2024年单位集资住房购置销售服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年单位集资住房购置销售服务合同本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同标的2.1房屋的基本情况2.2集资购置的条件与流程2.3销售服务的范围与内容3.集资款的筹集与管理3.1集资款的筹集方式3.2集资款的缴纳时间与方式3.3集资款的存储与管理4.房屋的购置与交付4.1房屋的购置流程4.2房屋的交付时间与条件4.3房屋的验收标准与程序5.房屋的销售5.1销售价格与方式5.2销售渠道与推广5.3销售合同的签订与履行6.付款方式与期限6.1付款方式6.2付款期限6.3逾期付款的违约责任7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的效力8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3第三方违约责任9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.2争议解决机构的确定9.3争议解决程序10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同解释12.合同签订与生效日期13.合同份数14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方的基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方联系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方联系方式：____________________2.合同标的2.1房屋的基本情况2.1.1房屋位置：____________________2.1.2房屋面积：____________________2.1.3房屋结构：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.2集资购置的条件与流程2.2.1集资购置的条件：____________________2.2.2集资购置的流程：____________________2.3销售服务的范围与内容2.3.1销售服务的范围：____________________2.3.2销售服务的内容：____________________3.集资款的筹集与管理3.1集资款的筹集方式3.1.1集资款的筹集方式：____________________3.2集资款的缴纳时间与方式3.2.1集资款的缴纳时间：____________________3.2.2集资款的缴纳方式：____________________3.3集资款的存储与管理3.3.1集资款的存储方式：____________________3.3.2集资款的管理机构：____________________4.房屋的购置与交付4.1房屋的购置流程4.1.1房屋购置的申请：____________________4.1.2房屋购置的审批：____________________4.1.3房屋购置的合同签订：____________________4.2房屋的交付时间与条件4.2.1房屋交付的时间：____________________4.2.2房屋交付的条件：____________________4.3房屋的验收标准与程序4.3.1房屋验收的标准：____________________4.3.2房屋验收的程序：____________________5.房屋的销售5.1销售价格与方式5.1.1销售价格：____________________5.1.2销售方式：____________________5.2销售渠道与推广5.2.1销售渠道：____________________5.2.2推广方式：____________________5.3销售合同的签订与履行5.3.1销售合同的签订：____________________5.3.2销售合同的履行：____________________6.付款方式与期限6.1付款方式6.1.1付款方式：____________________6.2付款期限6.2.1付款期限：____________________6.3逾期付款的违约责任6.3.1逾期付款的违约责任：____________________7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.1.1合同变更的条件：____________________7.1.2合同变更的程序：____________________7.2合同解除的条件与程序7.2.1合同解除的条件：____________________7.2.2合同解除的程序：____________________7.3合同变更与解除的效力7.3.1合同变更与解除的效力：____________________8.违约责任8.1甲方违约责任8.1.1若甲方未按约定时间提供房屋，每逾期一日应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。8.1.2若甲方提供的房屋不符合合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方进行修复或退房，并承担相应的修复费用或违约金。8.2乙方违约责任8.2.1若乙方未按约定时间缴纳集资款，每逾期一日应向甲方支付集资款总额的万分之五作为违约金。8.2.2若乙方未按约定履行销售服务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3第三方违约责任8.3.1若因第三方原因导致合同无法履行，违约责任由第三方承担，合同双方应积极配合处理。9.争议解决方式9.1争议解决方式的选择9.