2024年智慧社区物业管理承包经营合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区物业管理承包经营合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同编号1.4合同有效期1.5合同签订地点2.物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理项目2.3物业管理服务内容3.承包方权利和义务3.1承包方权利3.2承包方义务3.3违约责任4.物业管理费4.1物业管理费标准4.2物业管理费收取方式4.3物业管理费调整机制5.服务质量标准5.1物业服务质量要求5.2服务质量监督机制5.3服务质量考核标准6.人员配置与管理6.1人员配置要求6.2人员培训与管理6.3人员考核与奖惩7.设施设备维护与保养7.1设施设备维护保养要求7.2设施设备维修责任7.3设施设备更新改造8.安全管理8.1安全管理责任8.2安全管理制度8.3应急预案与处理9.客户服务9.1客户服务内容9.2客户服务标准9.3客户投诉处理10.物业管理资料与档案管理10.1物业管理资料要求10.2档案管理规范10.3资料与档案保密11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决期限13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同生效条件14.3合同解除后的责任承担第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称1.1.1承包方：[承包方全称]1.1.2业主方：[业主方全称]1.2合同签订日期：2024年[月]日1.3合同编号：[合同编号]1.4合同有效期：自2024年[月]日起至[年]年[月]日止1.5合同签订地点：[签订地点]2.物业管理范围2.1物业管理区域：[具体物业管理区域名称]2.2物业管理项目：包括但不限于住宅、商业、办公、停车场等2.3物业管理服务内容：2.3.1日常保洁2.3.2绿化养护2.3.3公共设施维护2.3.4安全巡逻2.3.5客户服务2.3.6设施设备管理3.承包方权利和义务3.1承包方权利：3.1.1按照合同约定提供物业管理服务3.1.2获取物业管理费3.1.3对物业管理区域内进行合理管理3.2承包方义务：3.2.1严格按照合同约定提供服务3.2.2保证服务质量，满足业主需求3.2.3定期向业主方汇报工作情况3.3违约责任：3.3.1承包方未履行合同义务，应承担违约责任4.物业管理费4.1物业管理费标准：[具体收费标准]4.2物业管理费收取方式：[具体收取方式，如按月、季度等]4.3物业管理费调整机制：[调整条件和程序]5.服务质量标准5.1物业服务质量要求：[具体服务质量要求]5.2服务质量监督机制：[监督方式，如业主委员会、第三方机构等]5.3服务质量考核标准：[考核指标和考核方法]6.人员配置与管理6.1人员配置要求：[具体人员配置要求，如管理人员、安保人员等]6.2人员培训与管理：[培训内容和培训方式]6.3人员考核与奖惩：[考核标准和奖惩措施]7.设施设备维护与保养7.1设施设备维护保养要求：[具体维护保养要求]7.2设施设备维修责任：[维修责任划分和维修流程]7.3设施设备更新改造：[更新改造计划和管理要求]8.安全管理8.1安全管理责任8.1.1承包方负责物业管理区域内的安全管理8.1.2业主方负责自身及家庭成员的安全责任8.2安全管理制度8.2.1制定并执行安全管理规章制度8.2.2定期进行安全检查和隐患排查8.3应急预案与处理8.3.1制定应急预案，包括火灾、盗窃、自然灾害等8.3.2定期组织应急演练，提高应对能力9.客户服务9.1客户服务内容9.1.1接受业主咨询和投诉9.1.2及时处理业主报修和投诉9.1.3定期收集业主意见，改进服务9.2客户服务标准9.2.1服务态度友好，耐心解答9.2.2服务响应及时，处理问题高效9.3客户投诉处理9.3.1设立投诉处理机制，明确处理流程9.3.2及时反馈处理结果，确保问题得到解决10.物业管理资料与档案管理10.1物业管理资料要求10.1.1建立完整的物业管理资料档案10.1.2定期整理和归档资料10.2档案管理规范10.2.1档案存放条件符合规范要求10.2.2档案查阅和借阅制度10.3资料与档案保密10.3.1未经授权不得泄露资料与档案10.3.2采取必要措施保护资料与档案安全11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规及政策要求11.2合同解除条件11.2.1合同到期11.2.2双方协商一致解除11.2.3一方违约导致合同无法履行11.3合同变更与解除程序11.3.1以书面形式提出变更或解除请求11.3.2双方协商达成一致后签订变更或解除协议12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1协商解决12.1.2仲裁12.1.3诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构由双方协商确定12.3争议解决期限12.3.1争议解决期限不超过[具体时间]13.