2024年物业消防安全管理补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物业消防安全管理补充协议本合同目录一览1.协议签订双方基本信息1.1物业管理方名称及法定代表人1.2业主委员会名称及负责人1.3协议签订日期2.协议适用范围2.1物业管理范围2.2消防安全管理范围3.消防安全管理制度3.1消防安全责任制度3.2消防安全宣传教育制度3.3消防设施设备维护保养制度3.4消防安全巡查制度3.5消防安全应急预案4.消防设施设备管理4.1消防设施设备清单4.2消防设施设备维护保养要求4.3消防设施设备更换标准4.4消防设施设备使用培训5.消防安全宣传教育5.1宣传教育内容5.2宣传教育方式5.3宣传教育频率5.4宣传教育效果评估6.消防安全巡查6.1巡查内容6.2巡查频率6.3巡查记录6.4巡查结果处理7.消防安全应急预案7.1应急预案编制7.2应急预案演练7.3应急预案启动条件7.4应急预案实施流程8.消防安全责任追究8.1责任追究范围8.2违规行为处罚8.3责任追究程序9.协议履行与监督9.1协议履行期限9.2协议履行方式9.3协议履行监督10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定事项13.1协议附件13.2协议未尽事宜14.协议签署及份数14.1协议签署地点14.2协议签署份数第一部分：合同如下：第一条协议签订双方基本信息1.1物业管理方名称：X物业管理有限公司1.2物业管理方法定代表人：1.3业主委员会名称：X小区业主委员会1.4业主委员会负责人：1.5协议签订日期：2024年4月1日第二条协议适用范围2.1物业管理范围：X小区内所有住宅、商业及公共区域2.2消防安全管理范围：小区内所有消防设施、设备、消防通道、消防水池等第三条消防安全管理制度3.1消防安全责任制度：明确物业管理方和业主委员会在消防安全管理中的职责和义务3.2消防安全宣传教育制度：每年至少组织两次消防安全知识讲座，提高业主消防安全意识3.3消防设施设备维护保养制度：定期对消防设施设备进行检修，确保其正常运行3.4消防安全巡查制度：每日进行消防安全巡查，及时发现并消除火灾隐患3.5消防安全应急预案：制定完善的消防安全应急预案，包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节第四条消防设施设备管理4.1消防设施设备清单：包括消防栓、灭火器、消防水泵、消防水池等4.2消防设施设备维护保养要求：每季度对消防设施设备进行一次全面检查和维护4.3消防设施设备更换标准：当消防设施设备达到使用年限或损坏无法修复时，应及时更换4.4消防设施设备使用培训：定期对业主进行消防设施设备使用培训，提高其自救能力第五条消防安全宣传教育5.1宣传教育内容：包括火灾预防、火灾逃生、灭火器使用等5.2宣传教育方式：通过宣传栏、群、社区活动等形式进行5.3宣传教育频率：每年至少组织两次消防安全宣传教育活动5.4宣传教育效果评估：通过业主满意度调查、消防安全知识竞赛等方式评估宣传教育效果第六条消防安全巡查6.1巡查内容：包括消防设施设备、消防通道、易燃易爆物品等6.2巡查频率：每日进行消防安全巡查，节假日及重要活动期间增加巡查次数6.3巡查记录：详细记录巡查时间、巡查人员、巡查结果等6.4巡查结果处理：对巡查中发现的问题及时整改，确保消防安全第七条消防安全应急预案7.1应急预案编制：根据小区实际情况，编制消防安全应急预案7.2应急预案演练：每半年组织一次消防安全应急演练，提高应急处理能力7.3应急预案启动条件：发生火灾、爆炸等紧急情况时，立即启动应急预案7.4应急预案实施流程：明确火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节的流程和责任人第八条消防安全责任追究8.1责任追究范围：包括但不限于违反消防安全规定、未及时报告火灾隐患、擅自改动消防设施等行为8.2违规行为处罚：根据违规行为的严重程度，采取警告、罚款、停业整顿等措施8.3责任追究程序：发现违规行为后，物业管理方应及时调查核实，并按照规定程序追究相关责任人的责任第九条协议履行与监督9.1协议履行期限：自协议签订之日起至2024年12月31日止9.2协议履行方式：物业管理方和业主委员会应按照协议约定，共同履行消防安全管理职责9.3协议履行监督：双方应定期召开会议，对协议履行情况进行监督和评估，确保消防安全管理工作有效开展第十条违约责任10.1违约情形：包括但不限于未按时履行消防安全管理职责、违反协议约定、造成安全事故等10.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁11.2争议解决机构：选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构第十二条合同生效与终止12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同终止条件：协议履行完毕或因不可抗力等原因导致协议无法履行第十三条其他约定事项13.1协议附件：包括但不限于消防设施设备清单、消防安全巡查记录、应急预案等13.2协议未尽事宜：双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力第十四条协议签署及份数14.1协议签署地点：X物业管理公司办公室14.2协议签署份数：一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲（物业管理方）和乙（业主委员会）之外的，根据本合同约定，参与消防安全管理补充协议执行的个人或单位。