产业孵化基地房产买卖合同模板

产业孵化基地房产买卖合同模板合同编号：__________甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的产业孵化基地房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房产的规划用途为：__________。1.3该房产的现状为：__________。二、房产转让2.1甲方同意将上述产业孵化基地房产转让给乙方，乙方愿意购买该房产。2.2双方确认，本合同项下的房产转让价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.3乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房产转让款支付至甲方指定的账户。2.4甲方应于收到乙方支付的房产转让款之日起____个工作日内，将该房产的产权证办理至乙方名下。三、房产交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付日期将房产交付给乙方。3.2乙方应按照本合同约定的交付日期接收房产。3.3双方应共同对房产进行验收，确认房产的实际状况与本合同约定的状况一致。四、房产质量及保修4.1甲方保证所出售的产业孵化基地房产符合我国相关法律法规及国家标准，具备合法的居住、使用条件。4.2甲方应对房产的质量和使用安全负责，自房产交付之日起，对其质量问题提供____年的保修服务。五、合同的变更、解除和终止5.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前____天通知对方，并经双方协商一致。5.2在本合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商终止本合同。5.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产产权证办理至乙方名下之日起终止。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同约定的房产转让款的____%。6.2甲方未按本合同约定时间将房产产权证办理至乙方名下的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同约定的房产转让款的____%。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：1.甲方产业孵化基地房产产权证2.乙方身份证明文件3.房产转让款支付凭证4.房产验收报告5.房产质量保修合同6.不可抗力证明文件7.法院诉讼费缴纳凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间办理房产产权证至乙方名下，属于违约行为。2.乙方未按约定时间支付房产转让款，属于违约行为。3.甲方提供的房产存在质量问题，未达到约定质量标准，属于违约行为。4.不可抗力因素导致合同无法履行，不属于违约行为。三、法律名词及解释：1.产业孵化基地：指专门为新兴产业提供办公、科研、生产等综合服务的基地。2.房产转让：指房屋所有权人将其房屋所有权转移给他人的行为。3.产权证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权归属的法律文件。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房产交付及验收问题：如发现房产实际状况与约定不一致，双方应共同协商解决，必要时可请专业机构进行评估。2.房产产权证办理问题：如甲方未按约定时间办理房产产权证，乙方可与甲方协商，要求甲方尽快办理，并有权要求甲方支付违约金。3.房产质量问题：如发现房产存在质量问题，乙方应及时通知甲方，甲方应在保修期内负责维修或更换。4.支付房产转让款问题：如乙方未按约定时间支付房产转让款，甲方有权拒绝交付房产，并要求乙方支付违约金。5.不可抗力因素导致合同无法履行：双方应根据具体情况协商解决，必要时可终止合同，并协商处理已支付的款项。五、所有应用场景：1.甲方为产业孵化基地房产所有权人，愿意出售房产。2.乙方为购买产业孵化基地房产的买受人。3.双方达成房产买卖意向，签订本合同并履行相关手续。4.甲方按约定时间办理房产产权证至乙方名下。5.乙方按约定时间支付房产转让款。6.双方共同对房