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的确定9.2.1争议解决机构：____________________9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：____________________10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1合同双方签字盖章后生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应结清所有款项，处理剩余事宜。11.其他约定事项11.1合同附件11.1.1合同附件包括：房屋购置合同、销售服务协议、付款凭证等。11.2通知与送达11.2.1通知应以书面形式进行，通过约定的联系方式送达。11.3合同解释11.3.1合同条款的解释以合同原文为准。12.合同签订与生效日期12.1合同签订日期：____________________12.2合同生效日期：____________________13.合同份数13.1本合同一式________份，甲乙双方各执________份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋购置合同14.2销售服务协议14.3付款凭证14.4其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2第三方的职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务，协助甲乙双方完成合同的签订、履行和争议解决。15.3第三方的权利15.3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方的义务15.4.1第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。15.4.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的条件16.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意。16.1.2第三方介入应在合同签订后，房屋购置前。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应共同选择第三方，并与其签订服务协议。16.2.2第三方介入后，应参与合同的履行，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在服务协议中约定，最高不超过合同标的总额的_________%。17.2责任承担17.2.1若第三方在履行合同过程中出现违约行为，其责任限额内的赔偿由第三方承担。17.2.2若第三方违约行为导致甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方根据合同约定或法律规定各自承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方18.1.1第三方应协助甲方完成房屋购置的相关手续。18.1.2第三方对甲方提供的服务应确保质量，并对甲方负责。18.2第三方与乙方18.2.1第三方应协助乙方完成房屋销售的相关手续。18.2.2第三方对乙方提供的服务应确保质量，并对乙方负责。18.3第三方与合同其他方18.3.1第三方在履行合同过程中，应与其他各方保持沟通，确保合同的顺利履行。18.3.2第三方对合同其他方的权益应予以尊重和保护。19.第三方变更与退出19.1第三方变更19.1.1第三方变更需经甲乙双方书面同意，并签订新的服务协议。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同需提前________天通知甲乙双方，并结清相关费用。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。20.第三方争议解决20.1第三方争议解决方式20.1.1第三方争议解决方式参照第九条“争议解决方式”执行。20.2第三方争议解决程序20.2.1第三方争议解决程序参照第九条“争议解决程序”执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋购置合同详细要求：房屋购置合同应详细列明房屋的购置价格、面积、结构、用途、交付时间等基本信息，以及甲乙双方的权利和义务。说明：该合同是甲乙双方购置房屋的正式协议，是合同附件的核心文件。2.销售服务协议详细要求：销售服务协议应明确销售服务的范围、内容、费用、期限以及甲乙双方的权利和义务。说明：该协议是乙方提供销售服务的依据，也是合同附件的重要组成部分。3.付款凭证详细要求：付款凭证应包括支付金额、支付时间、支付方式、收款人信息等，以证明甲乙双方的付款行为。说明：该凭证是甲乙双方履行付款义务的证据。4.房屋验收报告详细要求：房屋验收报告应详细记录房屋的验收时间、验收人员、验收结果等，以证明房屋符合合同约定的质量标准。说明：该报告是房屋交付的重要文件，用于证明房屋的交付条件。5.第三方服务协议详细要求：第三方服务协议应明确第三方的服务内容、费用、期限以及甲乙双方与第三方的权利和义务。说明：该协议是第三方介入合同履行的重要文件，用于规范第三方行为。6.争议解决协议详细要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、程序、费用以及甲乙双方与争议解决机构的权利和义务。说明：该协议是解决合同履行过程中出现争议的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住。乙方未按约定时间缴纳集资款，导致甲方无法按计划购置房屋。乙方未按约定履行销售服务，导致甲方无法按计划销售房屋。第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行。2.责任认定标准：甲方违约：每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。乙方违约：每逾期一日，应向甲方支付集资款总额的万分之五作为违约金。第三方违约：按照第三方服务协议中约定的责任限额和赔偿标准执行。3.