2.第三方介入范围2.1第三方介入范围包括但不限于消防安全管理、设施设备维护、宣传教育、巡查监督、应急预案实施等方面。3.第三方选择与授权3.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并书面授权。3.2第三方应当具备相应的资质和条件，能够独立承担民事责任。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲乙双方根据第三方提供的保险范围和服务内容协商确定。4.2第三方责任限额包括但不限于因第三方责任导致的人身伤亡、财产损失等。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：a)在其职责范围内，根据本合同约定执行相关工作；b)要求甲乙双方提供必要的协助和条件；c)享有合同约定的报酬和费用。5.2第三方义务：a)按照合同约定，履行消防安全管理职责；b)严格遵守国家相关法律法规和消防安全标准；c)对其工作结果承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：a)第三方应向甲方提供工作计划和进度报告；b)甲方负责监督第三方的履约情况，确保其工作符合合同要求。6.2第三方与乙方的划分：a)第三方应向乙方提供工作计划和进度报告；b)乙方负责监督第三方的履约情况，确保其工作符合合同要求。6.3第三方与业主的划分：a)第三方应向业主提供消防安全宣传教育和咨询服务；b)业主应积极配合第三方的工作，遵守消防安全规定。7.第三方介入时的额外条款7.2额外条款：a)第三方在执行职责过程中，如遇特殊情况，应立即通知甲乙双方，并共同商讨解决方案；b)第三方在执行职责过程中，如因不可抗力导致无法履行职责，应及时向甲乙双方报告，并寻求协助；c)第三方在执行职责过程中，如违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.第三方介入的终止8.1如第三方在执行职责过程中，出现严重违约行为或无法履行职责，甲乙双方有权终止其介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应根据实际情况，重新安排相关工作。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防设施设备清单详细要求和说明：清单应包括所有消防设施设备的名称、型号、数量、位置、维护保养记录等信息。2.消防安全巡查记录详细要求和说明：记录应包括巡查日期、巡查人员、巡查区域、发现的问题及处理措施等信息。3.消防安全宣传教育材料详细要求和说明：材料应包括宣传教育的形式（如海报、视频、讲座等）内容、时间、地点及参与人数等。4.消防安全应急预案详细要求和说明：预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等环节的具体措施和责任分工。5.第三方资质证明文件详细要求和说明：第三方应提供其相关资质证明文件，包括营业执照、专业许可证等。6.第三方责任保险单详细要求和说明：第三方应购买责任保险，并提供保险单作为合同附件。7.业主意见反馈表详细要求和说明：表格应包括业主对消防安全管理工作的意见和建议。8.协议履行情况报告详细要求和说明：报告应包括协议履行期间的工作进展、存在的问题及改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时履行消防安全管理职责责任认定标准：物业管理方或第三方未按约定时间完成消防安全管理工作。示例说明：物业管理方未按时进行消防设施设备维护保养，导致设施损坏，需承担赔偿责任。2.违反消防安全规定责任认定标准：物业管理方、业主或第三方违反国家有关消防安全的规定。示例说明：业主擅自改动消防设施，导致火灾隐患，需承担法律责任。3.未及时报告火灾隐患责任认定标准：物业管理方、业主或第三方发现火灾隐患未及时报告。示例说明：物业管理方发现消防通道被堵塞，未及时清理，导致火灾无法及时疏散，需承担相应责任。4.未按约定进行消防安全巡查责任认定标准：物业管理方或第三方未按约定进行消防安全巡查。示例说明：第三方未按约定进行每日巡查，导致火灾隐患未被发现，需承担违约责任。5.未按约定进行消防安全宣传教育责任认定标准：物业管理方或第三方未按约定进行消防安全宣传教育。示例说明：物业管理方未按约定组织消防安全知识讲座，需承担违约责任。全文完。