2024年地铁商业街品牌入驻租赁合同标准范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁商业街品牌入驻租赁合同标准范本本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1入驻方基本信息1.2出租方基本信息第二条商业街概况2.1商业街位置及面积2.2商业街业态分布第三条租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金支付方式及金额3.3租金调整机制第四条租金押金及保证金4.1押金金额及支付方式4.2保证金金额及支付方式4.3押金及保证金退还条件第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途5.2经营范围限制5.3违规经营处理第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式第七条违约责任及赔偿7.1违约责任认定7.2赔偿金额及计算方式7.3违约赔偿处理第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义8.2不可抗力事件处理8.3免责条款第九条商业街设施及设备9.1设施及设备清单9.2维护及保养责任9.3设施及设备损坏赔偿第十条物业管理及服务10.1物业管理公司信息10.2物业管理服务内容10.3物业管理费用及支付方式第十一条附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：商业街设施设备清单11.3附件三：物业管理服务协议第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除后的处理第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件13.2合同补充内容13.3合同变更及补充的效力第十四条合同附件及附件内容14.1附件一：租赁房屋平面图14.2附件二：商业街设施设备清单14.3附件三：物业管理服务协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1入驻方1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3住所：____________________1.1.4联系电话：____________________1.1.5营业执照号：____________________1.2出租方1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3住所：____________________1.2.4联系电话：____________________1.2.5注册号：____________________第二条商业街概况2.1商业街位置：____________________2.2商业街面积：____________________平方米2.3商业街业态分布：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。3.2租金支付方式：入驻方应按月支付租金，每月____日前将租金支付至出租方指定账户。3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。第四条租金押金及保证金4.1押金金额：人民币____元整，入住前支付。4.2保证金金额：人民币____元整，入住前支付，合同期满无违约情况退还。4.3押金及保证金退还条件：合同期满且入驻方无违约行为，退还押金及保证金。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁用途：仅限于____________________。5.2经营范围限制：入驻方经营范围不得超出租赁用途，并遵守相关法律法规。5.3违规经营处理：若入驻方违规经营，出租方有权解除合同，并要求入驻方承担相应责任。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件：在合同有效期内，任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2违约责任及赔偿：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。6.3争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条违约责任及赔偿7.1违约责任认定：入驻方未按约定支付租金、押金或保证金，或违反租赁用途和经营范围，均视为违约。7.2赔偿金额及计算方式：违约方应支付违约金，违约金为未支付租金或押金、保证金总额的____%。7.3违约赔偿处理：违约金由守约方在合同解除后____个工作日内向违约方收取。第八条不可抗力及免责条款8.1不可抗力定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。8.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并在合理期限内提供相关证明。8.3免责条款：在不可抗力事件发生期间，双方均免除因不可抗力导致的合同履行责任。第九条商业街设施及设备9.1设施及设备清单：详见附件二。9.2维护及保养责任：入驻方应妥善使用商业街设施及设备，并承担日常维护及保养责任。9.3设施及设备损坏赔偿：入驻方因使用不当造成设施及设备损坏，应负责修复或赔偿。第十条物业管理及服务10.1物业管理公司信息：____________________10.2物业管理服务内容：包括但不限于清洁、绿化、安全、维修等。10.3物业管理费用及支付方式：物业管理费用按月支付，具体金额及支付方式由物业管理公司制定。第十一条附件11.1附件一：租赁房屋平面图11.2附件二：商业街设施设备清单11.3附件三：物业管理服务协议第十二条合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：租赁期满或双方协商一致解除合同。12.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并结清所有费用。第十三条合同变更及补充13.1合同变更条件：在合同履行过程中，如遇特殊情况需变更合同内容，双方应协商一致。13.2合同补充内容：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力：合同变更及补充协议经双方签字（或盖章）后生效。第十四条合同附件及附件内容14.1附件一：租赁房屋平面图，详细标注房屋面积、布局等信息。14.2附件二：商业街设施设备清单，包括设施设备名称、型号、数量等信息。14.3附件三：物业管理服务协议，详细规定物业管理公司的服务内容、收费标准及双方的权利义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念及范围1.