2025年度带健身房商品房买卖合同补充协议书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度带健身房商品房买卖合同补充协议书合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第三条款合同签订日期及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证书第四条款房屋配套设施第三章健身房相关条款第一条款健身房面积及位置第二条款健身房设施设备第三条款健身房使用年限第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限及时间第三条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第六章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户及登记费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同变更第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款健身房使用协议第三条款付款凭证第十三章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称及地址第二条款合同双方法定代表人及联系方式第三条款合同签订日期及地点第二章房屋基本情况第一条款房屋坐落位置第二条款房屋面积及结构第三条款房屋权属证书第四条款房屋配套设施第三章健身房相关条款第一条款健身房面积及位置第二条款健身房设施设备第三条款健身房使用年限第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款期限及时间第三条款逾期付款责任第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准及程序第三条款验收不合格的处理第六章产权过户及登记第一条款产权过户手续第二条款产权登记手续第三条款产权过户及登记费用第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金计算方法第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后的处理第十章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止后的处理第十一章其他约定第一条款不可抗力第二条款合同变更第三条款合同附件第十二章合同附件第一条款房屋买卖合同第二条款健身房使用协议第三条款付款凭证第十三章合同份数及效力第一条款合同份数第二条款合同效力第十四章合同签署第一条款合同签署日期第二条款合同签署地点第三条款合同签署人[此处为合同双方的签字部分]甲方（卖方）签字：____________________________日期：____________________________乙方（买方）签字：____________________________日期：____________________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：甲方责任履行监督甲方应负责监督合同的履行，包括但不限于房屋交付、产权过户、健身房设施维护等。甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和标准完成相关义务。第二附加条款：甲方信息披露甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息和健身房设施信息，包括但不限于房屋结构、设施设备状况、权属证明等。若因甲方提供的信息不准确导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。第三附加条款：甲方违约责任若甲方未按合同约定履行交付房屋、产权过户等义务，或者提供的信息不准确，导致乙方遭受损失，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。第四附加条款：甲方维修责任甲方应负责房屋及健身房设施的日常维修和维护，确保房屋和健身房设施处于良好状态。如因甲方维修不及时导致乙方使用不便或损失，甲方应承担相应责任。第五附加条款：甲方配合乙方使用甲方应积极配合乙方使用房屋及健身房设施，不得无故阻止乙方行使合同约定的权利。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：乙方优先权乙方有权在合同约定的付款期限内，优先使用房屋及健身房设施。甲方不得无故干涉乙方正常使用。第二附加条款：乙方付款条件乙方有权根据房屋及健身房设施的实际使用情况，调整付款金额。若乙方认为甲方提供的设施不符合合同约定，乙方有权要求甲方退还相应费用。第三附加条款：乙方装修及改造乙方有权对房屋进行装修及改造，但需提前通知甲方，并征得甲方同意。乙方应确保装修及改造不影响房屋结构和安全。第四附加条款：乙方违约责任若乙方未按合同约定支付房款，或者违反装修及改造约定，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第五附加条款：乙方使用限制乙方在使用房屋及健身房设施过程中，应遵守相关法律法规和甲方制定的规章制度，不得从事违法活动或损害甲方权益。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：第一附加条款：中介费用承担中介服务费用由双方协商确定，并在合同中明确。若中介费用未在合同中明确约定，则由双方按比例分担。第二附加条款：中介责任中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应的法律责任。