示例说明：示例一：若甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应向乙方支付违约金，金额为房屋总价款的万分之五乘以逾期天数。示例二：若乙方未按约定时间缴纳集资款，导致甲方无法按计划购置房屋，乙方应向甲方支付违约金，金额为集资款总额的万分之五乘以逾期天数。示例三：若第三方未按约定提供服务，导致合同无法履行，第三方应按照服务协议中约定的责任限额和赔偿标准向甲乙双方承担赔偿责任。全文完。2024年单位集资住房购置销售服务合同1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同当事人1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同生效条件1.6合同期限第二章住房购置背景2.1集资住房购置项目背景2.2集资住房购置目的2.3集资住房购置条件第三章房源信息3.1房源基本情况3.2房源位置3.3房源面积3.4房源价格3.5房源配套设施第四章购房资格与条件4.1购房资格4.2购房条件4.3购房限制第五章集资流程5.1集资方式5.2集资比例5.3集资时间5.4集资款项管理第六章销售流程6.1销售方式6.2销售价格6.3销售时间6.4销售款项管理第七章服务内容7.1购房咨询服务7.2房源信息查询服务7.3集资款项结算服务7.4销售合同签订服务第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序11.3合同终止后果第十二章合同附件12.1房源信息表12.2集资款项明细表12.3销售合同样本第十三章合同其他约定13.1合同解释13.2合同修订13.3合同补充第十四章合同签署14.1签署当事人14.2签署日期14.3签署地点合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年单位集资住房购置销售服务合同”。1.2合同当事人甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________1.3合同签订日期本合同于____年____月____日签订。1.4合同签订地点本合同在____市____区____地址签订。1.5合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.6合同期限本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章住房购置背景2.1集资住房购置项目背景甲方为解决职工住房问题，决定开展集资住房购置项目。2.2集资住房购置目的提高职工居住条件，保障职工住房权益。2.3集资住房购置条件符合国家住房政策，符合甲方集资住房购置的相关规定。第三章房源信息3.1房源基本情况房源位于____市____区，具体地址为____。3.2房源位置房源地处交通便利、配套设施齐全的区域。3.3房源面积房源面积为____平方米，具体户型为____。3.4房源价格房源价格为每平方米____元，总价为____元。3.5房源配套设施房源配备电梯、暖气、燃气等设施。第四章购房资格与条件4.1购房资格符合甲方单位职工身份，且具备购房条件的职工。4.2购房条件具备稳定收入来源，无住房或其他住房贷款。4.3购房限制限制购房人将集资住房用于出租、出售等商业活动。第五章集资流程5.1集资方式采取一次性现金支付方式。5.2集资比例集资比例为____%，具体金额根据房源面积确定。5.3集资时间集资时间自合同签订之日起____个工作日内完成。5.4集资款项管理集资款项由乙方统一管理，确保专款专用。第六章销售流程6.1销售方式采取公开竞价方式，由乙方负责组织。6.2销售价格销售价格不低于集资款项总额。6.3销售时间销售时间自集资款项到位之日起____个工作日内完成。6.4销售款项管理销售款项由乙方统一管理，扣除相关费用后，剩余款项退还甲方。第七章服务内容7.1购房咨询服务乙方提供购房政策咨询、房源信息查询等服务。7.2房源信息查询服务乙方负责收集、整理房源信息，并及时提供给甲方。7.3集资款项结算服务乙方协助甲方进行集资款项的收缴、结算。7.4销售合同签订服务乙方协助甲方与购房人签订销售合同。第八章违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按时提供符合约定的房源信息。8.1.2乙方未按时完成集资款项的收缴和结算。8.1.3乙方未按时组织销售工作或销售过程存在违规行为。8.1.4购房人未按约定时间完成购房款项的支付。8.1.5任何一方违反合同约定，给对方造成损失的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据损失情况由双方协商确定。8.2.3违约方应承担因违约行为导致的合同解除后果。第九章争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构为____仲裁委员会。9.3争议解决程序仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》的规定执行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致，决定解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.1.3一方严重违约，另一方有权解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。10.2.2解除合同的通知到达对方时生效。10.3合同解除后果10.3.1解除合同后，双方应按照约定履行各自的义务。10.3.2因解除合同产生的损失，由责任方承担。第十一章合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同期限届满。11.1.2合同解除。11.1.3双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序11.2.1双方以书面形式确认合同终止。11.2.2合同终止后，双方应清理合同关系。