集资方式购房合同格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME集资方式购房合同格式合同目录第一章合同签订依据及适用法律第一条款合同签订依据第二条款适用法律及法规第三章房屋基本情况第一条款房屋位置及面积第二条款房屋结构及用途第三条款房屋权属证书第四章集资方式及资金管理第一条款集资方式第二条款资金来源第三条款资金管理第五章房屋购买价格及支付方式第一条款房屋购买价格第二条款价格调整机制第三条款支付方式及期限第六章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款验收程序及责任第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力处理第十一章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第十二章合同生效及变更第一条款合同生效条件第二条款合同变更程序第十三章合同解除及终止后的处理第一条款解除及终止后的处理第二条款未了事项处理第十四章合同签署第一条款签署主体第二条款签署日期合同编号_________第一章合同签订依据及适用法律第一条款本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规签订。第二条款本合同适用于中华人民共和国境内合法的集资购房活动。第二章房屋基本情况第一条款房屋位于_________，建筑面积为_________平方米。第二条款房屋结构为_________，用途为_________。第三条款房屋权属证书为_________，编号为_________。第三章集资方式及资金管理第一条款集资方式为_________，具体操作细则如下：第一款集资主体为_________；第二款集资对象为_________；第三款集资额度为_________；第四款集资期限为_________。第二条款资金来源包括：第一款个人出资；第二款企业出资；第三款其他合法资金来源。第三条款资金管理由_________负责，具体管理办法如下：第一款资金专户管理；第二款资金使用审批；第三款资金监督。第四章房屋购买价格及支付方式第一条款房屋购买价格为_________元人民币。第二条款价格调整机制为：第一款依据市场行情及政策变化调整；第二款调整幅度及频率由_________决定。第三条款支付方式为：第一款首付款_________；第二款剩余款项_________；第二款付款期限_________。第五章房屋交付及验收第一条款房屋交付时间为_________。第二条款房屋验收标准为：第一款符合国家及地方相关法律法规；第二款符合房屋买卖合同约定；第三款符合建筑质量标准。第三条款验收程序及责任为：第一款验收前，出卖方应提供相关资料；第二款验收时，买受方有权提出异议；第三款出卖方应在_________日内答复买受方提出的异议。第六章违约责任第一条款违约情形包括：第一款买受方未按约定支付房款；第二款出卖方未按约定交付房屋；第三款出卖方提供的房屋存在质量问题；第四款双方约定的其他违约情形。第二条款违约责任承担为：第一款违约方应承担相应的违约责任；第二款违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；第三款违约方应承担法律规定的其他责任。第七章争议解决第一条款争议解决方式为：第一款协商解决；第二款仲裁；第三款诉讼。第二条款争议解决机构为：第一款本合同签订地的人民法院；第二款本合同签订地的人民仲裁委员会。第八章争议解决第一条款争议解决方式为：第一款协商解决；第二款仲裁；第三款诉讼。第二条款争议解决机构为：第一款本合同签订地的人民法院；第二款本合同签订地的人民仲裁委员会。第九章合同解除及终止第一条款合同解除条件为：第一款双方协商一致；第二款出现不可抗力；第三款出现合同约定的其他解除条件。第二条款合同终止条件为：第一款房屋交付并验收合格；第二款房款支付完毕；第三款合同约定的其他终止条件。第十章不可抗力第一条款不可抗力定义：第一款因自然原因或社会原因导致合同无法履行；第二款包括地震、火灾、战争、政府行为等。第二条款不可抗力处理：第一款双方协商解决；第二款无法协商的，按国家相关法律法规处理。第十一章合同附件第一条款附件内容为：第一款房屋买卖合同；第二款集资协议；第三款其他相关文件。第二条款附件效力：第一款附件与本合同具有同等法律效力；第二款附件与本合同不一致的，以附件为准。第十二章合同生效及变更第一条款合同生效条件：第一款双方签字盖章；第二款合同内容完整；第三款合同符合法律法规。第二条款合同变更程序：第一款双方协商一致；第二款以书面形式进行；第三款变更内容经双方签字盖章后生效。第十三章合同解除及终止后的处理第一条款解除及终止后的处理：第一款房屋返还；第二款资金返还；第二款未了事项处理。第二条款未了事项处理：第一款双方协商解决；第二款无法协商的，按国家相关法律法规处理。第十四章合同签署第一条款签署主体：第一款出卖方：_________；第二款买受方：_________。