2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁合同履行及监管）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁合同履行及监管）合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同目的第三条款合同签订日期第四条款合同签订地点第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息第二条款承租方信息第三章房屋信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋权属证明第三条款房屋租赁用途第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间第二条款租赁期限续签条件第五章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付方式第三条款欠租处理第六章租金调整第一条款租金调整方式第二条款租金调整周期第七章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围第二条款房屋维护责任第三条款房屋设施损坏赔偿第八章租赁合同履行第一条款合同履行原则第二条款租赁合同生效条件第三条款合同履行地点第九章合同变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同解除程序第十章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿计算方法第十一章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第十二章合同生效及终止第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同终止程序第十三章附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：房屋使用说明第三条款附件三：租赁双方身份证明复印件第十四章其他第一条款合同份数第二条款合同生效日期第三条款合同签署日期合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁合同履行及监管）第二条款合同目的：明确租赁双方的权利义务，规范房屋租赁行为，保障双方的合法权益。第三条款合同签订日期：____年____月____日第四条款合同签订地点：____市____区____街道____号第二章租赁双方信息第一条款租赁方信息：（一）名称：_______（二）住所：_______（三）法定代表人：_______（四）联系电话：_______第二条款承租方信息：（一）名称：_______（二）住所：_______（三）法定代表人：_______（四）联系电话：_______第三章房屋信息第一条款房屋基本情况：（一）房屋坐落：_______（二）房屋面积：_______平方米（三）房屋结构：_______（四）房屋用途：_______第二条款房屋权属证明：（一）权属证明文件编号：_______（二）权属证明文件名称：_______第三条款房屋租赁用途：_______第四章租赁期限第一条款租赁期限起止时间：____年____月____日至____年____月____日第二条款租赁期限续签条件：_______第五章租金及支付方式第一条款租金金额：每月_______元人民币第二条款租金支付方式：_______第三条款欠租处理：_______第六章租金调整第一条款租金调整方式：_______第二条款租金调整周期：_______第七章房屋使用与维护第一条款房屋使用范围：_______第二条款房屋维护责任：（一）租赁方责任：_______（二）承租方责任：_______第三条款房屋设施损坏赔偿：_______第八章合同变更与解除第一条款合同变更条件：在租赁期限内，如遇不可抗力或法律法规变更等情形，双方可协商变更合同内容。第二条款合同解除条件：在租赁期限内，如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第三条款合同解除程序：一方提出解除合同，应提前____天书面通知对方，双方协商一致后解除合同。第九章违约责任第一条款违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施等。第二条款违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第三条款违约赔偿计算方法：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额。第十章争议解决第一条款争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二条款争议解决机构：_______第三条款争议解决程序：按照相关法律法规及双方约定进行。第十一章合同生效及终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二条款合同终止条件：租赁期限届满或合同解除后，合同终止。第三条款合同终止程序：合同终止后，双方应办理相关手续，并结清所有费用。第十二章附件第一条款附件一：房屋租赁合同第二条款附件二：房屋使用说明第三条款附件三：租赁双方身份证明复印件第十三章其他第一条款合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。