2024年职工购房按揭合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年职工购房按揭合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释与说明2.合同双方2.1出借方信息2.2借款方信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率与费用4.1利率4.2费用4.3利息计算方法5.还款计划5.1还款计划表5.2还款方式5.3还款日期6.贷款条件与限制6.1贷款条件6.2贷款限制7.贷款发放与使用7.1贷款发放7.2贷款使用8.逾期还款与罚息8.1逾期还款8.2罚息计算9.保险与抵押9.1保险9.2抵押10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.通知与通讯12.1通知方式12.2通讯地址13.其他条款13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效与终止14.1合同生效14.2合同终止第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1术语定义（1）出借方：指为本合同提供贷款的金融机构。（2）借款方：指从出借方处申请贷款的职工。（3）贷款金额：指借款方根据本合同约定的条件从出借方获得的贷款总额。（4）贷款期限：指借款方按照本合同约定的还款计划，分期偿还贷款的期限。（5）还款方式：指借款方按照本合同约定的方式偿还贷款本金和利息。（6）利率：指出借方对借款方贷款所收取的利息比率。（7）费用：指借款方根据本合同约定需要支付的各项费用，包括但不限于担保费、保险费等。（8）利息计算方法：指根据本合同约定的利率计算借款方应付利息的方法。第二条合同双方2.1出借方信息（1）出借方名称：X银行（2）出借方地址：X市X区X路X号2.2借款方信息（1）借款方姓名：（2）借款方地址：X市X区X路X号第三条贷款金额与期限3.1贷款金额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）3.2贷款期限：自合同生效之日起至贰拾四年（24）年第四条利率与费用4.1利率：年利率为4.5%，按月计息，每月利率为0.375%。4.2费用：借款方需支付担保费人民币贰仟元整（￥2,000.00）。第五条还款计划5.1还款计划表：（1）每月还款日：每月的20日（2）每月还款金额：人民币伍仟元整（￥5,000.00）（3）还款期数：贰拾四年（24）期第六条贷款条件与限制6.1贷款条件：（1）借款方须为出借方认可的职工。（2）借款方须提供符合要求的担保。（3）借款方须满足出借方规定的其他条件。6.2贷款限制：（1）借款方不得将贷款用于非法用途。（2）借款方不得未经出借方同意将贷款用于其他非购房用途。第七条贷款发放与使用7.1贷款发放：（1）出借方应在合同生效后五个工作日内将贷款金额发放至借款方指定的银行账户。（2）出借方有权要求借款方提供贷款使用的相关证明。7.2贷款使用：（1）借款方应按照合同约定的用途使用贷款。（2）借款方不得将贷款用于购买股票、期货等金融产品。（3）借款方应确保贷款使用符合国家法律法规和政策规定。第八条逾期还款与罚息8.1逾期还款（1）如借款方未能在约定的还款日按时偿还贷款，即构成逾期还款。（2）逾期还款的借款方应向出借方支付逾期还款利息。8.2罚息计算（1）逾期还款利息按日计收，计算公式为：逾期本金×日利率×逾期天数。（2）日利率为月利率的1/30，罚息利率为月利率的1.5倍。（3）逾期还款利息和罚息应在逾期后的下一个还款日与当期还款金额一并支付。第九条保险与抵押9.1保险（1）借款方应在本合同约定的贷款期限内，为自己购买的房产投保房屋保险。（2）房屋保险金额不得低于借款本金的150%。9.2抵押（1）借款方同意以其购买的房产作为抵押物，向出借方提供抵押担保。（2）抵押物应满足出借方规定的条件，包括但不限于房屋所有权清晰、无任何未了结的权利瑕疵等。第十条争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）争议解决机构为合同签订地的人民法院。（2）争议解决机构应按照我国相关法律法规进行审理。第十一条合同变更与解除11.1合同变更（1）合同双方经协商一致，可以书面形式对合同内容进行变更。（2）任何变更均需经双方签字盖章后生效。11.2合同解除（1）如借款方严重违约，出借方有权解除合同。（2）合同解除后，借款方应立即偿还剩余贷款本金及利息。第十二条通知与通讯12.1通知方式（1）通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式送达。（2）通知送达日期以实际收到日期为准。12.2通讯地址（1）出借方通讯地址：X市X区X路X号（2）借款方通讯地址：X市X区X路X号第十三条其他条款13.1不可抗力（1）因不可抗力导致合同不能履行或履行困难时，双方应协商解决。（2）不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、保险合同等。（2）合同附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同生效后，双方应按照约定履行各自的义务。