海口市跑马场租赁合同

海口市跑马场租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一条租赁标的及租赁期限1.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.2支付方式：乙方每月底前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________银行：____________________2.3租金支付期限：乙方应在每月租金支付期限内按时支付租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及保管责任3.1乙方租赁跑马场仅限于合法经营，不得用于非法用途，不得擅自改变跑马场的结构和用途。3.2乙方应妥善保管跑马场内的设施设备，如有损坏，乙方应按市价赔偿。3.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得损害甲方权益，如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应责任。第四条维修及保养4.1租赁期内，跑马场的设施设备由甲方负责维修保养，确保设施设备正常使用。4.2因乙方使用不当导致设施设备损坏的，乙方应承担维修费用。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须经双方协商一致，并书面确认。5.2合同期满，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。第六条违约责任6.1甲乙双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲乙双方应按合同约定履行各自的权利和义务，如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金标准为合同总金额的__%。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、附件列表：1.海口市跑马场所有权证明2.乙方经营许可证3.租赁合同书面通知4.跑马场设施设备清单5.银行账户信息证明6.租赁合同变更协议7.租赁合同解除协议8.违约金计算证明9.争议解决法院授权书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供跑马场，或提供的跑马场不符合合同约定的条件。2.甲方未按约定维修保养跑马场设施设备，导致设施设备损坏或无法正常使用。3.乙方未按约定支付租金，或逾期支付租金。4.乙方未按约定使用跑马场，擅自改变跑马场的结构和用途。5.乙方未遵守国家的法律法规，导致甲方遭受损失。6.双方未按约定履行各自的权利和义务，构成违约。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有海口市跑马场并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁海口市跑马场并支付租金的当事人。3.租赁合同：指甲方出租海口市跑马场，乙方承租并支付租金的协议。4.租金：乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用海口市跑马场。5.租赁期限：指乙方租赁海口市跑马场的期限。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径解决的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定提供跑马场或设施设备不符合约定：乙方有权要求甲方在规定时间内达标，并有权要求违约金。2.乙方未按约定支付租金：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并有权要求滞纳金。3.乙方未按约定使用跑马场：甲方有权要求乙方改正，并有权要求违约金。4.合同变更或解除：甲乙双方应协商一致并书面确认，避免后期争议。5.维修保养争议：甲方应提供维修保养记录，如有争议，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：1.海口市跑马场所有者出租跑马场给经营者。2.经营者租赁海