2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）本合同目录一览第一条合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息第二条商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋用途2.3房屋结构及装修情况第三条商品房价格及付款方式3.1商品房价格3.2付款方式3.3付款时间节点第四条交付条件及时间4.1交付条件4.2交付时间第五条产权过户及登记手续5.1产权过户5.2登记手续第六条装修标准及材料6.1装修标准6.2装修材料第七条装修工期及验收标准7.1装修工期7.2装修验收标准第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件第十一条合同变更及补充11.1合同变更11.2合同补充第十二条合同生效及期限12.1合同生效条件12.2合同期限第十三条合同附件13.1合同附件一：商品房买卖合同13.2合同附件二：装修合同13.3合同附件三：付款计划表13.4合同附件四：其他附件第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条合同当事人信息1.1甲方（出卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系电话：1.2乙方（买受方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系电话：第二条商品房基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1所在区域：2.1.2详细地址：2.1.3房屋面积：2.2房屋用途2.2.1房屋性质：2.2.2设计用途：2.3房屋结构及装修情况2.3.1结构类型：2.3.2装修标准：2.3.3装修完成时间：第三条商品房价格及付款方式3.1商品房价格3.1.1房屋总价：3.1.2单价：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4剩余房款支付方式：3.2.5剩余房款支付时间节点：第四条交付条件及时间4.1交付条件4.1.1房屋验收合格：4.1.2室内装修完成：4.1.3配套设施齐全：4.2交付时间4.2.1预计交付时间：4.2.2实际交付时间：第五条产权过户及登记手续5.1产权过户5.1.1甲方应协助乙方办理产权过户手续：5.1.2过户费用承担：5.2登记手续5.2.1乙方应及时办理房屋登记手续：5.2.2登记费用承担：第六条装修标准及材料6.1装修标准6.1.1装修风格：6.1.2装修档次：6.2装修材料6.2.1材料品牌：6.2.2材料规格：6.2.3材料质量：第七条装修工期及验收标准7.1装修工期7.1.1装修开始时间：7.1.2装修结束时间：7.2装修验收标准7.2.1验收项目：7.2.2验收标准：7.2.3验收不合格的处理：第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.1.2甲方提供的房屋存在质量问题，影响正常使用的，甲方应在接到乙方通知后七日内修复，否则乙方有权要求甲方退还已付款项并解除合同；8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五的违约金；8.2.2乙方未按约定时间办理产权过户手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的万分之五的违约金；8.2.3乙方擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任。第九条争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同解除及终止10.1.1甲方未能按约定提供符合合同约定的房屋；10.1.2乙方未能按约定支付房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。第十一条合同变更及补充11.1合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效；11.2合同的变更或补充不得违反法律、行政法规的强制性规定。第十二条合同生效及期限12.1本合同自双方签字盖章之日起生效；12.2本合同的有效期限为自合同生效之日起至房屋交付之日止。第十三条合同附件13.1.1商品房买卖合同；13.1.2装修合同；13.1.3付款计划表；13.1.4其他双方认可的文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，自房屋交付之日起终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中，为提供相关服务或协助而介入合同的第三方主体，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师等。第二条第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖、装修监理、法律咨询、合同审核等服务。第三条第三方介入的条件3.1.1第三方具备相应的资质和执业资格；3.1.2双方或任何一方书面同意第三方介入；3.1.3第三方介入的事项不影响合同的正常履行。第四条第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1双方或任何一方书面提出第三方介入的请求；4.1.2双方与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；4.1.3第三方按照协议约定履行职责。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；5.2第三方责任限额由双方在第三方介入协议中约定，但不得超过合同总价款的某一比例。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供关系，第三方对甲乙双方均不承担连带责任；6.2第三方在履行职责时，应遵守法律法规及合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于服务费、咨询费、评估费等。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入协议的变更或解除，应经甲乙双方与第三方协商一致，并以书面形式作出；8.2第三方介入协议的变更或解除，不影响本合同的履行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的商业秘密和敏感信息负有保密义务；9.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决；10.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入协议终止后，第三方应立即停止介入行为，并按照协议约定处理剩余事务；11.2第三方介入协议终止后，甲乙双方应继续履行本合同的约定。第十二条第三方介入的其他规定12.1本合同中的第三方介入条款，不排除甲乙双方根据实际情况，另行签订的专项协议；12.2本合同中的第三方介入条款，不影响甲乙双方的其他权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商品房买卖合同详细要求：合同、甲方乙方信息、房屋基本情况、价格及付款方式、交付条件及时间、产权过户及登记手续、装修标准及材料、装修工期及验收标准、违约责任、争议解决方式、合同解除及终止、合同变更及补充、合同生效及期限。附件说明：本合同的主要文件，详细规定了双方的权利和义务。2.装修合同详细要求：装修范围、装修标准、装修材料、装修工期、验收标准、付款方式、违约责任、争议解决方式。附件说明：针对房屋装修部分的单独合同，明确了装修的具体细节。