2024年城市更新项目土地房屋买卖居间服务合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新项目土地房屋买卖居间服务合同模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同双方定义1.2术语定义1.3适用法律法规2.合同标的2.1土地房屋买卖标的概述2.2土地房屋买卖标的详细描述3.居间服务内容3.1居间服务范围3.2居间服务具体内容3.3居间服务方式4.居间服务费用4.1居间服务费用总额4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用支付时间5.居间服务期限5.1居间服务开始时间5.2居间服务结束时间5.3居间服务期限延长6.履约义务与责任6.1居间方的义务6.2买方的义务6.3卖方的义务6.4违约责任7.居间服务成果7.1居间服务成果概述7.2居间服务成果详细描述8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密义务8.3保密信息的处理9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止的程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决地点11.合同的变更与修改11.1合同变更条件11.2合同修改程序11.3合同变更与修改的效力12.合同的生效与解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效与解除的程序13.合同的终止与解除13.1合同终止条件13.2合同解除条件13.3合同终止与解除的程序14.其他约定事项14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同双方定义1.1.1甲方：指购买土地房屋的一方。1.1.2乙方：指提供居间服务的一方。1.1.3居间服务：指乙方根据甲方的要求，在甲方与卖方之间提供信息沟通、协调谈判、合同起草等中介服务。1.2术语定义1.2.1土地房屋买卖标的：指甲方拟购买的特定土地及其上的房屋。1.2.2居间服务费用：指乙方因提供居间服务而向甲方收取的费用。1.2.3居间服务期限：指乙方提供居间服务的起止时间。第二条合同标的2.1土地房屋买卖标的概述2.1.1土地房屋买卖标的位于____市____区，具体地址为____。2.1.2土地房屋买卖标的面积为____平方米，土地性质为____，房屋结构为____。2.2土地房屋买卖标的详细描述2.2.1土地使用年限为____年，土地用途为____。2.2.2房屋产权清晰，无任何产权纠纷。2.2.3房屋内部装修情况：____。第三条居间服务内容3.1居间服务范围3.1.1收集并整理与土地房屋买卖相关的法律法规、政策信息。3.1.2协助甲方与卖方进行沟通，包括但不限于谈判、协商等。3.1.3起草、修改土地房屋买卖合同及相关附件。3.1.4协助甲方办理土地房屋过户手续。3.2居间服务具体内容3.2.1乙方应在合同签订后____个工作日内，向甲方提供与土地房屋买卖相关的法律法规、政策信息。3.2.2乙方应在合同签订后____个工作日内，完成与卖方的初步沟通，并报告沟通结果。3.2.3乙方应在合同签订后____个工作日内，完成土地房屋买卖合同的起草工作。3.2.4乙方应在合同签订后____个工作日内，协助甲方办理土地房屋过户手续。3.3居间服务方式3.3.1乙方通过电话、邮件、等方式与甲方及卖方进行沟通。3.3.2乙方在必要时可亲自前往甲方或卖方所在地进行实地考察。第四条居间服务费用4.1居间服务费用总额4.1.1居间服务费用总额为人民币____元。4.2居间服务费用支付方式4.2.1居间服务费用一次性支付。4.3居间服务费用支付时间4.3.1甲方应在合同签订后____个工作日内支付居间服务费用。第五条居间服务期限5.1居间服务开始时间5.1.1居间服务开始时间为合同签订之日起。5.2居间服务结束时间5.2.1居间服务结束时间为土地房屋买卖合同签订之日起____个工作日。5.3居间服务期限延长5.3.1如因特殊情况导致居间服务期限延长，双方应协商一致并签订补充协议。第六条履约义务与责任6.1居间方的义务6.1.1乙方应按照合同约定提供居间服务。6.1.2乙方应保证居间服务的真实、准确、完整。6.1.3乙方应保守甲方商业秘密。6.2买方的义务6.2.1甲方应按照合同约定支付居间服务费用。6.2.2甲方应配合乙方提供必要的资料和信息。6.3卖方的义务6.3.1卖方应按照合同约定提供土地房屋。6.3.2卖方应配合乙方办理土地房屋过户手续。6.4违约责任6.4.1如乙方未按照合同约定提供居间服务，甲方有权要求乙方承担违约责任。6.4.2如甲方未按照合同约定支付居间服务费用，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.4.3如卖方未按照合同约定提供土地房屋，甲方有权要求卖方承担违约责任。第八条保密条款8.1保密信息定义8.1.1保密信息指本合同中涉及的甲方商业秘密、技术秘密、经营信息等。8.2保密义务8.2.1乙方在合同履行期间及合同终止后，对所知悉的甲方保密信息负有保密义务。8.3保密信息的处理8.3.1乙方不得将保密信息泄露给任何第三方，除非得到甲方书面同意。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反合同约定，导致合同无法继续履行。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止条件9.2.1居间服务完成且居间服务费用支付完毕。9.2.2双方协商一致，书面决定终止合同。9.3合同解除与终止的程序9.