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的独立法人、自然人或其他组织。1.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于中介方、监理方、评估方、审计方等。第二条甲乙双方介入第三方时的额外条款2.1中介方：2.1.1中介方应具备相关资质，并承担中介服务过程中的保密义务。2.1.2中介费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给中介方。2.1.3中介方在合同履行过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.2监理方：2.2.1监理方应具备相关资质，并对工程质量、进度、安全等方面进行监督。2.2.2监理费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给监理方。2.2.3监理方在合同履行过程中，应严格按照合同约定履行监理职责。2.3评估方：2.3.1评估方应具备相关资质，对商业街的资产价值进行评估。2.3.2评估费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给评估方。2.3.3评估方在合同履行过程中，应保证评估结果的客观、公正。2.4审计方：2.4.1审计方应具备相关资质，对商业街的财务状况进行审计。2.4.2审计费用由甲乙双方另行协商确定，并支付给审计方。2.4.3审计方在合同履行过程中，应保证审计结果的准确、完整。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在合同履行过程中因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。3.2赔偿限额：第三方赔偿责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过人民币____元。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应向甲方提供相关服务，并承担相应责任。4.1.2甲方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应向乙方提供相关服务，并承担相应责任。4.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。4.3第三方与甲乙双方的共同责任：4.3.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方共同损失，应承担相应责任。4.3.2甲乙双方应共同协商解决第三方责任问题，并采取必要措施减轻损失。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙双方协商确定第三方介入事宜。5.1.2甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方的权利义务。5.1.3第三方按照协议约定履行职责。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入终止条件：合同履行完毕或第三方服务期限届满。6.2第三方介入终止程序：甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入争议解决方式：甲乙双方与第三方协商解决。7.2争议解决期限：争议发生后____个工作日内解决。第八条本条款的效力8.1本条款作为本合同的一部分，具有同等法律效力。8.2本条款的变更或补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁房屋平面图要求：清晰标注房屋面积、布局、门窗位置、水电接口等信息。2.附件二：商业街设施设备清单要求：详细列出商业街内所有设施设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。说明：本附件用于明确商业街内设施设备的情况，便于双方后续管理和维护。3.附件三：物业管理服务协议要求：明确物业管理公司的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范物业管理公司的服务行为，保障双方权益。4.附件四：第三方中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范中介方的服务行为，保障双方权益。5.附件五：第三方监理服务协议要求：明确监理方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范监理方的服务行为，保障工程质量。6.附件六：第三方评估服务协议要求：明确评估方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范评估方的服务行为，保障评估结果的客观、公正。7.附件七：第三方审计服务协议要求：明确审计方的服务内容、收费标准、双方的权利义务等。说明：本附件用于规范审计方的服务行为，保障财务状况的真实、准确。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：入驻方未按约定支付租金、押金或保证金。责任认定标准：入驻方应承担未支付款项的违约责任，并支付违约金。示例说明：入驻方逾期支付一个月租金，应支付当月租金及____%的违约金。2.违约行为：入驻方违反租赁用途和经营范围。责任认定标准：入驻方应承担违规经营的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：入驻方擅自改变经营范围，造成商业街形象受损，应赔偿出租方人民币____元。3.违约行为：入驻方未妥善使用商业街设施及设备。责任认定标准：入驻方应承担因使用不当造成的设施设备损坏责任，并赔偿出租方修复费用。示例说明：入驻方造成商业街空调损坏，应赔偿出租方人民币____元。4.违约行为：入驻方未按约定进行商业街的日常维护及保养。责任认定标准：入驻方应承担未履行维护保养义务的责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：入驻方未按约定进行商业街绿化养护，造成绿化带受损，应赔偿出租方人民币____元。5.违约行为：入驻方在合同履行过程中，未遵守相关法律法规。责任认定标准：入驻方应承担违反法律法规的法律责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。示例说明：入驻方在商业街内销售假冒伪劣产品，应承担相应的法律责任，并赔偿出租方人民币____元。全文完。