合同终止与后续处理13.1合同终止条件13.1.1合同到期13.1.2双方协商一致终止13.1.3一方违约导致合同无法履行13.2合同终止程序13.2.1以书面形式通知对方13.2.2双方确认合同终止13.3合同终止后的处理13.3.1清理物业管理区域13.3.2移交相关资料和设备13.3.3按规定处理物业管理费结算14.其他约定事项14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于物业管理服务内容清单、收费标准、人员配置表等14.2合同生效条件14.2.1双方签字盖章14.2.2合同符合法律法规及政策要求14.3合同解除后的责任承担14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应责任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务、监督、评估或其他辅助作用的独立法人、非法人组织或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、监理单位、评估机构、审计机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在履行本合同时，因自身原因导致的责任，其责任限额由甲乙双方在签订合同时另行约定，并在合同附件中明确。15.2.2第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方选择与授权15.3.1甲乙双方有权根据本合同的需要，选择合适的第三方介入。15.3.2第三方介入前，甲乙双方应书面授权，明确第三方在本合同中的职责和权限。15.4第三方职责15.4.1第三方应按照甲乙双方授权的范围和内容，独立、客观、公正地履行职责。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和行业标准。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，与物业管理区域内业主的关系由甲乙双方负责协调。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与业主进行沟通，应通过甲乙双方进行。16.第三方介入的具体条款16.1中介机构16.1.1中介机构负责协助甲乙双方完成合同签订、合同履行过程中的信息沟通等工作。16.1.2中介机构的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.1.3中介机构在履行职责过程中，如发生违约行为，其责任由中介机构自行承担。16.2监理单位16.2.1监理单位负责对物业管理项目的施工、质量、进度等进行监督。16.2.2监理单位的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.2.3监理单位在履行职责过程中，如发现质量问题，应及时通知甲乙双方。16.3评估机构16.3.1评估机构负责对物业管理项目进行评估，包括但不限于资产评估、市场评估等。16.3.2评估机构的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.3.3评估机构在履行职责过程中，应保证评估结果的客观、公正。16.4审计机构16.4.1审计机构负责对物业管理项目的财务状况进行审计。16.4.2审计机构的费用由甲乙双方另行约定，并在合同附件中明确。16.4.3审计机构在履行职责过程中，应保证审计结果的准确、真实。17.第三方介入的变更与解除17.1第三方介入的变更17.1.1如需变更第三方，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方。17.1.2变更后的第三方应具备履行本合同所需的专业能力和资质。17.2第三方介入的解除17.2.1如第三方在履行职责过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除第三方介入。17.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应根据合同约定承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合同附件一：物业管理服务内容清单要求：详细列出物业管理服务的具体项目、标准、费用等。说明：本清单作为合同附件，是合同的重要组成部分。2.合同附件二：收费标准要求：明确物业管理费的计算方式、收费标准和调整机制。说明：本附件用于规范物业管理费的收取。3.合同附件三：人员配置表要求：列出物业管理人员的岗位、职责、数量等。说明：本表格用于明确物业管理人员的配置情况。4.合同附件四：安全管理规章制度要求：详细列出安全管理的内容、措施和责任。说明：本规章制度用于规范物业管理区域的安全管理。5.合同附件五：应急预案要求：制定针对火灾、盗窃、自然灾害等突发事件的应急预案。说明：本预案用于指导突发事件的处理。6.合同附件六：客户服务标准要求：明确客户服务的质量标准、服务流程和投诉处理机制。说明：本标准用于提升客户服务水平。7.合同附件七：档案管理规范要求：规范物业管理资料和档案的收集、整理、归档和保管。说明：本规范用于确保档案的完整性和安全性。8.合同附件八：第三方介入协议要求：明确第三方介入的职责、权限、费用及责任限额。说明：本协议用于规范第三方介入的行为。9.