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____个工作日通知对方。9.3.2收到通知的一方应在____个工作日内给予回复。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1争议双方应通过友好协商解决。10.1.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.2争议解决程序10.2.1争议双方应在争议发生后____个工作日内向仲裁委员会提交仲裁申请。10.2.2仲裁委员会应在收到仲裁申请后____个工作日内组成仲裁庭。10.3争议解决地点10.3.1争议解决地点为____。第十一条合同的变更与修改11.1合同变更条件11.1.1因不可抗力导致合同内容需要调整。11.1.2双方协商一致，认为有必要变更或修改合同。11.2合同修改程序11.2.1双方应以书面形式提出修改意见。11.2.2双方应在收到修改意见后____个工作日内达成一致。11.3合同变更与修改的效力11.3.1经双方同意的合同变更或修改具有同等法律效力。第十二条合同的生效与解除12.1合同生效条件12.1.1双方签字或盖章后，合同自签订之日起生效。12.2合同解除条件12.2.1合同约定的解除条件成就。12.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。12.3合同生效与解除的程序12.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。12.3.2合同解除时，双方应按照合同约定办理相关手续。第十三条合同的终止与解除13.1合同终止条件13.1.1居间服务完成且居间服务费用支付完毕。13.1.2双方协商一致，书面决定终止合同。13.2合同解除条件13.2.1合同约定的解除条件成就。13.2.2任何一方违约，经对方书面通知后____个工作日内未予纠正。13.3合同终止与解除的程序13.3.1合同终止或解除时，双方应按照合同约定办理相关手续。13.3.2双方应在收到终止或解除通知后____个工作日内完成相关手续。第十四条其他约定事项14.1不可抗力14.1.1不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2合同附件14.2.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方定义15.1.1第三方指除甲方、乙方以外的其他参与合同履行的主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方介入的范围15.1.2.1第三方介入旨在提供专业服务，协助合同各方完成合同目标。16.第三方介入的程序16.1第三方选择16.1.2第三方资质要求16.1.2.1第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方介入的申请16.2.1第三方介入需提前____个工作日向甲方和乙方提出申请。16.2.2申请应包含第三方介入的目的、服务内容、费用预算等信息。17.第三方介入的职责与权利17.1第三方职责17.1.1第三方应按照合同约定和甲方、乙方的委托，独立、客观、公正地履行职责。17.1.2第三方应保守涉及合同各方的商业秘密。17.2第三方权利17.2.1第三方有权要求甲方、乙方提供必要的信息和资料。17.2.2第三方有权根据合同约定和实际情况调整服务内容和费用。18.第三方介入的费用18.1第三方介入费用由甲方和乙方按照合同约定分摊。18.2第三方介入费用支付方式18.2.1第三方介入费用应在服务完成后____个工作日内支付。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额19.1.1第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为____元。19.1.2第三方责任限额不包括因不可抗力导致的损失。19.2责任限额的调整19.2.1双方可根据实际情况协商调整第三方责任限额。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方20.1.1第三方应向甲方提供独立、客观的服务，不得偏袒乙方。20.1.2甲方有权要求第三方对服务进行监督。20.2第三方与乙方20.2.1第三方应向乙方提供独立、客观的服务，不得偏袒甲方。20.2.2乙方有权要求第三方对服务进行监督。20.3第三方与其他第三方20.3.1第三方之间应保持独立，不得相互串通损害甲方、乙方的利益。20.3.2第三方之间应相互尊重，不得相互诋毁。21.第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需要调整的，双方应协商一致，签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的争议解决22.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。22.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。22.3仲裁委员会应按照本合同的争议解决条款进行仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地房屋买卖标的资料土地房屋权属证明文件土地房屋规划许可证土地房屋测绘报告土地房屋交易合同2.居间服务协议居间服务协议居间服务费用明细居间服务期限约定3.第三方介入申请第三方介入申请表第三方资质证明文件4.第三方介入服务报告第三方介入服务报告第三方介入服务费用结算单5.