3.付款计划表详细要求：付款时间节点、付款金额、付款方式。附件说明：列明了购房款的支付计划，便于双方跟踪和管理。4.房屋产权证复印件详细要求：房屋产权证的复印件，需加盖甲方公章。附件说明：证明甲方对房屋拥有合法产权，为过户提供依据。5.房屋测绘报告详细要求：房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。附件说明：提供房屋的精确面积和尺寸信息。6.装修材料清单详细要求：装修材料的品牌、规格、数量。附件说明：列出装修所使用的材料，确保装修质量。7.装修验收报告详细要求：装修验收报告，需加盖验收机构公章。附件说明：证明房屋装修已按照合同约定完成。8.付款凭证详细要求：付款凭证，如银行转账记录、现金支付凭证等。附件说明：证明已按照合同约定支付房款。9.第三方介入协议详细要求：第三方介入协议，需加盖第三方公章。附件说明：明确第三方介入的具体事项、权利和义务。10.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件。附件说明：包括但不限于法律意见书、评估报告、监理报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋责任认定：每逾期一日，支付房屋总价款的万分之五的违约金示例说明：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，则每逾期一日，需向乙方支付房屋总价款的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房款责任认定：每逾期一日，支付未付款项的万分之五的违约金示例说明：若乙方未在合同约定的付款时间节点前支付房款，则每逾期一日，需向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：因故意或重大过失造成甲乙双方损失责任认定：根据损失情况，承担相应的赔偿责任示例说明：若第三方在提供评估服务时出现重大失误，导致甲乙双方遭受损失，则第三方需根据损失情况承担相应的赔偿责任。4.其他违约行为及责任认定违约行为：擅自改变房屋结构或用途责任认定：甲方有权解除合同，并要求乙方承担恢复原状的责任示例说明：若乙方在未经甲方同意的情况下，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。全文完。2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）1合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同签订地点第二章房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属第三章购房价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式及时间3.3付款比例及期限3.4首付及贷款事宜3.5逾期付款责任第四章装修标准及材料4.1装修标准4.2装修材料品牌及规格4.3装修工程进度4.4装修质量保证4.5装修费用结算第五章房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3交付手续及费用5.4交付验收标准5.5逾期交付责任第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量保修期限6.3质量保修范围6.4质量保修责任6.5质量问题处理流程第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算7.4违约金支付第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同终止条件9.4合同终止程序第十章合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容10.4合同变更效力第十一章其他约定事项11.1房屋登记11.2附属设施及设备11.3水电费承担11.4业主公约11.5合同附件第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同终止条件12.4合同终止时间第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人14.2合同签署日期14.3合同签署地点合同编号20240001_第一章合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）”。1.2合同签订日期：____年____月____日。1.3合同双方基本信息：甲方（出卖人）：_______地址：_______联系方式：_______乙方（买受人）：_______地址：_______联系方式：_______1.4合同签订地点：_______第二章房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面积：_______平方米2.3房屋结构：_______2.4房屋用途：_______2.5房屋权属：_______第三章购房价格及支付方式3.1房屋总价：_______元人民币。3.2付款方式及时间：（1）首付款：_______元人民币，于合同签订之日起____个工作日内支付；（2）贷款部分：_______元人民币，按照贷款银行规定办理；3.3付款比例及期限：_______3.4首付及贷款事宜：_______3.5逾期付款责任：若乙方逾期付款，应向甲方支付_______%的违约金。第四章装修标准及材料4.1装修标准：_______4.2装修材料品牌及规格：_______4.3装修工程进度：_______4.4装修质量保证：_______4.5装修费用结算：_______第五章房屋交付条件及时间5.1房屋交付条件：_______5.2房屋交付时间：_______5.3交付手续及费用：_______5.4交付验收标准：_______5.5逾期交付责任：若甲方逾期交付房屋，应向乙方支付_______%的违约金。第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证：_______6.2质量保修期限：_______6.3质量保修范围：_______6.4质量保修责任：_______6.5质量问题处理流程：_______第七章违约责任7.1违约情形：（1）甲方未按约定时间交付房屋；（2）甲方提供的房屋不符合约定的质量标准；（3）乙方未按约定支付购房款；（4）乙方擅自改变房屋结构或用途；7.2违约责任承担：（1）甲方违约的，应向乙方支付_______元人民币的违约金；（2）乙方违约的，应向甲方支付_______元人民币的违约金；7.3违约金计算：_______7.4违约金支付：违约金应于违约事实发生后_______个工作日内支付。第八章争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：_______仲裁委员会。8.3争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》和_______仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同解除与终止9.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前_______个工作日通知对方，并书面确认。9.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。9.4合同终止程序：合同终止后，双方应进行财产清理，并办理相关手续。第十章合同变更10.1合同变更条件：因房屋买卖关系或相关法律法规的变动，需要变更合同内容的。10.2合同变更程序：双方应协商一致，并以书面形式变更合同。10.3合同变更内容：变更后的合同条款应与本合同原有条款具有同等法律效力。