商业综合体租赁托管合同

商业综合体租赁托管合同合同编号：__________商业综合体租赁托管合同地址：联系人：联系电话：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有上述商业综合体的所有权或经营管理权，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租上述商业综合体，并按照本合同的条款进行租赁和托管。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同。第一条租赁物业描述1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________平方米1.4物业用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时出具正规发票。第四条托管事项4.1乙方承租商业综合体后，享有对其的经营管理权，并负责商业综合体的日常运营、维护和管理。4.2乙方应确保商业综合体内的经营活动合法、合规，不得从事违法、违规活动。4.3乙方应按照甲方提供的物业管理和维护规范，合理使用和维护商业综合体，确保其设施设备的安全和正常运行。4.4乙方应承担商业综合体托管期间的所有费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。第五条权利和义务5.1甲方应保证商业综合体的所有权或经营管理权，确保乙方正常使用和经营。5.2甲方应协助乙方办理与商业综合体相关的各类手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。5.3乙方应按照本合同约定支付租金，并按照约定使用和维护商业综合体。5.4乙方应在租赁期满后，按照甲方要求将商业综合体交还给甲方，并承担因延迟交还所产生的相关费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3甲方未按照约定提供商业综合体或严重影响乙方正常经营的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：一、附件列表：1.商业综合体所有权或经营管理权证明文件2.商业综合体相关手续办理所需文件3.租赁合同解除证明文件4.违约金支付证明文件5.法院诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定提供商业综合体或严重影响乙方正常经营的行为2.乙方未按约定支付租金的行为3.乙方未按约定使用和维护商业综合体的行为4.乙方在租赁期满后未将商业综合体交还给甲方的行为5.其他双方在履行合同过程中发生的违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有商业综合体所有权或经营管理权的甲方2.承租方：指乙方3.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用4.托管：指乙方对商业综合体的经营管理权5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到未按约定支付租金的问题，甲方可以解除合同并要求乙方支付违约金。2.遇到甲方未按约定提供商业综合体或严重影响乙方正常经营的问题，乙方可以解除合同并要求甲方支付违约金。3.遇到乙方未按约定使用和维护商业综合体的问题，甲方可以要求乙方改正或承担相应责任。4.遇到乙方在租赁期满后未将商业综合体交还给甲方的问题，甲方可以要求乙方交还并承担延迟交还所产生的相关费用。五、所有应用场景：1.商业综合体所有者将物业出租给经营管理方2.经营管理方承租商业综合体进行日常运营、维护和管理3.双方在