合同补充协议合同补充协议合同补充协议签署页6.争议解决文件争议解决申请书争议解决仲裁裁决书7.不可抗力证明文件不可抗力事件证明不可抗力事件影响评估报告说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付居间服务费用提供虚假信息或隐瞒重要事实未按约定完成过户手续1.2乙方违约行为未按时完成居间服务提供虚假信息或误导甲方未按约定履行保密义务1.3第三方违约行为未按约定提供专业服务提供虚假报告或误导甲方、乙方2.责任认定标准2.1甲方违约责任乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金。甲方应承担因其违约行为导致的额外费用。2.2乙方违约责任甲方有权要求乙方退还部分或全部居间服务费用。乙方应承担因其违约行为导致的损失。2.3第三方违约责任甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第三方应承担因其违约行为导致的损失。3.违约示例说明3.1甲方未按时支付居间服务费用乙方有权要求甲方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金比例为每日万分之五。3.2乙方未按时完成居间服务甲方有权要求乙方退还部分居间服务费用，退还比例为已付款项的百分之十。3.3第三方未按约定提供专业服务甲方、乙方有权要求第三方承担因其错误报告导致的额外费用，费用不超过合同总金额的百分之五。全文完。2024年城市更新项目土地房屋买卖居间服务合同模板1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据1.2合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2解释3.当事人信息3.1甲方信息3.2乙方信息3.3第三方信息4.服务内容与标准4.1服务内容4.2服务标准5.服务费用与支付方式5.1服务费用5.2支付方式6.服务期限与进度安排6.1服务期限6.2进度安排7.履约保证与违约责任7.1履约保证7.2违约责任8.保密条款8.1保密义务8.2保密信息9.知识产权归属9.1知识产权9.2归属10.合同解除与终止10.1合同解除10.2合同终止11.争议解决方式11.1争议解决11.2解决方式12.合同生效与变更12.1合同生效12.2合同变更13.合同附件13.1附件一13.2附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同适用范围本合同适用于2024年城市更新项目土地房屋买卖居间服务，包括但不限于项目前期咨询、市场调研、谈判协调、合同起草与审核等。2.定义与解释2.1定义本合同中涉及的定义如下：（1）“甲方”指委托本合同居间服务的城市更新项目业主或其授权代表；（2）“乙方”指提供居间服务的房地产经纪机构或其授权代表；（3）“第三方”指与甲方或乙方发生业务往来的其他相关单位或个人。2.2解释本合同中的解释以本合同文本为准，如有歧义，由乙方负责解释。3.当事人信息3.1甲方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________3.2乙方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________3.3第三方信息（1）名称：____________________（2）地址：____________________（3）联系人：____________________（4）联系电话：____________________4.服务内容与标准4.1服务内容（1）市场调研：对项目所在地的房地产市场进行调查分析；（2）谈判协调：协助甲方与潜在买家进行谈判，达成一致意见；（3）合同起草与审核：起草买卖合同，并协助甲方审核合同条款；（4）其他相关服务：根据项目需要，提供其他居间服务。4.2服务标准（1）及时性：在规定的时间内完成甲方委托的服务；（2）准确性：提供准确的市场信息、谈判结果和合同内容；（3）保密性：对甲方提供的信息和资料进行保密。5.服务费用与支付方式5.1服务费用乙方服务费用为人民币______元整，包括但不限于市场调研费、谈判协调费、合同起草与审核费等。5.2支付方式甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，向乙方支付服务费用。6.服务期限与进度安排6.1服务期限本合同服务期限自合同签订之日起至甲方与乙方达成买卖协议之日止。6.2进度安排乙方应根据项目进展情况，制定详细的服务进度计划，并报甲方确认。7.履约保证与违约责任7.1履约保证甲方应保证提供真实、准确、完整的资料，并配合乙方完成服务；乙方应保证按照合同约定提供服务，并承担相应的责任。7.2违约责任（1）甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付_____%的违约金；（2）乙方未按时完成服务或提供的服务不符合约定的，应向甲方支付_____%的违约金；（3）任何一方违反合同约定的，应承担相应的法律责任。8.保密条款8.1保密义务甲方和乙方对本合同内容以及双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息（1）甲方和乙方的商业计划、技术秘密、客户信息、财务数据等；（2）本合同的具体条款和履行情况；（3）双方在谈判、协商过程中知悉的对方信息。9.知识产权归属9.1知识产权在合同履行过程中产生的任何知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归各自所有者享有。