合同附件九：合同变更协议要求：明确合同变更的条件、程序和内容。说明：本协议用于处理合同变更事宜。10.合同附件十：合同解除协议要求：明确合同解除的条件、程序和后续处理。说明：本协议用于处理合同解除事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承包方未按合同约定提供物业管理服务责任认定：承包方应承担违约责任，向业主方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：承包方未按时进行公共设施维修，导致设施损坏，应承担赔偿责任。2.违约行为：业主方未按时支付物业管理费责任认定：业主方应承担违约责任，向承包方支付滞纳金，并赔偿因此造成的损失。示例：业主方未按时缴纳物业管理费，承包方有权采取催缴措施。3.违约行为：第三方在履行职责过程中出现重大违约行为责任认定：第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：监理单位未按约定进行施工监督，导致工程出现质量问题，应承担赔偿责任。4.违约行为：合同一方未按照合同约定进行变更或解除责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：甲乙双方未按照合同约定进行合同解除，违约方应承担违约责任。5.违约行为：合同一方泄露资料与档案责任认定：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例：承包方泄露业主隐私信息，应承担赔偿责任。全文完。2024年智慧社区物业管理承包经营合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同签订地点1.5合同双方当事人2.定义和解释2.1术语定义2.2解释原则3.服务内容3.1物业管理服务范围3.2具体服务项目3.3服务质量标准4.承包方责任4.1质量保证4.2安全保障4.3环境保护4.4法定义务5.物业管理费用5.1费用构成5.2收费标准5.3费用结算方式6.物业维护与保养6.1维护保养范围6.2维护保养周期6.3维护保养费用7.损坏赔偿7.1损坏认定7.2赔偿标准7.3赔偿程序8.合同期限8.1合同起始日期8.2合同终止日期8.3合同延期9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止后的责任12.1物业交接12.2费用结算12.3资料移交13.其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同份数14.合同生效及其他14.1合同生效条件14.2合同附件14.3合同签署第一部分：合同如下：第一条合同概述1.1合同名称：《2024年智慧社区物业管理承包经营合同》1.2合同编号：WY20240011.3合同签订日期：2024年1月1日1.4合同签订地点：市区街道小区1.5合同双方当事人第二条定义和解释2.1术语定义2.1.1智慧社区：指利用物联网、大数据、云计算等现代信息技术，实现社区管理和服务智能化、便捷化的社区。2.1.2物业管理：指对住宅小区、写字楼等物业进行维护、管理、服务和经营的活动。2.2解释原则2.2.1本合同中使用的术语，除非上下文另有说明，否则应按照通常含义进行解释。第三条服务内容3.1物业管理服务范围3.1.1小区公共区域清洁、绿化、秩序维护3.1.2小区公共设施设备维修、保养3.1.3小区安全防范系统管理3.1.4小区物业档案管理3.2具体服务项目3.2.1小区公共区域清洁3.2.2绿化养护3.2.3秩序维护3.2.4设备维修与保养3.3服务质量标准3.3.1小区公共区域清洁达到国家相关标准3.3.3秩序维护确保小区安全3.3.4设备维修与保养确保设备正常运行第四条承包方责任4.1质量保证4.1.1承包方应确保提供的服务符合国家相关标准和合同约定4.2安全保障4.2.1承包方应建立健全安全管理制度，确保小区居民生命财产安全4.3环境保护4.3.1承包方应遵守国家环境保护法律法规，减少污染4.4法定义务4.4.1承包方应依法履行物业管理职责，维护业主合法权益第五条物业管理费用5.1费用构成5.1.1小区公共区域清洁费用5.1.2绿化养护费用5.1.3秩序维护费用5.1.4设备维修与保养费用5.2收费标准5.2.1根据国家相关收费标准，结合小区实际情况制定5.3费用结算方式5.3.1按季度结算，业主委员会审核后支付第六条物业维护与保养6.1维护保养范围6.1.1小区公共设施设备6.1.2小区公共区域6.2维护保养周期6.2.1公共设施设备每月至少保养一次6.2.2公共区域每周至少清洁一次6.3维护保养费用6.3.1维护保养费用纳入物业管理费用第七条损坏赔偿7.1损坏认定7.1.1损坏认定由业主委员会组织专业人员进行7.2赔偿标准7.2.1按照国家相关赔偿标准及合同约定执行7.3赔偿程序7.3.1业主委员会提出赔偿要求7.3.2承包方核实后，按照赔偿标准进行赔偿第八条合同期限8.1合同起始日期：2024年1月1日8.2合同终止日期：2028年12月31日8.3合同延期8.3.1合同期满前三个月，双方可协商一致决定是否续签8.3.2续签合同期限最长不超过五年第九条违约责任9.1违约情形9.1.1承包方未按合同约定提供服务9.1.2承包方违反国家法律法规9.1.3业主委员会未按合同约定履行职责9.2违约责任9.2.1承包方违约，应向业主委