2024年智慧社区商品房买卖合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社区商品房买卖合同模板本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买受人信息2.2出卖人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋权属4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.产权过户及登记6.1过户手续6.2登记手续6.3产权证书7.交易税费及费用承担7.1税费种类7.2费用承担8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约金的计算9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决规则10.合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知与送达12.3合同附件13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用14.合同签署与见证14.1签署日期14.2签署地点14.3见证机构第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规订立。1.2合同适用范围2.双方基本信息2.1买受人信息买受人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________2.2出卖人信息出卖人名称：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________联系电话：____________________3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋坐落：________市________区________街道________号3.2房屋面积房屋建筑面积：________平方米房屋使用面积：________平方米3.3房屋结构房屋结构：________结构3.4房屋权属房屋权属：出卖人拥有该房屋的完全产权，且不存在任何权利瑕疵。4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格为人民币________元整。4.2支付方式（1）签订本合同时支付首付款人民币________元；（2）房屋交付前支付剩余购房款人民币________元；（3）支付时间：________年________月________日。5.房屋交付及验收5.1交付时间出卖人应于________年________月________日前将房屋交付给买受人。5.2验收标准（1）房屋结构安全；（2）房屋内部设施齐全；（3）房屋环境整洁；（4）房屋权属清晰。5.3验收程序买受人应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如有不符合验收标准的情况，应在验收期内通知出卖人，由出卖人在________日内负责整改。6.产权过户及登记6.1过户手续出卖人应在本合同签订之日起________日内办理房屋产权过户手续。6.2登记手续出卖人应在本合同签订之日起________日内协助买受人办理房屋产权登记手续。6.3产权证书房屋产权证书由买受人持有，出卖人应在办理完毕过户手续后向买受人交付房屋产权证书。7.交易税费及费用承担7.1税费种类（1）契税；（2）印花税；（3）个人所得税；（4）土地增值税；（5）其他相关税费。7.2费用承担（1）契税由买受人承担；（2）印花税由买受人承担；（3）个人所得税由买受人承担；（4）土地增值税由买受人承担；（5）其他相关税费由双方协商确定。8.违约责任8.1违约情形（1）出卖人未按约定时间交付房屋；（2）买受人未按约定时间支付购房款；（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵；（4）买受人未按约定完成房屋验收；（5）任何一方违反合同约定的其他义务。8.2违约责任（1）出卖人未按约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金；（2）买受人未按约定支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金；（3）出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，买受人有权解除合同，并要求出卖人承担因此产生的损失；（4）买受人未按约定完成房屋验收的，出卖人应承担因此产生的损失；（5）任何一方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3违约金的计算违约金的计算应按照实际损失为基础，由双方协商确定。9.争议解决方式9.1争议解决途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构为房屋所在地的仲裁委员会。9.3争议解决规则争议解决应遵循公平、公正、公开的原则，仲裁或诉讼过程中，双方应积极配合，提供必要的证据。10.合同解除条件及程序10.1解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）收到解除合同通知的一方，应在________日内给予答复；（3）双方应在________日内协商确定解除合同的细节。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）房屋交付并完成产权过户；（2）合同约定的其他终止条件；（3）双方协商一致终止合同。12.其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。12.2通知与送达（1）双方应按照本合同约定的地址进行通知与送达；（2）通知与送达自交付之日起视为送达。12.3合同附件（1）房屋产权证明；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他相关文件。13.合同份数及使用13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同使用本合同不得擅自涂改、转让、转借或复制。