安置小区施工组织设计

第一章施工总体部署.............................................................5

第一节施工组织设计编制说明...................................................5

一，编制依据...............................................................5

二，编制范围...............................................................6

三，编制原则...............................................................6

第二节工程概况................................................................6

一，工期目标...............................................................7

—,质量目标...............................................................7

三，平安目标...............................................................7

四，环保目标...............................................................7

五，文明施工目标...........................................................7

第四节施工总平面布置..........................................................7

施工平面布置原则.......................................................7

二，施工总平面布置.........................................................8

三，施工劳动力支配支配....................................................12

四，总体施工方案..........................................................13

第五节定位和测量放线施工技术方案.............................................13

编制依据..............................................................13

二，测量打算..............................................................14

三，场区平面限制网的测设...................................................14

四，高程限制网的建立......................................................15

五，测量技术资料编制，管理................................................19

六，施工过程测量限制......................................................19

七，人员组织及设备配置....................................................20

八，质量限制..............................................................21

第六节土方工程施工技术方案...................................................21

基础开挖施工方法......................................................21

二，土方开挖施工机械确定...................................................21

三，施工操作工艺..........................................................22

四，施工留意事项..........................................................23

第七节钢筋工程施工技术方案...................................................23

施工概况..............................................................23

二，施工流程..............................................................23

三，钢筋进场检验和存放....................................................24

四，钢筋加工和锚固搭接....................................................25

五，钢筋连接..............................................................28

六，钢筋安装..............................................................29

第八节模板工程施工技术方案..................................................34

施工方案确定..........................................................34

二，模板设计..............................................................34

三，模板加工..............................................................38

四，模板工程施工工艺.........................................................38

五，模板的维护及修理.........................................................41

六，模板安装允许偏差及检验方法...............................................42

七，留意事项.................................................................42

第九节混凝土工程施工技术方案....................................................43

一，施工概况.................................................................43

二，施工支配.................................................................43

三，一般技术措施.............................................................43

四，混凝土浇筑...............................................................43

五，混凝土拆模及养护.........................................................44

六，变形缝处理...............................................................46

七，泵送混凝土施工方案.......................................................46

第十节防水工程施工技术方案.....................................................51

材料的选择...............................................................51

二，屋面防水工程施工技术方案..................................................51

三，有水房间防水工程施工技术方案.............................................54

第十一节二次结构工程施工技术方案..............................................57

一，施工打算.................................................................57

二，施工部署..................................................................58

三，操作工艺..................................................................59

四，节点构造.................................................................61

五，质量标准.................................................................61

六，成品爱护.................................................................62

七，应留意的质量问题.........................................................62

八，质量记录.................................................................62

第十二节内装修工程施工技术方案.................................................63

一，内装修拟定概况...........................................................63

二，装修施工条件.............................................................63

三，装修工程材料限制.........................................................63

四，施工部署.................................................................64

五，楼地面工程...............................................................65

六，墙面工程..................................................................72

七，天棚工程（涂料天棚）......................................................78

八，门窗工程..................................................................79

第十三节外装修工程施工技术方案................................................83

外装修概况...............................................................83

二，施工打算.................................................................83

三，机具打算.................................................................83

四，作业条件.................................................................83

五，施工部署.................................................................84

六，操作工艺.................................................................84

七，成品爱护.................................................................86

第十四节脚手架施工方案.......................................................87

钢管扣件式双排脚手架...................................................87

第十五节给排水设备工程施工技术方窠...........................................94

一，施工打算...............................................................94

二，施工部署方案..........................................................94

三，设备工程的重点........................................................95

四，主要项目施工方案，方法................................................95

五，室内给排水系统安装...................................................96

六，室内消防系统安装......................................................99

七，室外排水管的安装.....................................................101

第十六节电气工程施工技术方案...............................................103

施工打算.............................................................103

二，施工总体部署..........................................................103

三，电气管路预埋.........................................................103

四，配电箱，柜安装......................................................111