第二条款合同生效日期：____年____月____日第三条款合同签署日期：____年____月____日租赁方（签字）：________________日期：________________承租方（签字）：________________日期：________________见证人（签字）：________________日期：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：甲方主导权说明：本合同中，甲方作为房屋所有权人，拥有对租赁房屋的主导权，包括但不限于房屋租赁用途的确定、租金的设定与调整、租赁期限的延长或缩短等。第二附加条款：房屋用途限制说明：甲方有权对房屋的使用用途进行限制，承租方在租赁期间必须遵守甲方规定的用途，不得擅自改变房屋用途。第三附加条款：租金调整机制说明：甲方有权根据市场行情和房屋状况，在合同约定的范围内调整租金。调整前，甲方应提前____天书面通知承租方。第四附加条款：房屋维修责任说明：租赁期间，房屋的日常维修责任由甲方承担。如因承租方使用不当导致的损坏，承租方应负责修复或赔偿。第五附加条款：房屋租赁期限的延长说明：在租赁期限内，如甲方需要延长租赁期限，应在合同到期前____天向承租方提出，经双方协商一致后，可签订补充协议延长租赁期限。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明第一附加条款：乙方优先选择权说明：在租赁期间，如乙方需要延长租赁期限或改变租赁用途，甲方应在接到乙方书面申请后____天内给予答复，乙方享有优先选择权。第二附加条款：租金优惠条件说明：乙方在合同履行期间，如无违约行为，甲方应给予乙方一定的租金优惠，具体优惠幅度由双方协商确定。第三附加条款：房屋装修条款说明：乙方有权对租赁房屋进行适当装修，但需在装修前征得甲方同意，并确保装修不影响房屋结构安全。装修费用由乙方承担，合同终止时，乙方应恢复原状。第四附加条款：房屋转租权说明：在租赁期间，乙方经甲方同意后，可转租房屋。转租协议应经甲方签字确认，乙方应保证转租方遵守本合同约定。第五附加条款：租赁合同终止后的退租流程说明：租赁合同终止后，乙方应在____天内将房屋交还甲方，并结清所有费用。甲方应在接到退租通知后____天内退还乙方剩余租金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第一附加条款：中介服务费用说明：本合同涉及的中介服务费用由甲方支付，具体费用标准由中介机构与甲方协商确定。第二附加条款：中介机构责任说明：中介机构应在本合同签订前向双方提供真实、准确的房屋信息，并对合同履行过程中的中介服务负责。第三附加条款：中介机构保密义务说明：中介机构在提供服务过程中，应严格保密双方的商业秘密和个人信息。第四附加条款：中介机构违约责任说明：如中介机构未履行保密义务或提供虚假信息，导致一方遭受损失，中介机构应承担相应的违约责任。第五附加条款：中介机构佣金支付说明：中介机构佣金在合同签订后____天内支付，具体支付方式由双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.房屋使用说明3.租赁双方身份证明复印件4.中介服务协议（如有）5.房屋权属证明文件6.合同变更协议（如有）7.合同解除协议（如有）8.装修合同（如有）9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金认定：自约定支付租金之日起____天未支付租金，视为违约。2.违约行为：擅自改变房屋用途认定：未经甲方同意，擅自改变房屋用途，视为违约。3.违约行为：损坏房屋设施认定：因承租方使用不当导致房屋设施损坏，视为违约。4.违约行为：未按时退还房屋认定：合同终止后，未在约定时间内将房屋交还甲方，视为违约。5.违约行为：泄露商业秘密或个人信息认定：中介机构或租赁双方在提供服务过程中泄露商业秘密或个人信息，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.法定代表人：代表法人行使职权的负责人。3.租赁期限：指租赁双方约定的租赁起始日至终止日的期间。4.违约责任：违约方应承担的因违约行为造成的损失赔偿责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时解决办法：双方可协商制定分期支付或提前支付租金的方案，以减少支付风险。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时修复损坏设施，并追究责任方赔偿。3.问题：合同解除困难解决办法：明确合同解除条件和程序，确保双方权益。4.问题：中介机构服务不到位五、所有应用场景：1.公共租赁住房2.商业办公租赁3.写字楼租赁4.工业厂房租赁5.个人住宅租赁6.房地产开发项目租赁2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁合同履行及监管）1合同目录第一章合同基本信息第一条款合同双方第二条款合同标的物第三条款租赁期限第四条款租金及支付方式第二章租赁物权属及用途第一条款权属证明第二条款使用范围第三章租赁物维修及保养第一条款维修责任第二条款保养责任第四章租赁保证金第一条款保证金金额及缴纳第二条款保证金退还条件第五章租赁合同履行第一条款租赁物交付第二条款租赁物使用第三条款租赁物保管第六章租赁合同变更及解除第一条款变更条件第二条款解除条件第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同附件第十章租赁合同履行及监管第一条款租赁合同履行监管机构第二条款监管内容第三条款监管程序第十一章合同解除后的处理第一条款租赁物返还第二条款保证金处理第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力发生后的处理第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十四章合同补充条款第一条款补充条款的适用第二条款补充条款的效力合同编号_________第一章合同基本信息第一条款合同双方第二条款合同标的物2.1租赁物名称、规格、型号、数量；2.2租赁物所在地址、面积、结构。