10.4合同变更效力：自双方签字之日起生效。第十一章其他约定事项11.1房屋登记：双方应于合同签订后_______个工作日内办理房屋产权登记手续。11.2附属设施及设备：房屋所附带的附属设施及设备清单详见附件。11.3水电费承担：自房屋交付之日起，水、电、煤、气等费用由乙方承担。11.4业主公约：乙方应遵守物业管理规定及业主公约。11.5合同附件：合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间：____年____月____日。12.3合同终止条件：合同履行完毕或双方协商一致终止合同。12.4合同终止时间：____年____月____日。第十三章合同附件13.1房屋买卖合同13.2装修合同13.3付款凭证13.4其他相关文件第十四章合同签署14.1合同签署人：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同签署地点：_______甲方（出卖人）签字：____________________乙方（买受人）签字：____________________附件：1.房屋买卖合同2.装修合同3.付款凭证4.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方责任增加条款：条款内容：甲方应确保房屋权属清晰，无任何权属争议或法律纠纷。说明：此条款旨在明确甲方对房屋权属的保证责任，确保乙方购买房屋的合法性和安全性。1.2甲方交付条件优化条款：条款内容：甲方应在合同约定的交付时间内，将符合约定的房屋交付给乙方，并负责办理房屋产权过户手续。说明：此条款强化了甲方在交付房屋和办理产权过户方面的责任，保障乙方按时获得房屋产权。1.3甲方装修质量保障条款：条款内容：甲方提供的装修材料及施工质量应达到国家标准，如有质量问题，甲方应在接到乙方通知后____个工作日内进行修复或更换。说明：此条款明确了甲方在装修质量方面的责任，保障乙方收到的房屋装修质量符合约定标准。1.4甲方提供物业服务条款：条款内容：甲方应提供完善的物业服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、设施维护等。说明：此条款要求甲方负责提供相应的物业服务，提升乙方居住体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方付款方式灵活条款：条款内容：乙方可根据自身情况选择合适的付款方式，包括分期付款、贷款购买等。说明：此条款赋予了乙方在付款方式上的选择权，以适应不同的财务状况。2.2乙方装修风格选择条款：条款内容：乙方有权在合同约定的范围内，选择房屋装修风格及材料。说明：此条款尊重了乙方的个性化需求，允许其根据个人喜好进行装修。2.3乙方房屋用途限制条款：条款内容：乙方承诺购买房屋后，仅用于自住，不得出租或进行其他商业用途。说明：此条款限制了乙方的房屋用途，确保房屋的居住属性。2.4乙方房屋转让限制条款：条款内容：未经甲方同意，乙方不得擅自转让房屋或设定抵押权。说明：此条款保护了甲方的权益，确保房屋的稳定性。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用承担条款：条款内容：中介服务费用由甲方承担，乙方无需支付中介费。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，减轻了乙方的经济负担。3.2中介保密条款：条款内容：中介应保守双方商业秘密，不得泄露合同内容或双方信息。说明：此条款保护了双方的商业秘密，确保信息安全。3.3中介责任条款：条款内容：中介在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。说明：此条款明确了中介在合同履行中的责任，保障双方的权益。3.4中介佣金支付条款：条款内容：中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为_______。说明：此条款明确了中介佣金的支付时间、方式和金额，确保中介服务的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.装修合同3.付款凭证4.房屋权属证明文件5.房屋产权登记申请表6.业主公约7.装修材料清单及品牌规格8.房屋质量保证书9.争议解决协议10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。认定：甲方未在合同约定的交付时间内将房屋交付给乙方，构成违约。2.违约行为：甲方提供的房屋不符合约定的质量标准。认定：经乙方验收，房屋存在质量问题，且甲方未在合理期限内修复或更换，构成违约。3.违约行为：乙方未按约定支付购房款。认定：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款，构成违约。4.违约行为：乙方擅自改变房屋结构或用途。认定：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构或用途，构成违约。5.违约行为：中介未保守双方商业秘密。认定：中介泄露合同内容或双方信息，未履行保密义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁委员会，由仲裁委员会作出具有法律效力的裁决。3.产权登记：指在房地产管理部门登记房屋所有权的行为，是取得房屋所有权的法定程序。4.质量保证：指出卖人对出卖的标的物的质量承担责任，保证其符合约定标准。5.违约金：指合同当事人一方违约时，应向对方支付的一定金额的货币。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方应及时与甲方协商，要求甲方履行交付义务，并要求甲方支付违约金。2.问题：房屋存在质量问题。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方修复或更换，并保留相关证据。3.问题：乙方未按约定支付购房款。解决办法：乙方应尽快补足欠款，并承担相应的违约责任。4.问题：中介泄露商业秘密。解决办法：乙方应及时向中介提出抗议，并要求中介承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人购房场景：适用于个人购买商品房的情况。2.企业购房场景：适用于企业购买商品房用于办公或生产等情况。3.投资购房场景：适用于投资者购买商品房用于出租或转售等情况。4.二手房交易场景：适用于二手房买卖的情况，可参照本合同范本进行调整。全文完。2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖人）：2.乙方（买受人）：二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）商品房：指甲方依法取得土地使用权，并按照国家规定建设的住宅、商业、办公等用途的房屋。（2）装修标准：指本合同中约定的房屋装修的材质、工艺、风格等要求。（3）交付条件：指本合同中约定的房屋交付时必须满足的条件。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出卖人，即拥有商品房的当事人。（2）乙方：指本合同中的买受人，即购买商品房的当事人。（3）合同标的：指本合同中约定的商品房及其相关权益。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付购房款。（2）甲方有义务按照本合同约定交付符合约定的商品房。（3）甲方有义务按照本合同约定提供相关证明文件。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付符合约定的商品房。（2）乙方有义务按照本合同约定支付购房款。（3）乙方有义务按照本合同约定办理相关手续。