14.合同签署与见证14.1签署日期本合同于________年________月________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为________市________区________街道________号。14.3见证机构本合同由________见证机构见证。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定义本合同中的“第三方”指除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。1.2职责第三方的职责是根据本合同的要求，为甲乙双方提供专业服务，协助双方完成合同约定的相关事宜。2.第三方介入方式2.1中介机构中介机构在房屋买卖过程中，为甲乙双方提供信息匹配、谈判协调等服务。2.2评估机构2.3律师事务所律师事务所为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务。2.4监理单位监理单位对房屋建设、装修过程进行监督，确保工程质量。3.第三方责任界定3.1责任限额（1）中介机构：中介机构在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过中介服务费的________倍。（2）评估机构：评估机构在提供评估报告过程中，因自身原因导致评估结果与实际价值存在较大差异的，应承担相应的责任，但责任限额不超过评估服务费的________倍。（3）律师事务所：律师事务所因自身原因导致合同无效或产生损失的，应承担相应的责任，但责任限额不超过律师服务费的________倍。（4）监理单位：监理单位在履行职责过程中，因自身原因导致工程质量问题的，应承担相应的责任，但责任限额不超过监理服务费的________倍。3.2责任承担第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或产生损失的，由第三方自行承担；若因第三方原因导致甲乙双方损失的，由第三方向甲乙双方承担相应的赔偿责任。4.第三方介入时的额外条款4.1中介机构介入（1）中介机构应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后介入；（2）中介机构应按照本合同的约定，协助甲乙双方完成房屋买卖事宜；（3）中介机构的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.2评估机构介入（1）评估机构应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后介入；（2）评估机构应按照本合同的约定，对房屋进行价值评估；（3）评估报告经甲乙双方确认后，作为合同履行依据。4.3律师事务所介入（1）律师事务所应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后介入；（2）律师事务所应按照本合同的约定，为甲乙双方提供法律咨询、起草合同、审核合同等服务；（3）律师事务所的服务费用由甲乙双方按照约定承担。4.4监理单位介入（1）监理单位应具备相应的资质和条件，经甲乙双方同意后介入；（2）监理单位应按照本合同的约定，对房屋建设、装修过程进行监督；（3）监理单位的服务费用由甲乙双方按照约定承担。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲方的划分5.2第三方与乙方的划分5.3第三方与其他第三方的划分第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：附件应清晰、完整，证明房屋权属清晰。2.房屋买卖合同要求：提供双方签订的正式房屋买卖合同。说明：合同应包含房屋基本信息、交易价格、付款方式、交付时间等条款。3.付款凭证要求：提供购房款支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：凭证应能证明购房款已按约定支付。4.房屋验收报告要求：提供房屋交付后的验收报告，包括房屋结构、设施、环境等方面的检查结果。说明：报告应详细记录验收过程中发现的问题及整改情况。5.评估报告要求：提供由评估机构出具的房屋价值评估报告。说明：报告应客观、公正地评估房屋价值。6.法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款的合法性进行审核。说明：意见书应明确指出合同条款的合法性，并提供建议。7.监理报告要求：提供监理单位出具的监理报告，对房屋建设、装修过程进行监督。说明：报告应详细记录工程质量、进度等方面的信息。8.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件，如维修基金缴纳证明、税费缴纳证明等。说明：附件应能证明合同履行过程中的相关事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：每逾期一日，应向买受人支付相当于房屋总价款万分之一的违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：每逾期一日，应向出卖人支付相当于逾期付款金额万分之一的违约金。3.出卖人提供房屋存在权利瑕疵违约行为：出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行。责任认定：买受人有权解除合同，并要求出卖人承担因此产生的损失。4.买受人未按约定完成房屋验收违约行为：买受人未按约定完成房屋验收。责任认定：出卖人应承担因此产生的损失。5.任何一方违反合同约定的其他义务违约行为：任何一方违反合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.出卖人未在约定时间内交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金，每日违约金为房屋总价款的万分之零点一。2.买受人未在约定时间内支付购房款，出卖人有权要求买受人支付违约金，每日违约金为逾期付款金额的万分之零点一。3.出卖人提供的房屋存在权利瑕疵，导致合同无法履行，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已支付的购房款，并承担因此产生的损失。全文完。