2025年度房产证办结后购房合同暂存与安全返还合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房产证办结后购房合同暂存与安全返还合同合同目录第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点第三条款合同生效条件第四条款合同解除条件第二章房产信息第一条款房产基本情况第二条款房产证办理进度第三条款房产证办结时间约定第四条款房产证暂存原因第三章购房合同暂存第一条款暂存房产证期限第二条款暂存房产证地点第三条款暂存房产证保管责任第四条款暂存房产证费用第四章房产证安全返还第一条款返还房产证时间约定第二条款返还房产证地点第三条款返还房产证方式第四条款返还房产证费用第五章合同履行第一条款双方义务与责任第二条款合同履行方式第三条款合同履行期限第四条款合同履行地点第六章违约责任第一条款违约情形界定第二条款违约责任承担方式第三条款违约金计算方法第四条款违约纠纷解决途径第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更与解除程序第四条款合同变更与解除通知第九章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第三条款合同终止效力第四条款合同终止通知第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力事件认定第三条款不可抗力影响及处理第四条款不可抗力通知第十一章合同附件第一条款附件形式与内容第二条款附件效力第十二章合同签署第一条款合同签署人第二条款合同签署时间第三条款合同签署地点第四条款合同签署手续第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案机构第四条款合同备案时间第十四章合同附件清单第一条款附件一：房产证第二条款附件二：购房合同第三条款附件三：其他相关文件合同编号_________第一章合同签订第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订日期与地点2.1本合同签订日期为____年__月__日。2.2本合同签订地点为____。第三条款合同生效条件3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2本合同生效前，乙方应向甲方支付合同定金。第四条款合同解除条件4.1任何一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同。4.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第二章房产信息第一条款房产基本情况2.1房产地址：____。2.2房产证号：____。2.3房产面积：____平方米。第二条款房产证办理进度2.4房产证已办理至____阶段。第三条款房产证办结时间约定2.5房产证办结时间为____年__月__日之前。第四条款房产证暂存原因2.6房产证暂存原因：____。第三章购房合同暂存第一条款暂存房产证期限3.1房产证暂存期限为____年。第二条款暂存房产证地点3.2房产证暂存地点为____。第三条款暂存房产证保管责任3.3甲方负责保管房产证，确保其安全。第四条款暂存房产证费用3.4房产证暂存费用为____元。第四章房产证安全返还第一条款返还房产证时间约定4.1房产证返还时间为____年__月__日之前。第二条款返还房产证地点4.2房产证返还地点为____。第三条款返还房产证方式4.3房产证返还方式为直接交付。第四条款返还房产证费用4.4房产证返还费用为____元。第五章合同履行第一条款双方义务与责任5.1甲方应按照合同约定履行义务，确保房产证安全。5.2乙方应按照合同约定履行义务，按时支付相关费用。第二条款合同履行方式5.3合同履行方式为书面通知。第三条款合同履行期限5.4合同履行期限为自合同生效之日起至房产证返还之日止。第四条款合同履行地点5.5合同履行地点为房产所在地。第六章违约责任第一条款违约情形界定6.1任何一方违反本合同约定，构成违约。第二条款违约责任承担方式6.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约金计算方法6.3违约金按____比例计算。第四条款违约纠纷解决途径6.4违约纠纷解决途径为协商、调解或诉讼。第七章争议解决第一条款争议解决方式7.1争议解决方式为协商、调解或诉讼。第二条款争议解决机构7.2争议解决机构为____。第三条款争议解决程序7.3争议解决程序为：协商→调解→诉讼。第四条款争议解决费用7.4争议解决费用由败诉方承担。第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件8.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。第二条款合同解除条件8.2.1双方协商一致解除；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3一方严重违约，经另一方书面通知后，对方在合理期限内仍未纠正。第三条款合同变更与解除程序8.3.1提出变更或解除请求；8.3.2双方协商达成一致；8.3.3以书面形式确认变更或解除内容；8.3.4发送变更或解除通知。第四条款合同变更与解除通知8.4合同变更或解除通知需以书面形式发送，自通知到达对方时生效。第九章合同终止第一条款合同终止条件9.1合同终止条件包括：9.1.1合同履行完毕；9.1.2合同解除；9.1.3合同期限届满；9.1.4合同被依法宣布无效或被撤销。第二条款合同终止程序9.2合同终止程序：9.2.1合同终止事由发生；9.2.2双方确认合同终止；9.2.3以书面形式通知对方。第三条款合同终止效力9.3合同终止后，双方的权利义务终止，但已履行的部分不因合同终止而无效。第四条款合同终止通知9.4合同终止通知需以书面形式发送，自通知到达对方时生效。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义10.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。第二条款不可抗力事件认定10.2不可抗力事件包括：10.2.1自然灾害；10.2.2社会事件；10.2.3政府行为。第三条款不可抗力影响及处理10.3发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应协商处理，并可根据情况部分或全部免除责任。