员会支付违约金9.2.2业主委员会违约，应向承包方支付违约金9.3违约赔偿9.3.1违约金按合同总金额的5%计算9.3.2违约金不足以弥补损失的，承包方或业主委员会应承担相应的赔偿责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议10.1.2协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决10.2争议解决程序10.2.1双方应在争议发生后30日内提交争议解决请求10.2.2人民法院应在收到起诉状后60日内作出判决第十一条合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致11.1.2符合法律法规规定11.2合同解除条件11.2.1合同期满11.2.2双方协商一致解除11.2.3一方违约，另一方有权解除合同11.3合同变更与解除程序11.3.1双方应书面通知对方11.3.2变更或解除合同应签订书面协议第十二条合同终止后的责任12.1物业交接12.1.1合同终止后，承包方应将物业管理权移交给业主委员会12.1.2交接过程中，双方应确保物业设施设备完整无损12.2费用结算12.2.1合同终止前，双方应结清所有费用12.2.2结算费用包括物业管理费、维修基金等12.3资料移交12.3.1承包方应将物业管理相关资料移交给业主委员会第十三条其他约定13.1不可抗力13.1.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，协商解决13.1.2不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等13.2通知与送达13.2.1通知应以书面形式进行13.2.2送达地址为合同双方约定的地址13.3合同份数13.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第十四条合同生效及其他14.1合同生效条件14.1.1双方签字盖章14.1.2合同经市区市场监督管理局备案14.2合同附件14.2.1本合同附件包括：14.2.1.1物业管理服务标准14.2.1.2物业管理费用明细14.2.1.3不可抗力事件清单14.3合同签署14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在物业管理承包经营合同履行过程中，由甲乙双方邀请或指定的，为合同履行提供专业服务、监督、咨询或其他协助的自然人、法人或其他组织。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中，因提供专业服务、监督、咨询或其他协助而产生的责任，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并书面明确。第三条第三方职责3.1.1提供专业服务：第三方应按照合同约定，提供专业的物业管理服务，确保服务质量达到合同要求。3.1.2监督职责：第三方应监督甲乙双方履行合同义务，确保合同各项条款得到执行。3.1.3咨询职责：第三方应就物业管理相关问题提供专业咨询，协助甲乙双方解决合同履行中的问题。第四条第三方权利4.1.1收取合同约定的服务费用。4.1.2要求甲乙双方提供必要的资料和协助。4.1.3对甲乙双方违反合同的行为提出警告或报告。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系为委托服务关系，第三方不得直接与业主或其他第三方发生合同关系。5.2第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的法律责任。第六条第三方介入时的额外条款6.1第三方介入时，甲乙双方应签订《第三方服务协议》，明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。6.2.1第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。6.2.2第三方的服务内容、期限和标准。6.2.3第三方的责任限额和赔偿方式。6.2.4第三方的费用及支付方式。6.2.5第三方与其他各方的权利义务划分。6.3甲乙双方应将《第三方服务协议》作为合同附件，与主合同一并履行。第七条第三方责任限额的具体约定7.1第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在《第三方服务协议》中明确。7.2.1第三方因提供服务而产生的直接经济损失。7.2.2第三方因违反合同约定而产生的违约责任。7.2.3第三方因侵权行为而产生的赔偿责任。第八条第三方介入时的合同变更8.1第三方介入后，甲乙双方可根据实际情况对合同进行变更，但变更内容不得违反国家法律法规和合同约定。8.2合同变更应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。第九条第三方介入时的争议解决9.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决。9.2协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式解决。