11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方不再承担合同约定的权利和义务。第十二章合同附件12.1房源信息表12.2集资款项明细表12.3销售合同样本第十三章合同其他约定13.1合同解释本合同如有歧义，以书面解释为准。13.2合同修订合同如有修订，应以书面形式进行，并经双方签字盖章。13.3合同补充本合同如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议。第十四章合同签署14.1签署当事人甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________14.2签署日期本合同于____年____月____日签署。14.3签署地点本合同在____市____区____地址签署。甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________甲方（单位名称）：_________乙方（服务提供方）：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方负责提供集资住房购置项目的审批文件和资质证明，确保项目合法合规。说明：甲方作为主导方，需确保项目合法合规，为职工提供安全可靠的住房购置服务。1.2甲方负责制定集资住房购置方案，包括房源选择、价格确定、集资比例等。说明：甲方作为主导方，需制定详细方案，确保集资住房购置工作的顺利进行。1.3甲方负责组织购房资格审核，确保购房人符合购房条件。说明：甲方作为主导方，需对购房人进行资格审核，确保集资住房购置的公平性。1.4甲方负责组织集资款项的收缴和结算，确保款项安全。说明：甲方作为主导方，需对集资款项进行管理，确保资金安全。1.5甲方负责监督乙方提供的服务质量，确保服务符合合同约定。说明：甲方作为主导方，需对乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方负责寻找合适的房源，并与房源所有者协商价格。说明：乙方作为主导方，需负责寻找合适的房源，并与房源所有者协商价格。2.2乙方负责组织购房资格审核，确保购房人符合购房条件。说明：乙方作为主导方，需对购房人进行资格审核，确保集资住房购置的公平性。2.3乙方负责组织集资款项的收缴和结算，确保款项安全。说明：乙方作为主导方，需对集资款项进行管理，确保资金安全。2.4乙方负责制定集资住房购置方案，包括房源选择、价格确定、集资比例等。说明：乙方作为主导方，需制定详细方案，确保集资住房购置工作的顺利进行。2.5乙方负责监督甲方提供的服务质量，确保服务符合合同约定。说明：乙方作为主导方，需对甲方提供的服务进行监督，确保服务质量。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介负责提供房源信息，包括房源基本情况、位置、面积、价格等。说明：第三方中介作为信息提供方，需确保房源信息的准确性和完整性。3.2第三方中介负责协助甲方或乙方进行购房资格审核，确保购房人符合购房条件。说明：第三方中介作为辅助审核方，需协助甲方或乙方确保购房资格审核的准确性。3.3第三方中介负责协助甲方或乙方进行集资款项的收缴和结算，确保款项安全。说明：第三方中介作为资金管理方，需协助甲方或乙方确保集资款项的安全。3.4第三方中介负责协助甲方或乙方制定集资住房购置方案，包括房源选择、价格确定、集资比例等。说明：第三方中介作为方案制定方，需协助甲方或乙方制定详细方案，确保集资住房购置工作的顺利进行。3.5第三方中介负责监督甲方、乙方或自身提供的服务质量，确保服务符合合同约定。说明：第三方中介作为服务质量监督方，需对自身及甲方、乙方提供的服务进行监督，确保服务质量。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房源信息表2.集资款项明细表3.销售合同样本4.甲方单位职工名单及购房资格证明5.第三方中介机构资质证明6.争议解决相关文件7.合同补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合约定的房源信息。乙方未按时完成集资款项的收缴和结算。乙方未按时组织销售工作或销售过程存在违规行为。购房人未按约定时间完成购房款项的支付。任何一方违反合同约定，给对方造成损失。2.违约认定：违约行为一经发生，由对方提供相关证据予以认定。争议解决机构根据双方提供的证据和合同约定，对违约行为进行认定。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方发生争议时，提交仲裁委员会进行裁决的争议解决方式。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.合同解除：指合同当事人一方或双方依照合同约定或法律规定，提前终止合同关系的行为。4.合同终止：指合同因期限届满、合同解除或合同履行完毕等原因而结束。5.补充协议：指在合同基础上，对某些条款进行补充或修改的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：集资款项收缴过程中，部分职工延迟支付。解决办法：加强与职工的沟通，明确支付时间和后果，必要时可采取法律手段。2.问题：房源信息不准确，导致购房人不满。解决办法：严格审查房源信息，确保其准确性和完整性。3.问题：销售过程中出现违规操作，影响合同履行。解决办法：加强对销售过程的监督，对违规操作进行处罚。4.问题：合同执行过程中，双方对合同条款理解不一致。解决办法：及时沟通，协商解决分歧，必要时可寻求法律帮助。五、所有应用场景：1.单位内部集资购房。2.与第三方中介合作进行集资购房。3.集资购房项目的销售。4.集资购房项目的售后服务。全文完。2024年单位集资住房购置销售服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（单位）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（购房者）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方单位集资住房购置销售服务与乙方购房者之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，实现单位集资住房购置销售服务的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.