2024年抵押房屋产权抵押登记协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年抵押房屋产权抵押登记协议1本合同目录一览1.抵押房屋的基本信息1.1房屋所有权人信息1.2房屋位置及面积1.3房屋权属证书编号2.抵押权人及抵押人信息2.1抵押权人基本信息2.2抵押人基本信息3.抵押担保的范围及金额3.1抵押担保范围3.2抵押担保金额4.抵押登记手续及费用4.1抵押登记申请4.2抵押登记费用5.抵押期限及解除条件5.1抵押期限5.2解除抵押条件6.抵押房屋的保管责任6.1抵押权人保管责任6.2抵押人保管责任7.抵押期间房屋的维修责任7.1抵押权人维修责任7.2抵押人维修责任8.抵押房屋的转让及处置8.1抵押房屋转让条件8.2抵押房屋处置方式9.抵押权的实现及优先受偿9.1抵押权实现条件9.2优先受偿权10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式11.合同的生效、变更及解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除12.合同的终止及后续处理12.1合同终止条件12.2后续处理13.合同附件14.合同签署及其他事项第一部分：合同如下：1.抵押房屋的基本信息1.1房屋所有权人信息1.1.1房屋所有权人姓名：[房屋所有权人姓名]1.1.2房屋所有权人身份证号码：[房屋所有权人身份证号码]1.2房屋位置及面积1.2.1房屋地址：[房屋地址]1.2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米1.3房屋权属证书编号1.3.1房屋所有权证号：[房屋所有权证号]2.抵押权人及抵押人信息2.1抵押权人基本信息2.1.1抵押权人名称：[抵押权人名称]2.1.2抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人]2.1.3抵押权人法定代表人身份证号码：[抵押权人法定代表人身份证号码]2.2抵押人基本信息2.2.1抵押人名称：[抵押人名称]2.2.2抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人]2.2.3抵押人法定代表人身份证号码：[抵押人法定代表人身份证号码]3.抵押担保的范围及金额3.1抵押担保范围3.1.1抵押担保范围包括但不限于：抵押房屋的产权3.1.2抵押担保范围不涉及抵押房屋以外的其他财产3.2抵押担保金额3.2.1抵押担保金额为人民币[抵押担保金额]元4.抵押登记手续及费用4.1抵押登记申请4.1.1抵押登记申请由抵押人向登记机关提出4.1.2抵押登记申请应当提交相关材料4.2抵押登记费用4.2.1抵押登记费用按照登记机关规定标准收取4.2.2抵押登记费用由抵押人承担5.抵押期限及解除条件5.1抵押期限5.1.1抵押期限自抵押登记之日起至[抵押期限]年[抵押期限]月[抵押期限]日止5.2解除抵押条件5.2.1抵押权人履行完毕抵押担保债务5.2.2抵押人书面同意解除抵押6.抵押房屋的保管责任6.1抵押权人保管责任6.1.1抵押权人应当妥善保管抵押房屋6.1.2抵押权人不得擅自改变抵押房屋的用途6.2抵押人保管责任6.2.1抵押人应当保持抵押房屋的现状，不得擅自改变6.2.2抵押人应当承担抵押房屋在抵押期间的维修责任8.抵押房屋的转让及处置8.1抵押房屋转让条件8.1.1抵押房屋转让应当事先取得抵押权人书面同意8.1.2抵押房屋转让价格不得低于抵押权人认可的评估价值8.2抵押房屋处置方式8.2.1抵押权人有权在抵押权实现时依法处置抵押房屋8.2.2抵押房屋处置应当公开进行，并优先偿还抵押债务9.抵押权的实现及优先受偿9.1抵押权实现条件9.1.1抵押债务到期未清偿9.1.2抵押权人发出书面催告通知9.2优先受偿权9.2.1抵押权人享有抵押房屋的优先受偿权9.2.2抵押权人的优先受偿权优先于抵押房屋上的其他权利10.违约责任及争议解决10.1违约责任10.1.1抵押人未按时偿还抵押债务，应向抵押权人支付逾期利息10.1.2抵押权人未履行保管义务，应承担相应的赔偿责任10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决争议10.2.2协商不成的，任何一方均可向抵押人所在地人民法院提起诉讼11.合同的生效、变更及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签署并签字盖章11.1.2抵押登记手续完成11.2合同变更11.2.1合同变更需经双方协商一致11.2.2变更内容应以书面形式记载11.3合同解除11.3.1双方协商一致可以解除合同11.3.2出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同12.合同的终止及后续处理12.1合同终止条件12.1.1抵押债务履行完毕12.1.2抵押权实现并处置抵押房屋12.2后续处理12.2.1合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜12.2.2抵押房屋处置所得款项优先用于偿还抵押债务13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1房屋所有权证复印件13.1.2抵押登记申请书13.1.3抵押权人认可的评估报告14.