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的商品房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为甲方按照约定交付商品房，乙方按照约定支付购房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同约定的购房款全部支付完毕；（2）本合同约定的商品房交付完毕；（3）双方协商一致解除本合同。6.3终止程序6.4终止后果（1）本合同终止后，甲方应退还乙方已支付的购房款；（2）本合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋总价款：指乙方购买甲方商品房所应支付的总金额。（2）装修费用：指本合同约定的房屋装修工程所需的费用。（3）税费：指乙方购买商品房时应缴纳的税费，包括但不限于契税、印花税等。（4）其他费用：指本合同约定的其他相关费用。7.2支付方式（2）分期付款：乙方应按照本合同约定的分期付款计划，在规定的时间内支付剩余的购房款。7.3支付时间（2）分期付款支付时间：按照本合同约定的分期付款计划执行。（3）尾款支付时间：商品房交付前。7.4支付章件（1）支付凭证：乙方支付购房款时，应取得甲方开具的收款凭证。（2）支付记录：甲方应妥善保管乙方支付购房款的记录，以备查验。八、违约责任8.1甲方违约（2）若甲方提供的商品房不符合约定标准，应负责修复或更换，并承担因此产生的费用。8.2乙方违约（2）若乙方擅自改变房屋用途或结构，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金的计算方式：按照本合同约定的违约金比例，以违约金额为基数计算。（2）赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金额应通过银行转账或现金支付给对方。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的保密内容包括但不限于：（1）双方在合同签订过程中所提供的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中所获取的对方商业秘密；（3）双方约定需要保密的其他信息。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于：（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的合同无法履行。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方；（2）双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题；（3）如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例本合同约定的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，就合同履行过程中发生的争议进行协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可向有关部门申请调解或仲裁，或直接向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经对方书面同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）合同约定不得转让的情形；（2）法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商品房的最终所有权，直至乙方完全履行合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，若出现合同约定之外的维修、保养或法律变更等情况，甲方保留相应的权力进行调整。（2）在合同履行期间，若因不可抗力导致合同无法履行，甲方保留重新协商或终止合同的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式提出，并经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改或补充具有与原合同相同的法律效力，但不得与本合同的基本原则相违背。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事项。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的时间、地点和方式，进行必要的沟通和协商。（2）任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，并共同努力解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款任何一方未经对方同意，不得擅自增减本合同约定的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲方（出卖人）盖章：乙方（买受人）盖章：附件：（1）商品房买卖合同（2）房屋所有权证（3）装修标准及交付条件（4）其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商品房买卖合同2.房屋所有权证3.装修标准及交付条件4.其他相关文件（如付款凭证、沟通记录等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付符合约定的商品房。提供的商品房不符合约定标准。未按合同约定提供相关证明文件。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款。擅自改变房屋用途或结构。未按合同约定办理相关手续。违约行为的认定依据合同条款及双方书面确认。三、法律名词及解释：1.商品房：指甲方依法取得土地使用权，并按照国家规定建设的住宅、商业、办公等用途的房屋。2.装修标准：指房屋装修的材质、工艺、风格等要求。3.交付条件：指房屋交付时必须满足的条件。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而应向另一方支付的金钱。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付符合约定的商品房。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定履行交付义务，逾期未履行则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：甲方应及时通知乙方，并要求乙方按照合同约定履行付款义务，逾期未付款则可要求乙方支付违约金。3.问题：房屋装修不符合约定标准。解决办法：乙方应及时通知甲方，并要求甲方按照合同约定进行修复或更换，逾期未修复或更换则可要求甲方承担相应的赔偿责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可按照合同约定的争议解决方式处理。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应本着友好协商的原则，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方指在本合同中作为甲方或乙方之外的独立主体参与合同履行的个人或单位。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供资金、技术支持或服务。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定履行其义务，并享有相应的权益。4.第三方义务：第三方应保证其提供的资金、技术或服务符合合同约定，并承担相应的风险。5.第三方违约责任：若第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、承担违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供详细的房屋信息和装修标准。