第三附加条款：中介保密中介机构在合同履行过程中，应对双方的商业秘密和隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。第四附加条款：中介变更通知若中介机构需要变更服务内容或方式，应提前通知双方，并经双方同意后方可实施。第五附加条款：中介解除合同在合同履行过程中，若中介机构违反合同约定或因不可抗力等原因无法继续履行中介服务，中介机构应提前通知双方，并协助双方解除合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.健身房使用协议3.付款凭证4.房屋权属证书5.中介服务协议（如有）6.其他双方认为必要的文件或协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间交付房屋或健身房设施。甲方提供的信息不准确，导致乙方遭受损失。乙方未按合同约定支付房款。乙方违反装修及改造约定，导致甲方遭受损失。中介机构未履行保密义务，泄露双方商业秘密或隐私。2.违约行为的认定：甲方未履行交付义务，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方提供的信息不准确，经乙方核实后，甲方应承担赔偿责任。乙方未支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。乙方违反装修及改造约定，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。中介机构泄露信息，双方有权要求中介机构承担法律责任。三、法律名词及解释：1.房屋权属证书：证明房屋所有权归属的法定文件。2.产权过户：将房屋所有权从一方转移至另一方的法律行为。3.违约责任：合同一方未履行合同义务，应承担的法律后果。4.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.中介服务：指中介机构在合同签订、履行过程中提供的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋或健身房设施。解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。2.问题：乙方未按合同约定支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金并解除合同。3.问题：中介机构泄露信息。解决办法：双方有权要求中介机构承担法律责任，并要求赔偿损失。五、所有应用场景：1.适用于带健身房商品房的买卖交易。2.适用于合同双方为自然人或法人。3.适用于合同双方在房屋交付、产权过户、健身房使用等方面存在争议。4.适用于合同双方需要第三方中介机构提供服务的交易。2025年度带健身房商品房买卖合同补充协议书1合同目录第一章合同订立第一条款合同签订双方第二条款合同签订日期第三条款合同签订地点第四条款合同生效日期第二章房地产基本情况第一条款房地产位置第二条款房地产面积第三条款房地产结构第四条款房地产配套设施第三章带健身房相关条款第一条款健身房面积第二条款健身房设施第三条款健身房使用年限第四条款健身房维护责任第四章付款方式及期限第一条款付款方式第二条款付款比例第三条款付款期限第四条款逾期付款责任第五章房屋交付第一条款房屋交付日期第二条款房屋交付条件第三条款房屋交付责任第四条款房屋交付手续第六章履约保证第一条款履约保证方式第二条款履约保证期限第三条款履约保证责任第四条款履约保证解除条件第七章产权转移登记第一条款产权转移登记责任第二条款产权转移登记期限第三条款产权转移登记费用第四条款产权转移登记手续第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决期限第三条款争议解决地点第四条款争议解决费用第九章违约责任第一条款违约责任类型第二条款违约责任承担第三条款违约责任赔偿第四条款违约责任解除条件第十章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除通知第四条款合同解除效力第十一章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止通知第四条款合同终止效力第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第三条款合同变更通知第四条款合同变更效力第十三章通知和送达第一条款通知方式第二条款送达方式第三条款通知和送达地址第四条款通知和送达效力第十四章其他第一条款合同附件第二条款合同解释第三条款合同生效第四条款合同解除合同编号_________第一章合同订立第一条款合同签订双方1.1出卖方：[出卖方全称]1.2买受方：[买受方全称]第二条款合同签订日期2.1本合同签订日期为：____年____月____日。第三条款合同签订地点3.1本合同签订地点为：[签订地点]第四条款合同生效日期4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房地产基本情况第一条款房地产位置2.1房地产位于：[具体地址]第二条款房地产面积2.2房地产建筑面积为：[面积单位]____平方米。第三条款房地产结构2.3房地产结构为：[结构类型]第四条款房地产配套设施2.4房地产配套设施包括：[配套设施列表]第三章带健身房相关条款第一条款健身房面积3.1健身房面积为：[面积单位]____平方米。第二条款健身房设施3.2健身房设施包括：[设施列表]第三条款健身房使用年限3.3健身房使用年限为：____年。第四条款健身房维护责任3.4健身房维护责任由：[责任方]承担。第四章付款方式及期限第一条款付款方式4.1付款方式为：[付款方式]第二条款付款比例4.2付款比例为：[比例]第三条款付款期限4.3付款期限为：[期限]第四条款逾期付款责任4.4逾期付款责任：[责任内容]第五章房屋交付第一条款房屋交付日期5.1房屋交付日期为：____年____月____日。