五，电缆敷设.............................................................114

六，管内穿线.............................................................117

七，开关面板，插座安装..................................................119

八，照明灯具安装.........................................................120

九，电机接线及调试.......................................................121

十，防雷接地系统安装测试..................................................122

十一，消防工程...........................................................125

第十八节排水工程施工技术方案...............................................128

一，污水管道工程.........................................................128

二，雨水管道工程.........................................................130

三，井类及雨水出水口施工..................................................135

第十九节雨季施工技术方案...................................................139

雨季施工打算.........................................................139

—,雨季施工技术措施.....................................................141

三，雨期施工平安卫生环保措施及文明施工....................................145

四，雨季施工管理措施.....................................................146

第二章质量承诺及保证措施......................................................146

第一节质量承诺..............................................................146

第二节质量保证体系..........................................................146

第三节工程质量组织机构......................................................146

一，质量管理机构质量人员职责..............................................146

二，质量人员职责..........................................................147

第四节工程质量保证措施......................................................150

一，思想保证措施..........................................................150

二，制度保证措施..........................................................151

三，经济保证措施............................................................151

四，技术保证措施............................................................151

第五节工程质量限制措施.........................................................152

一，模板工程.................................................................152

二，钢筋工程.................................................................152

三，碎工程...................................................................153

四，浇筑措施.................................................................153

五，养护覆盖措施............................................................153

六，防水工程.................................................................154

七，给排水工程质量保证措施...................................................154

八，电气安装工程质量限制.....................................................155

九，装修装饰工程质量保证措施.................................................157

第六节工程质量组织措施........................................................160

第七节质量通病限制措施........................................................161

钢筋工程.................................................................161

二，模板工程.................................................................162

三，混凝土工程..............................................................164

四，防水工程.................................................................165

第八节质量创优保证措施.........................................................166

PDCA循环限制质量措施.....................................................166

二，阶段限制质量措施........................................................166

第三章平安文明保证措施..........................................................169

第一节平安保证体系............................................................169

一，平安管理体系............................................................169

二，平安保证体系框图........................................................169

第二节工程平安组织机构........................................................170

一，平安管理组织机构........................................................170

二，平安管理机构及平安人员职责...............................................171

第三节工程平安施工保证措施....................................................171

一，平安保障管理措施........................................................171

二，平安保障技术措施........................................................172

三，平安保障经济措施........................................................177

四，其他平安保障措施........................................................177

五，平安应急救援预案........................................................185

第四节文明施工保证体系及措施..................................................189

文明施工目标............................................................189

二，文明施工体系............................................................189

三，文明施工保障措施........................................................189

第五节环境爱护体系及保证措施..................................................193

一，施工环保，水土保持目标..................................................193

二，施工环保，水土保持管理体系...........................................193

三，施工环保，水土保持措施...............................................194

第六节治安保卫体系及保证措施...............................................200

一，保卫管理制度.........................................................200

二，保卫管理措施.........................................................201

三，保卫教化措施.........................................................202

四，现场保卫定期检查措施..................................................202

五，做好门卫值班记录.....................................................202

第四章工期及保证措施..........................................................202

第一节工期..................................................................202

第二节工期进度支配支配......................................................203

一，施工进度支配支配原则..................................................203

二，工期支配.............................................................203

三，完工清理及验收.......................................................203

第三节工期保证措施..........................................................204

影响工期因素分析.....................................................204

二，组织管理措施.........................................................204

三，制度措施.............................................................205

四，强化进度支配管理.....................................................206

五，保证工期的支配支配措施................................................208

六，保证工期的资源保证措施................................................208

七，保证工期的技术措施...................................................210

八，其他保证工期措施.....................................................211

九，夜间施工保证措施.....................................................212

第五章施工机械投入............................................................212

第一节施工机械配备支配......................................................212

一,施工机械选择.........................................................212

二，施工试验检测设备选择..................................................215

第二节施工机械保障措施.....................................................216

第一章施工总体部署

第一节施工组织设计编制说明

一，编制依据

1,《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)o

2,《混凝土外加剂应用技术规范》(GB50119-2003)

3,《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)

4,《住宅建筑规范》(GB50368-2005)

5,《建筑电气工程施工质量验收规范GB50303-2002》

6,《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002》

7,《建筑地基基础工程施工质量验收规范(GB50202-2002)》

8,《钢筋焊接及验收规范JGJ18-2003》

9,《多孔砖砌体结构技术规范》(JGJ137-2001)