2024年智慧社区商品房买卖合同模板1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.2建筑面积3.3房屋结构3.4产权性质3.5使用性质4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间节点5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间5.3逾期交房责任6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.2登记费用及承担6.3产权转移手续7.附属设施及设备7.1附属设施7.2设备状况7.3设备维修责任8.交房前后的权利义务8.1甲方权利义务8.2乙方权利义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3争议解决10.合同解除条件10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理12.合同生效及终止12.1生效条件12.2生效日期12.3终止条件12.4终止程序13.争议解决方式13.1争议解决途径13.2争议解决机构13.3争议解决费用14.其他约定事项14.1其他约定14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1本合同中所称“商品房”是指甲方开发建设的位于[具体地址]的房屋，具有独立的土地使用权和房屋所有权。1.1.2本合同中所称“交易价格”是指甲乙双方就商品房买卖达成的总成交金额。1.1.3本合同中所称“付款方式”是指甲乙双方约定的支付交易价格的具体方式。1.1.4本合同中所称“交房条件”是指乙方接收商品房时应满足的基本条件。1.1.5本合同中所称“逾期交房责任”是指甲方未能按约定时间交房的违约责任。1.2解释1.2.1本合同中所涉及的法律、法规、规章等均指中华人民共和国现行有效的法律、法规、规章。1.2.2本合同中所指的“本合同”是指本商品房买卖合同。2.合同双方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名称：[甲方全称]2.1.2甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.1.3甲方住所：[甲方住所地址]2.2乙方信息2.2.1乙方名称：[乙方全称]2.2.2乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]2.2.3乙方住所：[乙方住所地址]3.商品房基本情况3.1房屋坐落3.1.1房屋坐落地址：[具体地址]3.1.2房屋规划用途：[房屋规划用途]3.2建筑面积3.2.1总建筑面积：[建筑面积数值]3.2.2套内建筑面积：[套内建筑面积数值]3.3房屋结构3.3.1房屋结构类型：[房屋结构类型]3.4产权性质3.4.1产权性质：[产权性质]3.5使用性质3.5.1使用性质：[使用性质]4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.1.1商品房交易价格为人民币[金额]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[金额]元，于合同签订后[天数]个工作日内支付。4.2.1.2尾款：[金额]元，于房屋交付时支付。4.3付款时间节点4.3.1首付款支付时间：[具体日期]4.3.2尾款支付时间：[具体日期]5.交房条件及时间5.1交房条件5.1.1.1房屋结构安全；5.1.1.2房屋内部装修符合合同约定；5.1.1.3相关配套设施齐全；5.2交房时间5.2.1甲方应于[具体日期]前完成房屋交付。5.3逾期交房责任5.3.1甲方未能按约定时间交房的，每逾期一日应向乙方支付相当于交易价格[比例]的违约金。6.房屋产权转移6.1产权转移登记6.1.1甲方应在房屋交付后[天数]个工作日内办理房屋产权转移登记手续。6.2登记费用及承担6.2.1房屋产权转移登记费用由甲方承担。6.3产权转移手续6.3.1甲方应协助乙方办理房屋产权转移登记手续，包括但不限于提供相关证明材料。8.交房前后的权利义务8.1甲方权利义务8.1.1甲方应在房屋交付前确保房屋符合合同约定的交房条件。8.1.2甲方应向乙方提供房屋的产权证明文件和必要的使用说明。8.1.3甲方应在乙方提出要求时，配合乙方办理房屋验收和产权转移手续。8.2乙方权利义务8.2.1乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在[天数]个工作日内提出书面验收意见。8.2.2乙方应在房屋交付后妥善使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构和使用性质。8.2.3乙方应按约定时间和方式支付交易价格。9.违约责任9.1违约情形9.1.1甲方未能按约定时间交房或房屋不符合交房条件的；9.1.2乙方未按约定支付交易价格的；9.1.3任何一方违反合同约定的其他义务的。9.2违约责任9.2.1甲方未能按约定时间交房或房屋不符合交房条件的，应向乙方支付相当于交易价格[比例]的违约金。9.2.2乙方未按约定支付交易价格的，应向甲方支付相当于未支付部分[比例]的违约金。9.2.3任何一方违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.3争议解决9.3.1双方应友好协商解决合同争议。9.3.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1解除条件10.1.1双方协商一致决定解除合同的；10.1.2一方违约，经另一方书面通知后[天数]个工作日内仍未纠正的；10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等后续事宜。10.3.2合同解除不影响双方因违约而产生的违约责任。11.不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，导致合同无法履行的，双方应相互理解，协商解决。11.2.2因不可抗力事件导致合同无法履行的，不视为违约。12.合同生效及终止12.1生效条件12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自[具体日期]起生效。