第四条款不可抗力通知10.4发生不可抗力事件，一方应在合理期限内通知对方，并提供相关证明。第十一章合同附件第一条款附件形式与内容11.1.1房产证复印件；11.1.2购房合同复印件；11.1.3其他相关文件。第二条款附件效力11.2合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同签署第一条款合同签署人12.1合同签署人须为具有完全民事行为能力的自然人或法人代表。第二条款合同签署时间12.2合同签署时间为____年__月__日。第三条款合同签署地点12.3合同签署地点为____。第四条款合同签署手续12.4合同签署手续应按照国家有关法律法规的规定办理。第十三章合同生效与备案第一条款合同生效条件13.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同备案手续13.2本合同需进行备案，备案手续由双方共同办理。第三条款合同备案机构13.3合同备案机构为____。第四条款合同备案时间13.4合同备案时间为____年__月__日之前。第十四章合同附件清单第一条款附件一：房产证14.1房产证复印件。第二条款附件二：购房合同14.2购房合同复印件。第三条款附件三：其他相关文件14.3其他相关文件。甲方（盖章）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日乙方（盖章）：____________________签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任1.1甲方保证提供的房产信息真实、准确、完整，并对因信息错误导致的任何后果承担全部责任。1.2甲方负责办理房产证相关手续，并确保在合同约定的时间内完成。1.3甲方负责解决房产证办理过程中出现的任何问题，包括但不限于政策变化、权属争议等。附加条款二：房产质量保证2.1甲方保证所出售房产符合国家规定的建筑质量标准。2.2如房产存在质量问题，甲方应在收到乙方通知后____日内进行修复，修复费用由甲方承担。2.3修复期间，乙方有权选择暂时入住或退还房款。附加条款三：房产过户手续3.1甲方负责办理房产过户手续，并确保在合同约定的时间内完成。3.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、协助办理税费等。3.3如因甲方原因导致房产过户手续无法在约定时间内完成，甲方应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方支付能力1.1乙方应在合同签订后____日内支付首付款，并按合同约定分期支付尾款。1.2乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。附加条款二：乙方对房产的审查2.1乙方应在合同签订前对房产进行充分审查，包括但不限于房屋结构、权属、周边环境等。2.2乙方在签订合同时，应确保已对房产状况充分了解，并同意购买。附加条款三：乙方违约责任3.1乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.2乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用1.1第三方中介提供的服务费用为____元，由乙方支付。1.2中介服务费用支付方式为：在合同签订后____日内支付。附加条款二：中介责任2.1第三方中介应确保其提供的服务符合合同约定，并对因服务不当导致的任何后果承担相应责任。2.2第三方中介应协助双方办理合同签订、房产过户等相关手续。附加条款三：中介保密义务3.1第三方中介对在服务过程中了解的甲方和乙方的商业秘密负有保密义务。3.2中介不得泄露任何一方的商业秘密，否则承担相应的法律责任。附加条款四：中介解除合同4.1如第三方中介违反合同约定，任何一方有权解除合同，并要求中介承担违约责任。4.2中介解除合同后，应将已收取的服务费用退还给甲方或乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.购房合同复印件3.其他相关文件（如：房产评估报告、房屋维修记录等）4.第三方中介服务协议5.合同变更与解除通知6.争议解决相关文件7.不可抗力事件证明8.中介服务费用支付凭证二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内办理房产证；甲方未保证房产质量，导致乙方损失；乙方未按约定支付房款；任何一方未履行合同约定的义务。2.违约行为的认定：甲方未在约定时间内办理房产证，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内完成；房产存在质量问题，经乙方书面通知后，甲方未在合理期限内修复；乙方未按约定支付房款，经甲方书面通知后，乙方未在合理期限内支付；任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，未在合理期限内纠正。三、法律名词及解释：1.房产证：是国家对房屋所有权进行确认和保护的凭证。2.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约责任：是指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：是指合同当事人之间因合同履行产生的争议，通过协商、调解或诉讼等方式解决。5.中介：是指为促成他人交易而提供服务的自然人、法人或其他组织。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未在约定时间内办理房产证。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在合理期限内完成，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：房产存在质量问题。解决办法：乙方书面通知甲方，甲方应在合理期限内修复，否则乙方有权要求赔偿或解除合同。3.问题：乙方未按约定支付房款。解决办法：甲方书面通知乙方，乙方应在合理期限内支付，否则甲方有权解除合同并要求赔偿。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力。解决办法：双方协商处理，根据不可抗力的影响部分或全部免除责任。五、所有应用场景：1.房地产买卖双方签订购房合同后，房产证办理暂存与安全返还。2.房地产买卖双方通过第三方中介进行交易，涉及房产证暂存与安全返还。3.房地产买卖双方在合同履行过程中出现违约行为，需进行违约责任认定和解决。4.