2024年地铁商业街品牌入驻租赁合同标准范本1合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人1.4合同有效期第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息2.2出租方基本信息2.3联系人及联系方式第三章商业街概况3.1商业街位置及面积3.2商业街设施与功能3.3商业街管理规定第四章租赁物描述4.1租赁物名称及规格4.2租赁物数量4.3租赁物交付时间及方式4.4租赁物质量保证第五章租赁期限与租金5.1租赁期限5.2租金计算方式5.3租金支付时间及方式5.4租金调整机制第六章租赁保证金6.1保证金金额6.2保证金支付时间及方式6.3保证金退还条件及程序第七章违约责任7.1违约行为定义7.2违约责任承担7.3违约赔偿计算第八章商业运营管理8.1运营管理原则8.2运营管理内容8.3运营管理责任第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.2不可抗力处理9.3不可抗力通知第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章合同附件12.1附件一：商业街平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除条件第十四章合同签署与附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同生效日期合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同签订背景为甲方（出租方）拥有地铁商业街的出租权，乙方（租赁方）有意租赁甲方商业街部分场地用于经营，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的与意义本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，确保地铁商业街的正常运营，促进乙方品牌入驻，实现双方互利共赢。1.3合同当事人甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（租赁方）：[乙方全称]1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章租赁双方基本信息2.1租赁方基本信息[详细列出乙方基本信息，包括但不限于：名称、法定代表人、住所、联系方式等]2.2出租方基本信息[详细列出甲方基本信息，包括但不限于：名称、法定代表人、住所、联系方式等]2.3联系人及联系方式[详细列出甲乙双方联系人姓名、职务、联系方式等]第三章商业街概况3.1商业街位置及面积[详细描述商业街位置、面积、楼层等信息]3.2商业街设施与功能[详细列出商业街内各类设施及功能，如：卫生间、电梯、消防设施等]3.3商业街管理规定[详细列出商业街管理规定，如：营业时间、安全规则、环境卫生等]第四章租赁物描述4.1租赁物名称及规格[详细列出租赁物名称、规格、数量等]4.2租赁物数量[详细列出租赁物具体数量]4.3租赁物交付时间及方式[详细描述租赁物交付时间及方式]4.4租赁物质量保证[详细描述租赁物质量保证措施]第五章租赁期限与租金5.1租赁期限[详细描述租赁期限，包括起始日期和终止日期]5.2租金计算方式[详细描述租金计算方式，如：按面积、按月、按年等]5.3租金支付时间及方式[详细描述租金支付时间及方式，如：每月几号前支付、银行转账等]5.4租金调整机制[详细描述租金调整机制，如：根据市场行情、物价指数等]第六章租赁保证金6.1保证金金额[详细描述保证金金额]6.2保证金支付时间及方式[详细描述保证金支付时间及方式]6.3保证金退还条件及程序[详细描述保证金退还条件及程序]第七章违约责任7.1违约行为定义[详细定义违约行为，如：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途等]7.2违约责任承担[详细描述违约责任承担方式，如：支付违约金、赔偿损失等]7.3违约赔偿计算[详细描述违约赔偿计算方法，如：按日计算违约金、按实际损失计算赔偿金等]第八章商业运营管理8.1运营管理原则8.1.1乙方应遵守商业街的运营管理规定，确保经营活动的合法性、安全性、规范性。8.1.2甲方有权对乙方经营活动进行监督，乙方应积极配合。8.2运营管理内容8.2.1乙方负责租赁区域的卫生、安全、消防等日常管理工作。8.2.2乙方应按照商业街的统一规划进行装修、布置，不得擅自改动。8.3运营管理责任8.3.1乙方对租赁区域内的商品质量、服务质量负责。8.3.2乙方应确保经营活动的合法性，不得从事非法经营活动。第九章不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。9.2不可抗力处理9.2.1发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方。9.2.2在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，待不可抗力事件结束后，及时恢复履行。9.3不可抗力通知9.3.1不可抗力事件发生后，乙方应在____小时内以书面形式通知甲方。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2甲方违约，乙方有权解除合同。10.1.3乙方违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满。10.2.2合同解除。10.3合同解除与终止程序10.3.1合同解除或终止前，双方应就相关事宜达成一致意见。10.3.2合同解除或终止后，双方应妥善处理租赁物的归还事宜。第十一章合同争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成，提交____仲裁委员会仲裁。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为____仲裁委员会。11.3争议解决程序11.3.1双方应在争议发生后____日内向争议解决机构提出仲裁申请。11.3.2仲裁委员会受理后，应在____日内组成仲裁庭。第十二章合同附件12.1附件一：商业街平面图12.2附件二：租赁物清单12.3附件三：其他相关文件第十三章合同生效与变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章。13.1.2合同条款符合法律法规。13.2合同变更程序13.2.1双方协商一致变更合同。13.2.2变更内容应以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件13.3.1合同约定的解除条件成就。13.3.2法定解除条件成就。第十四章合同签署与附件14.1合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2附件签署本合同的附件与本合同具有同等法律效力。