合同签署及其他事项14.1本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方是指在抵押房屋产权抵押登记协议中，非甲乙双方的第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于评估机构、律师事务所、拍卖机构、中介机构等。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入范围包括但不限于房屋评估、法律咨询、拍卖执行、中介服务等。15.2.2第三方介入的目的是为了保障甲乙双方的合法权益，确保抵押登记程序的顺利进行。16.第三方介入的同意与授权16.1第三方介入同意16.1.1甲乙双方同意，在必要时引入第三方提供专业服务。16.1.2第三方的引入需经甲乙双方书面同意。16.2第三方授权16.2.1甲乙双方授权第三方在各自的职责范围内执行相关任务。16.2.2第三方在执行任务时，应遵守甲乙双方授权的范围和条件。17.第三方的责任与义务17.1第三方的责任17.1.1第三方在执行任务过程中，应确保其行为的合法性和专业性。17.1.2第三方对因其疏忽或故意行为导致甲乙双方损失承担相应的赔偿责任。17.2第三方的义务17.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、高效地完成工作任务。17.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方的责任限额18.1责任限额确定18.1.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业服务的性质、范围和难度确定。18.1.2责任限额应在甲乙双方与第三方签订的委托合同中明确。18.2责任限额的履行18.2.1第三方在履行职责时，应遵守责任限额的规定。18.2.2若第三方超出责任限额造成损失，甲乙双方可另行协商解决。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应向甲方提供必要的服务和报告，确保甲方了解服务进展和结果。19.1.2甲方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应向乙方提供必要的服务和报告，确保乙方了解服务进展和结果。19.2.2乙方有权对第三方的服务进行监督和评估。19.3第三方与抵押权人的划分19.3.1第三方在执行任务时，应尊重抵押权人的权益，并按照抵押权人的要求提供相关服务。19.3.2抵押权人有权对第三方的服务进行监督和评估。20.第三方介入的费用承担20.1费用承担方式20.1.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.1.2第三方介入的费用在甲乙双方与第三方签订的委托合同中明确。20.2费用支付20.2.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定支付。20.2.2第三方介入的费用支付方式、时间和金额应在委托合同中明确规定。21.第三方介入的合同终止21.1合同终止条件21.1.1第三方服务完成或达到合同约定的终止条件。21.1.2双方协商一致终止委托合同。21.2合同终止后的处理21.2.1第三方应在合同终止后，向甲乙双方提供完整的服务报告。21.2.2第三方应按照约定退还已支付的预付款或保证金。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件详细要求：提供房屋所有权证的清晰复印件，包括封面、房屋所有权人信息页、房屋坐落信息页等。说明：此附件用于证明房屋所有权人的身份和房屋所有权。2.抵押登记申请书详细要求：填写完整，包括抵押人和抵押权人的基本信息、抵押房屋信息、抵押担保范围和金额等。说明：此附件用于向登记机关申请抵押登记。3.抵押权人认可的评估报告详细要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估抵押房屋的价值。说明：此附件用于确定抵押房屋的评估价值。4.双方身份证复印件详细要求：提供双方身份证的清晰复印件，包括正面和背面。说明：此附件用于证明甲乙双方的身份。5.法定代表人身份证明详细要求：提供法定代表人身份证明文件，如营业执照副本、法定代表人任职文件等。说明：此附件用于证明法定代表人的身份。6.第三方服务合同详细要求：第三方服务合同应明确第三方服务的范围、费用、期限等。说明：此附件用于明确第三方服务的具体内容和责任。7.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋租赁合同、共有权人同意书等。说明：此附件用于补充和证明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为违约行为：未按时偿还抵押债务。责任认定：抵押人应向抵押权人支付逾期利息，并承担相应的违约责任。示例：抵押人未按期偿还100万元抵押债务，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.抵押权人违约行为违约行为：未妥善保管抵押房屋。责任认定：抵押权人应承担因保管不当导致的抵押房屋损失，并赔偿抵押人相应的损失。示例：抵押权人因保管不当导致抵押房屋损坏，应赔偿抵押人10万元损失。