房地产买卖双方在合同履行过程中遇到不可抗力，需进行不可抗力事件的处理。2025年度房产证办结后购房合同暂存与安全返还合同1合同目录第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房产信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产证号第四条款房产面积第五条款房产性质第三章合同标的第一条款房产证办结后购房合同暂存第二条款合同安全返还条件第四章暂存期限第一条款暂存起始时间第二条款暂存结束时间第五章暂存方式第一条款暂存地点第二条款暂存方式第六章暂存费用第一条款暂存费用金额第二条款暂存费用支付方式第七章安全返还第一条款返还条件第二条款返还时间第三条款返还地点第四条款返还方式第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第九章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第十章合同生效第一条款合同生效条件第二条款合同生效时间第十一章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第十二章合同变更第一条款合同变更条件第二条款合同变更程序第十三章合同终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止程序第十四章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款合同双方名称第二条款合同双方法定代表人第三条款合同双方联系方式第二章房产信息第一条款房产名称第二条款房产地址第三条款房产证号第四条款房产面积第五条款房产性质第三章合同标的第一条款房产证办结后购房合同暂存第二条款合同安全返还条件第四章暂存期限第一条款暂存起始时间第二条款暂存结束时间第五章暂存方式第一条款暂存地点第二条款暂存方式第六章暂存费用第一条款暂存费用金额第二条款暂存费用支付方式第七章安全返还第一条款返还条件第二条款返还时间第三条款返还地点第四条款返还方式第八章违约责任第一条款违约情形1.1任何一方未按合同约定履行暂存义务；1.2任何一方未按合同约定履行返还义务；1.3任何一方违反合同约定的保密义务；1.4任何一方因自身原因导致暂存物品损坏或丢失。第二条款违约责任承担2.1违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失；2.2违约方应承担因违约行为给守约方造成的间接经济损失；2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除的违约金；2.4违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用。第九章争议解决第一条款争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章合同生效第一条款合同生效条件10.1双方签署本合同；10.2双方签署合同后，合同自双方签字盖章之日起生效。第十一章合同解除第一条款合同解除条件11.1合同双方协商一致；11.2因不可抗力导致合同无法履行；11.3一方严重违约，另一方有权解除合同。第二条款合同解除程序12.1提出解除合同的一方应书面通知对方；12.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起一定期限内给予答复；12.3合同解除后，双方应按照约定处理未履行的义务。第十二章合同变更第一条款合同变更条件12.1双方协商一致；12.2因不可抗力或其他正当理由需要变更合同内容。第二条款合同变更程序13.1提出变更合同的一方应书面通知对方；13.2双方协商一致后，应签订书面变更协议；13.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。第十三章合同终止第一条款合同终止条件13.1合同履行完毕；13.2合同解除；13.3合同期限届满。第二条款合同终止程序14.1合同终止后，双方应按照约定处理未履行的义务；14.2双方应相互退还因合同而产生的财产和费用。第十四章合同附件第一条款附件名称14.1房产证复印件14.2购房合同复印件第二条款附件内容15.1房产证复印件应真实有效，与原件一致；15.2购房合同复印件应真实有效，与原件一致。合同签订人：甲方（购房方）：_________________乙方（暂存方）：_________________甲方（购房方）签字（盖章）：_________________乙方（暂存方）签字（盖章）：_________________签订日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定暂存地点说明：甲方有权指定暂存地点，但应确保该地点安全、便于乙方访问，并符合相关法律法规的要求。1.2甲方提供必要协助说明：甲方应提供办理房产证所需的相关文件和资料，并协助乙方完成房产证的办理。1.3甲方负责暂存期间的保险说明：甲方应负责在暂存期间对暂存物品投保，确保乙方在物品损坏或丢失时能够获得相应的赔偿。1.4甲方承担暂存期间的保管责任说明：甲方应承担暂存期间的保管责任，确保暂存物品的安全，防止因甲方原因导致的物品损坏或丢失。1.5甲方提供返还物品的运输说明：甲方应负责将暂存物品安全返还给乙方，包括提供必要的运输服务。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方指定暂存地点说明：乙方有权指定暂存地点，但应确保该地点符合甲方的要求，并具备必要的保管条件。2.2乙方负责暂存期间的维护说明：乙方应负责对暂存物品进行必要的维护，确保物品在暂存期间保持良好状态。2.3乙方提供暂存期间的监控说明：乙方应确保暂存地点有完善的监控设施，以保障暂存物品的安全。2.4乙方承担暂存期间的保险说明：乙方应负责在暂存期间对暂存物品投保，确保甲方在物品损坏或丢失时能够获得相应的赔偿。2.5乙方提供返还物品的包装说明：乙方应负责对返还的物品进行适当的包装，确保物品在运输过程中不受损坏。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介机构职责说明：中介机构应负责协调甲方、乙方及暂存物品的保管，确保合同各方权益得到保障。3.2中介机构费用说明：中介机构提供服务的费用由甲方和乙方协商确定，并在合同中明确约定。3.3中介机构责任说明：中介机构应承担因自身原因导致的合同履行不当的责任，包括但不限于信息错误、协调不力等。3.4中介机构保密义务说明：中介机构应遵守保密原则，不得泄露合同内