2024年物业消防安全管理补充协议1本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订背景和目的1.3合同适用范围2.1物业消防安全管理原则2.2消防安全责任划分2.3消防设施设备维护与管理2.4消防安全培训与演练3.1消防安全巡查制度3.2消防安全隐患排查与整改3.3消防安全应急处理3.4消防安全档案管理4.1消防安全管理费用4.2费用支付方式与期限4.3费用调整机制5.1合同生效、变更与解除5.2合同争议解决5.3合同终止后的责任6.1合同附件6.2合同份数及效力7.1合同签署日期7.2合同签署地点8.1合同生效日期8.2合同期限9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.1合同违约责任10.2违约责任的承担11.1合同保密条款11.2保密责任的承担12.1合同解除后的义务12.2合同解除后的处理13.1合同附件清单13.2合同附件说明14.1合同其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1物业管理方：名称、住所、法定代表人或负责人、联系方式1.1.2业主委员会：名称、住所、负责人、联系方式1.2合同签订背景和目的1.2.1签订背景：因物业管理区域内消防安全问题需要加强管理1.2.2签订目的：明确物业管理方和业主委员会在消防安全管理方面的责任和义务，确保物业管理区域消防安全1.3合同适用范围1.3.1适用范围：本合同适用于物业管理区域内所有业主、物业使用人和物业管理方1.3.2适用时间：自合同生效之日起至合同终止之日止1.4物业消防安全管理原则1.4.1预防为主，防治结合1.4.2安全第一，预防为主1.4.3明确责任，落实措施2.1消防安全责任划分2.1.1物业管理方责任：负责物业区域内消防设施的维护和管理，组织消防安全培训和演练2.1.2业主委员会责任：监督物业管理方履行消防安全管理职责，组织业主共同维护消防安全2.2消防设施设备维护与管理2.2.1消防设施设备应定期进行检查、维修和保养2.2.2消防设施设备应保持完好有效，确保使用安全2.3消防安全培训与演练2.3.1物业管理方应定期对物业管理区域内的业主和物业使用人进行消防安全培训2.3.2消防安全演练每年至少组织一次2.4消防安全巡查制度2.4.1物业管理方应建立消防安全巡查制度，定期对物业区域进行消防安全巡查2.4.2消防安全巡查应记录巡查情况，发现问题及时整改3.1消防安全巡查制度3.1.1消防安全巡查应包括对消防设施设备、消防通道、疏散指示标志等内容的检查3.1.2消防安全巡查发现的问题应立即整改，无法立即整改的应制定整改计划3.2消防安全隐患排查与整改3.2.1物业管理方应定期对物业区域进行消防安全隐患排查3.2.2消防安全隐患一经发现，应立即整改，确保消除火灾隐患3.3消防安全应急处理3.3.1发生火灾等紧急情况时，物业管理方应立即启动应急预案，组织人员疏散和火灾扑救3.3.2业主委员会应协助物业管理方进行消防安全应急处理3.4消防安全档案管理3.4.1物业管理方应建立消防安全档案，记录消防安全管理相关资料3.4.2消防安全档案应妥善保管，便于查阅4.1消防安全管理费用4.1.1消防安全管理费用包括消防设施设备维护、巡查、培训、演练等费用4.1.2消防安全管理费用由物业管理方承担4.2费用支付方式与期限4.2.1消防安全管理费用按月支付，业主委员会应负责监督物业管理方按时收取费用4.2.2费用支付期限为每月的一个工作日4.3费用调整机制4.3.1消防安全管理费用根据实际情况可进行调整，调整幅度不超过5%5.1合同生效、变更与解除5.1.1本合同自双方签署之日起生效5.1.2合同内容如有变更，应经双方协商一致后签订补充协议5.1.3合同解除需双方协商一致，并书面通知对方5.2合同争议解决5.2.1合同争议应通过协商解决5.2.2协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼5.3合同终止后的责任5.3.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务5.3.2合同终止后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会6.1合同附件6.1.1本合同附件包括但不限于：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录6.2合同份数及效力6.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力7.1合同签署日期7.1.1合同签署日期：2024年X月X日7.2合同签署地点7.2.1合同签署地点：物业管理区域内7.3合同生效日期7.3.1合同生效日期：合同签署之日起7.4合同期限7.4.1合同期限：自合同生效之日起至2029年X月X日止7.5合同解除条件7.5.1合同解除条件包括但不限于：双方协商一致合同约定的解除条件成就法律法规规定的解除条件成就7.6合同解除程序7.6.1合同解除需双方书面通知对方，并按照约定履行合同终止后的义务7.7合同违约责任7.7.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金承担对方因此遭受的损失承担其他违约责任7.8违约责任的承担7.8.1违约责任的承担应按照法律规定和合同约定执行7.9合同保密条款7.9.