14.2合同终止（1）合同因借款方偿还全部贷款本金及利息而终止。（2）合同因双方协商一致或法定原因解除而终止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方的定义第三方是指在本合同履行过程中，因合同约定或法律、行政法规的规定，需介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方的范围（1）房地产中介机构：在房屋买卖、租赁等交易活动中提供专业服务的机构。（2）评估机构：对房产价值进行评估的专业机构。（3）担保机构：提供担保服务的机构。（4）律师事务所：提供法律服务，协助处理合同纠纷的机构。（5）其他第三方：根据合同约定或法律、行政法规的规定，需要介入合同关系的其他机构或个人。第二条第三方的责权利2.1第三方的责任（1）第三方应遵守国家法律法规和本合同的约定，履行其职责。（2）第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的法律责任。2.2第三方的权利（1）第三方有权要求合同双方按照约定提供必要的资料和协助。（2）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。2.3第三方的义务（1）第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的信息。（2）第三方应保守合同双方的商业秘密。第三条第三方介入的条件与程序3.1第三方介入的条件（1）合同双方一致同意。（2）法律、行政法规或本合同约定需要第三方介入。3.2第三方介入的程序（1）合同双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责和权利。（2）合同双方应将第三方介入的情况通知对方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同无法履行或履行不符合约定，对合同双方承担的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定（1）合同双方在签订合同时，应根据第三方的服务性质、服务质量等因素，协商确定第三方责任限额。（2）第三方责任限额应在本合同附件中明确。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与出借方、借款方的划分（1）第三方与出借方、借款方之间为独立合同关系，第三方对出借方、借款方不承担连带责任。（2）出借方、借款方应各自对第三方提供的资料和服务负责。5.2第三方与房地产中介机构的划分（1）房地产中介机构作为第三方，应在合同双方授权范围内行事，不得损害合同双方的利益。（2）房地产中介机构对合同双方承担的责任，不得超过合同约定的责任限额。5.3第三方与评估机构的划分（1）评估机构应独立、客观、公正地评估房产价值，对评估结果的准确性负责。（2）评估机构对合同双方承担的责任，不得超过合同约定的责任限额。5.4第三方与担保机构的划分（1）担保机构应根据合同约定，履行担保义务。（2）担保机构对合同双方承担的责任，不得超过合同约定的责任限额。第六条第三方介入的费用承担6.1第三方介入费用的定义第三方介入费用是指第三方为履行合同约定所发生的费用。6.2第三方介入费用的承担（1）合同双方应根据合同约定，承担第三方介入费用。（2）如合同未约定，则由合同双方协商承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更的条件（1）合同双方一致同意。（2）法律、行政法规或本合同约定需要变更。7.2合同变更的程序（1）合同双方应与第三方协商，对合同进行变更。（2）合同变更后，合同双方应重新签订书面协议，明确变更后的合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.贷款合同：详细列明贷款金额、期限、利率、还款计划等信息。2.抵押合同：明确抵押物的性质、价值、抵押范围等。3.保险合同：详细说明房屋保险的保险范围、保险金额、保险期限等。4.第三方中介服务协议：明确第三方中介机构的服务内容、费用、责任等。5.评估报告：提供第三方评估机构出具的房产价值评估报告。6.第三方担保协议：明确第三方担保机构的担保责任、担保金额、担保期限等。7.争议解决协议：约定争议解决方式、争议解决机构等信息。8.合同变更协议：记录合同双方就合同内容变更达成的协议。9.通知函：记录合同双方就合同履行过程中发送的各类通知。10.其他相关文件：包括但不限于借款方身份证明、房产证明、收入证明等。附件详细要求和说明：1.贷款合同：需由出借方和借款方共同签署，内容应完整、准确、无遗漏。2.抵押合同：需由出借方、借款方和第三方担保机构共同签署，明确抵押物的所有权和担保范围。3.保险合同：需由借款方和保险公司共同签署，确保保险的有效性和覆盖范围。4.第三方中介服务协议：需由合同双方和第三方中介机构共同签署，明确服务内容、费用和责任。5.评估报告：需由第三方评估机构出具，确保评估的客观性和准确性。6.第三方担保协议：需由出借方、借款方和第三方担保机构共同签署，明确担保责任和担保期限。7.争议解决协议：需由合同双方共同签署，明确争议解决方式和机构。