工厂租赁铺位合同

工厂租赁铺位合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：第一条铺位及租赁期限1.1甲方同意将铺位租赁给乙方使用，乙方承认并接受甲方的租赁条件。1.2铺位的具体位置、面积、用途等详见附件一。1.3租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每月每平方米人民币____元，每月租金共计人民币____元。2.2乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。租金标准及相关条款可由双方另行协商确定。第三条租赁用途及经营管理3.1乙方须按照约定的用途使用铺位，不得擅自改变铺位的性质和结构。3.2乙方应自行承担铺位内的经营风险和责任，不得将铺位转租给第三方。3.3乙方应遵守我国的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪的活动。第四条维修及保养4.1甲方负责对铺位及公共区域进行定期维修、保养，确保铺位的安全和使用功能。4.2乙方应合理使用铺位及其附属设施，发现损坏或故障时，应及时通知甲方进行维修。4.3乙方不得在铺位内进行任何影响铺位结构安全的装修或改造。第五条保险5.1乙方应自行办理铺位内的财产保险，并将其保险单副本交甲方备案。5.2乙方不得以任何理由要求甲方承担保险责任外的任何损失。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除本合同。6.3乙方未按照本合同第二条的约定支付租金，甲方有权解除本合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.附件一：铺位位置、面积、用途等详细信息2.附件二：租赁合同变更协议3.附件三：铺位内财产保险单副本二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同第三条、第四条、第五条的约定，认定甲方为违约方。2.乙方未按照本合同第二条的约定支付租金，认定乙方为违约方。3.任何一方未履行本合同约定的义务，经对方提醒后仍不改正，认定该方为违约方。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有铺位出租权的一方。2.承租方：指租赁铺位并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按约定支付租金解决办法：甲方可以提醒乙方，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的滞纳金。2.乙方擅自改变铺位性质和结构解决办法：甲方可以要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。3.铺位及公共区域维修、保养解决办法：甲方负责维修、保养，确保铺位的安全和使用功能。五、所有应用场景：1.甲方拥有铺位出租权，乙方需要租赁铺位开展经营活动。2.乙方需要按照约定支付租金，并合理使用铺