乙方有权在交付前对房屋进行质量检查。乙方有权要求甲方在规定时间内完成装修工程。2.乙方利益条款：乙方有权享受政府补贴或其他优惠政策。乙方有权要求甲方提供售后服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求赔偿或解除合同。若甲方提供的房屋或装修不符合标准，乙方有权要求修复或更换。甲方在未得到乙方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款。甲方可要求乙方按时办理房屋过户手续。甲方可要求乙方遵守房屋使用规定。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的首付款。甲方可享受乙方支付的购房款利息。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付购房款，甲方有权要求赔偿或解除合同。若乙方在未得到甲方书面同意的情况下，不得擅自改变房屋用途或结构。全文完。2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收流程第五条装修标准及材料5.1装修风格5.2装修材料品牌及等级5.3装修项目及施工要求第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条其他约定事项8.1不可抗力8.2通知方式8.3合同附件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋装修合同10.3附件三：房屋交付验收单第十一条合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释效力第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.2合同补充协议第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件第十四条合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方（出卖人）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：________________1.2乙方（买受人）：名称：____________________法定代表人：________________住所地：____________________联系电话：________________第二条房屋基本情况2.1房屋位置：____________________2.2房屋面积：____________________2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________第三条房屋价格及付款方式3.1房屋总价：____________________3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：____________________，支付时间：____________________3.2.2中间付款：____________________，支付时间：____________________3.2.3尾款：____________________，支付时间：____________________3.3首付款及尾款支付方式：____________________第四条房屋交付及验收4.1交付时间：____________________4.2验收标准：4.2.1房屋结构安全、无质量问题4.2.2房屋装修符合合同约定4.2.3房屋设施设备齐全、完好4.3验收流程：4.3.1乙方在交付前应自行或委托他人对房屋进行验收4.3.2乙方应在验收后三日内向甲方提交验收报告第五条装修标准及材料5.1装修风格：____________________5.2装修材料品牌及等级：____________________5.3装修项目及施工要求：____________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1甲方未按合同约定交付房屋6.1.2乙方未按合同约定支付购房款6.2违约责任及赔偿：6.2.1甲方违约，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金6.2.2乙方违约，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金第七条争议解决7.1争议解决方式：____________________7.2争议解决机构：____________________第八条其他约定事项8.1不可抗力8.1.1本合同履行期间，如遇不可抗力，导致合同无法履行或履行困难，双方应协商解决。8.1.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。8.1.3不可抗力事件发生后，双方应相互通知，并尽力减轻损失。8.2通知方式8.2.1双方应通过书面形式进行通知，包括但不限于挂号信、特快专递、电子邮件等。8.2.2通知送达地址以合同中约定的地址为准。8.3合同附件8.3.1.1房屋买卖合同8.3.1.2房屋装修合同8.3.1.3房屋交付验收单8.3.1.4相关税费支付凭证8.3.1.5其他双方约定的文件第九条合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签署本合同并签字盖章。9.1.2乙方支付首付款。9.1.3甲方将房屋过户至乙方名下。9.2合同终止条件9.2.1合同约定的解除条件成立。9.2.2合同约定的终止条件成立。9.2.3合同因不可抗力无法履行。9.2.4合同双方协商一致解除合同。第十条合同附件10.1附件一：房屋买卖合同10.2附件二：房屋装修合同10.3附件三：房屋交付验收单10.4附件四：房屋产权证复印件10.5附件五：税费支付凭证第十一条合同解释11.1合同解释原则11.1.1本合同以书面形式为准。11.1.2合同条款应按照其通常含义进行解释。11.1.3如果合同条款存在歧义，应有利于保护非过错方。11.2合同解释效力11.2.1合同解释权归甲方所有。11.2.2双方对本合同的理解和解释不一致时，应以书面形式协商解决。第十二条合同修改及补充12.1合同修改程序12.1.1合同修改应经双方协商一致。12.1.2合同修改应以书面形式进行，并经双方签字盖章。12.2合同补充协议12.2.1本合同补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同补充协议的修改和补充，应遵守本合同的相关规定。第十三条合同解除及终止13.1合同解除条件13.1.1甲方未按合同约定交付房屋。13.1.2乙方未按合同约定支付购房款。13.1.3不可抗力导致合同无法履行。13.2合同终止条件13.2.1合同约定的解除条件成立。13.2.2合同约定的终止条件成立。13.2.3合同因不可抗力无法履行。第十四条合同签署14.1签署时间：____________________14.2签署地点：____________________14.3签署人信息：14.3.1甲方代表：____________________14.3.2乙方代表：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1定义1.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高交易效率，确保交易安全，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。第二条第三方介入的类型2.1中介机构2.1.1中介机构是指在房地产交易过程中，提供信息、咨询、撮合等服务的中介服务提供者。