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露7.10保密责任的承担7.10.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任7.11合同解除后的义务7.11.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务7.12合同解除后的处理7.12.1合同解除后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会7.13合同附件清单7.13.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录7.14合同其他约定事项7.14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决8.1合同生效日期8.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同期限8.2.1本合同期限为自2024年1月1日至2027年12月31日，共计四年。8.3合同解除条件8.3.1合同任何一方在合同期限内，如发生严重违约行为，另一方有权解除合同。8.4合同解除程序8.4.1合同解除前，违约方应书面通知对方违约事实，并给予对方30日改正期。8.4.2若违约方在改正期内未能改正，非违约方有权解除合同。8.5合同违约责任8.5.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金赔偿因违约造成的损失承担其他违约责任8.6违约责任的承担8.6.1违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。8.7合同保密条款8.7.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。8.8保密责任的承担8.8.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。8.9合同解除后的义务8.9.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。8.10合同解除后的处理8.10.1合同解除后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会。8.11合同附件清单8.11.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录8.12合同其他约定事项8.12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。9.1合同终止后的责任9.1.1合同终止后，双方应按照约定履行各自义务。9.2合同终止后的处理9.2.1合同终止后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会。9.3合同附件清单9.3.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录9.4合同其他约定事项9.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。10.1合同保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。10.2保密责任的承担10.2.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。10.3合同解除后的义务10.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。10.4合同解除后的处理10.4.1合同解除后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会。10.5合同附件清单10.5.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录10.6合同其他约定事项10.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.1合同保密条款11.1.1双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。11.2保密责任的承担11.2.1违反保密义务的，应承担相应的法律责任。11.3合同解除后的义务11.3.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。11.4合同解除后的处理11.4.1合同解除后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会。11.5合同附件清单11.5.