第三条款租赁期限3.1租赁起始日期；3.2租赁终止日期；3.3租赁期限的延长及提前终止的条件。第四条款租金及支付方式4.1租金金额；4.2支付方式及时间；4.3逾期支付租金的违约责任。第二章租赁物权属及用途第一条款权属证明5.1甲方应提供租赁物的权属证明文件；5.2乙方应核实权属证明文件的真实性。第二条款使用范围6.1租赁物仅限于乙方合法经营使用；6.2乙方不得擅自改变租赁物的用途。第三章租赁物维修及保养第一条款维修责任7.1租赁物在租赁期间发生的自然损耗，由乙方负责；7.2租赁物在租赁期间因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。第二条款保养责任8.1乙方应按照租赁物的使用说明进行日常保养；8.2乙方应定期对租赁物进行检查，确保其正常使用。第四章租赁保证金第一条款保证金金额及缴纳9.1保证金金额；9.2保证金缴纳时间及方式。第二条款保证金退还条件10.1乙方按合同约定履行完毕后，甲方应退还保证金；10.2保证金退还的具体条件和程序。第五章租赁合同履行第一条款租赁物交付11.1甲方应在合同约定的日期前将租赁物交付给乙方；11.2乙方应在接收租赁物时进行验收。第二条款租赁物使用12.1乙方应按照合同约定的用途使用租赁物；12.2乙方不得擅自将租赁物转租或转借他人。第三条款租赁物保管13.1乙方应妥善保管租赁物，防止丢失或损坏；13.2乙方不得擅自对租赁物进行改造或安装。第六章租赁合同变更及解除第一条款变更条件14.1双方协商一致，可以变更合同内容；14.2变更内容应符合法律法规的规定。第二条款解除条件15.1出现合同约定的解除条件；15.2双方协商一致解除合同。第七章违约责任第一条款违约情形16.1乙方逾期支付租金；16.2乙方擅自改变租赁物用途；16.3乙方未妥善保管租赁物。第二条款违约责任17.1乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；17.2甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八章争议解决第一条款争议解决方式18.1双方发生争议，应友好协商解决；18.2协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。第二条款争议解决机构19.1争议提交至仲裁委员会；19.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第九章合同生效及其他第一条款合同生效条件20.1本合同自双方签字盖章之日起生效；20.2本合同一式两份，双方各执一份。第二条款合同生效日期21.1合同生效日期为____年____月____日。第三条款合同附件22.1.1租赁物权属证明文件；22.1.2租赁物清单；22.1.3其他双方认为必要的文件。第十章租赁合同履行及监管第一条款租赁合同履行监管机构23.1租赁合同履行监管机构为监管部门；23.2监管机构负责对租赁合同的履行情况进行监督。第二条款监管内容24.1监管内容包括但不限于租金支付、租赁物使用、维修保养等；24.2乙方应积极配合监管机构的监督检查。第三条款监管程序25.2乙方应如实提供相关资料。第十一章合同解除后的处理第一条款租赁物返还26.1合同解除后，乙方应将租赁物完好无损地返还给甲方；26.2乙方未按约定返还租赁物的，应承担相应的违约责任。第二条款保证金处理27.1合同解除后，甲方应退还乙方已缴纳的保证金；27.2保证金退还的具体条件和程序按第四条约定执行。第十二章不可抗力第一条款不可抗力定义28.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况；28.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第二条款不可抗力发生后的处理29.1发生不可抗力事件后，双方应及时协商解决；29.2不可抗力事件导致合同无法履行的，合同可部分或全部解除。第十三章合同解除及终止第一条款合同解除条件30.1出现合同约定的解除条件；30.2双方协商一致解除合同。第二条款合同终止条件31.1租赁期限届满；31.2合同解除或终止的其他条件。第十四章合同补充条款第一条款补充条款的适用32.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议；32.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二条款补充条款的效力33.1补充条款的效力不受本合同其他条款的影响；33.2补充条款的修改或补充应经双方协商一致。甲方（签字）：日期：乙方（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：34.1甲方有权对租赁物的使用情况进行监督，包括但不限于定期检查、现场考察等；34.2甲方有权要求乙方提供租赁物的使用记录和维修保养记录；34.3甲方有权在乙方违反合同约定时，采取必要的措施，包括但不限于要求乙方进行整改、停止使用等；34.4甲方有权在租赁期限内对租赁物的结构、功能进行必要的改造或升级，但不得影响乙方的正常使用；34.5甲方有权在租赁期限届满后，优先续租或购买租赁物。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：35.1乙方有权在租赁期限内对租赁物进行必要的维修和保养，但应事先通知甲方；35.2乙方有权要求甲方在租赁期限内对租赁物的缺陷进行修复；35.3乙方有权在租赁期限内对租赁物的使用范围进行调整，但应不影响甲方权益；35.4乙方有权在租赁期限内对租赁物进行装饰装修，但需提前告知甲方并取得书面同意；35.5乙方有权在租赁期限届满后，要求甲方按照合同约定退还保证金。