成都市律师事务所租赁合同

成都市律师事务所租赁合同合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：成都市律师事务所地址：成都市__________区/县__________街道/路__________号联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________区/县__________街道/路__________号联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于成都市__________区/县__________街道/路__________号的办公场所，乙方愿意租赁该场所进行律师事务所的办公用途，经双方友好协商，特订立本租赁合同，以便共同遵守。第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的办公场所位于成都市__________区/县__________街道/路__________号，建筑面积为__________平方米。1.2乙方租赁的办公场所仅限于法律咨询服务、案件研讨、客户接待等合法业务。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月__________元人民币，按季度支付。每季度初的__________日前，乙方将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求迁离租赁场所，并将场地恢复至租赁开始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求进行修复或赔偿。第四条权利与义务4.1甲方权利与义务：（1）保证租赁场所的基本设施正常运行，包括但不限于水、电、照明、空调等。（2）负责对租赁场所的安全保卫工作，确保乙方办公场所的安全。（3）不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入乙方办公场所。4.2乙方权利与义务：（1）按照约定用途使用租赁场所，不得擅自改变用途。（2）遵守国家法律法规，不得在租赁场所从事违法活动。（3）妥善保管租赁场所内的设施设备，如有损坏，乙方应承担相应的维修或赔偿责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__________%。5.2甲方未按约定提供租赁场所或设施的，乙方有权要求甲方尽快履行合同，甲方逾期未履行的，乙方有权解除本合同。5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.成都市律师事务所租赁合同（）2.租赁场所设施清单3.租赁场所平面图4.乙方经营范围证明文件5.乙方身份证明文件6.甲方资质证明文件7.租赁押金收据8.租金支付凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供租赁场所或设施，导致乙方无法正常经营的，视为甲方违约。2.乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，视为乙方违约。3.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。三、法律名词及解释：1.出租方：指提供租赁物的一方，成都市律师事务所。2.承租方：指租赁租赁物的一方，乙方。3.租赁期限：指乙方租赁甲方办公场所的期限。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方在租赁期限内需要扩大经营规模，请求增加租赁面积。解决办法：双方协商一致后，可签订补充协议，增加租赁面积，并调整租金。2.问题：乙方因特殊情况无法按时支付租金。解决办法：乙方应提前向甲方说明情况，并与甲方协商延期支付或分期支付。3.问题：甲方未按约定提供租赁场所或设施。解决办法：乙方有权要求甲方尽快履行合同，甲方逾期未履行的，乙方有权解除合同。4.问题：租赁期满后，乙方需继续租赁。解决办法：乙方提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同，具体租金双方协商确定。五、所