集资住房：指由单位组织职工共同出资，按照国家规定，购置的具有共有产权性质的住房。2.购置：指乙方按照本合同约定，购买甲方单位集资住房的行为。3.2关键词解释1.甲方单位：指本合同中的甲方单位，即提供集资住房购置销售服务的单位。2.乙方购房者：指本合同中的乙方，即购买甲方单位集资住房的个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权根据国家相关政策规定，制定单位集资住房购置销售服务的具体方案。2.甲方有义务按照本合同约定，提供合格的集资住房购置销售服务。3.甲方有义务在合同约定的期限内，向乙方提供合格的住房。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，购买甲方单位集资住房。2.乙方有义务按照本合同约定，支付购房款及相关费用。3.乙方有义务遵守甲方单位集资住房购置销售服务的相关规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方单位集资住房所在地。5.3合同履行方式1.甲方按照本合同约定，向乙方提供集资住房购置销售服务。2.乙方按照本合同约定，购买甲方单位集资住房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.双方协商一致，解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.甲方退还乙方已支付的购房款及利息；3.乙方办理住房产权过户手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利义务；2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的责任。七、费用与支付7.1费用构成1.购房款：乙方按照合同约定支付的购房款，包括房价及税费等。2.首付款：乙方在签订合同时支付的购房款的一部分，具体比例由双方协商确定。3.尾款：乙方在办理房产过户手续前支付的购房款余额。4.其他费用：包括但不限于物业管理费、维修基金、保险费等，具体费用项目及标准由甲方在合同附件中列明。7.2支付方式1.银行转账：乙方将购房款通过银行转账方式支付至甲方指定的账户。2.现金支付：经双方协商一致，乙方可选择现金支付方式。7.3支付时间1.首付款：乙方应在签订合同时支付首付款。2.尾款：乙方应在办理房产过户手续前支付尾款。3.其他费用：乙方应在合同约定的期限内支付其他费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方提供房屋钥匙及产权证明文件。2.甲方应在收到乙方支付的全部购房款后，办理房产过户手续，并将房产证等文件交付乙方。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按合同约定提供合格的集资住房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的全部款项。2.甲方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。2.乙方未按时办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算：违约金按逾期天数乘以每日违约金计算。2.赔偿方式：违约方应将违约金支付给守约方。九、保密条款9.1保密内容1.甲方单位集资住房购置销售服务的具体方案、价格、房源等信息；2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事行动等；3.政府行为：政府政策、法规变动等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决，如无法协商一致，可解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、战争、政府征收等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；2.协商期限为自争议发生之日起六十日内。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可申请调解或仲裁；2.若调解或仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.经双方同意，乙方可以将本合同转让给第三人。12.2不得转让的情形1.乙方未支付全部购房款；2.乙方未按时办理房产过户手续。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对单位集资住房购置销售服务的最终解释权。2.乙方在合同履行过程中，不得未经甲方同意，擅自转让或变相转让本合同项下的权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留对集资住房购置销售服务的定价权。2.甲方保留对集资住房购置销售服务的房源分配权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后方可生效。2.修改和补充的内容不得违反国家法律法规和本合同的其他条款。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。2.修改和补充的内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同完成单位集资住房购置销售服务的各项工作。2.甲方应协助乙方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决问题。2.双方应遵守诚实信用原则，履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立