家庭聚会别墅租赁合同

家庭聚会别墅租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。二、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离房产，并将房产交还甲方。若乙方逾期迁离，甲方有权依法收回房产，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。三、押金1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将房产交还甲方，甲方在确认房产无损坏、无欠费的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、房产使用及维修1.乙方应合理使用房产及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房产结构和用途。2.租赁期内，房产及附属设施的正常维护、保养由甲方负责，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。3.租赁期内，乙方发现房产及附属设施存在安全隐患或故障，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__小时内予以修复。若因甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金。五、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。2.甲方未按约定提供房产或提供不符合约定的房产，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证复印件2.乙方家庭成员身份证明复印件3.租赁押金收据4.租金支付凭证5.物业管理有限公司出具的物业费用缴纳证明6.房产维护保养记录7.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房产或提供不符合约定的房产未按约定时间修复房产及附属设施的故障2.乙方违约行为：未按约定支付租金未合理使用房产及附属设施，导致损坏未按约定迁离房产3.违约行为认定：甲方违约行为由乙方提出，并提供相关证据，经核实后认定乙方违约行为由甲方提出，并提供相关证据，经核实后认定三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的当事人2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的当事人3.租赁期限：指承租方租赁房产的时间范围4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用5.押金：指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金解决办法：甲方提醒乙方支付租金，逾期未付的，按照违约金计算公式收取滞纳金。2.问题：甲方未按约定时间修复房产及附属设施的故障解决办法：乙方通知甲方，甲方应在接到通知后规定时间内修复，若甲方原因导致乙方无法正常使用房产，甲方应减免相应期间的租金。3.问题：乙方未合理使用房产及附属设施，导致损坏解决办法：甲方要求乙方负责修复损坏部分，并承担相关费用。4.问题：租赁期满后，乙方未按约定迁离房产解决办