____年____月____日甲方（出租方）：签字：________日期：________乙方（租赁方）：签字：________日期：________附件：[此处附上合同附件]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方经营决策权[条款内容]本合同租赁期间，甲方保留对商业街整体经营策略的决策权，包括但不限于品牌引进、业态规划、广告宣传等。[条款说明]本条款确保甲方能够有效管理商业街的整体运营，维护商业街的形象和利益。1.2甲方装修管理[条款内容]乙方在租赁期间进行的装修，需经甲方批准，并符合甲方制定的装修规范。[条款说明]本条款旨在规范乙方的装修行为，确保装修质量与商业街的整体风格保持一致。1.3甲方设施维护责任[条款内容]甲方负责商业街公共设施的维护和保养，确保乙方正常经营。[条款说明]本条款明确甲方在设施维护方面的责任，减少乙方因设施问题导致的经营损失。1.4甲方品牌推广责任[条款内容]甲方负责商业街的品牌推广和宣传，提高商业街的知名度和吸引力。[条款说明]本条款确保甲方在品牌推广方面的投入，有助于提升乙方品牌的曝光度和客流量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方经营自主权[条款内容]乙方在遵守商业街管理规定的前提下，享有租赁区域内的经营自主权。[条款说明]本条款保障乙方的经营自由度，使其能够根据市场需求调整经营策略。2.2乙方装修自由度[条款内容]乙方在租赁期间，可自行决定装修风格和设计，但需提前向甲方报备。[条款说明]本条款赋予乙方更大的装修自由度，有助于乙方打造符合品牌形象的店面。2.3乙方经营收益分配[条款内容]乙方在租赁期间所获得的经营收益，归乙方所有。[条款说明]本条款明确乙方在经营收益方面的权益，激励乙方提升经营业绩。2.4乙方退出机制[条款内容]乙方在租赁期间，如因故需退出经营，应提前____个月向甲方提出书面申请。[条款说明]本条款为乙方提供退出机制，确保乙方在特殊情况下能够合理退出租赁。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用[条款内容]本合同签订过程中，若涉及第三方中介服务，中介服务费用由乙方承担。[条款说明]本条款明确中介服务费用的承担方，避免后续费用纠纷。3.2中介责任界定[条款内容]中介方在合同签订过程中提供的服务，若出现误导或遗漏，由中介方承担相应责任。[条款说明]本条款界定中介方的责任，保护甲乙双方的合法权益。3.3中介保密义务[条款内容]中介方对本合同内容负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得泄露合同信息。[条款说明]本条款确保合同内容的保密性，防止商业信息泄露。3.4中介佣金支付[条款内容]中介佣金支付方式及金额，由甲乙双方与中介方协商确定。[条款说明]本条款明确中介佣金的支付细节，确保佣金支付透明公正。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商业街平面图2.租赁物清单3.其他相关文件（如：装修方案、设备清单等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金擅自改变租赁物用途未按约定进行装修违反商业街管理规定未履行合同约定的保密义务未按约定支付中介服务费用2.违约行为的认定：甲方或乙方未能履行合同约定的义务，经对方书面通知后____日内仍未纠正的，视为违约行为。违约行为的认定以合同条款和事实为依据，由双方协商解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。3.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.保密义务：指当事人对合同内容及相关信息负有保密责任，未经对方同意不得泄露。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方装修不符合甲方规定。解决办法：乙方应在装修前向甲方报备装修方案，经甲方批准后方可进行装修。2.问题：甲方未能按时维护公共设施。解决办法：乙方有权向甲方提出维修请求，甲方应在____日内予以维修。3.问题：中介服务存在误导。解决办法：乙方有权要求中介方承担相应责任，并要求甲方协助解决。4.问题：合同解除后，乙方未能按时归还租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方支付逾期归还的违约金，并要求乙方在____日内归还租赁物。五、所有应用场景：1.地铁商业街品牌入驻租赁2.商业街内店铺租赁3.商业综合体租赁4.商业地产租赁5.商业设施租赁全文完。2024年地铁商业街品牌入驻租赁合同标准范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的：随着我国城市化进程的加快，地铁商业街作为一种新型商业形态，逐渐成为城市商业发展的重要方向。为进一步拓展地铁商业街的品牌影响力，提高商业运营效率，现甲方决定将地铁商业街的部分商铺出租给乙方。本合同旨在明确双方的权利、义务，确保地铁商业街的正常运营。2.2合同依据：本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国商业特许经营管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）地铁商业街：指位于地铁站点周边，以地铁客流为基础，集购物、餐饮、娱乐、休闲等功能于一体的商业街区。（2）品牌入驻：指乙方根据甲方要求，将自有品牌或代理品牌入驻地铁商业街，开展相关经营活动。（3）租金：指乙方根据本合同约定，向甲方支付的费用，用于补偿甲方在地铁商业街开发、建设、运营过程中产生的投入。3.2关键词解释：（1）地铁商业街品牌入驻租赁：指甲方将地铁商业街的部分商铺出租给乙方，乙方在租赁期限内开展品牌入驻经营活动的合同。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方入驻地铁商业街的经营期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定履行义务，包括支付租金、遵守商业街管理规定等。（2）甲方负责地铁商业街的招商、运营、管理等工作，确保商业街的正常运营。（3）甲方有权对乙方在地铁商业街的经营活动进行监督，确保其符合商业街的整体形象。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照合同约定使用租赁商铺，开展品牌入驻经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，确保租金按时足额缴纳。（3）乙方应遵守商业街管理规定，维护地铁商业街的整体形象。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2合同履行地点：乙方租赁商铺位于地铁商业街，具体位置详见本合同附件。