第十条第三方介入时的合同终止10.1第三方介入后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲乙双方和第三方可协商一致终止合同。10.2合同终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定结清所有费用，并妥善处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《第三方服务协议》要求：详细规定第三方服务内容、期限、费用、责任限额等。说明：本协议是甲乙双方与第三方之间的服务合同，旨在明确第三方在合同履行过程中的权利、义务和责任。2.物业管理服务标准要求：明确物业管理服务的质量标准，包括清洁、绿化、秩序维护等方面。说明：本标准是甲乙双方共同制定的服务质量规范，用于评估物业管理服务的质量。3.物业管理费用明细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括人员工资、设备维护、公共设施维修等。说明：本明细是物业管理费用的详细清单，用于甲乙双方的费用结算。4.不可抗力事件清单要求：列举可能影响合同履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争等。说明：本清单用于界定不可抗力事件，以及合同在不可抗力事件发生时的处理方式。5.物业交接清单要求：详细记录物业交接过程中的设施设备状况、资料完整性等。说明：本清单用于确保物业交接的完整性和准确性。6.违约责任认定标准要求：明确违约行为的认定标准及相应的违约责任。说明：本标准用于界定违约行为，并确定违约方应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1承包方未按合同约定提供服务责任认定：承包方应向业主委员会支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。示例：承包方未按时进行小区公共区域清洁，导致业主投诉。1.2承包方违反国家法律法规责任认定：承包方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给业主委员会造成的损失。示例：承包方在物业管理过程中，未按照国家相关法律法规执行，导致业主权益受损。1.3业主委员会未按合同约定履行职责责任认定：业主委员会应向承包方支付违约金，违约金按合同总金额的5%计算。示例：业主委员会未按时支付物业管理费用，导致承包方无法正常履行服务。1.4第三方未按《第三方服务协议》履行职责责任认定：第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未提供专业咨询服务，导致甲乙双方在合同履行过程中产生损失。全文完。2024年智慧社区物业管理承包经营合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同标的物及范围2.1物业管理范围2.2承包经营范围3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同续签及终止条件4.物业管理服务内容4.1基础物业服务4.2专项物业服务4.3增值服务5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.物业管理合同履行6.1甲方义务6.2乙方义务6.3合同履行监督7.物业管理责任7.1甲方责任7.2乙方责任7.3责任追究及赔偿8.物业管理合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的责任承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3合同变更及终止11.4合同解释12.合同附件12.1甲方授权委托书12.2乙方资质证明文件12.3其他相关文件13.合同签订日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方基本信息甲方名称：___________甲方地址：___________甲方法定代表人：___________甲方联系电话：___________1.2合同乙方基本信息乙方名称：___________乙方地址：___________乙方法定代表人：___________乙方联系电话：___________2.合同标的物及范围2.1物业管理范围合同标的物为甲方所有位于___________的物业管理项目，具体包括___________栋楼、___________个单元、___________个停车位等。2.2承包经营范围（1）物业设施的日常维护与管理；（2）物业公共区域的清洁、绿化、安保等工作；（3）物业项目的营销推广及客户服务；（4）物业项目的财务管理工作。3.合同期限3.1合同起止日期本合同自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2合同续签及终止条件（1）甲方或乙方单方提出解除合同，并经双方协商一致；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）一方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施。4.