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：36.1中介方作为合同中介，负责促成甲乙双方签订合同，并协助双方履行合同；36.2中介方有权收取中介服务费用，费用标准及支付方式应在合同中明确；36.3中介方应保证其提供的信息真实、准确，对因信息错误导致的合同纠纷不承担责任；36.4中介方在合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方；36.5中介方有权在合同履行过程中，对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出建议；36.6中介方应协助解决甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，但最终解决争议的权利归甲乙双方所有。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物权属证明文件；2.租赁物清单；3.中介服务协议（如有）；4.租赁物使用记录；5.租赁物维修保养记录；6.合同变更协议（如有）；7.争议解决协议（如有）；8.其他双方认为必要的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方逾期支付租金；乙方擅自改变租赁物用途；乙方未妥善保管租赁物；甲方未按约定交付租赁物；甲方未按约定进行租赁物维修；任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规；双方应友好协商，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方发生争议时，通过法院进行诉讼的争议解决方式。4.权属证明：指证明租赁物所有权归属的文件，如房产证、土地使用权证等。5.租赁保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方缴纳的保证金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物存在质量问题，乙方要求维修。解决办法：乙方应通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。2.问题：乙方逾期支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。五、所有应用场景：1.房屋租赁；2.办公室租赁；3.商业场所租赁；4.工业厂房租赁；5.其他租赁合同。2025年度对公房屋租赁合同专业版（含租赁合同履行及监管）2合同目录第一章合同双方基本信息第一条款：甲方基本信息第二条款：乙方基本信息第二章房屋租赁基本情况第一条款：房屋基本情况第二条款：租赁期限第三条款：租赁用途第三章租金及支付方式第一条款：租金金额第二条款：租金支付方式第三条款：租金支付时间第四章押金及退还第一条款：押金金额及支付方式第二条款：押金退还条件第三条款：押金退还时间第五章房屋设施及维护第一条款：房屋设施清单第二条款：房屋维护责任第三条款：房屋维修费用第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算及支付第七章合同解除及终止第一条款：合同解除条件第二条款：合同终止条件第三条款：合同解除及终止的程序第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第九章合同履行及监管第一条款：合同履行期限第二条款：合同监管机构第三条款：合同监管措施第十章附件第一条款：房屋租赁合同附件第二条款：相关法律法规及政策第十一章通知与送达第一条款：通知方式第二条款：送达地址及联系方式第十二章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：保密条款第三条款：合同生效及解除第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署代表第十四章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同效力第三条款：合同附件效力合同编号_________第一章合同双方基本信息第一条款：甲方名称及住所第二条款：甲方法定代表人或授权代表姓名及联系方式第三条款：乙方名称及住所第四条款：乙方法定代表人或授权代表姓名及联系方式第二章房屋租赁基本情况第一条款：房屋坐落地址第二条款：房屋权属证书编号第三条款：房屋建筑面积第四条款：房屋使用性质第五条款：租赁期限起止时间第三章租金及支付方式第一条款：租金总额第二条款：租金支付方式（如银行转账、现金等）第三条款：租金支付周期（如每月、每季等）第四条款：租金支付时间第四章押金及退还第一条款：押金金额第二条款：押金支付方式第三条款：押金退还条件第四条款：押金退还方式第五章房屋设施及维护第一条款：房屋设施清单及状态第二条款：房屋维护责任划分第三条款：房屋维修费用的承担第六章违约责任第一条款：甲方违约责任第二条款：乙方违约责任第三条款：违约金的计算标准第四条款：违约金的支付方式第七章合同解除及终止第一条款：合同解除的条件第二条款：合同终止的条件第三条款：合同解除及终止的程序第四条款：合同解除或终止后的处理事宜第八章争议解决第一条款：争议解决方式第二条款：争议解决机构第三条款：争议解决期限第九章合同履行及监管第一条款：合同履行期限第二条款：合同监管机构第三条款：合同监管措施第十章附件第一条款：房屋租赁合同附件第二条款：相关法律法规及政策第十一章通知与送达第一条款：通知方式第二条款：送达地址及联系方式第十二章其他约定第一条款：不可抗力条款第二条款：保密条款第三条款：合同生效及解除第十三章合同签署第一条款：合同签署日期第二条款：合同签署地点第三条款：合同签署代表第十四章合同份数及效力第一条款：合同份数第二条款：合同效力第三条款：合同附件效力_______甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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