10,国家及地方其他相关法律法规和标准规范

11,甲方供应的设计托付书及相关规划资料

12,地形图及相关基础资料

13,“南昌市湾里区招贤中路安置小区修建性具体规划”专家评审意见

14,“南昌市湾里区招贤中路安置小区修建性具体规划”规划委员会评审

意见等

二，编制范围

建筑单体设计施工图范围内的全部工程内容，包含土方开挖，主体工程,

装修工程，消防工程，电气工程，给水，排水工程等。

三，编制原则

1,严格按合同文件要求的工期，质量，平安，环保，文明施工等目

标编制施工组织设计，使发包人的各项要求均得到有效保证。

2,遵循“以人为本，平安第一，质量百年大计”的原则。严格依据国家,

住房和城乡建设部，地方施工规范，标准，平安操作规程，从制度，管理,

方案，资源方面制定切实可行的措施，确保施工质量及平安，听从发包人指令,

听从监理工程师的监督检查，严格按规程办事。

3,遵循贯标机制的原则。确保质量，平安，环境三体系在本项目工程施

工中自始至终得到有效运行。

4,遵循施工生产和环境爱护同步规划，同步建设，同步发展的原则。

5,快速施工原则，确保施工机械配套合理，先进，能满足机械化，专业

化施工。

第二节工程概况

南昌市湾里区招贤中路安置小区-B区7#楼，位于南昌市湾里区招贤大道东

侧。本楼占地面积567.10平方米，建筑面积3137.83平方米；建筑高度为22.460m；

框架结构，抗震设防烈度为六度，建筑耐火等级二级。室内±0.000标高相对于

肯定标高41.22m.独立柱基础标高由-2.200相对于肯定标高39.020m.