9.2归属（1）乙方在提供居间服务过程中，依据甲方提供的信息或资料产生的知识产权，归甲方所有；（2）乙方在提供居间服务过程中，独立创作的知识产权，归乙方所有。10.合同解除与终止10.1合同解除（1）因不可抗力导致合同无法履行的，双方均可解除合同；（2）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失的，对方有权解除合同；（3）经双方协商一致，可以解除合同。10.2合同终止11.争议解决方式11.1争议解决本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2解决方式如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同生效与变更12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更任何一方要求变更本合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，变更后的协议与本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一本合同附件一为服务协议，详细列明了双方的权利和义务。13.2附件二本合同附件二为保密协议，明确了双方的保密义务。14.其他约定事项14.1法定节假日及公休日本合同所指的工作日不包括法定节假日及公休日。14.2通知方式本合同项下的通知应以书面形式发送，发送地址为合同中约定的地址，或经双方另行约定的地址。14.3合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的，为完成本合同项下服务或履行本合同义务而介入本合同关系的单位或个人，包括但不限于鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方要求对项目进行专业评估或鉴定；（2）合同履行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）本合同项下服务需要第三方提供专业支持或协助。16.第三方责任限额16.1责任限额设定第三方在本合同项下的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、风险程度及合同金额等因素。16.2责任限额适用第三方责任限额适用于第三方因提供专业服务或协助履行本合同义务而产生的任何直接或间接损失、赔偿或费用。17.第三方介入程序17.1第三方选择甲方和乙方应共同选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和经验。17.2第三方合同甲方和乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。17.3第三方介入通知第三方介入后，甲方和乙方应及时通知对方，并确保第三方了解本合同的相关内容。18.第三方责任与义务18.1第三方责任第三方在本合同项下的责任限于其提供的服务范围，不包括因甲方或乙方违反本合同约定而产生的损失。18.2第三方义务第三方应按照本合同约定及双方签订的合同条款，履行其义务，并承担相应的责任。19.第三方与其他各方的划分19.1甲方与第三方甲方与第三方之间的关系由双方签订的合同约定，与乙方无关。19.2乙方与第三方乙方与第三方之间的关系由本合同约定，第三方应遵守本合同的相关规定。19.3甲方与乙方甲方与乙方之间的关系由本合同约定，第三方不参与甲方与乙方的权利义务关系。20.第三方介入后的合同变更20.1变更通知任何一方认为需要变更本合同内容的，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。20.2变更协议变更协议与本合同具有同等法律效力，双方应遵守变更后的协议内容。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式应与本合同约定的争议解决方式一致。21.2争议解决程序第三方介入后的争议解决程序应遵循本合同约定的争议解决程序。22.第三方介入后的合同终止22.1终止条件（1）第三方未能履行其义务；（2）第三方因违反合同约定而承担责任；（3）经甲方和乙方协商一致。22.2终止程序第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：服务协议详细要求和说明：服务协议应包含乙方提供的服务内容、服务标准、服务期限、服务费用、支付方式等。服务协议应明确双方的权利和义务，以及违约责任。2.附件二：保密协议详细要求和说明：保密协议应明确保密信息的范围、保密期限、保密义务和违约责任。保密协议应包括但不限于甲乙双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密。3.附件三：第三方合同详细要求和说明：第三方合同应详细列明第三方提供服务的具体内容、服务期限、服务费用、责任限额等。第三方合同应明确第三方在服务过程中的权利和义务。4.附件四：变更协议详细要求和说明：变更协议应详细列明变更的内容、变更的原因、变更后的合同条款等。变更协议应由甲方、乙方和第三方（如有）共同签署。5.附件五：争议解决协议详细要求和说明：争议解决协议应明确争议解决的方式（如协商、调解、仲裁或诉讼）。争议解决协议应包括争议解决的程序、地点、费用等。6.附件六：合同履行情况报告详细要求和说明：合同履行情况报告应定期提交，详细记录合同履行过程中的各项活动和成果。报告应包括服务进度、费用支出、存在的问题和改进措施等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付服务费用。乙方未按时完成服务或提供的服务不符合约定。第三方未履行其合同义务或提供的服务不符合约定。