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录11.6合同其他约定事项11.6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.1合同解除后的义务12.1.1合同解除后，双方应按照约定履行各自义务。12.2合同解除后的处理12.2.1合同解除后，物业管理方应将消防安全档案移交业主委员会。12.3合同附件清单12.3.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录12.4合同其他约定事项12.4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.1合同附件清单13.1.1本合同附件清单如下：消防安全管理制度消防安全应急预案消防设施设备清单消防安全培训记录13.2合同其他约定事项13.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.1合同其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同双方（甲方和乙方）以外的独立法人、非法人组织或者个人，包括但不限于中介机构、评估机构、检测机构、维修服务提供方等。15.2第三方介入的情形甲方或乙方需要专业的技术服务或评估合同履行中出现争议，需要第三方调解或仲裁合同执行过程中，需要对某些特定事项进行检测或鉴定15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方需在需要第三方介入时，提前通知对方，并共同商定合适的第三方。15.3.2第三方的选择应遵循公开、公平、公正的原则，且具备相应的资质和能力。15.4第三方的责任和权利15.4.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.4.2第三方的权利包括：获得合同履行相关信息需要甲乙双方配合的事项在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督和指导15.4.3第三方的责任包括：对其提供的服务或评估结果负责对其行为造成的甲乙双方损失负责保守合同秘密，不得泄露给任何第三方15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额根据第三方提供的服务的性质和风险程度确定。15.5.2第三方的责任限额在合同中明确列出，作为第三方承担责任的最高限度。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方，不参与合同履行的直接管理，仅提供专业服务或协助。15.6.2第三方在合同履行过程中的行为不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。15.6.3第三方与其他方的划分：第三方与甲方的关系：乙方作为甲方，委托第三方提供服务，双方之间形成委托合同关系。第三方与乙方的关系：甲方作为乙方，委托第三方提供服务，双方之间形成委托合同关系。15.7第三方介入的合同变更15.7.1第三方介入后，如需对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方在合同履行过程中出现严重违约行为，甲乙双方有权解除与第三方的委托合同，并要求其承担相应的责任。15.9第三方介入的费用承担15.9.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定的比例分担，具体分担方式在合同中明确。15.10第三方介入的争议解决15.10.1第三方介入过程中产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决；协商不成的，可向物业管理区域所在地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.消防安全管理制度详细要求和说明：本附件应包括消防设施设备的管理、消防安全巡查、消防通道维护、疏散指示标志检查等内容，以及各项制度的实施流程和责任分配。2.消防安全应急预案详细要求和说明：本附件应详细列出火灾应急响应程序、人员疏散计划、灭火和救援措施、应急物资储备等内容，确保在火灾等紧急情况下的快速反应。3.消防设施设备清单详细要求和说明：本附件应列出物业管理区域内所有消防设施设备的名称、型号、数量、安装位置、使用年限等信息，便于管理和维护。4.消防安全培训记录详细要求和说明：本附件应记录每次消防安全培训的时间、地点、参加人员、培训内容、培训效果评估等信息，确保培训的有效性。5.消防安全隐患排查整改记录详细要求和说明：本附件应记录每次消防安全隐患排查的时间、地点、发现的问题、整改措施、整改结果等信息，确保隐患得到及时处理。6.消防安全巡查记录详细要求和说明：本附件应记录每次消防安全巡查的时间、地点、巡查人员、巡查内容、巡查结果等信息，确保巡查工作的规范性和有效性。7.消防安全费用收支明细详细要求和说明：本附件应详细记录消防安全管理费用的收支情况，包括费用来源、用途、支付时间、支付方式等信息。8.