2024年版房地产公司股权转让协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版房地产公司股权转让协议样本版B版本合同目录一览1.股权转让1.1转让的股权比例1.2转让股权的估值1.3股权转让的支付方式2.股权转让的生效条件2.1股权转让的审批程序2.2股权转让的登记手续2.3股权转让的生效时间3.股权转让的价格调整机制3.1价格调整的情形3.2价格调整的计算方法3.3价格调整的执行程序4.股权转让的限制性条款4.1转让方禁止的行为4.2受让方禁止的行为4.3股权转让的限制性条件的解除5.股权转让的陈述与保证5.1转让方的陈述与保证5.2受让方的陈述与保证6.股权转让的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任7.股权转让的争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院8.股权转让的合同解除8.1合同解除的条件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的处理9.股权转让的税费承担9.1转让方应承担的税费9.2受让方应承担的税费10.股权转让的保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的保密义务10.3保密信息的例外情况11.股权转让的适用法律11.1合同的签订和履行应遵守的法律12.股权转让的其他条款12.1合同的修改和补充12.2合同的完整性和独立性13.股权转让的签署和生效13.1合同的签署程序13.2合同的生效条件14.股权转让的附件14.1附件的说明14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1转让的股权比例转让方同意将其持有的房地产公司__%的股权转让给受让方。1.2转让股权的估值转让股权的估值为人民币____元整（大写：_________________________元整）。1.3股权转让的支付方式受让方应按照本合同约定的付款期限和方式，向转让方支付股权转让价款。第二条股权转让的生效条件2.1股权转让的审批程序本股权转让需经转让方和受让方双方同意，并报经公司其他股东会批准，并获得相关政府部门审批同意。2.2股权转让的登记手续股权转让完成后，受让方应按照相关法律法规和公司章程的规定，办理股权登记手续。2.3股权转让的生效时间本股权转让自转让方和受让方签署本合同并完成股权登记手续之日起生效。第三条股权转让的价格调整机制3.1价格调整的情形在股权转让完成后，如因政策调整、市场变化等不可抗力因素，导致公司估值发生重大变化，双方可协商调整股权转让价格。3.2价格调整的计算方法价格调整的计算方法如下：（1）双方共同确定公司估值的基准日；（2）根据基准日公司的估值，计算出转让股权的价值；（3）根据实际股权转让日公司的估值，计算出转让股权的价值；（4）转让股权的价值差异，作为价格调整的依据。3.3价格调整的执行程序价格调整的执行程序如下：（1）双方协商一致后，签订价格调整协议；（2）根据价格调整协议，调整股权转让价款；（3）受让方按照调整后的股权转让价款，向转让方支付。第四条股权转让的限制性条款4.1转让方禁止的行为转让方在股权转让完成后，不得干预公司的正常经营活动，不得转让方未经受让方同意，不得将所转让的股权再次转让或设定任何形式的担保。4.2受让方禁止的行为受让方在股权转让完成后，不得利用所收购的股权，从事与公司业务相竞争的活动，不得违反公司章程和法律法规的规定，损害公司和其他股东的合法权益。4.3股权转让的限制性条件的解除如转让方或受让方违反本合同第四条的约定，对方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求解除本合同。第五条股权转让的陈述与保证5.1转让方的陈述与保证转让方保证其所持有的股权为合法、有效且具有完全处分权，保证股权转让不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。5.2受让方的陈述与保证受让方保证其具备股权转让所需的相关资金和资质，具备合法受让股权的能力，并保证其受让股权的目的合法、合规。第六条股权转让的违约责任6.1转让方的违约责任如转让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成，转让方应向受让方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的股权转让价款的10%。6.2受让方的违约责任如受让方违反本合同的约定，导致股权转让不能完成，受让方应向转让方支付违约金，违约金的标准为本合同约定的股权转让价款的10%。本合同的违约金支付，不足以弥补对方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。