第二条款签署日期：第一款出卖方签字：_________；第二款买受方签字：_________。出卖方（盖章）：____________________买受方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方责任及义务第一条款甲方作为主导方，负责整个集资购房项目的策划、组织和管理。第二条款甲方应确保集资购房项目的合法性，包括但不限于取得相关政府部门批准的资质证明。第三条款甲方应负责制定详细的集资购房方案，包括集资方式、资金使用计划、风险控制措施等。附加条款二：资金使用监督第一条款甲方应设立独立的资金监管账户，确保集资资金的专款专用。第二条款甲方应定期向所有集资人公布资金使用情况，接受集资人的监督。第三条款甲方违反资金使用规定，导致集资资金损失的，应承担相应的法律责任。附加条款三：房屋质量及交付第一条款甲方应确保所购买的房屋符合国家规定的建筑质量标准。第二条款甲方应在房屋交付前，对房屋进行验收，确保房屋质量符合合同约定。第三条款甲方未能按期交付房屋或交付的房屋不符合质量要求的，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方权益保障第一条款乙方作为主导方，享有集资购房项目的最终决策权。第二条款乙方有权参与集资购房项目的策划、组织和管理。第三条款乙方在集资购房过程中，其合法权益受到法律保护。附加条款二：资金安全及退还第一条款乙方应确保集资资金的合理使用，不得挪用或侵占集资资金。第二条款乙方应设立资金退还机制，确保集资人在合同解除或终止时，能够及时退还集资资金。第三条款乙方违反资金安全规定，导致集资资金损失的，应承担相应的法律责任。附加条款三：房屋购买优先权第一条款乙方在集资购房项目中，享有优先购买房屋的权利。第二条款乙方在同等条件下，享有优先选择房屋的权利。第三条款乙方未能在约定时间内行使优先购买权的，视为放弃。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介机构责任第一条款中介机构作为第三方，负责协助甲方或乙方完成集资购房项目的相关事宜。第二条款中介机构应保证其提供的服务真实、合法、有效。第三条款中介机构违反服务承诺或造成甲方、乙方损失的，应承担相应的法律责任。附加条款二：中介费用及支付第一条款中介费用由甲方或乙方支付，具体费用由双方协商确定。第二条款中介费用应在合同签订时支付，或按中介机构提供的服务进度分期支付。第三条款中介费用支付后，中介机构应向甲方或乙方提供相应的服务。附加条款三：保密条款第一条款甲方、乙方及中介机构应遵守保密义务，不得泄露集资购房项目的商业秘密。第二条款保密义务适用于合同签订前、签订过程中及合同履行期间。第三条款违反保密义务，泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.集资协议3.房屋权属证书4.集资资金使用计划5.房屋验收报告6.中介机构服务协议7.争议解决仲裁协议或诉讼起诉状8.相关政府部门批准文件9.任何其他与合同执行相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定支付房款或交付房屋。乙方未按约定支付房款或接收房屋。甲方提供的房屋质量不符合约定标准。甲方或乙方未按约定履行资金使用监督义务。中介机构未按约定提供真实、合法、有效的服务。2.违约行为的认定：违约行为的发生应当有明确的证据。甲方或乙方违反合同约定的条款，且违约行为对另一方造成损失。违约行为的认定应当由合同约定的争议解决机构或法院进行。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.房地产管理法：规范房地产交易、开发、利用、保护等活动的法律。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、继续履行等。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。6.诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院依法进行审理和判决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金管理不规范导致资金流失。解决办法：设立独立的资金监管账户，定期公布资金使用情况，加强资金使用监督。2.问题：房屋质量问题导致纠纷。解决办法：严格验收房屋质量，提供质量保证，及时解决质量争议。3.问题：中介服务不达标。解决办法：选择有资质的中介机构，明确中介服务内容和标准，监督中介服务质量。五、所有应用场景：1.集资购房项目。2.房屋买卖交易。3.房地产开发项目。4.房地产投资。5.房地产租赁。6.房地产纠纷解决。