2.1.2中介机构应具备相应的资质，并遵守国家相关法律法规。2.2评估机构2.2.1评估机构是指对房屋价值进行评估的专业机构。2.2.2评估机构应独立、客观、公正地出具评估报告。2.3监理机构2.3.1监理机构是指在房屋建设或装修过程中，对施工过程进行监督管理的机构。2.3.2监理机构应确保施工质量符合合同约定。2.4保险公司2.4.1保险公司是指提供保险服务的机构。2.4.2保险公司应根据合同约定提供相应的保险保障。第三条第三方的责任和权利3.1责任3.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保证其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。3.1.2第三方对因其提供的服务导致甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。3.2.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。第四条第三方介入的流程4.1中介机构介入4.1.1甲乙双方应选择具备资质的中介机构进行交易。4.1.2中介机构应在合同签订前向甲乙双方提供中介服务协议。4.2评估机构介入4.2.1甲乙双方在房屋交易前可自愿选择评估机构进行房屋价值评估。4.2.2评估机构应在约定的时间内出具评估报告。4.3监理机构介入4.3.1在房屋建设或装修过程中，甲乙双方可自愿选择监理机构进行监督管理。4.3.2监理机构应在施工过程中进行定期检查，确保施工质量。4.4保险公司介入4.4.2保险公司应在合同约定的保险期限内承担保险责任。第五条第三方的责任限额5.1责任限额的确定5.1.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.1.2责任限额应包括因第三方提供服务导致甲乙双方直接和间接损失。5.2责任限额的履行5.2.1第三方应在责任限额内承担赔偿责任。5.2.2超出责任限额的部分，甲乙双方应根据合同约定承担。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的关系6.1.1第三方应向甲方提供必要的服务，并接受甲方的监督。6.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守甲方的相关规定。6.2第三方与乙方的关系6.2.1第三方应向乙方提供必要的服务，并接受乙方的监督。6.2.2第三方在提供服务过程中，应遵守乙方的相关规定。6.3第三方与甲乙双方的关系6.3.1第三方应同时向甲乙双方提供服务，并确保双方的利益得到保障。6.3.2第三方在提供服务过程中，应协调甲乙双方的关系，确保合同履行。第七条第三方的变更和退出7.1第三方的变更7.1.1甲乙双方可协商一致变更第三方的服务内容或服务提供者。7.1.2变更后的第三方应继续履行合同约定。7.2第三方的退出7.2.1第三方因故退出时，应提前通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。7.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同应包含甲乙双方的基本信息、房屋基本情况、房屋价格及付款方式、房屋交付及验收、合同解除及违约责任、争议解决等条款。说明：本合同是甲乙双方签订的主要文件，规定了双方的权利和义务。2.房屋装修合同要求：合同应包含装修风格、装修材料品牌及等级、装修项目及施工要求、装修费用及支付方式、装修工期及验收标准等条款。说明：本合同是关于房屋装修的详细约定，确保装修质量符合双方预期。3.房屋交付验收单要求：验收单应详细记录房屋交付时的实际情况，包括房屋结构、装修情况、设施设备等。说明：验收单是确认房屋交付和验收的重要凭证。4.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，以证明房屋的权属。说明：产权证复印件是房屋所有权的重要证明文件。5.税费支付凭证要求：提供购房过程中产生的税费支付凭证，包括契税、印花税等。说明：税费支付凭证是购房过程中必须缴纳的费用证明。6.不可抗力证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明文件。说明：不可抗力证明是确认不可抗力事件发生的重要依据。7.争议解决协议要求：在发生争议时，双方应协商签订争议解决协议。说明：争议解决协议是解决争议的重要文件。8.第三方服务协议要求：与第三方签订的服务协议，包括中介机构、评估机构、监理机构、保险公司等。说明：第三方服务协议是明确第三方责任和权利的重要文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约甲方未按合同约定交付房屋甲方未按合同约定履行装修义务甲方未按合同约定支付购房款甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵1.2乙方违约乙方未按合同约定支付购房款乙方未按合同约定接受房屋交付乙方未按合同约定履行装修义务乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵2.责任认定标准2.1甲方违约责任认定甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的_____%作为违约金。甲方未按合同约定履行装修义务，应承担装修费用及修复费用。甲方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约责任认定乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋总价款的_____%作为违约金。乙方未按合同约定接受房屋交付，应承担相应的违约责任。乙方提供虚假信息或隐瞒房屋瑕疵，应退还甲方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。3.违约示例说明示例一：甲方未按合同约定交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的10%作为违约金。示例二：乙方未按合同约定支付购房款，应向甲方支付房屋总价款的5%作为违约金。示例三：甲方提供虚假信息，隐瞒房屋存在重大质量问题，应退还乙方已支付的全部款项，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）4合同编号_________一、合同主体1.1甲方（买方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.2乙方（卖方）：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________1.3其他相关方：名称：_________________________地址：_________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商一致，就甲方购买乙方位于_________________________的商品房事宜，达成如下协议。2.2合同依据甲乙双方签订本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规及政策规定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“商品房”、“装修标准”、“交付条件”等，均按照国家相关法律法规及行业规范的定义执行。3.2关键词解释（1）商品房：指乙方依法取得国有土地使用权，用于销售的房屋及其配套设施。（2）装修标准：指甲方在购买乙方商品房时，乙方按照本合同约定提供的装修材料、工艺及质量标准。（3）交付条件：指甲方在支付完本合同约定的房款后，乙方按照约定时间、地点、质量要求向甲方交付符合国家及地方相关规定的商品房。