式：现场检测第五章房屋质量保修第一条款保修期限及范围1.保修期限：自房屋交付之日起____年2.保修范围：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等第二条款保修费用及承担1.保修费用：由出卖人承担2.保修费用支付方式：在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，出卖人应立即进行维修，维修费用由出卖人承担第三条款保修服务内容及方式1.服务内容：房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗、水电等维修2.服务方式：现场维修或更换配件第六章违约责任第一条款违约情形及处理1.买受人未按时支付款项，应向出卖人支付____%的违约金2.出卖人未按时交付房屋，应向买受人支付____%的违约金第二条款违约金及赔偿1.违约金：人民币____元整2.赔偿：因违约造成的损失，双方应按实际损失进行赔偿第三条款违约争议解决1.双方应友好协商解决违约争议2.协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼第七章合同解除与终止第一条款合同解除条件1.买受人未按时支付款项，出卖人有权解除合同2.出卖人未按时交付房屋，买受人有权解除合同第二条款合同终止条件1.房屋买卖双方达成一致意见，终止合同2.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止第三条款合同解除及终止的程序1.合同解除：双方书面通知对方，合同自通知到达对方时解除2.合同终止：双方书面确认合同终止，合同自确认之日起终止第八章争议解决第一条款争议解决方式1.双方应友好协商解决争议2.协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第二条款争议解决机构1.本合同争议解决机构为____市____区人民法院第三条款争议解决程序1.争议发生后，双方应在____日内协商解决2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼第九章合同附件第一条款附件内容及效力a.房屋买卖合同b.房屋权属证书复印件c.房屋质量检测报告d.付款凭证e.其他相关文件2.附件与本合同具有同等法律效力第二条款附件签署及生效1.附件应由双方签字或盖章后生效2.附件的签署日期与本合同签署日期相同第十章其他约定第一条款其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决2.双方同意在履行合同过程中，如遇政策调整，应按照国家最新政策执行第二条款其他约定事项的效力1.本合同其他约定事项与本合同具有同等法律效力第十一章合同生效及解除第一条款合同生效条件1.本合同自双方签字或盖章之日起生效第二条款合同解除条件1.本合同在履行过程中，如出现合同约定的解除条件，双方可协商解除合同第十二章合同份数及保管第一条款合同份数1.本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力第二条款合同保管责任1.合同双方应妥善保管合同文本，确保合同内容的完整性和安全性第十三章合同变更与补充第一条款合同变更程序1.合同变更应采取书面形式，经双方签字或盖章后生效第二条款合同补充程序1.合同补充应与本合同具有同等法律效力，并作为合同的一部分第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理1.合同解除后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜第二条款合同终止后的处理1.合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜出卖人（盖章）：____年____月____日买受人（签字）：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方享有合同主导权，包括但不限于房屋买卖价格的确定、合同条款的修改、争议解决的最终决定权等。2.第二条款：甲方提供资料3.第三条款：甲方配合过户说明：甲方应积极配合乙方办理房屋过户手续，确保在约定的时间内完成过户，并承担因过户产生的相关费用。4.第四条款：甲方责任承担说明：若因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。5.第五条款：甲方信息披露说明：甲方有义务在合同签订前，向乙方披露房屋的瑕疵、权属问题等可能影响交易的信息。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.第一条款：乙方主导权说明：本合同中，乙方享有合同主导权，包括但不限于房屋买卖价格的协商、合同条款的修改、争议解决的最终决定权等。2.第二条款：乙方支付定金说明：乙方应在合同签订前支付人民币____元整作为定金，该定金在房屋过户手续完成后转为房款。3.第三条款：乙方质量验收说明：乙方有权在房屋交付前对房屋进行质量验收，如发现质量问题，有权要求甲方修复或降低房价。4.第四条款：乙方权利保护说明：若因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。5.第五条款：乙方信息披露说明：乙方有义务在合同签订前，向甲方披露自身的财务状况、信用记录等可能影响交易的信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第一条款：中介机构职责说明：中介机构在本合同中担任居间人角色，负责协助双方达成交易，并监督合同履行。2.第二条款：中介费用说明：中介服务费用由甲方承担，具体金额为人民币____元整，在合同签订后支付。3.第三条款：中介责任说明：中介机构应保证所提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。4.第四条款：中介保密说明：中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。5.第五条款：中介解除权说明：若中介机构在合同履行过程中发现任何一方违约行为，有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.房屋权属证书复印件3.房屋质量检测报告4.付款凭证5.买卖双方身份证明复印件6.中介机构服务协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋甲方未提供真实、完整的房屋权属证明甲方未配合乙方办理房屋过户手续乙方未按时支付款项乙方未进行房屋质量验收中介机构未履行保密义务2.违约行为的认定：违约行为发生时，一方当事人未履行合同约定的义务违约行为对合同履行造成实质性影响违约行为符合合同约定的违约情形三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人违反合同约定，不履行或不适当履行合同义务的行为。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.居间人：指在合同订立过程中，为促成合同成立而提供服务的自然人、法人或其他组织。5.保密义务：指合同当事人对合同内容负有保密的义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在约定时间内交付房屋。2.问题：乙方未按时支付款项解决办法：甲方有