集资方式购房合同格式1合同目录第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章购房基本信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权归属第三条款房屋面积与结构第三章集资方式第一条款集资主体与参与人第二条款集资资金来源第三条款集资比例与金额第四章购房款项支付第一条款购房款支付方式第二条款购房款支付时间第三条款购房款支付责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋交付责任第六章集资资金管理第一条款集资资金专户管理第二条款集资资金使用范围第三条款集资资金监督与审计第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案责任第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第十四章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除与终止后的责任承担合同编号_________第一章合同订立第一条款合同双方基本信息第二条款合同签订时间与地点第三条款合同生效条件第二章购房基本信息第一条款房屋基本情况第二条款房屋产权归属第三条款房屋面积与结构第三章集资方式第一条款集资主体与参与人第二条款集资资金来源第三条款集资比例与金额第四章购房款项支付第一条款购房款支付方式第二条款购房款支付时间第三条款购房款支付责任第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋验收标准第三条款房屋交付责任第六章集资资金管理第一条款集资资金专户管理第二条款集资资金使用范围第三条款集资资金监督与审计第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决期限第四条款争议解决程序第五条款争议解决费用承担第六条款争议解决的法律适用第七条款争议解决的其他约定第八章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约赔偿标准第四条款违约责任免除条件第五条款违约责任的追究方式第九章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除与终止程序第四条款合同解除或终止后的处理第五条款合同解除或终止后的权利义务第十章合同附件第一条款附件内容第二条款附件效力第三条款附件签署第四条款附件变更第十一章其他约定第一条款其他约定事项第二条款其他约定效力第三条款其他约定变更第四条款其他约定解释第十二章合同生效与备案第一条款合同生效条件第二条款合同备案手续第三条款合同备案责任第四条款合同生效日期第十三章合同解除与终止后的处理第一条款合同解除后的处理第二条款合同终止后的处理第三条款合同解除或终止后的责任承担第四条款合同解除或终止后的权利义务转移第十四章合同解除与终止后的后续事宜第一条款后续事宜处理第二条款交接手续第三条款文件资料归档第四条款争议解决后续甲方（签名/盖章）：乙方（签名/盖章）：见证人（签名/盖章）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：甲方责任履行说明：甲方作为主导方，应确保在合同约定的时间内完成房屋购买及相关手续的办理。如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。2.第二附加条款：甲方资金监管说明：甲方应将购房款项专户管理，确保资金安全。在房屋交付前，甲方不得提取专户内资金，如因甲方原因导致资金流失，甲方应承担相应责任。3.第三附加条款：甲方信息披露说明：甲方有义务向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋产权、面积、结构、周边环境等。如甲方提供虚假信息，导致乙方遭受损失，甲方应承担相应责任。4.第四附加条款：甲方配合乙方验收说明：在房屋交付时，甲方应积极配合乙方进行验收。如甲方故意隐瞒房屋质量问题，乙方有权要求甲方承担维修责任，直至满足合同约定条件。5.第五附加条款：甲方变更通知说明：如甲方需对合同内容进行变更，应在变更前通知乙方，并取得乙方书面同意。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：乙方资金支付说明：乙方作为主导方，应按照合同约定的时间和方式支付购房款项。如乙方未按时支付，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。2.第二附加条款：乙方验收权利说明：乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方进行整改，直至满足合同约定条件。3.第三附加条款：乙方信息披露说明：乙方有义务向甲方提供真实、准确的个人信息，包括身份证明、银行账户等。如乙方提供虚假信息，导致合同无法履行，乙方应承担相应责任。4.第四附加条款：乙方配合甲方办理手续说明：在房屋交付后，乙方应积极配合甲方办理产权过户等手续。如乙方故意拖延，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应责任。