任何一方违反保密协议，泄露对方商业秘密。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。违约金的计算标准应根据违约行为的具体情况确定。3.违约责任示例说明示例一：若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付_____%的违约金，并赔偿因延迟付款而产生的利息损失。示例二：若乙方未按时完成服务，甲方有权要求乙方支付_____%的违约金，并赔偿因服务延迟而产生的损失。示例三：若第三方未履行其合同义务，甲方和乙方有权要求第三方支付_____%的违约金，并赔偿因第三方违约而产生的损失。全文完。2024年城市更新项目土地房屋买卖居间服务合同模板2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点1.2合同的生效条件1.3合同的生效日期2.双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间服务方信息3.土地房屋基本情况3.1土地房屋的位置3.2土地房屋的面积3.3土地房屋的权属3.4土地房屋的用途4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2付款时间4.3付款方式4.4付款凭证5.居间服务费用5.1居间服务费用总额5.2居间服务费用支付时间5.3居间服务费用支付方式6.居间服务内容与义务6.1居间服务方的主要义务6.2出卖人与买受人的配合义务6.3居间服务方的保密义务7.居间服务成果7.1居间服务成果的具体内容7.2居间服务成果的交付时间7.3居间服务成果的验收标准8.违约责任8.1出卖人与买受人的违约责任8.2居间服务方的违约责任8.3违约金的计算与支付9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构的选定9.3争议解决费用的承担10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的处理11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.2合同变更的程序11.3合同终止的条件12.合同附件12.1合同附件的名称12.2合同附件的内容12.3合同附件的效力13.其他约定事项13.1其他约定事项的具体内容13.2其他约定事项的效力14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署的份数14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立的时间与地点：本合同于2024年1月1日在北京市朝阳区签署。1.2合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3合同的生效日期：本合同自2024年1月1日起生效。2.双方基本信息2.1出卖人信息：甲方（出卖人），全称：北京市朝阳区房地产开发有限公司，住所地：北京市朝阳区路号，法定代表人：。2.2买受人信息：乙方（买受人），全称：北京市朝阳区科技有限公司，住所地：北京市朝阳区路号，法定代表人：。2.3居间服务方信息：丙方（居间服务方），全称：北京市朝阳区房地产经纪有限公司，住所地：北京市朝阳区路号，法定代表人：。3.土地房屋基本情况3.1土地房屋的位置：位于北京市朝阳区路号，土地使用证号为0001，房屋所有权证号为0002。3.2土地房屋的面积：土地面积为1000平方米，房屋建筑面积为800平方米。3.3土地房屋的权属：甲方对该土地房屋拥有完全的所有权。3.4土地房屋的用途：该土地房屋用于住宅用途。4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格：乙方同意购买甲方上述土地房屋，总价款为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。4.2付款时间：乙方应在本合同生效之日起30日内支付全部购房款。4.3付款方式：乙方应通过银行转账方式支付购房款至甲方指定账户。4.4付款凭证：乙方支付购房款后，应向甲方提供银行转账凭证作为付款凭证。5.居间服务费用5.1居间服务费用总额：丙方提供居间服务，服务费用总额为人民币贰拾万元整（￥200,000）。5.2居间服务费用支付时间：乙方应在合同签订后7个工作日内支付居间服务费用。5.3居间服务费用支付方式：乙方应通过银行转账方式支付居间服务费用至丙方指定账户。6.居间服务内容与义务6.1居间服务方的主要义务：丙方负责协助甲乙双方进行土地房屋买卖交易，包括但不限于提供市场信息、协调交易谈判、办理相关手续等。6.2出卖人与买受人的配合义务：甲乙双方应积极配合丙方完成居间服务，及时提供相关资料和办理手续。6.3居间服务方的保密义务：丙方对本合同内容及交易双方信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.居间服务成果7.1居间服务成果的具体内容：丙方应在本合同生效后60日内完成居间服务，协助甲乙双方达成土地房屋买卖协议。7.2居间服务成果的交付时间：丙方应在完成居间服务后3个工作日内将居间服务成果交付甲乙双方。7.3居间服务成果的验收标准：居间服务成果的验收标准以甲乙双方达成的一致意见为准。8.违约责任8.1出卖人与买受人的违约责任8.1.1如果甲方未按约定时间交付土地房屋，每延迟一日，应向乙方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。8.1.2如果乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付违约金人民币壹万元整（￥10,000）。