第三节施工目标及承诺

一，工期目标

支配2012年12月15日开工，2013年6月10完工，总工期为192天。

二，质量目标

按国家现行质量验收标准一次验收合格，且消防工程通过公安消防部门专项

验收。

三，平安目标

1,建立健全平安生产管理体系，落实各项平安生产责任制。

2,歼灭责任设备，火灾，爆炸等事故。

3,杜绝重大死亡及以上责任事故，责任人身负伤人数限制在每年10%。以

下，责任人身重伤及以上人数限制在每年0.8%。以下。

四，环保目标

全面落实环境评价报告要求的各项措施，环保工程一次性通过环保部门验收

合格，环境监控达标。

五，文明施工目标

现场布局合理，不扰民，场地整齐，物流有序，标识醒目，标牌规范，达

到南昌市及建设单位要求的平安文明工地标准。

第四节施工总平面布置

一，施工平面布置原则

依据工程所处的地理位置和工期要求，并结合本工程的实际特点，施工平面

布置原则：平面布置合理有序，统筹考虑施工用地；合理布置施工道路和加工场

区，保证运输便利通畅，削减二次搬运；施工区划分和场地的确定符合工艺流程,

削减施工中的相互干扰；各种临时设施的布局和设置满足整个施工期间的管理和

生产的需要，同时满足业主对平安，环境，消防等方面的管理要求;规划合理,

整齐美观。整个片区用地范围较大。考虑到周边市政等施工用地需要，充分利用

现有的施工场地，在满足施工用地需要的前提下尽量削减施工区的占地面积，其

目的有以下六点：

1,依据工程施工设在塔吊覆盖的范围内。削减各种材料，设备的二次搬

运。进度划分土方，主体，装修三个施工阶段，现场平面布置要适应各时期的

施工重点需要。避开占用其他配套工程用地，削减临设的搬迁改建。

2,材料场地紧凑布置，钢筋原材堆放，钢筋半成品加工，模板加工，配

置等均考虑设置在现场内，且材料堆放应尽量集中。

3,中小型机械的布置要处于平安环境中，要避开高空物体打击的范围。

4,临电电源，电线敷设要避开人员流量大的楼梯及平安出口，以及简洁

被坠落物体打击的范围，电线尽量采纳暗敷方式。

5,制定严格的环境爱护和文明施工管理的制度，划分责任区，派专人管理,

使工程现场恒久处于整齐，卫生，有序合理的状态，使该工程在环保，节能

等方面成为一个名副其实的绿色建筑。

6,削减场地硬化，绿化面积，降低成本。

二，施工总平面布置

1,施工现场办公，生活，卫生设施布置

前期基地建设突击队上场后，依据业主支配，在指定的施工区域内合理布置

生活和生产设施，以适应生产和生活需要。以交通便利，削减二次搬运，不占工

程用地和运输通道，满足业主长远规划为原则支配好临时设置的布局，报业主和

监理审批后，方可按图进行施工队办公区，生活区，生产用房和临时用电，

临时给排水等临时工程施工。

2,施工现场围界设置及分区管理

按平安防护，消防，文明施工，环保，防疫等相关规定，现场按施工边

界布置全封闭施工围挡，在主要出入口设置警卫室，24小时保卫人员执勤。依据

现场条件，支配设置三个施工出入口，作为主要施工出入通道。砂浆拌合站，钢

筋加工场，木工加工场，材料库等集中布置在中间地块的商业用房和住宅楼

之间空地，每栋楼的临时堆料场，布置在旁边空地，形成局部分区管理格局。

3,施工现场交通组织

依据现场实际调查，施工场地旁边有竹山路，场内施工便道由此引入。为了

便利施工，依据永临结合的方式，拟在场地四周，场地内修建临时施工便道，

施工路面宽度7m,局部12m,场区便道宽度6m,曲线地段适当加宽。路面采纳c30

碎，厚度30cm；场区施工便道采纳30cm三七灰土处理基层，20t振动压路机碾压

密实，然后用泥结碎石路面30cm。

场内道路按两期支配，前期桩基础施工阶段，以保证土方运输为重点的道路

布置，依据规划路网，敏捷依据桩基础及土方开挖进度进行布置和改移协助临时

道路，道路做法以临时砂石料便道为主。后期结构施工和机电安装施工阶段，主

要依靠场内外环路网和永久消防通道进行设置，在施工过程中也起到交通和消防

的双重作用。

4,施工，生活用电规划

施工时从就近的电力线上引入。

施工用电量，按需要系数法，计算施工供电系统的高峰负荷，采纳下列公式

估算：

P=K1XK2XK3X（EKcPd+SKcPm+EKcPn）

式中：P—施工供电系统高峰负荷时的有功功率（KVA）；

K1一考虑未计的用户及施工中发生改变的余度系数，采纳1.1~1.2；

K2—各用电设备组之间的用电同时系数，采纳0.6~0.8；

K3一配电变压器和配电线路的损耗补偿系数，一般取1.06；