5.第五附加条款：乙方变更通知说明：如乙方需对合同内容进行变更，应在变更前通知甲方，并取得甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自变更合同。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第一附加条款：中介机构职责说明：中介机构应协助双方履行合同，包括但不限于提供房屋信息、协助办理手续、监督资金支付等。中介机构应保证其提供的信息真实、准确。2.第二附加条款：中介费用承担说明：中介费用由合同双方按照约定比例分担。如因中介机构原因导致合同无法履行，中介机构应退还已收取的中介费用。3.第三附加条款：中介保密义务说明：中介机构在合同履行过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密或个人信息。4.第四附加条款：中介责任承担说明：中介机构应承担因自身原因导致的合同无法履行责任，包括但不限于赔偿损失、退还中介费用等。5.第五附加条款：中介变更通知说明：如中介机构需对合同内容进行变更，应在变更前通知双方，并取得双方书面同意。未经双方同意，中介机构不得擅自变更合同。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.集资协议4.购房款项支付凭证5.房屋验收报告6.中介机构服务协议7.合同变更协议8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定。违约认定：甲方未在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在严重质量问题，经乙方验收确认。2.违约行为：乙方未按时支付购房款项。违约认定：乙方未在合同约定的时间内支付购房款项，或支付金额不足。3.违约行为：中介机构未履行其职责，导致合同无法履行。违约认定：中介机构未能提供真实、准确的房屋信息，或未能协助双方完成合同履行。三、法律名词及解释：1.产权归属：指房屋所有权归谁所有。2.集资：指通过多个出资人共同出资购买房屋。3.违约金：指因一方违约而向另一方支付的赔偿金。4.产权过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方。5.中介机构：指在房地产交易中提供专业服务的机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方可要求甲方按照合同约定交付房屋，如甲方违约，乙方有权要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付购房款项。解决办法：甲方可要求乙方按照合同约定支付购房款项，如乙方违约，甲方有权要求赔偿。3.问题：中介机构未履行职责。解决办法：双方可要求中介机构履行职责，如中介机构违约，双方可要求赔偿。五、所有应用场景：1.个人之间购房。2.集资购房。3.通过中介机构购房。4.房屋买卖合同变更。5.房屋买卖合同解除。集资方式购房合同格式2合同目录第一章合同概述第一条款合同名称第二条款合同编号第三条款合同签订日期第四条款合同双方当事人信息第五条款合同签订地点第二章房屋基本情况第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四条款房屋用途第五条款房屋产权情况第三章集资方式第一条款集资方式概述第二条款集资金额第三条款集资期限第四条款集资利率第五条款集资用途第四章购房款项第一条款购房款项支付方式第二条款购房款项支付时间第三条款购房款项支付方式变更第四条款购房款项支付凭证第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间第二条款房屋交付条件第三条款房屋验收标准第四条款房屋验收程序第五条款验收不合格处理第六章产权过户第一条款产权过户时间第二条款产权过户费用第三条款产权过户程序第四条款产权过户风险承担第七章违约责任第一条款违约情形第二条款违约责任承担第三条款违约金第四条款违约赔偿第八章争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用第九章合同解除第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件第二条款合同生效日期第三条款合同终止条件第四条款合同终止日期第十一章合同附件第一条款附件名称第二条款附件内容第三条款附件效力第十二章合同修改与补充第一条款合同修改程序第二条款合同补充程序第三条款合同修改与补充效力第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件第二条款合同解除程序第三条款合同解除后果第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式第二条款争议解决机构第三条款争议解决程序第四条款争议解