8.合同变更协议：需由合同双方共同签署，记录合同变更的具体内容和生效日期。9.通知函：需由发送方签署，确保通知的及时性和有效性。10.其他相关文件：需由借款方提供，确保借款方具备还款能力和房产所有权。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）借款方未按约定时间还款。（2）借款方未按约定用途使用贷款。（3）出借方未按约定时间发放贷款。（4）第三方中介机构未按约定提供服务。（5）第三方担保机构未履行担保义务。2.责任认定标准：（1）借款方违约：借款方应支付逾期还款利息，并承担相应的违约金。（2）出借方违约：出借方应向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。（3）第三方中介机构违约：第三方中介机构应向合同双方支付违约金，并赔偿因此给合同双方造成的损失。（4）第三方担保机构违约：第三方担保机构应履行担保义务，承担相应的担保责任。简要示例说明：1.借款方未按约定时间还款，应支付逾期还款利息，并承担相应的违约金。2.出借方未按约定时间发放贷款，应向借款方支付违约金，并赔偿因此给借款方造成的损失。3.第三方中介机构未按约定提供服务，应向合同双方支付违约金，并赔偿因此给合同双方造成的损失。4.第三方担保机构未履行担保义务，应履行担保责任，承担相应的担保责任。全文完。2024年职工购房按揭合同1本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出借人信息1.2借款人信息1.3担保人信息（如有）1.4代理人信息（如有）2.贷款金额及用途2.1贷款金额2.2贷款用途3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利率及计息方式4.1基准利率4.2利率调整4.3计息方式5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件5.2贷款发放时间5.3贷款支付方式6.还款责任及违约责任6.1还款责任6.2违约责任6.3违约金7.贷款保险7.1保险种类7.2保险金额7.3保险期限8.住房抵押权登记8.1抵押权登记申请8.2抵押权登记费用8.3抵押权登记期限9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件9.2提前还款条件9.3提前还款费用10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后果13.其他约定事项13.1其他条款13.2其他约定事项14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出借人信息出借人名称：银行股份有限公司出借人地址：省市区路号出借人法定代表人：出借人联系电话：02156781.2借款人信息借款人姓名：借款人身份证号码：XX借款人住址：省市区路号借款人联系电话：13856781.3担保人信息（如有）担保人姓名：担保人身份证号码：XX担保人住址：省市区路号担保人联系电话：139876543211.4代理人信息（如有）代理人姓名：赵六代理人身份证号码：XX代理人住址：省市区路号代理人联系电话：137654321092.贷款金额及用途2.1贷款金额本合同项下贷款金额为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。2.2贷款用途本贷款仅用于购买位于省市区路号的住房，不得用于其他用途。3.贷款期限及还款方式3.1贷款期限本合同项下贷款期限为30年。3.2还款方式本合同项下贷款采用等额本息还款方式。3.3还款计划每月还款日：每月15日每月还款金额：人民币3,333.33元整（￥3,333.33）4.利率及计息方式4.1基准利率本合同项下贷款的基准利率为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。4.2利率调整如中国人民银行调整贷款基准利率，本合同项下贷款利率将按照中国人民银行的规定进行调整。4.3计息方式本合同项下贷款采用按月计息方式。5.贷款发放及支付5.1贷款发放条件已与开发商签订购房合同；购房合同已备案；贷款申请材料齐全；银行审核通过。5.2贷款发放时间银行将在审核通过后10个工作日内发放贷款。5.3贷款支付方式贷款将直接支付至开发商指定账户。6.还款责任及违约责任6.1还款责任借款人应按照合同约定按时足额还款。6.2违约责任逾期还款：自逾期之日起，按日计收万分之五的滞纳金；严重违约：银行有权提前收回贷款，并要求借款人支付全部贷款本金及利息、违约金等。8.住房抵押权登记8.1抵押权登记申请借款人应在贷款发放后5个工作日内，向当地不动产登记机构申请办理抵押权登记手续。8.2抵押权登记费用抵押权登记费用由借款人承担，具体费用按照当地不动产登记机构的规定执行。8.3抵押权登记期限借款人应在贷款发放后15个工作日内完成抵押权登记手续。9.贷款变更及提前还款9.1贷款变更条件借款人如需变更贷款金额、期限或还款方式，应提前30日向银行提出书面申请，并经银行审核同意。9.2提前还款条件无拖欠贷款本金及利息；提前还款前应提前30日向银行提出书面申请；提前还款时，应支付一定比例的提前还款费用。