Kc—需要系数，依据设备状况一般取0.3〜1.0；

Pd—各用电设备组的额定容量（KW）；

Pm一室内照明负荷（KW）；

Pn一室外照明负荷（KW）；

通过计算标段内共设置3台变压器，总容量1500KVA。备用3台250KW发电机。

具体变压器设置状况见施工总平面布置图。

5,施工，生活用水规划

结合本工程特点，综合考虑施工现场具体状况，遵循合理经济原则，对本工

程临时用水进行合理设计和布置，同时考虑临时消防要求，配置消防设施。

（1）给水设计和布置方案

施工用水进场后和当地水务部门联系，申请从市政管道接入DN150总水管引

入施工场地。首先，考虑消防要求，在施工场地布置给水环网，沿基坑边敷设，

管材选用球墨铸铁管，施工现场每隔60nl按要求布置消火栓（DN65）。施工区四周

每个消火栓根部接一支管，管径DN25,安装DN25球阀；随主体结构的施工，安装

水泵一一水池加压供水系统，以满足楼层施工及消防用水的需要。在各施工层引

出支管，安装球阀，满足施工用水要求。

（2）排水设计和布置方案

本工程施工区和生活区彼此分隔成相对独立的两个区域，故施工现场排水有

生活污水，雨水，地下排出水等。为保证污，雨水符合相关的排放标准，采

纳污水，雨水两个排水系统。

场内雨水，建筑废水的排放：

由于施工现场区雨水，废水含泥沙比较多，在排入市政雨水井前设沉淀池,

雨水和废水经沉淀池过滤后再排入市政雨水井。生活区采纳双壁雨水口进行雨水

收集后排入雨水管井。在现场道路的靠基坑一侧布置砖砌排水沟，尺寸为500mm

X300mm,排水沟向场内设置的位置方向找坡，然后利用埋设在地下的直径200mm

的PVC雨水管引到集水沉淀池。

场内污水的排放：

在施工现场的污水只有厕所污水。在厕所旁边设一化粪池，厕所出水管先进

入化粪池，再排入污水井，终于再排入市政排水管网中。采纳双壁水纹管。坡度

采纳1%。化粪池设在比较简洁清掏的地方，并设置检修口。生活区食堂设置隔

油池，并设置检修口，便于清掏。

6,施工现场主要机械布置

本工程共设置1台塔吊，负责基础和主体结构施工过程中全部的垂直和水平

运输；设置1台物料提升机负责二次结构和装修；配备1台汽车泵负责施工现场的

混凝土浇筑。模板安装除采塔吊安装外，非塔吊覆盖区域采纳汽车吊安装，人工

倒链协作。

现场砂浆搅拌站设置1台强制式砂浆搅拌机，钢筋加工场，木工加工场各配

置6套加工钢筋模板加工机具。

7,施工现场设备材料场地布置

集中建设钢筋加工场等构件加工场，木工加工场。其中主要的加工场设置

在中间地块空地，其中钢筋加工场812nl2,木工加工场482m2,周转材料堆放场

297m2,各种材料库房125m2。

和此同时，依据施工进度，接近施工建筑物周边堆放定型钢模板，钢管脚

手架，木方材等周转材料堆放场地，进行混凝土简易硬化，保证不积水，不扬

尘，并且作简易围挡，集中管理，无故不得随意侵占。

8,弃土场布置

基础弃土弃至业主指定地点，弃土场弃土前，先对原植被进行清除，底面进

行平整（如为坡面，则挖成1m宽台阶状），并依据弃土场汇水流量计算设置相应

管径树枝状分布的水纹管外包无纺布排水；弃土场顶面回填厚度不小于50cm的种

植土，并种植或采纳喷播植草进行绿化；弃土场坡面采纳30cm厚干砌片石防护，

坡脚设置L5m厚3m高M10浆砌片石挡土墙（其基础埋深不小于1.2m,墙体上间距1

X1m设置10义15cm泄水孔）。

9,施工现场文明施工，环境爱护设施布置

为保证施工现场文明施工和环境爱护需要，对施工现场进行全封闭围挡，高

度不低于2m,削减对外界的施工干扰。

在各主要施工处入口设置洗车场，沉淀池，出场车辆轮胎及车身必须清洁。

主要出入口设置工程宣扬栏，规格统一，坚固美观。

施工现场设置清洁队和工程洒水车，特地负责现场及周边道路保洁，降尘。

施工场地周边设置建筑垃圾站共3座，采纳全封闭，配备特地降尘设备，每

个施工区一处，每日由特地人员进行清理。

10,各类生产，生活房屋占地面积

见表L4T生产，生活房屋占地面积表。

表1.4-1各类生产，生活房屋占地面积表

序号用途面积（平方米）位置备注

1施工临时道路4686场内道路

2项目办公区用地888租用

3项目部办公用房468租用

4工人生活区用地4128场外西南角

5工人生活用房1872场外西南角

6钢筋加工及料场3000中间地块

7木工加工场482中间地块

8周转材料及模板堆放区2297建筑物旁边

9库房125中间地块