12.3终止条件12.3.1本合同因双方协商一致解除、合同履行完毕或其他法定原因终止。12.4终止程序12.4.1本合同终止，双方应签订书面终止协议。12.4.2本合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、产权转移等后续事宜。13.争议解决方式13.1争议解决途径13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。13.3争议解决费用13.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议14.2.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证明文件等。14.2.2本合同签订后，双方可根据实际情况签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入必须遵守中华人民共和国相关法律法规，并经甲乙双方同意。2.2第三方介入的具体事宜应在合同中明确约定。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度由甲乙双方在合同中约定。3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并以书面形式通知甲乙双方。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的资质、服务内容、费用、责任等事项进行协商。4.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订相应的服务协议，明确各方的权利和义务。5.第三方权利5.1第三方有权根据其提供的服务的性质和要求，获取甲乙双方提供的必要信息和资料。5.2第三方有权根据合同约定，独立行使职责，不受甲乙双方干预。6.第三方义务6.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量。6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。6.3第三方应按时完成工作，并提交相关报告或成果。7.第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方对甲乙双方不承担连带责任。7.2第三方在履行职责过程中，如涉及与其他第三方的合作，应取得甲乙双方的同意，并签订相应的合作协议。8.第三方责任划分8.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成损失的，不承担赔偿责任。8.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担，具体费用在合同中明确。9.2如第三方介入导致合同履行期限延长，甲乙双方应根据实际情况协商调整履行期限。10.第三方介入的终止10.1第三方介入期间，如甲乙双方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入过程中，如甲乙双方与第三方发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.第三方介入的保密义务12.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。12.2第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。13.第三方介入的后续服务13.1第三方介入结束后，如甲乙双方需要第三方提供后续服务，应另行签订服务协议。13.2后续服务协议的内容应包括服务内容、费用、责任等事项，并在合同中明确约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含房屋基本情况、交易价格、付款方式、交房条件、违约责任等内容。说明：房屋买卖合同是本合同的核心附件，详细规定了甲乙双方的权利和义务。2.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明文件。说明：房屋产权证明文件是房屋买卖的重要依据，证明房屋的产权归属。3.付款凭证要求：提供付款凭证，包括银行汇款单、转账记录等。说明：付款凭证是证明乙方已按约定支付交易价格的依据。4.房屋验收报告要求：验收报告应包含房屋的实际情况、验收日期、验收结果等内容。说明：房屋验收报告是房屋交付的重要文件，用于确认房屋是否符合交房条件。5.产权转移登记申请书要求：提供产权转移登记申请书，包括房屋基本情况、产权转移双方信息等。说明：产权转移登记申请书是办理产权转移登记的手续文件。6.附属设施及设备清单要求：列出房屋附属设施及设备的名称、型号、数量等。说明：附属设施及设备清单是房屋交付时的重要附件，用于确认附属设施及设备的完整性。7.不可抗力事件证明要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力事件证明是证明合同无法履行的重要依据。8.补充协议要求：补充协议应详细约定合同未尽事宜。说明：补充协议是对合同内容的补充和细化，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未能按约定时间交房。责任认定：向乙方支付相当于交易价格[比例]的违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付交易价格。责任认定：向甲方支付相当于未支付部分[比例]的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未能按照合同约定履行职责，造成甲乙双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任。4.不可抗力导致的违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力事件导致合同无法履行。责任认定：双方不承担违约责任。5.违约行为的示例说明示例一：甲方未能按约定时间交房，导致乙方无法按计划入住，甲方应向乙方支付违约金。示例二：乙方未按约定时间支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。