9.3提前还款费用提前还款费用为提前还款金额的1%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同的争议解决机构为合同签订地人民法院。10.3争议解决期限双方应在发生争议之日起30日内协商解决，如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.保密条款11.1保密内容双方对本合同内容、业务信息、财务状况等涉及商业秘密的内容负有保密义务。11.2保密期限本保密条款自合同签订之日起至合同终止后3年止。11.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件贷款全部还清；双方协商一致解除；因不可抗力导致合同无法履行；合同约定的其他终止条件。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已交付的款项。13.其他约定事项13.1其他条款本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2其他约定事项本合同未尽事宜，按照国家有关法律法规执行。14.合同附件购房合同；房屋所有权证复印件；贷款申请材料；其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何个人或单位，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。2.第三方介入条件2.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。2.2第三方介入的必要性应由甲乙双方共同评估，并书面记录。3.第三方责任限额3.1第三方在合同履行过程中的责任限额由甲乙双方在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。对合同履行过程中的错误或疏忽造成的损失；对合同履行过程中的不当行为造成的损失；对合同履行过程中的违约行为造成的损失。4.第三方权利根据合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务；获取甲乙双方提供的必要信息；要求甲乙双方按照约定支付服务费用；对甲乙双方违反合同约定的行为提出异议。5.第三方义务严格遵守合同约定，提供专业、高效的服务；保守甲乙双方的商业秘密；对甲乙双方提供的信息保密；按时完成服务，确保服务质量；对其行为负责，承担相应的法律责任。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方不得以任何形式取代甲乙双方的地位。6.2第三方与甲乙双方的权利义务关系应在本合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。6.3第三方与甲乙双方的权利义务关系不得损害甲乙双方在合同中的权利和义务。7.第三方介入协议7.1第三方介入协议是本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三方的名称、地址、联系方式等基本信息；第三方介入的目的和范围；第三方的权利和义务；第三方的责任限额；第三方介入协议的生效条件和期限；第三方介入协议的解除和终止条件；第三方介入协议的争议解决方式。8.第三方介入的变更和解除8.1第三方介入协议的变更和解除应经甲乙双方同意，并由甲乙双方书面确认。8.2第三方介入协议的变更和解除不影响本合同其他条款的效力。9.第三方介入的记录和文件9.1第三方介入过程中产生的记录和文件，包括但不限于服务报告、会议记录、通讯记录等，均作为本合同的一部分。9.2第三方介入过程中产生的记录和文件，甲乙双方应妥善保存，并确保其真实性和完整性。10.第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中发生的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.购房合同要求：购房合同应详细记载买卖双方的基本信息、房屋的详细信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：购房合同是本合同履行的基础文件，需双方签字盖章后生效。2.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的复印件，以证明房屋的产权归属。说明：房屋所有权证是证明房屋产权的有效文件，需在合同履行过程中提供。3.贷款申请材料要求：包括借款人的身份证、收入证明、工作证明、购房合同等，以证明借款人的还款能力和购房资格。说明：贷款申请材料是银行审核贷款申请的重要依据。4.贷款发放凭证要求：提供贷款发放的凭证，证明贷款已发放至借款人账户。说明：贷款发放凭证是证明贷款已发放的有效文件。5.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记证明，证明抵押权已登记。说明：抵押权登记证明是证明抵押权已设立的有效文件。6.第三方介入协议要求：第三方介入协议应详细记载第三方的权利义务、责任限额等内容。说明：第三方介入协议是本合同的一部分，需双方签字盖章后生效。7.