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在签订本合同前对乙方提供的商品房进行实地考察，了解房屋状况。（2）甲方有权在签订本合同后，按照约定支付房款。（3）甲方有权要求乙方按照约定提供装修材料、工艺及质量标准。（4）甲方有权在交付条件满足的情况下，接收乙方交付的商品房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在签订本合同前，向甲方提供商品房的详细情况，包括房屋状况、装修标准、交付条件等。（2）乙方有权在甲方支付完房款后，按照约定提供装修材料、工艺及质量标准。（3）乙方有权在交付条件满足的情况下，按照约定时间、地点、质量要求向甲方交付商品房。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为乙方提供的商品房所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为：甲方按照本合同约定支付房款，乙方按照本合同约定提供装修材料、工艺及质量标准，并在交付条件满足的情况下向甲方交付商品房。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期满，甲乙双方未续签合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲乙双方协商一致，解除本合同。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议，明确解除原因、终止时间等事项；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方应及时协商，按照国家相关法律法规及政策规定处理。6.4终止后果（1）合同终止后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，如房屋过户、退款等；（2）合同终止后，甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策规定承担相应法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）购房款：指甲方购买乙方商品房所应支付的全部房款，包括但不限于首付款、分期付款等。（2）装修费用：指乙方按照本合同约定的装修标准，对商品房进行装修所产生的费用。（3）税费：指甲方在购买商品房过程中应缴纳的各项税费，如契税、印花税等。（4）其他费用：指本合同约定或双方另行约定的其他费用。7.2支付方式甲方支付房款的方式如下：（1）银行转账：甲方应按照本合同约定的账户信息，将房款直接转入乙方指定的账户。（2）现金支付：甲方应按照本合同约定的时间和地点，以现金形式支付房款。7.3支付时间（1）首付款：甲方应在签订本合同后____个工作日内，支付首付款，首付款金额为购房款的____%。（2）分期付款：甲方应按照本合同约定的分期付款计划，在约定的时间内支付相应款项。（3）尾款支付：甲方应在商品房交付前，支付剩余的尾款。7.4支付条款（1）甲方支付的房款应按照本合同约定的支付时间和方式及时足额支付。（2）甲方未按照本合同约定的支付时间和方式支付房款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金按每日____元计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按照本合同约定的支付时间和方式支付房款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方在合同约定的交房日期前，未办理相关入住手续的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约（1）乙方未按照本合同约定的装修标准和交付条件交付商品房的，应向甲方支付违约金。（2）乙方在合同约定的交房日期前，未通知甲方验收商品房的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的具体金额由甲乙双方在合同中约定，赔偿方式为现金支付。九、保密条款9.1保密内容（1）商品房的具体位置、面积、价格等基本信息；（2）装修材料、工艺及质量标准；（3）双方在合同履行过程中产生的其他商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式甲乙双方应在本合同的保密期限内，对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会异常事件；（3）政府行为导致的政策变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，甲乙双方应根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例（1）地震导致商品房受损，无法交付；（2）政府政策变化导致商品房无法办理相关手续；（3）战争导致合同无法履行。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经甲乙双方书面同意，任何一方不得转让合同。12.2不得转让的情形（1）合同约定的权利和义务尚未履行完毕；（2）合同约定的保密条款尚未履行完毕；（3）法律法规或政策规定的其他不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，乙方保留对商品房的所有权，直至甲方支付完毕全部房款。（2）本合同签订后，甲方保留对装修材料、工艺及质量标准的最终验收权。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，如遇国家法律法规、政策调整，影响合同履行的，甲乙双方有权要求对合同进行相应的修改。（2）如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方有权要求解除合同，并按照法律规定处理。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成合同约定的各项事宜。15.2协作与配合方式甲乙双方应按照本合同约定的时间、地点、方式相互协作，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，构成甲乙双方之间的全部协议。本合同任何部分均不得与本合同相冲突。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（买方）：姓名：_________________________身份证号码：_________________________签字/盖章日期：_________________________乙方（卖方）：姓名：_________________________身份证号码：_________________________签字/盖章日期：_________________________见证人：姓名：_________________________身份证号码：_________________________签字/盖章日期：_________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产买卖合同2.商品房买卖合同补充协议3.装修标准及交付条件说明4.付款凭证5.税费缴纳凭证6.房屋产权证复印件7.相关法律法规及政策文件8.协议书、函件等往来文件9.争议解决相关文件10.其他与本合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付房款：甲方未在约定时间内支付房款，经催告后仍未支付的，视为违约。未按约定验收房屋：甲方未在约定时间内对房屋进行验收，经催告后仍未验收的，视为违约。2.乙方违约行为及认定：未按约定交付房屋：乙方未在约定时间内交付房屋，经催告后仍未交付的，视为违约。未按约定提供装修材料或施工质量不达标：乙方未按约定提供装修材料或施工质量不达标，经甲方提出后未整改的，视为违约。