限价房交易合同样本

限价房交易合同样本合同编号：__________甲方（卖方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】乙方（买方）：【全称】【地址】【法定代表人】【联系电话】第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于【省】市【区】【街道】【房屋地址】，房屋结构为【结构】，房屋面积为【房屋面积】平方米。1.2该房屋的规划用途为【规划用途】，土地使用权性质为【土地使用权性质】，土地使用权期限至【土地使用权期限】。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的交易价格为人民币【交易价格】（大写：【交易价格】元整）。（1）乙方在签署本合同之日起【付款期限】内，向甲方支付人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整）；（2）剩余房款人民币【尾款金额】（大写：【尾款金额】元整），乙方应于【付款期限】后【还款期限】内，按照甲乙双方约定的还款方式和期限，向甲方支付。第三条交付及过户（1）该房屋的所有权转移登记手续已办理完毕；（2）该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同或其他影响乙方正常使用的合同或事项；（3）该房屋的设施设备应正常运行，房屋内部应保持清洁卫生。3.2乙方应在本合同签订后【过户期限】内，办理该房屋的所有权转移登记手续。第四条合同的变更和解除4.1本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变更或解除本合同，应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在合同履行过程中，如因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行，甲乙双方应协商解决，可以变更或解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2甲方未按约定时间交付房屋的，应支付乙方违约金，违约金计算方式为：违约金=【违约金计算公式】。5.3乙方未按约定时间支付购房款的，应支付甲方违约金，违约金计算方式为：违约金=【违约金计算公式】。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向【管辖法院】提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】乙方（买方）：【签字】【盖章】日期：【签订日期】一、附件列表：1.房屋所有权转移登记证明2.房屋所有权证书3.房屋平面图4.房屋设施设备清单5.付款凭证6.购房款还款计划表7.所有权转移登记申请表二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋：认定标准为合同约定的交付期限届满，甲方仍未交付房屋。2.乙方未按约定时间支付购房款：认定标准为合同约定的付款期限届满，乙方仍未支付购房款。3.甲方未履行合同约定的房屋交付条件：认定标准为房屋所有权转移登记手续未办理完毕，或房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的事项。4.乙方未办理房屋所有权转移登记手续：认定标准为合同约定的过户期限届满，乙方仍未办理所有权转移登记手续。三、法律名词及解释：1.限价房：指政府为解决中低收入家庭住房困难问题，采取优惠政策建设的，按规定的销售价格向符合条件的家庭销售的住房。2.规划用途：指土地使用权出让合同及规划许可证确定的土地使用性质和建设用途。3.土地使用权期限：指土地使用权出让合同约定的土地使用权有效期限。4.所有权转移登记：指房屋所有权人将其房屋所有权依法转移给他人的行为。5.购房款：指乙方按照合同约定，购买甲方房屋应付的全部款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方延迟交付房屋解决办法：按照合同约定向甲方主张违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。2.问题：乙方延迟支付购房款解决办法：按照合同约定向乙方主张违约金，违约金计算方式为：违约金=购房款×日违约金比例。3.问题：房屋所有权转移登记手续办理缓慢解决办法：甲乙双方应积极协助对方提供相关材料，加快办理进度；如有需要，可委托专业律师或代理机构协助办理。4.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的事项解决办法：甲方应保证房屋权属清晰，无租赁合同等影响乙方正常使用的事项；如存在纠纷，甲乙双方应积极协商解决。五、所有应用场景：1.甲方为限价房所有权人，愿意将房屋出售。2.乙方为符合条件的