8.1.3如果乙方未按约定用途使用土地房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.2居间服务方的违约责任8.2.1如果丙方未能按约定完成居间服务，应退还乙方已支付的居间服务费用。8.2.2如果丙方泄露甲乙双方信息，应承担相应的法律责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。8.3违约金的计算与支付8.3.1违约金应以人民币计算，并以实际损失为基础。8.3.2违约金应在本合同约定的违约行为发生后5个工作日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同的争议应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构的选定：除非另有约定，争议解决机构为北京市朝阳区人民法院。9.3争议解决费用的承担：除非另有约定，争议解决费用由败诉方承担。10.合同解除10.1合同解除的条件10.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。10.2合同解除的程序10.2.1解除合同的一方应书面通知对方。10.2.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起5个工作日内确认或拒绝解除。10.3合同解除后的处理10.3.1合同解除后，已支付的费用不予退还。10.3.2合同解除后，未履行的义务不再履行。11.合同的变更与终止11.1合同变更的条件11.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。11.2合同变更的程序11.2.1变更合同应采用书面形式。11.2.2变更后的合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同终止的条件11.3.1合同约定的履行期限届满。11.3.2合同解除。11.3.3合同双方协商一致终止。12.合同附件12.1合同附件的名称12.1.1房地产买卖合同12.1.2土地使用权证复印件12.1.3房屋所有权证复印件12.2合同附件的内容12.2.1房地产买卖合同详细条款12.2.2土地使用权证复印件12.2.3房屋所有权证复印件12.3合同附件的效力12.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项的具体内容13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定事项的效力13.2.1其他约定事项与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效14.1合同签署的时间与地点14.1.1合同签署时间为2024年1月1日。14.1.2合同签署地点为北京市朝阳区路号。14.2合同签署的份数14.2.1本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同的生效日期14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙丙三方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、监理机构等。15.2第三方的介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意。15.2.2第三方的介入应在合同履行过程中，且不影响合同的主要条款执行。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应按照甲乙双方的要求，独立、客观、公正地履行其职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。15.3.3第三方有权根据合同约定或法律规定，对甲乙双方提出意见和建议。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间不存在任何直接的合同关系。15.4.2第三方对甲乙双方的责任仅限于其职责范围内，不承担超出职责范围的责任。15.4.3第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方之间的争议而免除。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.115.3.1条款中，第三方的职责应明确具体，包括但不限于评估、鉴定、监理等。16.1.215.3.2条款中，甲乙双方应保证提供的信息真实、完整、有效。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方对本合同项下的责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任，均不超过其收取的费用总额。17.1.2第三方在履行职责过程中因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。18.第三方的独立性18.1第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不受甲乙双方或其他任何第三方的影响。19.第三方的保密义务19.1第三方对本合同及甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方的更换20.1如果第三方在合同履行过程中无法继续履行其职责，甲乙双方可以共同协商更换第三方。20.2更换第三方应遵循本合