示例三：第三方在办理产权转移登记过程中出现失误，导致登记手续延误，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年智慧社区商品房买卖合同模板2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.商品房基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.履约保证金5.1保证金金额5.2保证金支付5.3保证金退还6.违约责任6.1买方违约责任6.2卖方违约责任7.税费承担7.1税费种类7.2税费承担主体8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.2附件二：房屋产权证书复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知送达方式12.3合同附件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人员14.合同备案及生效日期14.1备案机构14.2备案时间14.3生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.1.1买方名称：1.1.2买方法定代表人：1.1.3买方住所：1.1.4买方联系电话：1.1.5买方电子邮箱：1.2卖方基本信息1.2.1卖方名称：1.2.2卖方法定代表人：1.2.3卖方住所：1.2.4卖方联系电话：1.2.5卖方电子邮箱：2.商品房基本情况2.1房屋坐落：2.2房屋结构：2.3房屋面积：2.4房屋用途：2.5房屋权属证明：3.交易价格及支付方式3.1交易价格：3.2付款方式：3.3付款时间：3.4付款方式明细：4.房屋交付及验收4.1交付时间：4.2验收标准：4.3验收程序：5.履约保证金5.1保证金金额：5.2保证金支付：5.3保证金退还：6.违约责任6.1买方违约责任：6.1.1买方未按时付款的违约责任：6.1.2买方未按时办理过户手续的违约责任：6.2卖方违约责任：6.2.1卖方未按时交付房屋的违约责任：6.2.2卖方提供虚假信息的违约责任：7.税费承担7.1税费种类：7.2税费承担主体：8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.合同生效及解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除条件9.2.1双方协商一致，可以解除本合同；9.2.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，经双方协商一致，可以解除本合同；9.2.3一方违约，另一方有权解除本合同。10.合同变更10.1变更程序10.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议；10.1.2变更协议与本合同具有同等法律效力。10.2变更内容10.2.1变更内容应包括但不限于房屋交付时间、交易价格、付款方式等；10.2.2变更协议应当明确变更后的条款。11.合同附件11.1附件一：房屋买卖合同附件11.1.1房屋买卖合同附件应包括房屋平面图、房屋产权证书复印件等；11.1.2房屋买卖合同附件是本合同不可分割的一部分。11.2附件二：房屋产权证书复印件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等；12.1.2发生不可抗力事件，双方应相互理解，并采取一切必要措施减轻损失。12.2通知送达方式12.2.1通知应以书面形式送达，或通过电子邮件、传真等方式；12.2.2通知送达时间为送达之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同附件、房屋产权证书复印件等。13.合同签署13.1签署时间13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点13.2.1本合同签署地点为双方约定地点。13.3签署人员13.3.1双方签署人员应为具有相应授权的法定代表人或授权代表。14.合同备案及生效日期14.1备案机构14.1.1本合同需备案的机构为合同签订地的人民政府房地产管理部门。14.2备案时间14.2.1本合同自备案之日起生效。14.3生效日期14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入原因2.1第三方介入本合同，是基于甲乙双方的需要，旨在提高交易效率、降低交易风险或提供专业服务。3.第三方介入方式3.1第三方介入本合同的方式包括但不限于提供咨询、担保、见证、代理等。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：4.1.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容确定；4.1.2第三方的责任限额不得高于其收取的服务费用；4.1.3若第三方因过错导致甲乙双方权益受损，其责任限额以约定的数额为限。5.第三方责任界定5.1第三方在本合同中的责任如下：5.1.1第三方应保证其提供的服务的真实性、合法性；5.1.2第三方在提供咨询服务时，应充分了解甲乙双方的需求，并尽最大努力提供专业、准确的意见；5.1.3第三方在提供担保服务时，应确保担保的真实性和有效性；5.1.4第三方在提供见证服务时，应保证见证过程的客观、公正；5.1.5第三方在提供代理服务时，应按照甲乙双方授权的范围和内容进行代理。6.第三方权利6.1第三方在本合同中的权利如下：6.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和证明；6.1.2第三方有权根据合同约定收取服务费用；6.1.3第三方有权在合同履行过程中，对甲乙双方进行必要的监督和指导。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与其他各方的划分如下：7.1.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托关系，第三方应按照甲乙双方的要求提供服务；7.1.2第三方与甲乙双方之间是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任；7.1.3第三方与甲乙双方之间不构成合伙关系，第三方不得以甲乙双方的名义进行任何活动。8.第三方介入后的额外条款及说明8.1.1甲乙双