消防安全档案详细要求和说明：本附件应包括消防安全管理制度的文件、应急预案、培训记录、巡查记录、隐患排查整改记录、费用收支明细等相关资料。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：物业管理方未按规定进行消防设施设备维护和管理。业主委员会未履行监督职责，导致消防安全问题未得到及时处理。第三方未按约定提供专业服务或评估结果。任何一方未按合同约定支付费用。任何一方泄露合同秘密。2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度、影响范围、损失大小等因素确定责任。违约方应承担违约金、赔偿损失、恢复原状等责任。3.示例说明：示例一：物业管理方未按时进行消防设施设备维护，导致设备损坏。责任认定：物业管理方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例二：业主委员会未监督物业管理方履行消防安全管理职责，导致火灾事故发生。责任认定：业主委员会应承担监督责任，对火灾事故承担责任。示例三：第三方未按约定提供专业服务，导致评估结果不准确。责任认定：第三方应承担违约责任，重新提供准确的评估结果，并赔偿因此造成的损失。示例四：任何一方未按合同约定支付费用。责任认定：违约方应承担违约责任，支付逾期付款的违约金。全文完。2024年物业消防安全管理补充协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1物业服务单位名称1.2物业服务单位法定代表人1.3业主委员会名称1.4业主委员会负责人2.协议签订目的和依据2.1签订目的2.2签订依据3.消防安全管理范围3.1物业区域范围3.2建筑物及附属设施3.3业主共用设施设备4.消防安全管理制度4.1物业服务单位消防安全管理职责4.2业主消防安全管理义务4.3消防安全宣传教育5.消防设施设备管理5.1消防设施设备检查、维修和保养5.2消防设施设备验收和使用5.3消防设施设备应急演练6.消防通道和消防间距管理6.1消防通道标识6.2消防通道维护6.3消防间距要求7.消防安全应急预案7.1应急预案编制7.2应急预案演练7.3应急响应措施8.消防安全责任8.1物业服务单位消防安全责任8.2业主消防安全责任8.3消防安全责任追究9.消防安全费用9.1消防安全费用来源9.2消防安全费用使用9.3消防安全费用审计10.消防安全检查和整改10.1消防安全检查频率10.2消防安全检查内容10.3消防安全整改措施11.消防安全信息报送11.1信息报送对象11.2信息报送内容11.3信息报送时限12.违约责任12.1物业服务单位违约责任12.2业主违约责任12.3违约责任承担方式13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决期限14.协议生效、变更和终止14.1协议生效14.2协议变更14.3协议终止第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1物业服务单位名称：物业管理有限责任公司1.2物业服务单位法定代表人：1.3业主委员会名称：小区业主委员会1.4业主委员会负责人：2.协议签订目的和依据2.1签订目的：为加强2024年物业消防安全管理，保障业主生命财产安全，明确物业服务单位和业主的消防安全责任，特签订本补充协议。2.2签订依据：《中华人民共和国消防法》、《物业管理条例》及相关法律法规。3.消防安全管理范围3.1物业区域范围：包括但不限于小区全部住宅楼、商业楼、地下车库等建筑物及附属设施。3.2建筑物及附属设施：包括但不限于消防通道、消防水源、消防电梯、消防设施设备等。3.3业主共用设施设备：包括但不限于楼道、公共区域、电梯间、垃圾房等。4.消防安全管理制度4.1物业服务单位消防安全管理职责：（1）建立健全消防安全管理制度，落实消防安全责任制；（2）定期对消防设施设备进行检查、维修和保养；（3）组织开展消防安全宣传教育活动；（4）制定消防安全应急预案，并进行演练。4.2业主消防安全管理义务：（1）遵守消防安全法律法规和物业消防安全管理制度；（2）不在消防通道、消防间距堆放物品，保持消防通道畅通；（3）发现火灾隐患及时报告物业服务单位；（4）积极参加消防安全培训。5.消防设施设备管理5.1消防设施设备检查、维修和保养：（1）物业服务单位每月至少对消防设施设备进行一次全面检查；（2）发现损坏、失效的消防设施设备，应及时维修或更换；（3）消防设施设备维修保养记录应完整、真实。5.2消防设施设备验收和使用：（1）消防设施设备安装、改造、维修完成后，应进行验收，验收合格后方可投入使用；（2）消防设施设备使用过程中，应确保设备完好、有效。5.3消防设施设备应急演练：（1）物业服务单位每年至少组织一次消防设施设备应急演练；（2）业主应积极参加消防设施设备应急演练。6.消防通道和消防间距管理6.1消防通道标识：（1）在消防通道醒目位置设置消防通道标识；（2）消防通道标识应清晰、规范。6.2消防通道维护：（1）物业服务单位负责消防通道的维护和管理；（2）确保消防通道畅通，无障碍物。6.3消防间距要求：（1）物业服务单位应确保建筑物及附属设施符合消防间距要求；（2）业主在使用建筑物及附属设施时，应遵守消防间距要求。