3.第三方违约行为违约行为：未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。责任认定：第三方应承担因其违约行为导致的损失，并赔偿甲乙双方相应的损失。示例：第三方评估机构提供的评估报告严重失实，导致抵押权人损失20万元，第三方应赔偿损失。4.争议解决违约行为违约行为：未在约定的时间内解决争议。责任认定：违约方应承担因未及时解决争议导致的额外损失。示例：双方未能在约定的时间内解决争议，违约方应承担因争议未解决而导致的额外诉讼费用。全文完。2024年抵押房屋产权抵押登记协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（抵押人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（抵押权人）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本协议依据《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本协议。三、定义与解释3.1专业术语（1）抵押房屋：指甲方名下位于________________的房屋，包括但不限于土地使用权、房屋所有权等相关权益；（2）抵押权：指乙方对抵押房屋所享有的优先受偿权；（3）抵押物：指抵押房屋及其附属设施、设备等；（4）抵押登记：指将抵押权登记于抵押房屋登记簿上的行为。3.2关键词解释（1）抵押：指甲方将其名下抵押房屋作为债务履行担保的行为；（2）抵押权人：指接受抵押的乙方；（3）抵押人：指提供抵押房屋的甲方；（4）抵押登记：指将抵押权登记于抵押房屋登记簿上的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方在约定的期限内履行债务；（2）甲方有义务按照约定向乙方支付利息；（3）甲方有义务保证抵押房屋的完整、合法、有效；（4）甲方有义务在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋；（5）甲方有义务在抵押权实现时，按照约定履行债务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照约定履行债务；（2）乙方有权要求甲方在抵押期间，不得擅自处置抵押房屋；（3）乙方有权在抵押权实现时，优先受偿抵押房屋；（4）乙方有义务在抵押期间，妥善保管抵押房屋；（5）乙方有义务在抵押权实现后，按照约定办理抵押房屋的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至甲方履行债务完毕之日止。5.2合同履行地点本协议履行地点为抵押房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙双方按照本协议约定的条款，履行各自的义务，实现各自的权利。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字（或盖章）后，自签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）甲方履行完毕债务；（2）抵押权实现；（3）双方协商一致，解除本协议。6.3终止程序（1）甲方履行完毕债务或抵押权实现后，乙方应在本协议约定的期限内，办理抵押登记注销手续；（2）双方协商一致解除本协议的，应当签署解除协议，并按照解除协议的约定办理相关手续。6.4终止后果（1）甲方履行完毕债务或抵押权实现后，乙方应将抵押房屋及相关权益返还给甲方；（2）双方解除本协议后，应按照解除协议的约定，处理与本协议相关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）抵押登记费：甲方应按照乙方提供的抵押登记收费标准，向抵押登记机构支付抵押登记费用；（2）评估费：甲方应按照乙方指定的评估机构出具的报告，支付房屋评估费用；（3）抵押权证书工本费：乙方在抵押权登记后，应向甲方支付抵押权证书工本费用；（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）现金支付：甲方应在约定的时间内，将费用以现金形式支付给乙方；（2）银行转账：甲方应通过银行转账方式，将费用转入乙方指定的账户；（3）其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间（1）抵押登记费：甲方应在签订本协议后，向抵押登记机构支付抵押登记费用；（2）评估费：甲方应在签订本协议后，向评估机构支付评估费用；（3）抵押权证书工本费：乙方在抵押权登记后，甲方应在收到抵押权证书之日起十个工作日内支付工本费用；（4）其他费用：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，足额支付相关费用；（2）甲方未按时支付费用的，应按照逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金；（3）乙方在收到甲方支付的费用后，应及时办理相关手续。