第二条款房屋交付条件5.2房屋交付条件：[交付条件]第三条款房屋交付责任5.3房屋交付责任：[责任内容]第四条款房屋交付手续5.4房屋交付手续：[手续内容]第六章履约保证第一条款履约保证方式6.1履约保证方式为：[保证方式]第二条款履约保证期限6.2履约保证期限为：____年。第三条款履约保证责任6.3履约保证责任：[责任内容]第四条款履约保证解除条件6.4履约保证解除条件：[解除条件]第七章产权转移登记第一条款产权转移登记责任7.1产权转移登记责任：[责任内容]第二条款产权转移登记期限7.2产权转移登记期限为：____年____月____日。第三条款产权转移登记费用7.3产权转移登记费用由：[责任方]承担。第四条款产权转移登记手续7.4产权转移登记手续：[手续内容]第八章争议解决第一条款争议解决方式8.1争议解决方式为：[解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]第二条款争议解决期限8.2争议解决期限为：自争议发生之日起____个工作日内。第三条款争议解决地点8.3争议解决地点为：[地点]第四条款争议解决费用8.4争议解决费用由：[责任方]承担。第九章违约责任第一条款违约责任类型9.1违约责任类型包括：[列举违约类型，如逾期付款、房屋质量问题等]第二条款违约责任承担9.2违约责任承担：[责任承担方式]第三条款违约责任赔偿9.3违约责任赔偿：[赔偿金额及计算方式]第四条款违约责任解除条件9.4违约责任解除条件：[解除条件]第十章合同解除第一条款合同解除条件10.1合同解除条件：[列举解除条件，如一方违约、不可抗力等]第二条款合同解除程序10.2合同解除程序：[解除程序]第三条款合同解除通知10.3合同解除通知：[通知方式及期限]第四条款合同解除效力10.4合同解除效力：[解除效力说明]第十一章合同终止第一条款合同终止条件11.1合同终止条件：[列举终止条件，如房屋交付、付款完成等]第二条款合同终止程序11.2合同终止程序：[终止程序]第三条款合同终止通知11.3合同终止通知：[通知方式及期限]第四条款合同终止效力11.4合同终止效力：[终止效力说明]第十二章合同变更第一条款合同变更条件12.1合同变更条件：[变更条件]第二条款合同变更程序12.2合同变更程序：[变更程序]第三条款合同变更通知12.3合同变更通知：[通知方式及期限]第四条款合同变更效力12.4合同变更效力：[变更效力说明]第十三章通知和送达第一条款通知方式13.1通知方式为：[通知方式，如书面、电子等]第二条款送达方式13.2送达方式为：[送达方式，如邮寄、直接交付等]第三条款通知和送达地址13.3通知和送达地址：[地址]第四条款通知和送达效力13.4通知和送达效力：[效力说明]第十四章其他第一条款合同附件14.1合同附件包括：[附件列表]第二条款合同解释14.2合同解释：[解释原则及优先级]第三条款合同生效14.3合同生效：[生效条件及时间]第四条款合同解除14.4合同解除：[解除条件及程序]____________________出卖方（签字或盖章）：[出卖方全称][日期]____________________买受方（签字或盖章）：[买受方全称][日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权说明：本合同中，甲方作为主导方，拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付时间、装修标准、配套设施选择等。1.2甲方费用承担说明：甲方负责承担合同约定的全部费用，包括但不限于购房款、税费、装修费用等。1.3甲方违约责任说明：如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。1.4甲方责任保险说明：甲方应购买房屋责任保险，确保在房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失由保险公司承担。1.5甲方装修要求说明：甲方在装修过程中，应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构，如需改动，应经乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方决策权说明：本合同中，乙方作为主导方，拥有最终决策权，包括但不限于房屋交付时间、装修标准、配套设施选择等。2.2乙方费用承担说明：乙方负责承担合同约定的全部费用，包括但不限于购房款、税费、装修费用等。2.3乙方违约责任说明：如乙方未按约定时间交付房屋，应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.4乙方责任保险说明：乙方应购买房屋责任保险，确保在房屋交付后，因房屋质量问题导致的损失由保险公司承担。2.5乙方装修要求说明：乙方在装修过程中，应遵守相关规定，不得擅自改动房屋结构，如需改动，应经甲方同意。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担说明：本合同中，中介服务费用由甲方承担，具体金额及支付方式由三方协商确定。3.2中介责任说明：中介方应如实向甲方和乙方提供房屋信息，如因中介方提供虚假信息导致的损失，由中介方承担。3.3中介保密义务说明：中介方在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。3.4中介费用支付条件说明：中介服务费用在房屋买卖合同签订后，由甲方支付给中介方。3.5中介解除合同条件说明：如中介方在合同履行过程中违反约定，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并要求中介方退还已支付的中介费用。3.6中介佣金退还说明：如甲方或乙方在合同履行过程中违约，导致合同无法继续履行，中介方应退还已收取的中介佣金。3.7中介纠纷解决说明：中介方与甲方或乙方之间发生纠纷，应通过协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房地产权证2.房屋买卖合同