物业管理服务内容4.1基础物业服务（1）物业设施的日常维护与管理，确保设施正常运行；（2）物业公共区域的清洁、绿化、安保等工作，保持环境整洁、安全；（3）业主投诉处理，及时解决业主合理诉求。4.2专项物业服务（1）物业项目的设备更新、改造及维修；（2）物业项目的绿化养护、环境美化；（3）物业项目的消防、安全检查。4.3增值服务（1）提供家政、维修、代购等便民服务；（2）举办社区文化活动，丰富业主生活；（3）开展社区教育培训，提高业主素质。5.物业管理费用及支付方式5.1物业管理费用标准物业管理费用按___________元/平方米·月计算，每月___________日为缴费日。5.2费用支付方式物业管理费用由业主按月缴纳，可采用现金、转账等方式支付。5.3费用调整机制物业管理费用根据国家政策、物价变动等因素，经双方协商一致后进行调整。6.物业管理合同履行6.1甲方义务（1）提供物业管理所需的场地、设施及有关资料；（2）配合乙方开展物业管理活动；（3）按约定缴纳物业管理费用。6.2乙方义务（1）按照合同约定，履行物业管理职责；（2）确保物业设施正常运行，保障业主生命财产安全；（3）定期向甲方汇报物业管理情况。8.物业管理合同解除8.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）甲方或乙方单方违约，经另一方催告后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施；（3）发生不可抗力，导致合同无法履行；（4）法律法规规定或双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前______个月书面通知对方；（2）解除合同后，双方应按照约定处理未履行完毕的义务；（3）解除合同后，乙方应将甲方物业项目移交给甲方或其指定单位。8.3合同解除后的责任承担（1）因甲方违约导致合同解除的，甲方应承担相应的违约责任；（2）因乙方违约导致合同解除的，乙方应承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任。9.违约责任9.1违约情形（1）未按约定履行物业管理职责；（2）未按约定收取物业管理费用；（3）未按约定提供物业管理服务；（4）违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可约定将争议提交___________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序（1）提交仲裁申请书，并附相关证据；（2）仲裁委员会受理后，组织仲裁庭；（3）仲裁庭进行调查、取证、调解；（4）仲裁庭作出仲裁裁决。11.合同生效及其他11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同附件（1）甲方授权委托书；（2）乙方资质证明文件；（3）其他相关文件。11.3合同变更及终止本合同任何一方不得擅自变更或终止合同，未经双方协商一致，任何变更或终止均无效。11.4合同解释本合同未尽事宜，由双方协商解决。如有歧义，以中文文本为准。12.合同附件12.1甲方授权委托书（此处附上甲方授权委托书）12.2乙方资质证明文件（此处附上乙方资质证明文件）12.3其他相关文件（此处附上其他相关文件）13.合同签订日期本合同签订日期为___________年___________月___________日。14.合同份数及保管本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，参与本合同执行过程中的中介机构、技术服务提供商、咨询顾问、监理单位等。15.2第三方介入情形（1）本合同项下物业管理或承包经营活动的专业咨询、评估；（2）物业管理或承包经营活动的监理；（3）物业管理或承包经营活动所需的技术服务；（4）其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方选择第三方由甲乙双方共同选定，并签订相应的合作协议。15.4第三方责任15.4.1第三方责任限额第三方在本合同项下的责任，以双方签订的合作协议中约定的责任限额为准。15.4.2第三方责任承担（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（2）第三方违反合作协议，给甲方或乙方造成损失的，应承担违约责任；（3）第三方在执行本合同过程中，因不可抗力导致损失的，双方互不承担责任。15.4.3第三方责任免除（1）因甲方或乙方原因导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任；（2）因国家政策、法律法规、不可抗力等因素导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。16.甲乙双方额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质、能力及信誉。16.2甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确双方的权利、义务及责任。16.3甲乙双方应监督第三方履行职责，确保其按照合作协议及本合同的要求执行。16.4甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，达成一致意见后方