5.3合同履行方式：乙方应在租赁期限内，按照合同约定开展品牌入驻经营活动，并遵守商业街管理规定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）租赁期限届满，本合同自然终止。（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。（3）乙方违反合同约定，甲方有权解除本合同。6.3终止程序：（1）租赁期限届满，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）因不可抗力或乙方违约导致合同终止，双方应协商一致，签署合同终止协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应立即腾退租赁商铺，并将商铺恢复原状。（2）乙方应按照合同约定支付违约金。（3）合同终止后，双方应按照法律法规的规定处理剩余款项。七、费用与支付7.1费用构成：（1）租赁费用：乙方需按照合同约定的租金标准支付租赁费用。（2）押金：乙方在签订合同时需向甲方支付一定数额的押金，租赁期满或合同终止后，无违约情况下，押金全额退还。（3）物业管理费：乙方需按照商业街物业管理规定支付物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方如需使用商业街内的公共设施，需支付相应的使用费。7.2支付方式：（1）银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，直接将款项交付给甲方指定的收款人。7.3支付时间：（1）租赁费用：乙方应于每月______日前支付当月租赁费用。（2）押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理规定支付物业管理费。（4）公共设施使用费：乙方在使用公共设施后，应立即支付相应的使用费。7.4支付条款：（1）乙方应严格按照本合同约定的支付时间和方式支付各项费用。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权采取必要措施，包括但不限于暂停乙方在商业街内的经营活动。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时提供租赁商铺，应向乙方支付违约金，违约金为______。（2）甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按时支付租金或其他费用，应向甲方支付违约金，违约金为______。（2）乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于：（1）现金赔偿。（2）物品赔偿。（3）合同约定的其他赔偿方式。九、保密条款9.1保密内容：（1）商业秘密。（2）经营策略。（3）客户信息。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限为______年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同约定的保密内容。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、法律法规变动等。（3）社会异常事件：如战争、罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例：（1）地震导致地铁商业街无法正常运营。（2）政府政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解：如协商不成，双方可向商业街管理机构申请调解。11.3仲裁或诉讼：如调解不成，双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经甲方书面同意，乙方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，不得将租赁商铺转租或分租给第三方。（2）乙方不得将本合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对地铁商业街整体规划和运营管理的最终决定权。（2）甲方保留对乙方在商业街内经营活动的监督权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在必要时对乙方经营场所进行装修改造的权利。（2）甲方保留在合同期限内对乙方经营活动的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字或盖章的修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充的内容自双方签字或盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应相互提供必要的协助，确保地铁商业街的正常运营。（2）双方应共同维护地铁商业街的品牌形象。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开会议，讨论和解决运营中的问题。（2）双方应通过书面或口头方式及时沟通信息。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于地铁商业街品牌入驻租赁的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款：本合同的增减条款，需经双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表（签字）：____________________日期：__________________________盖章：__________________________乙方（承租方）：代表（签字）：____________________日期：__________________________盖章：__________________________附件：1.地铁商业街平面图2.租赁商铺详细信息3.其他相关附件附件及其他说明解释一、附件列表：1.地铁商业街平面图2.租赁商铺详细信息3.其他相关附件（如租赁合同附件、补充协议等）二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时提供租赁商铺，认定违约。违反合同约定，导致乙方遭受损失的，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或其他费用，认定违约。违反合同约定，导致甲方遭受损失的，认定违约。未经甲方同意，将租赁商铺转租或分租给第三方，认定违约。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是我国调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国城