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金；（2）甲方擅自处置抵押房屋的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；（3）甲方未按时履行债务的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按时支付抵押权证书工本费的，应向甲方支付违约金；（3）乙方在抵押权实现后，未按约定办理抵押房屋过户手续的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：甲方或乙方的违约责任赔偿金额，根据实际损失计算；（2）赔偿方式：违约方应以货币形式向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均为保密内容。9.2保密期限本协议签订之日起，至抵押权实现或双方解除本协议之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方；（3）保密期限届满后，双方应继续遵守保密义务，直至保密内容公开。十、不可抗力10.1不可抗力定义本协议所指的不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、政策调整等；（3）社会异常事件：罢工、暴乱等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方书面同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本协议约定的保密条款；（2）本协议约定的违约责任条款；（3）本协议约定的不可抗力条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本协议的签订并不影响双方在相关法律、法规规定的范围内享有的其他权利；（2）未经对方书面同意，任何一方不得擅自转让其在本协议项下的权利。13.2特殊权力保留（1）本协议的签订不影响甲方在抵押权实现后，对抵押房屋的所有权；（2）本协议的签订不影响乙方在抵押权实现后，对抵押房屋的处置权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改和补充内容，与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同完成相关事宜。15.2协作与配合方式（1）双方应按照约定的时间、地点，完成协作事项；（2）双方应提供必要的资料和信息，以便对方履行相关义务。十六、其他条款16.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议解决，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成甲乙双方之间关于抵押房屋产权抵押登记的完整协议，具有独立性。16.3增减条款本协议的增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（抵押人）：签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________乙方（抵押权人）：签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________其他相关方：签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.抵押登记申请书3.抵押登记费用收据4.房屋评估报告5.抵押权证书6.甲方身份证复印件7.乙方身份证复印件8.协议修改和补充文件（如有）9.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付抵押登记费、评估费等费用，认定违约；擅自处置抵押房屋，认定违约；未按时履行债务，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时办理抵押登记，认定违约；未按时支付抵押权证书工本费，认定违约；未按时办理抵押房屋过户手续，认定违约。三、法律名词及解释：1.抵押：指债务人或第三人为担保债务的履行，将其财产权利转移给债权人占有，在债务履行期届满未履行债务时，债权人有权就该财产优先受偿的权利。2.抵押权：指债权人对债务人或第三人的财产享有优先受偿的权利。3.抵押物：指债务人或第三人用以担保债务的财产。4.抵押登记：指将抵押权登记于抵押物登记簿上的行为。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付相关费用。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在规定时间内支付，逾期未支付的，可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时办理抵押登记。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内办理抵押登记，逾期未办理的，可要求乙方支付违约金。3.问题：甲方擅自处置抵押房屋。解决办法：乙方应立即采取法律手段，要求甲方停止擅自处置行为，并赔偿因此造成的损失。4.问题：乙方未按时支付抵押权证书工本费。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在规定时间内支付工本费，逾期未支付的，可要求乙方支付违约金。5.问题：乙方未按时办理抵押房屋过户手续。