8.消防安全责任8.1物业服务单位消防安全责任：（1）负责小区内消防设施的安装、维护、保养和检查；（2）确保消防通道畅通，无障碍物；（3）组织消防宣传教育活动，提高业主消防安全意识；（4）制定并执行消防应急预案，定期进行消防演练；（5）对违反消防安全规定的行为进行制止和纠正。8.2业主消防安全责任：（1）遵守消防法规和小区消防安全管理制度；（2）保持消防通道畅通，不得占用或堵塞；（3）不损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材；（4）发现火灾隐患，应及时向物业服务单位报告；（5）配合物业服务单位进行消防检查和整改。8.3消防安全责任追究：（1）违反消防安全规定，导致火灾事故的，依法承担相应法律责任；（2）物业服务单位未履行消防安全职责，导致火灾事故的，依法承担相应法律责任。9.消防安全费用9.1消防安全费用来源：（1）物业服务费中包含的消防安全费用；（2）专项维修资金中的消防安全支出；（3）其他依法筹集的消防安全资金。9.2消防安全费用使用：（1）用于消防设施的维护、保养、更新和改造；（2）用于消防安全宣传教育和培训；（3）用于火灾事故的应急救援和善后处理。9.3消防安全费用审计：（1）物业服务单位应定期对消防安全费用进行审计；（2）审计报告应报送业主委员会备案。10.消防安全检查和整改10.1消防安全检查频率：（1）物业服务单位每月至少组织一次全面消防安全检查；（2）业主委员会每季度至少组织一次消防安全抽查。10.2消防安全检查内容：（1）消防设施设备完好状况；（2）消防通道畅通情况；（3）消防安全管理制度落实情况；（4）业主消防安全意识。10.3消防安全整改措施：（1）发现安全隐患，应及时整改；（2）整改措施应明确、具体、有效；（3）整改情况应向业主委员会报告。11.消防安全信息报送11.1信息报送对象：（1）物业服务单位；（2）业主委员会；（3）消防管理部门。11.2信息报送内容：（1）火灾事故情况；（2）消防安全检查情况；（3）消防安全整改情况；（4）其他需要报送的消防安全信息。11.3信息报送时限：（1）火灾事故情况应在事故发生后24小时内报送；（2）消防安全检查和整改情况应定期报送；（3）其他消防安全信息应在发生或发现后及时报送。12.违约责任12.1物业服务单位违约责任：（1）未履行消防安全管理职责，导致火灾事故的，依法承担相应法律责任；（2）违反消防安全管理制度，造成损失的，应承担赔偿责任。12.2业主违约责任：（1）违反消防安全规定，导致火灾事故的，依法承担相应法律责任；（2）违反消防安全管理制度，造成损失的，应承担赔偿责任。12.3违约责任承担方式：（1）违约方应依法承担民事责任；（2）违约方应依法承担行政责任；（3）违约方构成犯罪的，依法追究刑事责任。13.争议解决13.1争议解决方式：（1）协商解决；（2）调解解决；（3）仲裁解决；（4）诉讼解决。13.2争议解决机构：（1）双方协商确定的机构；（2）物业管理区域所在地的人民调解委员会；（3）仲裁委员会；（4）人民法院。13.3争议解决期限：（1）协商解决应在争议发生后30日内完成；（2）调解解决应在争议发生后60日内完成；（3）仲裁解决应在争议发生后3个月内完成；（4）诉讼解决应在争议发生后6个月内完成。14.协议生效、变更和终止14.1协议生效：（1）本协议自双方签字盖章之日起生效；（2）本协议一式两份，双方各执一份。14.2协议变更：（1）协议的任何变更均需经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）协议变更自双方签字盖章之日起生效。14.3协议终止：（1）本协议因物业服务合同终止而终止；（2）本协议经双方协商一致解除；（3）因不可抗力导致本协议无法履行，双方均可终止本协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：（1）第三方是指本合同签订后，经甲乙双方同意，介入本合同履行过程中的第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、监理机构等。15.2第三方介入范围：（1）第三方介入范围限于本合同的履行过程中，对消防设施设备、消防安全管理制度、消防安全检查和整改等方面的评估、咨询、监理等服务。15.3第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定第三方介入的事宜，并签署书面协议；（2）第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和条件；（3）第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款：（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和能力，能够独立、公正地履行职责；（2）甲方应向第三方提供必要的支持和协助，包括但不限于提供相关资料、配合现场检查等；（3）甲方应承担第三方因履行职责而产生的合理费用。16.2乙方额外条款：（1）乙方应遵守第三方提出的合