还款计划表要求：还款计划表应详细记录每月还款日期、还款金额、利息计算方式等。说明：还款计划表是借款人还款的重要依据。8.争议解决协议要求：争议解决协议应详细记载争议解决方式、争议解决机构等内容。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的重要文件。9.其他与本合同相关的文件要求：包括但不限于银行要求的其他文件、甲乙双方认为需要提供的其他文件。说明：其他与本合同相关的文件应根据实际情况提供。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约还款：借款人未按合同约定的日期和金额还款。违约提前还款：借款人未按合同约定的程序和条件提前还款。违约提供虚假材料：借款人或第三方提供虚假材料骗取贷款。违约逾期还款：借款人逾期还款超过合同约定的期限。违约抵押权变更：未经甲乙双方同意，擅自变更抵押权。2.责任认定标准违约还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。违约提前还款：借款人应支付提前还款费用，并承担违约责任。违约提供虚假材料：借款人或第三方应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。违约逾期还款：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。违约抵押权变更：未经甲乙双方同意，擅自变更抵押权的，变更无效，变更方应承担相应的法律责任。3.示例说明违约还款：借款人每月应还款3,333.33元，但连续3个月未按时还款，应支付逾期利息，并承担违约责任。违约提前还款：借款人提前还款时未提前30日向银行提出书面申请，应支付提前还款费用，并承担违约责任。违约提供虚假材料：借款人提供虚假收入证明骗取贷款，应承担相应的法律责任，并赔偿由此造成的损失。全文完。2024年职工购房按揭合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.2按揭银行信息1.3房地产开发商信息2.购房基本情况2.1购房人购房意向书2.2房屋基本情况2.3购房价格及支付方式3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请4.2按揭贷款审批4.3贷款合同签订5.贷款发放及监管5.1贷款发放条件5.2贷款发放程序5.3贷款监管措施6.贷款还款及利息计算6.1还款计划6.2利息计算方式6.3逾期还款责任7.贷款变更及提前还款7.1贷款变更条件7.2贷款变更程序7.3提前还款条件7.4提前还款程序8.保险及其他费用8.1房屋保险8.2建筑工程保险8.3其他相关费用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.2争议管辖法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同生效日期12.合同附件及补充协议12.1房屋买卖合同12.2按揭贷款合同12.3其他相关文件13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.2合同生效条件13.3合同生效日期14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1购房人信息1.1.1购房人姓名：[购房人姓名]1.1.2购房人身份证号码：[购房人身份证号码]1.1.3购房人联系方式：[购房人电话号码]1.2按揭银行信息1.2.1银行名称：[按揭银行名称]1.2.2银行开户行：[银行开户行]1.2.3贷款经理姓名：[贷款经理姓名]1.2.4贷款经理联系方式：[贷款经理电话号码]1.3房地产开发商信息1.3.1开发商名称：[开发商名称]1.3.2开发商地址：[开发商地址]1.3.3开发商联系方式：[开发商电话号码]2.购房基本情况2.1购房人购房意向书2.1.1购房意向书编号：[购房意向书编号]2.1.2购房意向书签订日期：[购房意向书签订日期]2.2房屋基本情况2.2.1房屋地址：[房屋地址]2.2.2房屋建筑面积：[房屋建筑面积]平方米2.2.3房屋总价：[房屋总价]元2.3购房价格及支付方式2.3.1购房总价：[房屋总价]元2.3.2首付款比例：[首付款比例]%，首付款金额：[首付款金额]元2.3.3按揭贷款金额：[按揭贷款金额]元3.按揭贷款基本信息3.1贷款金额3.1.1贷款金额：[按揭贷款金额]元3.2贷款期限3.2.1贷款期限：[贷款期限]年3.3贷款利率3.3.1贷款利率：[贷款利率]%（年利率）3.4还款方式3.4.1还款方式：等额本息还款方式4.按揭贷款申请及审批4.1按揭贷款申请4.1.1购房人向按揭银行提交贷款申请4.1.2提交材料：[提交材料清单]4.2按揭贷款审批4.2.1按揭银行审核购房人提交的材料4.2.2银行审批结果：[审批结果]4.3贷款合同签订4.3.1购房人与按揭银行签订贷款合同4.3.2合同签订日期：[合同签订日期]5.贷款发放及监管5.1贷款发放条件5.1.1购房人按约定支付首付款5.1.2房屋买卖合同已签订5.2贷款发放程序5.2.1按揭银行审核购房人首付款支付凭证5.2.2按揭银行发放贷款5.3贷款监管措施5.3.1按揭银行对贷款资金使用进行监管5.3.2购房人定期提供财务报表6.