决费用合同编号_________第一章合同概述第一条款合同名称：集资方式购房合同第二条款合同编号：_________第三条款合同签订日期：____年__月__日第四条款合同双方当事人信息：（一）甲方（集资方）：_______（二）乙方（购房方）：_______第五条款合同签订地点：_______第二章房屋基本情况第一条款房屋位置：_______第二条款房屋面积：_______平方米第三条款房屋结构：_______第四条款房屋用途：_______第五条款房屋产权情况：_______第三章集资方式第一条款集资方式概述：_______第二条款集资金额：_______元第三条款集资期限：_______第四条款集资利率：_______第五条款集资用途：_______第四章购房款项第一条款购房款项支付方式：_______第二条款购房款项支付时间：_______第三条款购房款项支付方式变更：_______第四条款购房款项支付凭证：_______第五章房屋交付与验收第一条款房屋交付时间：_______第二条款房屋交付条件：_______第三条款房屋验收标准：_______第四条款房屋验收程序：_______第五条款验收不合格处理：_______第六章产权过户第一条款产权过户时间：_______第二条款产权过户费用：_______第三条款产权过户程序：_______第四条款产权过户风险承担：_______第七章违约责任第一条款违约情形：_______第二条款违约责任承担：_______第三条款违约金：_______第四条款违约赔偿：_______第八章争议解决第一条款争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。第二条款争议解决机构：_______仲裁委员会。第三条款争议解决程序：根据_______仲裁委员会的仲裁规则进行。第四条款争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。第九章合同解除第一条款合同解除条件：合同任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。第二条款合同解除程序：解除合同应书面通知对方，并自通知到达对方之日起合同解除。第三条款合同解除后果：合同解除后，双方应按照本合同约定履行各自的义务，并处理相关事宜。第十章合同生效与终止第一条款合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条款合同生效日期：____年__月__日第三条款合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现或双方协商一致解除合同。第四条款合同终止日期：____年__月__日第十一章合同附件第一条款附件名称：本合同附件一、附件二等。第二条款附件内容：附件一为房屋产权证明文件，附件二为集资款项明细表等。第三条款附件效力：附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同修改与补充第一条款合同修改程序：合同修改需双方协商一致，并以书面形式进行。第二条款合同补充程序：合同补充需双方协商一致，并作为合同的一部分。第三条款合同修改与补充效力：合同的修改与补充与本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除与终止第一条款合同解除条件：同第八章第九条款。第二条款合同解除程序：同第八章第九条款。第三条款合同解除后果：同第八章第九条款。第十四章合同争议解决第一条款争议解决方式：同第八章第一条款。第二条款争议解决机构：同第八章第二条款。第三条款争议解决程序：同第八章第三条款。第四条款争议解决费用：同第八章第四条款。甲方（集资方）签字：________________________日期：________________________乙方（购房方）签字：________________________日期：________________________见证人签字：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：甲方责任与义务确保集资款项的合法合规性；负责房屋购买过程中的所有费用；在合同约定的期限内完成房屋购买手续；对乙方提供必要的协助，确保乙方按时入住。2.第二条款：甲方资金监管说明：为确保集资款项的安全，甲方应设立专户，由第三方机构进行监管，资金用途需双方共同监督。3.第三条款：甲方信息披露说明：甲方有义务及时向乙方披露集资款项的使用情况、房屋购买进度等相关信息。4.第四条款：甲方违约责任说明：若甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.第一条款：乙方责任与义务按时支付购房款项；配合甲方完成房屋购买手续；在合同约定的期限内入住房屋。2.第二条款：乙方资金监管说明：为确保购房款项的安全，乙方应设立专户，由第三方机构进行监管，资金用途需双方共同监督。3.第三条