10水泥库164建筑物旁边

11垃圾站100场地四角及中间各一处

三，施工劳动力支配支配

1,施工队伍布置及任务划分

为便于管理，依据本标段实际状况，工期要求及工程量，设2个主体结构施

工队，1个防水作业施工队，1个电器施工队，1个给排水施工队，2个装修队，2

个土方施工队，2个协助施工队，1个园林绿化队。具体任务划分见表1.4-2。各

施工队按专业工种配齐人员，施工最高峰150人，同时依据不同时段的施工任务,

调整各施工队的工种比例和人数，实行动态管理，建立劣汰制度和激励机制，使

施工队伍始终保持较高素养和较强的战斗力，确保高效率，高质量完成本合同

工程施工。

表1.4-2施工队伍支配表

序号队伍名称人数施工范围和内容

1结构施工一队30负责主体结构施工及其相关结构工程

2结构施工二队30负责主体结构施工及其相关结构工程

3防水施工队10负责本管区屋面防水，室内有水房间防水施工

负责结构电气管道预埋，装修阶段电气管线安装，机

4电气施工一队10

电设备安装调试是运行等工作。

负责给排水，消防等管道预埋，装修阶段给排水，

5给排水施工一队10

消防管线安装，调试是运行等工作。

6装修施工一队20负责装修施工

7装修施工二队20负责装修施工

8土方施工一队20负责基坑土方开挖及回填

9土方施工二队20负责基坑土方开挖及回填

10协助施工一队10负责钢筋，模板加工，水泥砂浆搅拌，材料运输等

11园林绿化施工队6场区内道路，园林绿化等

2,施工队伍进场支配

依据各施工队施工内容，工程量及施工先后依次和业主要求，施工人员，

物资，设备分期分批进入现场，并按实际状况随时调整。后马上组织施工队伍,

召开施工动员大会，作好队伍的调遣工作。支配前期管理，技术，施工人员和

部分先期运用的机械设备首先进场，其他人员设备依据施工进度及劳力支配提前

进场，确保按合同要求日期开工。

四，总体施工方案

总的施工组织思路是：以设计图，技术标准及规定的施工技术规范，验收

规范和发包方的管理文件为依据组织本标段工程施工。做好前期打算，在施工打

算阶段，完善开工前的各项手续，协议和临建，使供水，供电，道路，混凝

土供应及其它材料供应等，满足全面开工条件。

依据本工程施工项目，新建便道及相应的供水管线；供水，供电，道路及

材料供应，运输由项目部统一支配布置；混凝土采纳商品混凝土，统一支配水

平或垂直运输，起重设备统一调配运用。

每个施工区域按需要投入相应的施工设备确定基础土方开挖时间及依次，浇

筑基础垫层混凝土，按流水段进行承台基础钢筋安装，基础模板安装，基础混

凝土浇筑，基础梁钢筋安装，基础梁模板安装，基础梁混凝土，土方回填，

完成地基基础分部施工。

主体结构在土方回填施工完成后紧跟施工，组织流水作业，混凝土施工完成

之后进行一次结构验收。随后分流水段刚好插入二次结构和装修施工。结构阶段

垂直运输设备采纳塔吊，二次结构及装修阶段为提升架。

电气，设备专业依据结构及装修工程的施工进度，主动协作进行。在管线

敷设阶段紧跟结构施工进度，做好梁，板，柱内管线敷设，孔洞预留工作。在

装修施工前期抢先进行顶棚墙体内施工项目，尽快为装修创建良好的隐藏条件。

总体程序：先地下，后地上；先主体，后配套；先结构，后装修装饰；

先样板，后整体；先湿作业，后干作业；先预埋，后封闭，再装饰；先墙面,

后顶棚，再地面；管线敷设先给排水，再电气。

第五节定位和测量放线施工技术方案

一，编制依据

1,《工程测量规范》

2,《建筑工程施工测量规程》

3,《建筑安装工程资料管理规程》

4,《建设工程监理规程》

5,设计图纸。

依据以上规范，规程关于混凝土结构的工程设计，施工验收对施工测量

精度的有关要求，本着“技术先进，确保质量”的原则，制定本施工测量方案，

确保圆满完成本工程的施工测量任务。

二，测量打算

1,施工测量打算工作是保证施工测量全过程顺当进行的重要环节，包括图

纸的审核，测量定位依据点的交接和校核，测量仪器的检定和校核，测量方案的

编制和数据打算，施工场地测量等。

2,检查各专业图的平面位置标高是否有矛盾，预留洞口是否有冲突，刚好

发觉问题，刚好向有关人员反映，解决。

3,对全部进场的仪器设备及人员进行初步调配，并对全部进场的仪器设备

重新进行检定。

4,复印测量人员的上岗证书，由测量工程师进行技术交底。

5,依据图纸条件及工程内部结构特征确定轴线限制网形式。

三，场区平面限制网的测设

1,场区平面限制网布设原则及要求

（1）应先从整体考虑