乒乓球馆档口租赁协议

乒乓球馆档口租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系电话：鉴于甲方拥有乒乓球馆档口出租权，乙方愿意租赁甲方乒乓球馆档口，双方经友好协商，就档口租赁事宜达成如下协议：第一条租赁档口及面积1.2租赁物面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月__________元，每半年支付一次，乙方应在每半年初支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供租赁物的使用权。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条租赁物的使用4.1乙方按照本协议约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.3乙方在租赁期间不得将租赁物转租给第三方。第五条维修责任5.1租赁期内，租赁物的正常维护和维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前终止合同6.1在租赁期内，如甲方提前终止本协议，应支付乙方相当于租金总额的__________%作为违约金。6.2在租赁期内，如乙方提前终止本协议，应支付甲方相当于租金总额的__________%作为违约金。第七条违约责任7.1甲方未按本协议约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本协议。7.2乙方未按本协议约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。7.3双方违反本协议其他条款的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.乒乓球馆档口租赁合同2.租赁物结构和使用用途说明3.乒乓球馆规章制度4.租赁物维修和维护记录5.租金支付证明文件6.违约金支付证明文件7.双方签字盖章的租赁合同副本二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁物，或不符合合同规定的使用条件。2.乙方未按约定支付租金，或未按约定使用租赁物。3.乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三方。5.双方未按约定履行维修责任。6.双方违反其他合同条款的行为。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物出租权的一方。2.承租方：指租赁甲方乒乓球馆档口的一方。3.租赁物：指甲方拥有的乒乓球馆内档口。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方按照约定支付给对方的一种经济赔偿。6.滞纳金：指逾期支付租金的一方应支付给对方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方可以与乙方沟通，要求其在规定时间内支付租金；逾期不支付的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.问题：乙方擅自改变租赁物的结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物原状，并支付相应的违约金。3.问题：租赁物损坏需要维修。解决办法：甲方负责维修，维修费用由造成损坏的一方承担。4.问题：提前终止合同。解决办法：双方协商确定违约金，并根据实际情况办理合同终止手续。五、所有应用场景：1.甲方拥有乒乓球馆档口出租权，需要租赁给乙方使用。2.乙方需要租赁甲方乒乓球馆档口，用于相关经营活动。3.双方需要明