贷款还款及利息计算6.1还款计划6.1.1还款计划：[还款计划详情]6.2利息计算方式6.2.1利息计算公式：[利息计算公式]6.3逾期还款责任6.3.1逾期还款：[逾期还款责任]8.保险及其他费用8.1房屋保险8.1.1房屋保险类型：[房屋保险类型]8.1.2保险金额：[保险金额]元8.1.3保险期限：[保险期限]8.2建筑工程保险8.2.1建筑工程保险类型：[建筑工程保险类型]8.2.2保险金额：[保险金额]元8.2.3保险期限：[保险期限]8.3其他相关费用8.3.1房屋交易税费：[税费金额]元8.3.2房屋维修基金：[基金金额]元8.3.3其他费用：[其他费用清单及金额]9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致9.1.2购房人违约9.1.3开发商违约9.2合同终止条件9.2.1贷款期限届满9.2.2房屋交付使用完毕9.3合同解除及终止程序9.3.1提前通知对方9.3.2完成合同解除或终止后的手续10.争议解决及管辖10.1争议解决方式10.1.1协商10.1.2调解10.1.3仲裁10.1.4诉讼10.2争议管辖法院10.2.1合同签订地人民法院10.2.2房屋所在地人民法院11.其他约定事项11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件：[不可抗力事件清单]11.1.2不可抗力事件发生后的处理：[处理方式]11.2合同附件11.2.1合同附件一：房屋买卖合同11.2.2合同附件二：按揭贷款合同11.2.3合同附件三：保险合同11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期：[合同生效日期]12.合同附件及补充协议12.1房屋买卖合同12.1.1房屋买卖合同编号：[合同编号]12.1.2合同签订日期：[合同签订日期]12.2按揭贷款合同12.2.1贷款合同编号：[合同编号]12.2.2合同签订日期：[合同签订日期]12.3其他相关文件12.3.1房屋所有权证12.3.2房屋土地使用权证13.合同签署及生效13.1合同签署日期13.1.1合同签署日期：[签署日期]13.2合同生效条件13.2.1双方签字盖章13.2.2合同签署日期13.3合同生效日期13.3.1合同生效日期：[生效日期]14.合同解除及终止后的处理14.1合同解除后的处理14.1.1退还已支付款项14.1.2补偿损失14.2合同终止后的处理14.2.1房屋交付使用14.2.2贷款结清及房产过户第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在履行本合同过程中，经甲乙双方同意参与合同相关事务的任何个人、企业或其他组织。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于房屋交易、贷款申请、贷款发放、房屋保险、房屋维修等环节。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入应当通过书面协议或口头约定，并由甲乙双方签字确认。15.4第三方介入的条件a)第三方具备相应的资质和条件；b)第三方承诺遵守国家法律法规和本合同的相关约定；c)甲乙双方同意第三方介入。16.第三方责任限额16.1第三方在本合同项下的责任，以本合同约定的金额为限，超出部分由第三方自行承担。16.2第三方责任限额的具体金额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。17.第三方权利义务17.1第三方权利：a)根据甲乙双方的授权，参与合同相关事务；b)要求甲乙双方提供必要的资料和信息；c)获取合理的报酬。17.2第三方义务：a)严格按照甲乙双方的授权和本合同的约定履行职责；b)对甲乙双方的资料和信息保密；c)在合同履行过程中，如发现可能损害甲乙双方权益的情况，应及时通知甲乙双方；d)按约定向甲乙双方提供相关服务。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：a)第三方仅代表甲方参与合同相关事务，对甲方的权益负责；b)第三方不得损害甲方的合法权益；c)第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲方承担。18.2第三方与乙方的划分：a)第三方仅代表乙方参与合同相关事务，对乙方的权益负责；b)第三方不得损害乙方的合法权益；c)第三方在履行职责过程中产生的费用，由乙方承担。18.3第三方与开发商的划分：a)第三方在房屋交易环节代表甲乙双方与开发商进行协商；b)第三方在贷款环节代表甲方与按揭银行进行协商；c)第三方在房屋保险环节代表甲乙双方与保险公司进行协商。19.第三方介入的变更和解除19.1第三方介入的变更a)如甲乙双方同意，第三方介入的范围和方式可以变更；b)变更后的协议需经甲乙双方签字确认。19.2第三方介入的解除a)如甲乙双方同意，第三方介入可以解除；b)解除后的协议需经甲乙双方签字确认；c)第三方介入解除后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。说明一：附件列表：1.房屋买卖合同1.