第八条股权转让的争议解决7.1争议解决的方式如双方在股权转让过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点和法院本合同签订地为中华人民共和国___________省/市/自治区，任何因本合同引起的争议，均适用中华人民共和国的法律，并由合同签订地人民法院管辖。第九条股权转让的合同解除8.1合同解除的条件双方同意，在履行本合同过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行或履行无意义，任何一方均有权解除本合同。8.2合同解除的程序合同解除应当采用书面形式，由双方签署并送达对方；合同解除后，双方应当根据合同约定和实际情况，妥善处理与合同解除有关的善后事宜。8.3合同解除后的处理合同解除后，受让方已支付的股权转让价款不予退还，但双方另有约定的除外。转让方应当退还受让方因股权转让而支付的其他费用，如律师费、评估费等。第十条股权转让的税费承担9.1转让方应承担的税费转让方应依法承担股权转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等。9.2受让方应承担的税费受让方应依法承担股权转让过程中产生的税费，包括但不限于印花税、企业所得税等。第十一条股权转让的保密条款10.1保密信息的范围本合同涉及的保密信息包括但不限于公司的经营状况、财务数据、客户信息、技术秘密、商业秘密等。10.2保密信息的保密义务双方对在股权转让过程中获知的对方的保密信息，承担保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方披露。10.3保密信息的例外情况保密信息的保密义务在本合同终止后仍然有效，但法律要求披露的、或者司法程序要求披露的、或者为保护知识产权等合法权益而披露的保密信息除外。第十二条股权转让的适用法律11.1合同的签订和履行应遵守的法律本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律。第十三条股权转让的其他条款12.1合同的修改和补充本合同的修改和补充，应当采用书面形式，经双方协商一致后签署。12.2合同的完整性和独立性本合同的任何部分无效，不影响其他部分的效力。本合同的无效、解除或终止，不影响双方在本合同项下已经产生的权利和义务。第十四条股权转让的附件13.1附件的说明本合同附件包括但不限于公司章程、股权转让协议、公司财务报表、产权证明文件等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。如有冲突，以本合同为准。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公司章程详细要求和说明：公司章程是公司的基本法律文件，规定了公司的组织结构、运营方式、股东权益等。本合同的附件中将包含公司章程的副本，以明确双方在股权转让过程中应遵守的规则和条款。附件二：股权转让协议详细要求和说明：股权转让协议是本合同的核心文件，详细记录了股权转让的具体条款和条件，包括转让的股权比例、估值、支付方式等。该附件应由双方签署并加盖公司公章，以确保协议的法律效力。附件三：公司财务报表附件四：产权证明文件详细要求和说明：产权证明文件包括股权证明、房产证、土地使用权证等，用于证明转让方所持有的股权的合法性和有效性。附件中应包含转让方持有的所有相关产权证明文件的复印件。附件五：股东会决议详细要求和说明：股东会决议是公司股东会就股权转让事宜作出的决策文件。附件中应包含公司股东会就本次股权转让所通过的决议文件，以证明股权转让已获得公司股东会的批准。附件六：政府批准文件详细要求和说明：如股权转让需要获得相关政府部门的审批，附件中应包含政府批准文件的复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方的违约行为及责任认定：转让方如违反合同约定的股权转让条件、时间、价格等，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。例如，转让方未能按照约定时间完成股权转让手续，应向受让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.受让方的违约行为及责任认定：受让方如违反合同约定的支付股权转让价款、履行股权转让手续等，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。例如，受让方未能按照约定时间支付股权转让价款，应向转让方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.双方的其他违约行为及责任认定：双方如违反合同约定的保密义务、陈述与保证等，视为违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。例如，双方泄露了合同中的保密信息，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.股权转让：指转让方将其持有的公司股权部分或全部转让给受让方的行为。2.受让方：指购买转让方股权的第三方，具有合法受让股权的能力。3.转让方：指将其持有的公司