三、法律名词及解释：1.房地产买卖合同：指买卖双方就房地产转让达成的一致意见，约定双方权利义务的书面文件。2.装修标准：指房屋装修的材料、工艺及质量要求。3.交付条件：指房屋交付时应当满足的条件，如房屋结构完整、装修到位等。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。5.违约金：指因一方违约而向另一方支付的一定金额的赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定支付房款。解决办法：乙方应书面催告甲方支付房款，并给予甲方合理期限。逾期未支付，乙方有权解除合同并追究违约责任。2.问题：乙方未按约定交付房屋。解决办法：甲方应书面催告乙方交付房屋，并给予乙方合理期限。逾期未交付，甲方有权解除合同并追究违约责任。3.问题：装修材料或施工质量不达标。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方整改。乙方应在合理期限内整改，如逾期未整改，甲方有权解除合同并追究违约责任。4.问题：不可抗力导致合同无法履行。解决办法：甲乙双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响，决定是否解除合同或部分履行合同。5.问题：争议解决。解决办法：甲乙双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中所述第三方，指与甲乙双方签订合作协议，参与本合同履行的第三方机构或个人。2.第三方权利（1）第三方有权按照合作协议，参与本合同的履行，并享有相应的权利。（2）第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行义务。3.第三方义务（1）第三方应按照合作协议，配合甲乙双方履行本合同。（2）第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规及行业标准。4.第三方责任（1）第三方因自身原因导致本合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的责任。（2）第三方应承担因其违约行为给甲乙双方造成的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付房款。（2）乙方有权要求甲方在约定的装修标准下进行装修。（3）乙方有权要求甲方在约定的交付时间内接收房屋。2.乙方利益条款（1）乙方有权在合同约定的交付条件满足后，获得房屋所有权。（2）乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金。（3）乙方有权在不可抗力导致合同无法履行时，要求解除合同或部分履行合同。3.甲方的违约及限制条款（1）甲方未按约定支付房款的，应向乙方支付违约金。（2）甲方未按约定进行装修的，应承担相应的责任。（3）甲方未按约定接收房屋的，应承担相应的责任。（4）甲方在合同履行过程中，不得擅自变更装修标准或交付条件。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款（1）甲方有权要求乙方按照合同约定交付房屋。（2）甲方有权要求乙方按照合同约定提供装修材料。（3）甲方有权要求乙方在约定的交付时间内完成装修。2.甲方的利益条款（1）甲方有权在合同约定的交付条件满足后，获得房屋所有权。（2）甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金。（3）甲方有权在不可抗力导致合同无法履行时，要求解除合同或部分履行合同。3.乙方的违约及限制条款（1）乙方未按约定交付房屋的，应向甲方支付违约金。（2）乙方未按约定提供装修材料的，应承担相应的责任。（3）乙方未按约定完成装修的，应承担相应的责任。（4）乙方在合同履行过程中，不得擅自变更装修标准或交付条件。全文完。2024年商品房购买合同范本（含装修标准及交付条件）5合同目录一、合同基本信息1.合同编号2.买卖双方基本信息3.房屋基本信息4.装修标准5.交易价格及支付方式6.交易税费及费用承担7.交付条件及时间8.房屋产权转移及登记9.履约保证金10.逾期付款及违约责任11.逾期交房及违约责任12.不可抗力及免责条款13.争议解决方式14.合同附件及补充协议二、房屋基本信息1.房屋位置及面积2.房屋结构及户型3.房屋设施及配置4.房屋权属及抵押情况5.房屋用途及规划限制三、装修标准1.装修风格及设计要求2.装修材料及品牌3.装修施工及监理4.装修验收标准及流程5.装修费用及支付方式四、交付条件及时间1.房屋交付标准2.交付时间及条件3.临时交付及使用4.实际交付时间及延期责任五、房屋产权转移及登记1.产权转移手续2.产权登记手续3.产权证书领取4.产权变更及登记费用六、履约保证金1.保证金金额及用途2.保证金支付方式3.保证金退还条件及流程4.保证金逾期支付及违约责任七、逾期付款及违约责任1.付款期限及方式2.逾期付款责任3.逾期付款违约金计算4.逾期付款违约责任八、逾期交房及违约责任1.交房期限及条件2.逾期交房责任3.逾期交房违约金计算4.逾期交房违约责任九、不可抗力及免责条款1.不可抗力定义及范围2.不可抗力发生时的处理3.免责条款4.不可抗力证明及通知十、争议解决方式1.争议解决途径2.诉讼及仲裁3.诉讼管辖法院4.仲裁机构及规则十一、合同附件及补充协议1.合同附件2.补充协议3.合同附件及补充协议的效力4.合同附件及补充协议的修改及补充十二、其他约定事项1.合同解除条件及程序2.合同变更条件及程序3.合同终止条件及程序4.合同终止后的处理十三、合同生效及解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同终止条件4.合同解除后的处理十四、合同附件1.房屋买卖合同2.装修合同3.付款凭证4.产权证书5.其他相关文件合同编号_________一、合同基本信息1.合同编号：_________2.买卖双方基本信息：a.买方：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________b.卖方：全称：_________________简称：_________________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________3.房屋基本信息：a.房屋位置：_________________b.房屋面积：_________________平方米c.房屋结构：_________________d.房屋户型：_________________e.房屋设施及配置：_________________f.房屋权属及抵押情况：_________________g.房屋用途及规划限制：_________________4.装修标准：a.装修风格及设计要求：_________________b.装修材料及品牌：_________________c.装修施工及监理：_________________d.装修验收标准及流程：_________________e.装修费用及支付方式：_________________5.交易价格及支付方式：a.交易价格：_________________元b.付款方式：_________________c.付款期限：_________________6.交易税费及费用承担：a.税费种类及金额：_________________b.费用承担方：_________________7.交付条件及时间：a.交付标准：_________________b.交付时间：_________________c.临时交付及使用：_________________d.实际交付时间及延期责任：_________________二、房屋基本信息1.房屋位置及面积：_________________2.房屋结构及户型：_________________3.房屋设施及配置：____