精装房销售合同模板

精装房销售合同模板合同编号：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于__________市__________区__________街道__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋结构及面积：房屋结构为__________，建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3房屋用途：住宅。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋成交总价为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付房价的____%作为定金，定金支付至卖方指定账户。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应按下列付款方式分期支付房价款：（1）定金：人民币__________元整；（2）首付款：人民币__________元整，买方应于本合同签订之日起____个工作日内支付；（3）贷款款：人民币__________元整，买方应按照贷款银行的要求支付；（4）尾款：人民币__________元整，买方应于房屋交付之日起____个月内支付。2.4买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权按照合同约定追究买方的违约责任。第三条房屋交付及质量保证3.1卖方应按照合同约定的时间、地点将房屋交付给买方。房屋交付时间为__________年__________月__________日。3.2卖方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准，具备住宅使用功能。3.3买方对房屋质量有异议的，应当在交付之日起____日内向卖方提出，并提供书面材料。卖方应在接到买方书面异议后____日内作出答复。3.4房屋交付后，买方应承担房屋的维修、养护责任。第四条产权过户4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，办理房屋产权过户手续。4.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。4.3房屋产权过户完成后，卖方应将房屋所有权转移给买方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价____%。5.2买方未按照本合同约定支付房价款的，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同成交总价____%。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.房屋质量保证书4.房屋维修养护手册5.贷款银行所需文件清单6.房屋交付确认书7.房屋过户申请表8.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.买方未按照合同约定支付房价款，包括但不限于定金、首付款、贷款款及尾款。2.卖方未按照合同约定时间、地点交付房屋。3.卖方未能保证房屋质量，未达到国家住宅质量标准。4.卖方未能在约定时间内办理房屋产权过户手续。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.精装房：指房屋内部装修豪华，设施齐全，可直接入住的住宅。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额的钱款。3.首付款：买方在购买房屋时，一次性支付给卖方的部分房款。4.贷款款：买方通过银行贷款支付给卖方的房款。5.尾款：买方在房屋交付后支付给卖方的剩余房款。6.违约金：一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后要求退款：卖方有权拒绝退款，买方可寻求法律途径解决。2.房屋交付时出现质量问题：买方应在交付之日起规定时间内向卖方提出，卖方应在规定时间内答复并解决。3.买方无法按时支付房价款：买方应与卖方协商，延长付款期限或寻求其他解决办法。4.卖方未能按时办理产权过户手续：买方有权要求卖方承担违约责任，并支付违约金。5.房屋所有权转移后，买方遇到维修问题：买方应按照维修养护手册要求进行维护。五、所有应用场景：1.卖方为开发商，买方为